Выписка из росреестра с планом квартиры

Содержание
  1. Расширенная выписка ЕГРН
  2. Что представляет собой выписка из ЕГРН
  3. Расширенная и обычная выписка – какая между ними разница?
  4. расширенной выписки
  5. Как заказать расширенную выписку из ЕГРН?
  6. Расширенная выписка ЕГРН: что это и когда нужна
  7. Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН
  8. Несогласованная планировка
  9. Проверка перехода прав собственности
  10. Координаты здания или участка земли
  11. Поэтажный план
  12. Проверка обременений
  13. Как заказать расширенную выписку из ЕГРН
  14. Выписка-Росреестр.РФ |
  15. Оплата происходит через безопасную платежную систему ROBOKASSA®
  16. Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ
  17. Стоимость и период получения выписки
  18. Период действия выписки
  19. Разновидности выписок из ЕГРН
  20. Какую Выписку из ЕГРН заказывать
  21. Период получения выписки из ЕГРН
  22. Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРН
  23. Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки
  24. Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома
  25. Как правильно читать выписку из ЕГРН. Как использовать полученные сведения. Какие выписки из ЕГРН бывают
  26. Что же можно узнать, получив выписку из ЕГРН (читаем выписку)
  27. Полученные из ЕГРН сведения можно использовать по-разному
  28. Какие ещё бывают выписки из ЕГРН
  29. Заказ выписки на квартиру через интернет – Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру онлайн
  30. Кто может заказать выписку на квартиру

Расширенная выписка ЕГРН

Выписка из росреестра с планом квартиры

Адрес

Поиск по карте

Кадастровый номер

1. Поиск объекта

Поиск производиться по адресу, кадастровому номеру или на карте. Проверяем тот ли это объект. Добавляем необходимые услуги.

2. Адрес

Вводим свой электронный адрес.

3. Оформление заказа

Нажимаем “оплата”. По готовности отчет будет доступен на электронной почте и в личном кабинете.

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Согласно российскому законодательству, каждая организация или физическое лицо, собирающееся продать или купить недвижимость, вправе предварительно запросить выписку из ЕГРН. В ответ на запрос ему может быть выслана расширенная и обычная выписка. Здесь мы разберемся в том, чем эти документы отличаются между собой.

Что представляет собой выписка из ЕГРН

Наиболее распространенным видом справки из Росреестра является обычная выписка из ЕГРН. В ней содержатся:

  • техническое и физическое описание недвижимости,
  • сведения о правообладателе,
  • информация о имеющихся обременениях или ограничениях.

Выписка имеет полную юридическую силу и может использоваться при проведении операций с недвижимостью.

Расширенная выписка из ЕГРН – это документ, содержащий полную информацию о том, кто владел недвижимым имуществом с тех пор, как он был зарегистрирован в реестре. Именно поэтому из Росреестра нельзя получить информацию о том, кому принадлежал недвижимый объект до момента регистрации.

Сервис domokod.ru предоставляет возможность заказать обычную и расширенную выписку непосредственно на сайте в электронном виде.

Сведения, описывающие недвижимость, высылаются одним документом, заверенным ЭЦП, которая удостоверяет его подлинность.

Выписка имеет полную юридическую силу, поэтому с ней можно обращаться в судебные или другие инстанции, а также заключать сделки имущественного права.

Расширенная и обычная выписка – какая между ними разница?

Пользователей сервиса domokod.ru интересует, существует ли разница между расширенной и обычной выпиской. Они различаются порядком, по которому оформляются, и количеством содержащейся информации.

Самую обычную выписку вправе получить любая организация или заинтересованное лицо, даже не имеющее гражданства РФ. Именно потому заказать ее достаточно просто и быстро. Для оформления заказа через сервис domokod.ru от вас даже не потребуется паспорт или удостоверение личности.

В обычную выписку из ЕГРН включают:

  • персональные данные собственника недвижимости;
  • физическое и техническое описание объекта с указанием его фактического адреса, кадастрового номера, назначения, площади и границ;
  • дату, когда недвижимость была поставлена на учет;
  • судебные решения и постановления;
  • факты имеющихся ограничений, обременений или сервитутов, а также время их регистрации.

Если вы хотите продать или купить недвижимость, то эти данные позволят вам заключить сделку. В некоторых случаях требуется глубокое изучение истории использования недвижимости, в ходе которой права на нее переходили от собственника к собственнику. Чтобы углубиться в историю, как раз нужна расширенная выписка из ЕГРН.

Она является не просто выпиской, а исторической справкой, помогающей восстановить справедливость и доказать свои права. При возникновении спорных ситуаций расширенный документ помогает засвидетельствовать факт незаконного владения объектом недвижимости. Из-за того, что справки из Росреестра начали использоваться в 1998 г.

, в выписке указываются сведения, действительные с этого периода.

расширенной выписки

Подробную справку из ЕГРН выдают на любой дом, квартиру и надел, зарегистрированный на территории РФ. В выписке на квартиру содержится физическое и техническое описание объекта недвижимости, его стоимость из кадастра, данные о действующем правообладателе, обременениях и ограничениях.

Кроме того, расширенная выписка из ЕГРН для квартир содержит:

  • ФИО, паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счёта правообладателя или правообладателей;
  • дату, когда правообладатель вступил в свои права;
  • этажность объекта;
  • вид и назначение недвижимого имущества;
  • пронумерованный список и даты, когда объект переходил от одного собственника к другому.

В выписке на земельный участок указываются:

  • план, границы и точные координаты надела;
  • тип земельного надела;
  • вид разрешенного землепользования.

Документы, необходимые для получения расширенной выписки:

  • заявка, заполненная согласно установленному образцу;
  • паспорт или удостоверение личности автора запроса;
  • доверенность или разрешение действовать от имени организации.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только тем лицам, которые непосредственно связаны с недвижимым объектом.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН?

Получить расширенную выписку из ЕГРН пользователю можно, обратившись в отделение или официальный сайт единого госреестра. С этой целью можно также использовать сайт госуслуг. Если сделка затягивается, расширенная версия заказывается каждые 30 дней.

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН через сервис domokod.ru, вы можете получить электронную версию документа, заверенную ЭЦП и наделенную полной юридической силой.

Наличие карты с границами

Быстрые выполнения отчетов

Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов. При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения по выписке ЕГРН.

Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.

У нас все документы заверяются электронной цифровой подписью Росреестра, это подтверждает подлинность и юридическую силу документа.

Источник: https://domokod.ru/services/vypiska-egrn/rasshirennaya/

Расширенная выписка ЕГРН: что это и когда нужна

Выписка из росреестра с планом квартиры

Вся информация о недвижимости, зарегистрированной в России, вносится в ЕГРН. Закон предусматривает несколько видов выписок, которые можно получить из Реестра. Больше всего данных содержится в расширенной выписке. Расскажем, в каких случаях ее стоит получить.

Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН

Самая популярная выписка, которую заказывают в ЕГРН, выписка об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах. Но информация в ней не исчерпывающая, и иногда ее не хватает.  Больше данных доступно в выписке о переходе прав на недвижимость, которую также называют расширенной. Вот какие сведения она включает:

  • Все данные из стандартной выписки — тип недвижимости, адрес, номер кадастрового участка, этажность здания, площадь квартиры и т.д.;
  • Информация о собственниках в данный момент;
  • Информация о всех случаях передачи прав на недвижимый объект с 1998 года или дня регистрации;
  • Координаты участка земли или здания;
  • Поэтажный план;
  • Данные о местоположении границ;
  • Информация об обременениях: залогах, арестах и других ограничениях прав собственника.

Эта выписка дает возможность отследить всех собственников и оценить частоту их сменяемости, проверить отсутствие изменений планировки, которые не зарегистрированы надлежащим образом, убедиться в юридической чистоте квартиры и отсутствии обременений.

Рассмотрим подробнее, в каких случаях не хватит обычной выписки и нужна именно расширенная.  

Несогласованная планировка

После изменения планировки квартиры все нововведения должны быть зарегистрированы и внесены в ЕГРН. Для этого после перепланировки в Росреестр направляется новый технический план.

В расширенной выписке будет показана планировка помещений внутри квартиры и их характеристики. Сравните их с тем, что демонстрирует вам хозяин недвижимости. Если есть отличия, то вам придется самостоятельно пройти весь процесс согласования незаконной перепланировки или заплатить штраф, когда изменения обнаружат контролирующие органы.

Проверка перехода прав собственности

Собственники недвижимости не всегда знают или просто не любят рассказывать о тех, кто жил в квартире до них. Нередко после покупки выясняется, что в доме неблагополучные соседи, неисправный водопровод или куча тараканов. Частая продажа квартиры должна насторожить потенциального покупателя.

Другой вопрос, ответ на который поможет обнаружить выписка, — момент и причина перехода прав. Самая опасная покупка — недавно унаследованная квартира. Уже после перерегистрации могут появиться родственники, которые оспорят сделку и оставят вас без дома. 

Координаты здания или участка земли

Определить верные точки границ здания или земельного участка — важная задача кадастрового учета. Эта информация попадает в Росреестр для проведения кадастрового учета, а потом вносится в ЕГРН.

Если недвижимость стоит на кадастровом учете, то координаты объекта можно узнать из расширенной выписки. Это поможет проконтролировать соответствие того, что вам продают, фактическим документам. Бывает, что мошенники предлагают купить земельный участок и демонстрируют вам совсем не то, что вы получите по документам.  

Поэтажный план

Если вы собираетесь провести перепланировку или изменить конфигурацию помещений, вас попросят предоставить поэтажный план. Он нужен, чтобы отразить изначальное состояние квартиры и планируемые изменения.

В плане указана общая планировка здания; площадь и назначение помещений; расположение окон, дверей и вентиляций; наличие инженерных сетей. Вся эта информация есть только в расширенной выписке из ЕГРН.

Проверка обременений

Квартиру перед покупкой обязательно нужно проверять на обременения. Эти сведения всегда есть в расширенной выписке з ЕГРН. Самые частые виды обременений — залог, аренда или арест. Наличие обременений говорит о присутствии третьей стороны, которая имеет права на квартиру и должна дать согласие на сделку.

Информация о дате и причинах появления обременений вносится в ЕГРН. Если в выписке нет таких данных, значит квартира чиста и можно ее покупать без особых опасений.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

В сервисе ЕГРН.Реестр можно получить официальную выписку за 30 минут через интернет. Она приходит в формате pdf с электронной подписью Росреестра. Электронная выписка имеет полную юридическую силу и принимается в судах, банках и госорганах.

Чтобы заказать справку, введите в специальное поле адрес или кадастровый номер недвижимости, заплатите удобным способом 350 рублей и укажите электронную почту. Стандартное время подготовки документа — от 30 минут до 6 часов. Но оно может быть увеличено до 72 часов, если в базах Росреестра возникнут технические проблемы.

Заказать полную выписку из ЕГРН прямо сейчас!

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/rasshirennaya-vypiska-egrn-chto-eto-i-kogda-nuzhna

Выписка-Росреестр.РФ |

Выписка из росреестра с планом квартиры

Выписка из ЕГРП о переходе прав

от 20 минут

документа:

  • Сведения о текущем собственнике
  • Сведения о всех собственниках с 1998 года
  • Правоустанавливающие документы
  • Сведения о переходе прав
  • Экспресс-информация из ЕГРН в подарок

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

от 1 часа

документа:

  • Сведения о собственниках и долях
  • Описание объекта недвижимости
  • Сведения о правах и обременениях
  • План-схема объекта
  • Поворотные точки объекта

Экспресс-информация из ЕГРН

5 минут

документа:

  • Общая информация (в т.ч. кадастровый номер, площадь, стоимость и дата утверждения)
  • Сведения о правах и обременениях
  • Номер записи и дата права в ЕГРН
  • План-схема объекта (для участков и зданий)
  • Информация о собственниках отсутствует

Пакет документов №1

от 1 часа

пакета:

  • Выписка из ЕГРП (ЕГРН)
  • Выписка о переходе прав

Специальная цена на 2 выписки!

Выписка из ЕГРН с планом БТИ

от 24 часов

документа:

  • Экспликация плана БТИ (план квартиры)
  • Сведения о собственниках и долях
  • Основные характеристики объекта
  • Сведения о правах и обременениях
  • План-схема объекта
  • Пакет №1 в подарок

Справка о кадастровой стоимости

от 24 часов

документа:

  • Предоставляются на любую дату
  • Для предоставления в ИФНС
  • Кадастровая стоимость
  • Дата установления кадастровой стоимости
  • Реквизиты документов-оснований

Кадастровый паспорт

от 1 часа

документа:

  • Сведения о собственниках и долях
  • Описание объекта недвижимости
  • Сведения о правах и обременениях
  • План-схема объекта
  • Поворотные точки объекта

Кадастровая выписка

от 1 часа

документа:

  • Сведения о собственниках и долях
  • Описание объекта недвижимости
  • Сведения о правах и обременениях
  • План-схема объекта
  • Поворотные точки объекта

Выписка о правах ДДУ

от 1 часа

документа

  • ФИО дольщиков
  • Реквизиты документов
  • Сведения об обременениях (ипотека)

Электронный вид с ЭЦП2000 руб.  

Сведения о правах отдельного лица

от 24 часов

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся и имеющиеся у него объекты недвижимости (квартиры, участки, дома, парковочные места, доли в недвижимости).

Электронный видот 2500 руб.  

Пакет для проведения межевания

от 1 дня

документа:

Электронный вид с ЭЦП1300 руб.  

Оформление ипотеки

от 1 дня

Выписка из ЕГРН с экспликацией:

  • Для банка
  • Для оценки
  • Для регистрации права в МФЦ

Регистрация права собственности

от 20 минут

Выписка из ЕГРН

  • Для МФЦ
  • Для регистрационного органа

Кадастровый план территории

от 3 часов

документа:

  • Поворотные точки всех участков и зданий квартала
  • Кадастровые номера и адреса
  • План-схема квартала и объектов в нем
  • Границы и площади

Налоговая выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП

от 1 часа

Выписка из ЕГРЮЛ соответствующая законодательству

Электронный вид с ЭЦП400 руб.  

Заказываю выписки регулярно по роду деятельности. Ребята работают оперативно.

Если происходит задержка, со мной всегда связываются операторы сообщают о причине (как правило, это проведение технических работ на стороне Росреестра), и предлагают возврат средств, если актуальность выписки пропала.

Если выписка все еще актуальна – вторая на другой объект бесплатно. Спасибо за сотрудничество. Буду рекомендовать коллегам и знакомым.

Павел, Москва

Хочу выразить особую благодарность консультанту Татьяне, которая разъяснила все детали по моему вопросу. Сервис явно ориентирован не на “развести клиента”. Я ничего не заплатил, так как при консультации выяснилось, что выписка не нужна. Искренне благодарю Вас! Буду рекомендовать друзьям и знакомым.

Арсений, Красноярский край

Супер сервис! После заказа сразу приходит СМС. У меня возникла проблема с оплатой – через минуту позвонил оператор САМ!!!, поинтересовался возникли ли у меня трудности и насколько срочно нужна выписка. И направили мне без оплаты, после чего только уже разобрались и я смогла оплатить! Спасибо огромное!

Лиля, Омская область

Оплата происходит через безопасную платежную систему ROBOKASSA®

Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание, что у нас Вы получаете исключительно официальные документы, подпись которых Вы можете проверить на портале gosuslugi.

ru Кроме этого, просим учесть, что срок предоставления документа зависит от оперативности работы Росреестра.

В случае задержки мы обязательно Вас уведомим и сообщим причину!

Со своей стороны, мы гарантируем что выписка доставляется Вам в максимально короткие сроки.

Источник: https://xn----7sbfoaoo8aeobcefdq3l.xn--p1ai/

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

Выписка из росреестра с планом квартиры

С 01.01.2017 года основополагающим документом, посредством которого доступно подтверждение имеющихся прав собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН.

Данные, находящиеся в ней, являются общедоступными, а передача их возможна без наименьших ограничений любому, кто в этом нуждается.

Исключение являет лишь информация, согласно нормам актуального законодательства, не предназначенная для всеобщего ознакомления.

Все документы имеют различную форму, структуру и содержание, а выдача их возможна в бумажном и электронном виде. Рассмотрим, как получить выписку из егрн на квартиру, ее разновидности, сроки выдачи и ряд иных аспектов.

Стоимость и период получения выписки

Заказ документа возможен гражданами и не резидентами РФ на любой объект недвижимого фонда, в том числе и тот, который не пребывает в личной собственности. Сделать это можно двумя способами:

  • В росреестре или МФЦ по месту проживания. Стоимость услуги составит для юрлица порядка 1100 рублей, физлицу обращение обойдется примерно в 400 рублей. Возможна и дополнительная комиссия;
  • Онлайн – на сайте Росреестра или посредством портала госуслуг. Стоимость выписки из егрн в бумажном варианте аналогична той, что при личном обращении. Цена электронного образца достигает 700 для юрлица и 250 рублей для физлица соответственно.

Стоит отметить, что Москва и Московская область может варьировать цены на эти услуги, точная стоимость и полный спектр которых формируется исходя из положений Приказа МинэкономразвитияРоссии №291 от 10.05.2016 и дополнений к нему.

Согласно закону, сделать выписку из ЕГРН на квартиру обязаны не позже чем через 3 дня с момента подачи заявления (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218).

Период действия выписки

Период «жизненного цикла» справки нормами законодательства не определен. Сведения, которые выданы в Росреестре признаются актуальными исключительно на момент их получения. На практике же, в каждом учреждении, требующем справку, действуют свои правила касательно давности ее выдачи.

В судебных и банковских структурах срок этот зачастую не должен превышать 1 месяца, ведь чем «свежее» справка, тем больший уровень доверия у чиновников она имеет. Поэтому по возможности заказывать ее следует максимально близко к тому периоду, когда планируется проведение сделки на земельный участок или объект недвижимого фонда.

Разновидности выписок из ЕГРН

Какие бывают Выписки? Выписки могут быть нескольких видов и включать в себя различные типы данных:

  • О главных параметрах и правах на объект, подтвержденных соответствующим регистрированием (№ 1);
  • О кадастровом ценнике на определенную недвижимость (№ 2);
  • О праве лица на управление и распоряжение теми объектами, которые у него есть сейчас или были ранее (№ 3);
  • О переходе прав собственности (№ 4);
  • Об информации, находящейся в документации правоустанавливающего характера (№ 5);
  • О выдаче правообладателю категории недееспособного или имеющего дееспособность ограниченного характера (№ 6);
  • О подтвержденных документально договорах по долевому привлечению в строительстве (№ 7).

Какую Выписку из ЕГРН заказывать

Среди всего разнообразия справок лишь некоторые имеют для покупателя дома или квартиры значение, а именно:

  • Первичный рынок – покупка жилья может потребовать предоставления выписки № 7;
  • Вторичный рынок – выписка № 1 обязательна, документ №4 требуется иногда, а № 6 необходим очень редко.
  • Исходя из выписки № 1 проходит проверка документации на жилплощадь, поскольку именно она регулирует право владения лицом того или иного объекта недвижимого фонда. Справки иных вариаций актуальны лишь в определенных ситуациях.

Период получения выписки из ЕГРН

Получение выписки из ЕГРН квартиры, согласно закону, не должно занимать более 3 дней. В ситуации с документом электронного формата период этот исчисляется с момента, когда была оплачена госпошлина. После прохождения платежа на указанный e-mail приходит специальный код для загрузки документа.

Тем, кто желает получить бумажный документ, придется ждать чуть больше. Здесь срок увеличивается до 5 дней. А при заказе через МФЦ к этому следует добавить еще 2 дня, требуемые для доставки документации в Росреестр из МФЦ и в обратном направлении.

Можно заказать выписку из ЕГРН срочно на квартиру. Для этого нужно передав госрегистратору соответствующее заявление. Как правило, вся процедура в этом случае занимает не более 1 дня.

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРН

Отказ в выдаче справки возможен в ситуации, когда документация оформлена неправильно или государственный реестр не содержит данных касательно требуемого объекта недвижимости. Это могут быть квартиры, зарегистрированные ранее 31.01.1998 г. (именно тогда и была создана информационная база).

В этой ситуации обязательно обращение в ДГИ, сотрудники которого выдают справки на ту недвижимость, которая была зарегистрирована ранее указанного периода. Обратиться также можно и в районный МФЦ. Сделать это может любой желающий, нужно лишь знать адрес искомой квартиры или дома. Период подготовки справки достигает порядка 12-14 дней.

Специалисты “Агентства Город” могут изготовить выписку из ЕГРН в течении 1 рабочего дня, а также доставить ее Вам домой или на работу, чтобы сэкономить Ваше время. Кроме это мы можем бесплатно Вас проконсультировать, достаточно только написать нам в Онлайн чате или заказать обратный звонок.

Подписаться на новые статьи

Источник: https://pereplan.pro/rosreestr/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Выписка из росреестра с планом квартиры

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Как правильно читать выписку из ЕГРН. Как использовать полученные сведения. Какие выписки из ЕГРН бывают

Выписка из росреестра с планом квартиры
Выписка из ЕГРН

Ни для кого не секрет, что перед тем, как купить квартиру, следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для покупателя бывает достаточным увидеть, кто является собственником недвижимости. Но на этом не следует останавливаться, данный документ следует изучить внимательно. Так как он содержит достаточно много информации, главное знать куда смотреть и как интерпретировать сведений.

Начнём с того, что с 01.01.2017 года появился Единый государственный реестр недвижимости, объединивший в себе Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и государственный кадастр недвижимости.

С этого момента информация о зарегистрированных правах и кадастровые сведения хранятся в единой базе (если право зарегистрировано после 31 января 1998 года).

Имейте ввиду, что только актуальная выписка из ЕГРН может подтвердить наличие зарегистрированных прав. Выписку можно назвать актуальной в момент получения, так как уже на следующий день могут быть совершены регистрационные действия и вчерашняя выписка уже не будет содержать новой информации.

Сведения о правах зарегистрированных до 31 января 1998 года содержатся в Департаменте городского имущества, и для получения информации, выписку следует заказывать у них.

С июля 2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдают, у собственника с этого момента на руках имеется только выписка из реестра и правоустанавливающий документ (документ основания регистрации права собственности).

Смотрите видео на моём -канале

Что же можно узнать, получив выписку из ЕГРН (читаем выписку)

Практически все выписки состоят из трёх листов.

На первом листе содержатся общие сведения об объекте, на втором – зарегистрированные права и ограничения, третий лист – план расположения помещения. Каждый из этих листов следует изучить внимательно.

1. Обратите внимание на дату получения выписки. Выписка должна быть свежей, по состоянию на текущую дату.

2. Проверьте правильность указания кадастрового номера в выписке и документах основаниях. Часто бывают ошибки, задвоение номеров и т.д. Если ошибку пропустить, то получите приостановку сделки.

3. Адрес объекта должен совпадать с фактическим адресом и адресом, указанным в документах основаниях. Если есть отличие, то нужно выяснить, возможно улица была переименована или просто произошла ошибка.

4. Назначение помещения. Бывали случаи, что квартиры числились как нежилые помещения и наоборот. Проверьте, чтобы не получить приостановку регистрации.

5. Указанная площадь и фактическая, должны совпадать. Если это не так. То сделана перепланировка. Будьте внимательны.

6. Кадастровая стоимость меняется регулярно. От неё зависит сумма налога на имущество, а в некоторых ситуациях и сумма НДФЛ. Узнав стоимость, можете посчитать размер налога.

7. В видах разрешенного использования содержится информация ограничивающая пользование объектом. Чаще всего это относится к земельным участкам.

8. В особых отметках могут содержаться сведения о перепланировке, каких-либо заявленных правах и иная информация. Следует изучить все строки выписки, так как каждая имеет значение.

9. Данные получателя выписки. Если вы покупаете квартиру, то следует получить ЕГРН самостоятельно, чтобы в данной графе содержалось ваше ФИО. В суде это будет иметь значение. Также данные о получателях сведений из ЕГРН хранятся в Росреестре. Собственник может узнать, кто заказывал выписки по его объекту.

10. Сведения о правообладателе. Если выписка получена собственником, то она будет содержать его паспортные данные, СНИЛС. Проверьте, соответствуют ли данные паспорта, данным в ЕГРН. Также стоит проверить паспорт на действительность на сайте МВД.

11. Номер государственной регистрации права и дата регистрации. Эти сведения должны совпадать с данными вписанными в штамп на правоустанавливающем документе.

12. Если выписка получена самим собственником, то в ней будет содержаться информация о документах основаниях возникновения права. Данные документы следует проверить обязательно, ведь именно они могут подтвердить законность прав на недвижимость.

13. Ограничения/обременения прав. В этой графе содержатся актуальные сведения о залогах, ипотеке, аресте, запрете и т.п.

14. Третий лист – план расположения объекта. Он должен корректно от отражаться, иначе могут быть проблемы при регистрации. Из план помещения можно сделать вывод об актуальности планировки квартиры. Но чаще всего план прикреплён в плохом качестве, поэтому следует отдельно ознакомиться с Поэтажным планом и Экспликацией БТИ.

Полученные из ЕГРН сведения можно использовать по-разному

Если вы поняли, что в квартире перепланировка, то следует либо попросить торг, либо отказаться от покупки.

В случае, если в сведениях в выписке ошибки, то следует их исправить, и только потом выходить на сделку, так как скорее всего будет приостановка регистрации перехода права.

Всегда имейте на руках свежую выписку, если вы планируете купить квартиру. Данные в реестре могут изменить в любой момент.

Сохраните выписку из ЕГРН полученную до сделки. Если будет судебное разбирательство и кто-то станет оспаривать прошедшую сделку. С помощью выписки вы можете подтвердить свою добросовестность, так как проявили осмотрительность перед сделкой и заказали выписку из ЕГРН. Судебная практика обязывает иметь данные выписки добросовестных покупателей.

Какие ещё бывают выписки из ЕГРН

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (содержит техническую информацию, в том числе дату ввода в эксплуатацию, разрешённое использование и т.д.);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования (информация об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков, графический план территории, проекте межевания, об особых территориях);
  • выписки о границе между муниципальными образованиями, населёнными пунктами и субъектами Российской Федерации;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных ДУДС;
  • выписки о переходах права собственности на объект;
  • выписка о наличии у лица собственности;
  • выписка о признании физического лица недееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов (потребуется, если вы потеряли документ основание, дубликат можно заказать имея данную выписку).

Выписку можно заказать в любом МФЦ и на сайте Росреестра. Напоминаю, она актуальна на момент выдачи. Дата выдачи указана на выписке. Также сейчас запускается сервис Росреестра, по моментальному получению сведений из ЕГРН.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b7e6b89c04fcc00a94e348c/5d77bad934808200affa67d5

Заказ выписки на квартиру через интернет – Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру онлайн

Выписка из росреестра с планом квартиры

Сделки с недвижимостью, такие как покупка или продажа квартиры – важное и достаточно редкое событие. Для того, чтобы подписание договора произошло без происшествий и осложнений, необходимо основательно подойти к сделке и подготовить все документы. Основным документом является выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН на квартиру – обязательный документ для совершения любых сделок с объектом недвижимости выдается Росреестром по требованию любого гражданина Российской Федерации. Выписки из ЕГРН на квартиру может быть краткой и расширенной.

Краткая выписка содержит общие сведения об объекте недвижимости, когда как расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения о переходе прав собственности.

Данный документ предоставляется в электронном виде, защищен Электронной Цифровой Подписью Росреестра, имеет ту же юридическую силу, что и бумажная выписка с синей печатью и может быть предоставлен по месту требования: в банки, налоговую, суд и другие государственные учреждения.

Заказав выписку из ЕГРН на квартиру об основных характеристиках, вы сможете получить следующие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:

  • Площадь квартиры;
  • Назначение;
  • Кадастровую стоимость квартиры;
  • ФИО правообладателя;
  • Вид права собственности и дату его регистрации;
  • Информация об органе выдавшем справку;
  • Информация о физическом здоровье владельца (является ли он недееспособным);
  • Данные об аресте квартиры;
  • Данные о залоге (ипотека);
  • Данные о текущих и ранее применяемых обременениях;
  • Детальный графический план квартиры.

План помещения доступен только при личном обращении в МФЦ. Онлайн версия выписки не содержит технического плана.

На протяжении многих лет единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру являлось свидетельство, которое выдавалось ЕГРП (Единым Государственным Реестром Прав).

Свидетельство содержало информацию о владельце а так же краткие характеристики квартиры.

В дополнение к свидетельству необходимо было заказывать справку из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости), которая содержала всю техническую информацию об объекте недвижимости и имела графические элементы.

Начиная с 1 января 2017 свидетельства о праве собственности были упразднены вместе с выдававшей их организацией. Новый орган, который вобрал в себя ГКН и ЕГРП стал называться Единым Государственным Реестром Недвижимости, а новым документом подтверждающим право собственности стала выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН на квартиру – это главный правоустанавливающий документ, который необходим при проведении любых сделок с недвижимостью, а так же во многих других ситуациях:

  • Для проверки регистрации прав собственности;
  • Для проверки обременений;
  • Для совершения любых сделок с квартирой;
  • Для составления завещания или брачного контракта;
  • По требованию в банк;
  • По требованию в налоговые органы;
  • По требованию в судебные органы.

Никогда не совершайте сделок с недвижимостью, не проверив объект недвижимости на наличие залога в банке и любых других обременений. Получив выписку из ЕГРН на квартиру, вы будете владеть полной информацией об объекте недвижимости, чем защитите себя от мошенников.

Заказать выписку

Государственные органы власти предусмотрели несколько способов получения электронных выписок из ЕГРН. Одним из них является личное обращение в один из уполномоченных органов, таких как: отделение Росреестра (бывшие кадастровые палаты) или МФЦ.

Стоимость выписки при таком виде обращения составит от 400 рублей для физических и от 2220 рублей для юридических лиц. Плюсом данного варианта является то, что на руки выдается документ, заверенный синей печатью.

Кроме этого, выписка будет содержать технический план квартиры, других отличий от электронного аналога нет.

Вторым способом оформить заявку на выдачу электронного документа является обращение через официальные сайты, такие как портал Госуслуг и сайт Росреестра. Для получения выписки, необходимо указать почтовый ящик. Оплатить данный вид услуг можно с помощью банковской карты. Стоимость услуги составит от 300 рублей для физических и от 900 рублей для юридических лиц.

В свою очередь, мы рекомендуем воспользоваться услугами сервиса rosegrn.su для получения электронных документов. Сервис работает напрямую с базами Росреестра, но при этом берет всю рутинную работу по заполнению форм на себя. Стоимость услуги для физических и юридических лиц составит от 200 рублей, что существенно дешевле, чем на официальном сайте.

Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит максимально быстро и просто получить выписку из ЕГРН на квартиру об основных характеристиках, либо о переходе прав.

Заказать выписку

Для того, чтобы получить выписку на квартиру, необходимо знать адрес объекта, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте и владельце.

Чтобы пройти проверку на наличие ареста, обременения, залога недвижимого имущества, необходимо заказать полную выписку.

Кто может заказать выписку на квартиру

Согласно действующему законодательству РФ, любой гражданин Российской федерации имеет право на получение выписки из ЕГРН. Это распространяется, как на свою недвижимость так и на любую чужую.

Таким образом, каждый человек имеет право заказать выписку на любую чужую квартиру или иную недвижимость. Это актуально при совершении сделок с недвижимостью с целью проверить объект перед покупкой.

Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. В соответствии с п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 сведения из ЕГРН являются общедоступными.

Источник: https://rosegrn.su/kvartira

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: