Возможнно ли включить в конкурсную массу долю в жилом помещении

Содержание
  1. Единственное жилье при банкротстве физического лица: что к нему относят, могут ли забрать и когда оно подлежит продаже?
  2. Что относится к категории единственного жилья
  3. Могут ли у должника изъять единственное жилье
  4. Могут ли у должника изъять единственное жилье, если оно в ипотеке
  5. Что будет, если должник – собственник нескольких жилых помещений
  6. Что будет с единственным совместно нажитым жильем супругов
  7. Возможнно ли включить в конкурсную массу долю в жилом помещении
  8. Единственное жилье и конкурсная масса
  9. Жилой дом, заселенный собственниками, в конкурсной массе?
  10. Формирование конкурсной массы застройщика
  11. Нежилые помещения в банкротстве застройщика
  12. Формирование конкурсной массы при несостоятельности
  13. Памятка дольщику: ваш застройщик банкротится
  14. Верховный суд допустил продажу единственного жилья должников
  15. Имущество супруга при банкротстве: какие могут быть последствия
  16. Судебные акты о включении в конкурсную массу:
  17. Как отражается банкротство на родственниках
  18. Как узнать о банкротстве застройщика?
  19. Последствия для должника во время процедуры банкротства
  20. Формирование конкурсной массы при банкротстве физических и юридических лиц
  21. Что такое конкурсная масса
  22. Что может быть включено в конкурсную массу
  23. Как формируется конкурсная масса
  24. Формирование КМ физического лица
  25. Формирование КМ предприятия
  26. Формирование конкурсной массы ИП
  27. Какое имущество можно исключить из конкурсной массы
  28. Исключение из КМ денежных средств
  29. Составление заявления об исключении из КМ
  30. Отсутствие КМ
  31. Принцип распределения КМ между кредиторами

Единственное жилье при банкротстве физического лица: что к нему относят, могут ли забрать и когда оно подлежит продаже?

Возможнно ли включить в конкурсную массу долю в жилом помещении

В 127-ФЗ «О банкротстве» прописано, что все имущество должника на момент введения этапа реализации подлежит инвентаризации и изъятию. Но есть некоторые исключения из данного порядка, которые представлены в перечне неприкасаемого имущества Гражданско-процессуального кодекса.

Что относится к категории единственного жилья

В 127-ФЗ при определении перечня исключаемого имущества из конкурсной массы содержится отсылка к Гражданско-процессуальному кодексу. В ст. 446 ГПК в перечне собственности с имущественным иммунитетом представлено, помимо другого имущества, единственное жилье. Речь может идти о квартире, комнате или жилом доме.

Так, если у должника в собственности есть квартира и дача, то квартира не подлежит продаже, так как она выступает единственным жильем. Дача не может являться единственной недвижимостью, так как на ней должник из-за отсутствия коммуникаций проживать не может. Поэтому дачный дом и участок могут быть проданы.

Согласно указанной правовой норме, под единственным жильем понимается жилое помещение, которое для должника и членов его семьи является единственно пригодным местом для проживания. Основные проблемы при практическом применении данного термина в судебной практике связаны с тем, что законодательно не уточняется, каким критериям должно отвечать такое жилье.

Могут ли у должника изъять единственное жилье

Единственное жилье не допускается изымать в ходе банкротства. Нередко участники дела о банкротства сталкиваются с сопротивлением кредиторов при исключении единственного жилья из конкурсной массы, которые пытаются всеми способами добиться его реализации.

Так, в деле А41-84978/2015 кредиторы настаивали на продаже дома, принадлежащего должнику, указывая на его избыточную площадь для проживания банкрота.

Они ходатайствовали перед судом о его продаже и покупке должнику более скромной недвижимости.

Естественно, они получили отказ в суде, так ни в одной законодательной норме не содержится упоминаний об избыточной площади для проживания. По данному вопросу проиграли кредиторы и кассационные суды.

Также по указанному вопросу есть решение Конституционного суда РФ №11-П от 2012 года. Хотя данное постановление было вынесено до введения процедуры банкротства, оно применимо и к этому процессу.

Высший суд указал, что законодательно не установлено понятия «слишком большое жилье для должника». В законодательстве отсутствуют нормы, которые бы разрешали изымать единственное жилье при банкротстве, ориентируясь только на стоимость квартиры или иной недвижимости в соотношении с размером задолженности.

Но в ходе этапа реализации имущества может открыться тот факт, что должник владел несколькими квартирами незадолго до банкротства, но в преддверии процесса избавился от всей собственности, кроме единственного жилья. Управляющий может проанализировать заключенные за последние три года сделки и оспорить их.

Если сделка была заключена за пределами трехлетнего периода, то она не может быть оспорена.

Управляющий вправе признать недействительной сделку, которая предполагала отчуждение недвижимого имущества, в пределах 3 лет до начала процедуры. Оспорить можно следующие виды сделок:

  1. Безвозмездные. Например, должник передал по дарственной все свое имущество, или по соглашению о разделе имущества после развода вся собственность перешла бывшей супруге.
  2. Сделки, заключенные с заинтересованными лицами – близкими родственниками.
  3. Сделки, подписанные на нерыночных условиях по заведомо заниженным ценам.

Если по результатам оспаривания сделок должника выяснится, что у него есть несколько пригодных мест для проживания, то решение о том, какое из них подлежит продаже и реализации, принимает суд.

Но даже если должник в последние 3 года совершал с единственным жильем перед банкротством какие-либо сделки, то оспорить их нельзя. Дело в том, что по ст. 61.1 127-ФЗ управляющий может оспорить сделки, которые нарушают имущественные права кредиторов.

Могут ли у должника изъять единственное жилье, если оно в ипотеке

Многие должники полагают, что единственное жилье исключается из конкурсной массы, и в связи с этим это правило распространяется и на купленную ими в ипотеку квартиру.

На самом деле это не так: заложенная по ипотеке квартира имеет особый статус. Она не находится в собственности должника до момента полного погашения им задолженности перед банком.

Он вправе пользоваться квартирой или домом, но не может ее продать.

Взыскание на ипотечную квартиру происходит не по нормам ГПК, а на основании Закона «Об ипотеке».

Должнику предстоит расстаться с ипотечной квартирой в ходе процедуры признания финансовой несостоятельности с большой долей вероятности. До 2019 году у должника, который добросовестно исполнял свои ипотечные обязательства, была потенциальная возможность обанкротиться по всем остальным долгам и остаться с ипотечной квартирой.

После выпуска Постановления ВС №48 от 2018 года в судебную практику должно войти единообразие по вопросу статуса залогодержателя. Здесь указано, что те кредиторы, которые не включат свои требования в реестр, утрачивают свой статус залогодержателя.

Они не вправе требовать реализации предмета залога для преимущественного удовлетворения обязательств перед ними (ипотечная квартира может быть продана для погашения долгов перед всеми кредиторами без учета преимуществ с учетом их доли и очередности).

При реализации предмета залога его начальная цена устанавливается управляющим при согласовании с залоговым кредитором. При отсутствии согласия одной из сторон с предложенной ценой данный вопрос передается на рассмотрение судом.

Взыскание залога осуществляется на основании соблюдения таких условий:

  1. Просрочка составила более 3 месяцев.
  2. Размер долга превысил 5% от стоимости имущества.

После того как залоговое имущество было реализовано, то 70% подлежит передаче залоговому кредитору, 20% нужно для погашения иных кредиторских требований, 10% направляется на судебные расходы и вознаграждение управляющего.

Что будет, если должник – собственник нескольких жилых помещений

Если в собственности должника находится несколько жилых помещений, то решение о том, какое подлежит изъятию и продаже, принимает суд.

Такое решение он должен принять при соблюдении баланса интересов кредиторов и должника. В законе нигде нет правила о том, что большая по стоимости или площади недвижимость обязательно должна быть продана.

Ведь в результате этого могут пострадать интересы членов семьи должника.

Обычно суды учитывают, чтобы в сохраняемой за должником жилплощади оставалась нужная по размерам площадь для проживания всех членов семьи. То есть если суд решит продать большую по площади квартиру, то он может автоматически сделать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Также суду следует учитывать интересы несовершеннолетних. Если в одной из квартир у детей есть доли в собственности, то без согласия органов опеки на сделку квартиру продать не получиться. А они практически никогда не одобряют сделки, затрагивающие интересы несовершеннолетних.

Нужно также понимать разницу между правом собственности на квартиру и проживанием в ней. Так, если лицо владеет одной квартирой, а проживает в другой, то это не означает, что у него есть несколько жилых помещений. Взыскание налагается только на квартиры в собственности.

Если недвижимость арендуется у частного лица или муниципалитета, то включить ее в конкурсную массу управляющему не разрешается.

Что будет с единственным совместно нажитым жильем супругов

Единственная недвижимость не входит в конкурсную массу независимо от того, относится ли она к совместно нажитому имуществу или нет. То есть супруга должника может не опасаться за единственную квартиру.

Но если у супругов есть в собственности иное имущество, то по умолчанию на него распространяется режим совместного владения. Такая собственность подлежит включению в конкурсную массу. Она будет выставлена на торги и по результатам продажи супруге банкрота должны передать 50% от стоимости (считается, что каждому супругу принадлежит 1/2 в собственности).

В случае если супруга должника получила квартиру в рамках безвозмездной сделки, и средства из семейного бюджета на нее не тратились, то такая квартира не войдет в конкурсную массу. Дело в том, что это имущество не относится к совместно нажитому и полностью принадлежит супруге должника.

Примером может стать унаследованная супругой квартира от родителей или приватизированная недвижимость.

Но если квартира куплена в период брака, на нее устанавливается совместная собственность, даже если фактически расходы на покупку произвел один из супругов.

На практике до реализации совместной собственности супругов доходит не всегда и она может быть сохранена за семейной парой.

Таким образом, единственное жилье по результатам банкротства всегда остается за должником. Это правило распространяется как на реализацию имущества при исполнительных производствах, так и в ходе процедуры признания несостоятельности.

Исключение составляют заложенные в ипотеку квартиры: они подлежат изъятию и продаже. В случае если у должника несколько квартир в собственности, то арбитражный суд должен решить, какую из них оставить за банкротом, а какая подлежит реализации на торгах.

При этом судья должен соблюсти баланс интересов кредиторов и самого банкрота.

Источник: https://zakonguru.com/bankrotstvo/fizicheskix-lic/edinstvennoe-zile.html

Возможнно ли включить в конкурсную массу долю в жилом помещении

Возможнно ли включить в конкурсную массу долю в жилом помещении

Согласно действующему законодательству это:

  • единственная жилплощадь или доля в собственности;
  • предметы обихода и домашней обстановки;
  • земельный участок;
  • личные вещи физлица (одежда и обувь, за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
  • продукты питания;
  • топливо;
  • прожиточный минимум;
  • рабочие принадлежности для профессиональной деятельности (их стоимость должна быть в пределах 100 МРОТ);
  • семена;
  • скот (молочный, рабочий и племенной), кролики, птица, олени, пчелы, корма и пр.;
  • предметы, необходимые по медицинским показаниям (инвалидная коляска, протезы и пр.);
  • призы, госнаграды, памятные знаки.

Арбитражный суд также вправе исключить из массы имущество должника, реализация которого существенно не повлияет на удовлетворение кредиторских требований.

Единственное жилье и конкурсная масса

Критерием для отнесения актива к основным средствам является срок его использования: если это период превышает год, то он может быть отнесен к ним.

  • Оборотные средства предприятия – это деньги, вложенные в активы, необходимые в процессе производства. В их числе материалы, инструменты и другие предметы.
  • Нематериальные активы – это различные патенты, бренды, ПО и прочая интеллектуальная собственность.
  • Дебиторская задолженность – это непогашенная задолженность поставщиков и других контрагентов перед предприятием, в отношении которого идет процедура банкротства.
  • Недополученное целевое финансирование.
  • Доходы от участия в других юрлицах.
  • Управляющий производит формирование и оценку собственности предприятия на основании данных бухгалтерской и управленческой отчетности.

Жилой дом, заселенный собственниками, в конкурсной массе?

Меня зовут Любовь. Очень расчитываю на Вашу помощь. Я приобрела квартиру в строящемся доме. Договор долевого участия зарегистрировала в Рег. палате. Оплату произвела 100%.

На сегодняшний день в Арбитражном суде принято к рассмотрению дело о признании моего застройщика несостоятельным (банкротом).


Мне рекомендуют оформить мою долю в собственность для того чтобы моя квартира не попала в список имущества, которое будет распродано в счет уплаты долгов кредиторам.

Привожу выдержку из официального обращения «ФондА жилищного и социального строительства Калининградской области» к участникам долевого строительства жилого дома: В настоящее время Арбитражным судом Калининградской области в отношении ООО «Вальдау» принято к производству заявление о признании его несостоятельным (банкротом).

Формирование конкурсной массы застройщика

То есть, по жилым помещениям, в случае завершения строительства дома в стадии наблюдения либо конкурсного производства, включенные в реестр требования дольщиков погашаются арбитражным управляющим путем передачи им квартир. Закон не предусматривает применение тех же правил для дольщиков, заключивших договоры на приобретение коммерческих помещений.

Нежилые помещения в банкротстве застройщика

Какие действия можно предпринять дольщикам по коммерческим помещениям? Как и все кредиторы, дольщики-коммерсанты в целях участия в первом собрании кредиторов вправе предъявить требования в течение одного месяца с момента публикации объявления о признании должника банкротом.

Еще раз необходимо обратить внимание на то, что требования у дольщиков-коммерсантов (которые включаются в реестр), могут быть только денежными. Очень важно, что на данном этапе денежные требования можно заявить только в результате отказа от договора участия в долевом строительстве.

Иными словами, если дольщик-коммерсант трансформирует свое требование в денежное, он в дальнейшем не сможет подать заявление о передаче ему в собственность нежилого помещения (в случае завершения строительства многоквартирного жилого дома).

Формирование конкурсной массы при несостоятельности

  • В завершении прописывается конкретная просьба об исключении перечисленного имущества из общей массы.
  • Исключение из конкурсной массы денежных средств При банкротстве граждан все получаемые должником доходы подлежат включению в конкурсную массу для погашения кредиторских требований. Это зарплата, пенсия, доходы от аренды, репетиторства и пр. Но у должника есть право определенную часть доходов исключить: это средства, которые уходят на покупку продуктов и прочие нужды в пределах регионального прожиточного минимума. Должны быть также учтены средства, которые уходят на содержание иждивенцев (нетрудоспособной супруги или несовершеннолетних детей). Также судья может вычесть из конкурсной массы затраты на аренду жилья.

Памятка дольщику: ваш застройщик банкротится

Например, если:

  • после открытия конкурсного производства стоимость имущества резко пошла вверх;
  • проявился эффект от работы управляющего;
  • неожиданно удалось взыскать безнадежную дебиторскую задолженность;
  • суд исключил некоторых кредиторов из числа конкурсных.

Кредиторские требования погашаются в порядке очередности. При нехватке средств для удовлетворения всех обязательств раздел массы производится пропорционально размеру требований кредиторов. Обязательства перед кредиторами подлежат удовлетворению только после исполнения текущих и внеочередных платежей.

В первую очередь погашаются обязательства перед физическими и юридическими лицами, имеющими на руках акт о причинении морального вреда. Вторая очередь – это суммы, которые полагаются бывшим работниками компании по трудовым договорам.

Внимание Какие действия можно предпринять дольщикам по коммерческим помещениям?

  • Введено конкурсное производство в отношении застройщика. Дом не достроен. Что делать дольщикам по нежилым помещениям?
  • Вопрос №1. Будет ли включаться нежилое помещение, являющееся предметом ДДУ, в конкурсную массу при банкротстве застройщика? Да, такое нежилое помещение должно быть включено арбитражным управляющим в состав конкурсной массы.

Источник: https://departamentsud.ru/vozmozhnno-li-vklyuchit-v-konkursnuyu-massu-dolyu-v-zhilom-pomeshhenii/

Верховный суд допустил продажу единственного жилья должников

В этом случае другой супруг, не согласный с действиями управляющего, вправе в общем порядке обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов.

Выводы судов о том, что пункт 1 статьи 78 Закона об ипотеке устанавливает исполнительский иммунитет в отношении единственно пригодного для постоянного проживания помещения, переданного в ипотеку, ошибочны.

Будет ли выделяться прожиточный минимум на дочь и внука во время реализации имущества? Единственный доход дочери — пособие на ребенка от 1,5 лет в размере 187 р.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Имущество супруга при банкротстве: какие могут быть последствия

В данном же случае спорная квартира ранее проверялась судами общей юрисдикции на соответствие признакам единственного жилья должника при попытке передачи ее судебным приставом-исполнителем на реализацию в рамках исполнительного производства, не завершенного как раз по причине подачи Фрущаком А.В. в Арбитражный суд города Москвы заявления о признании его банкротом.

В случае потеря контроля и не отслеживания судьбы имущества можно просто получить к себе в соседство постороннего человека, естественно, сохранив за собой право собственности на свою долю.

Тут доказывание чуть иное. Как правило, принимается во внимание размер прожиточного минимума, утвержденный в соответствующем регионе. Прожиточный минимум — должнику, если есть ребенок — то еще на ребенка. Если жена на законном иждивении (например, до 3-летия ребенка) — то и на нее.

При этом должен соблюдаться баланс интересов должника, лиц на его иждивении, с одной стороны, и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны. Если у должника в собственности несколько жилых помещений, то вопрос о том, какое из них нельзя изъять как единственное пригодное для проживания, решит суд, рассматривающий дело о банкротстве.

Судебные акты о включении в конкурсную массу:

Долевая собственность супругов может возникнуть в результате раздела общего имущества, когда конкретный совместно нажитый объект невозможно разделить физически. В этом случае суд определяет доли каждого супруга в праве общей собственности на объект (как правило по 1/2 доли). Собственность остается общей, меняется только ее вид — с совместной на долевую.

В конкурсную массу не включается имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.

Пункт 4 этой же статьи: в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

В процессе реализации конкурсная масса преобразуется в денежные средства для погашения долговых обязательств перед кредиторами. Это окончательный этап ее формирования. Именно деньги являются наиболее стабильной формой воплощения конкурсной массы.

Как отражается банкротство на родственниках

Также из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с ГПК РФ, в том числе деньги в размере прожиточного минимума, приходящегося на самого гражданина-должника и лиц на его иждивении.

Нередко участники дела о банкротства сталкиваются с сопротивлением кредиторов при исключении единственного жилья из конкурсной массы, которые пытаются всеми способами добиться его реализации.

Федерального закона от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ «О национальной платежной системе», с которыми платежным агрегатором были заключены договоры о приеме электронных средств платежа и (или) об участии в переводе денежных средств, в размере сумм осуществленных операций с использованием электронных средств платежа.

Нередко участники дела о банкротства сталкиваются с сопротивлением кредиторов при исключении единственного жилья из конкурсной массы, которые пытаются всеми способами добиться его реализации.

В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Проект постановления Пленума ВС РФ был направлен на доработку редакционной комиссией, однако по ее итогам существенно не изменился. К наиболее серьезным изменениям можно отнести то, что последний абзац п.

Ряд судов считает, что если доля супруги не выделена в натуре, то несмотря на наличие решения суда о разделе совместно нажитого имущества на доли в праве, реализации в рамках дела о банкротстве подлежит все имущество (включая и долю супруги).

И в самом заявлении я четко указала все тонкости моего семейного статуса. Они чего от меня хотят? Справку об отсутствии справки? А не предоставлю — грозятся вернуть заявление. А еще сказали, что я не предоставила доказательств наличия у меня достаточного имущества для расходов. Но я внесла 10 000 рублей на депозит суда, ордер приложен. Мне надо придти в суд и что все-таки сделать?

Вчера, 22.11.2018г. Верховный Суд Российской Федерации направил на новое рассмотрение обособленный банкротный спор по вопросу исключения из конкурсной массы жилого помещения, являющегося для гражданина-банкрота единственным (№ 305-ЭС18-15724 (1)).

Как узнать о банкротстве застройщика?

В банкротном законодательстве предусмотрена аналогичная статья – пункт 3 статьи 213.

25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», которая также содержит ссылку на имущество, которое не подлежит включению в конкурсную массу гражданина-должника и не подлежит реализации на торгах.

Соответственно, 2/3 дома может войти в состав конкурсной массы, если этот адрес не является единственным жильем (собственностью) у банкрота. В конкурсную массу входит именно доля, а не весь объект.

Согласно альтернативному определению, в котором концентрируется внимание на составляющих данного феномена, под конкурсной массой понимается совокупность прав вещественных и обязательственных.

Могут ли у должника при банкротстве изъять единственное жилье и в каких случаях допускается его продажа?

При подаче заявления в суд человек, желающий признать свою несостоятельность, должен указать перечень своего имущества. Оно подтверждается документально – в частности, свидетельствами о праве собственности, решениями суда и другими правоустанавливающими документами.

Верховный суд России подготовил постановление по вопросам рассмотрения дел о банкротстве граждан. В нём, в частности, разъясняется процедура банкротства для алиментщиков и супружеских пар.

Как сообщил судья Верховного суда Иван Разумов, представляя журналистам постановление, процедура банкротства должников по алиментам может быть начата лишь при неоспариваемой самим алиментщиком сумме долга.

Пункт 4 этой же статьи: в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Последствия для должника во время процедуры банкротства

Также по указанному вопросу есть решение Конституционного суда РФ №11-П от 2012 года. Хотя данное постановление было вынесено до введения процедуры банкротства, оно применимо и к этому процессу.

Основное требование для включения в состав конкурсной массы — имущество должно принадлежать должнику на праве собственности. По сути, споры об исключении из конкурсной массы сводятся к доказыванию того обстоятельства, что имущество должнику не принадлежит.

Собираюсь подать на своё банкротство. В собственности имею только дом. Данный дом построен на участке, который оформлен на меня (1/3 доля собственности). Однако дом никак не был оформлен. Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ сочла этот вывод ошибочным и отправила обособленный спор на новое рассмотрение в арбитражный суд.

В этом случае возникает много вопросов, связанных с тем, какое имущество может быть включено в конкурсную массу должника и реализовано. Факт регистрации имущества за одним из супругов в таких делах решающего значения не имеет.

Также, представители кредитора ссылались на то, что не могут положения двух федеральных законов, отсылающих к единому процессуальному исключению, противоречить друг другу.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста правомерно ли применение судами при банкротстве физического лица постановления ВС РФ №51.

Суды тогда пришли к выводу, что должник злоупотребляет правом, пытаясь уйти от уплаты долга.

В частности, ими было установлено, что ситуация, при которой жилое помещение, ранее не являвшееся единственным для должника, формально стало таковым, образовалась исключительно в результате совершения самим гражданином действий, направленных на ее искусственное создание.

Получение материнского капитала не ставится в зависимость от наличия/отсутствия у гражданина статуса банкрота в прошлом. Единственной проблемой может быть получение материнского капитала на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Источник: https://eurossr.ru/sudebnaya-praktika/10656-vozmozhnno-li-vklyuchit-v-konkursnuyu-massu-dolyu-v-zhilom-pomeshhenii.html

Формирование конкурсной массы при банкротстве физических и юридических лиц

Возможнно ли включить в конкурсную массу долю в жилом помещении

Когда банкротство подходит к концу, начинается конкурсное производство, ради которого обычно вся процедура затевается. В его ходе реализуется конкурсная масса, имущество, что осталось у должника, его активы и т.п. А деньги, которые будут получены, распределяются между кредиторами, согласно их очередности. Формирует конкурсную массу профессионал, которого назначает суд.

Если имущества не хватает для того чтобы закрыть все долги, закон о банкротстве позволяет избавить должника даже от непокрытых задолженностей. Другое дело, если имущества хватает, но из-за непрофессионализма управляющего конкурсная масса оказалась небольшой. Об особенностях формирования кон.

массы и ее важности в делах о банкротстве поговорим далее, чтобы избежать главных ошибок при обанкрочивании.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое конкурсная масса

Что такое конкурсная масса при банкротстве можно подробнее узнать в ФЗ №127. В нем указано о КМ.

В статье 131 говорится, что конкурсная масса является имуществом банкрота, которое ему принадлежит во время открытия конкурсного производства. Но в КМ могут включать имущество, что должнику уже не принадлежит или умышленно скрывается.

Для этого проводится комплекс мероприятий, что исследует все активы должника, независимо от того, является он юр. или физ. лицом.

Формируют КМ арбитражные управляющие на основе информации, что предоставляет должник. Потому должники могут испытать соблазн немного подтасовать данные для собственной выгоды. Кроме того, в КМ включают имущество, что числится под залогом у кредиторов или частного человека.

Есть и альтернативное определение, где КМ — это не только вещи, но права и обязательства.

Что может быть включено в конкурсную массу

Формирование конкурсной массы происходит по определенному алгоритму с включением только ограниченного количества активов. К конк. массе относится:

  1. Денежные средства задолжавшего лица из основного или оборотного капитала.
  2. Активы нематериального типа. Сюда можно отнести товарный знак, бренд, патент, ПО и интеллектуальную собственность. Но только если на них существуют правильно оформленные права.
  3. Деб. задолженность. Это задолженность уже перед самим должником. Она накопилась за счет того, что покупатели/партнеры и т.п. пока не расплатились за оказанные услуги. Управляющий может попытаться вернуть их должнику, тем самым меняя ход дела и стабилизируя фин. положение должника.
  4. Средства на банковских счетах фирмы. Это должны быть исключительно свои деньги (исключаются кредитные средства или полученный овердрафт).
  5. Фин.дивиденды. Средства, поступающие в качестве прибыли от сотрудничества с другими юрлицами.
  6. Залоговое имущество и т.п.

Активами могут выступать материальные ценности или ценности нематериального плана. Главное, чтобы их можно было преобразовать в деньги. Для этого все продают на аукционе или на торгах.

Как формируется конкурсная масса

В процедуре конкурсного производства одним из самых важных этапов является формирование конк. массы. Как уже говорилось, этим заведует арб. управляющий, и проходит эта процедура поэтапно:

  1. Имущество описывают/инвентаризуют. Чтобы это сделать, должник вынужден принести отчетные и бух. документы. Также нужны бумаги на право собственности. Управляющий должен их получить не позже трех дней после подачи запроса.
  2. Попытка вернуть дебиторские долги и активы, которые незаконно перешли к третьим лицам. Например, управляющему приходится искать, где имущество должника, так как должник пытается скрыть его, перепродав другому лицу.
  3. Выделить залоговое имущество из общей массы. Залоговые вещи описываются отдельно, чтобы удовлетворить запрос кредитора, в залоге которого эта собственность расположена.
  4. Корректирование КМ. Для этого из состава данной категории удаляется имущество госорганов, личные вещи и т.п.
  5. Анализирование сделок. Этому подвергают сделки, которые банкрот проводил перед фин. неприятностями. Если найдется нарушение или сделки несут сомнительный характер, их могут оспорить. Это грозит операциям с фирмами-однодневками и т.п. Тогда активы возвращают в КМ.
  6. Оценка КМ. Проводится только после того, как собрано все имущество. Недавно ввели новые правила. Теперь нет надобности нанимать постороннего специалиста. Управляющий сам может провести оценку, имея под рукой бухгалтерскую отчетность.
  7. Организация торгов. Современный формат торгов – виртуальный и открытый. В них участвуют все желающие, при условии, что у них есть электронная подпись.

Если у кого-то справедливость оценки вызывает сомнения, они могут оспорить результаты. Но управляющему не выгодно занижать цену активов. От их размера зависит его заработок.

Формирование КМ физического лица

Физических лиц банкротство с недавних пор также затрагивает, потому им важно знать, как происходит расчет КМ. Конкурсную массу при банкротстве физического лица также изымают, но формируется она по особым правилам, учитывая, что у физлица может не быть такого масштабного капитала, как у юрлица. Нужно готовиться, что отберут практически всю дорогостоящую собственность:

  • недвижимость, которая не является единственным жильем (дачи, дома, гаражи, квартиры, земельные участки);
  • транспорт, находящийся в собственности должника (автомобили, мотоциклы, велосипеды, прицепы);
  • деньги, что числятся на счету должника;
  • активы – облигации, акции и т.п.;
  • драгоценности и предметы роскоши;
  • дорогая мебель и быт. техника (при условии, что цена выше 50 тыс. рублей).

Из этой конкурсной массы могут быть внесены деньги на оплату услуг управляющего и погашение суд. издержек. Примечательно, что операции, выполняемые физлицом, проверяются.

На протяжении трех лет имущество не должно было продаваться по заниженной цене, дариться или просто переписываться.

Обычно такие сделки отменяют, и имущество включается в конкурсную массу, становясь потерянным уже для обоих предполагаемых владельцев – настоящего и подставного.

Формирование КМ предприятия

КМ юридического лица имеет свои особенности, ведь компании не редко обладают более чем мощной производственной базой, пусть и не могут расплатиться с долгами. Управляющему приходится хорошо потрудиться, чтобы составить корректную КМ.

В составе конкурсной массы ликвидируемого предприятия может находиться исключительно имущество, которое числиться на балансе компании. Потому в конк. массу включают:

  • деньги на счету фирмы;
  • активы, как инструменты, оборудование, транспорт компании;
  • дебит. долг – деньги, которые компании еще не вернули ее клиенты;
  • средства, получаемые компанией от сотрудничества с другими фирмами;
  • целевое финансирование, что было недополучено;
  • нематериальные активы, к которым относятся бренды, патенты, разработки компании, в общем, все, что является интеллектуальной собственностью;
  • ценные бумаги и доли ООО.

С 2018 года существует субсидиарная ответственность юрлиц. Касается она гендиректора компании, главбуха и мажоритарного акционера. Она предполагает, что если эти люди умышленно довели компанию к банкротству, они понесут материальную ответственность еще и собственным имуществом.

С недавних пор проводить оценку стоимости активов управляющий может самолично, не приглашая для этого третьего специалиста.

Формирование конкурсной массы ИП

Особенность долгов ИП в том, что они отвечают за них собственным имуществом, которое зарегистрировано в качестве физлица. Потому процедура очень напоминает ту, что предстоит физлицам.

Но помимо имущества, которое полагается физлицу, у ИП-должника конфискуют:

  • оборотные деньги, которые есть на счету ИП;
  • мат. активы фирмы, что ей принадлежат – техника, оборудование, даже мебель;
  • продукция, которую ИП успел изготовить/приобрести или получить другим способом.

ИП обычно задолжают гораздо больше, чем стоит фирма, и вероятность ответа перед кредиторами собственным имуществом достаточно высокая. В итоге индивидуальный предприниматель рискует остаться вообще без ничего. В итоге, из-за того что ИП занимает промежуточное положение между физическими и юридическими лицами, у них банкротство вызывает больше проблем.

Какое имущество можно исключить из конкурсной массы

В деле формирования конкурсной массы существуют нюансы, согласно которым, некоторое имущество можно исключить из нее. Оно остается должнику, но многое зависит от того, кем является должник. Например, для физлиц исключения следующие:

  • недвижимость, являющаяся единственным местом проживания (может оставляться доля в собственности);
  • единственный участок земли;
  • деньги в размере прожит. минимума;
  • вещи, используемые в обиходе и части дом. обстановки;
  • личные предметы, в том числе обувь и одежда (кроме предм. роскоши и драгоценностей);
  • принадлежности для работы, при условии, что их цена до 100 МРОТ;
  • вещи, что нужны должнику по мед. предписаниям (инвалидное кресло, слуховой аппарат и т.п.);
  • награды, призы и т.п.;
  • скот;
  • семена;
  • топливо;
  • продукты питания.

Судом могут быть исключены вещи, продажа которых существенно не повлияет на общий размер КМ. Но при условии, что стоимость имущества ниже 10 тыс. Максимальная цена исключенного имущества должна составлять до 100 МРОТ.

Что касается юридических лиц, список их исключаемого имущества значительно больше, и уже вернуть его можно только при определенных условиях:

  1. Вещи были переданы государству. То есть, юрлицу они не остаются, а переходят в собственность страны. Но такое возможно исключительно, если банкротом является унитарное предприятие. Государство на протяжении полугода решает, что делать с имуществом. Если никаких действия не предпринимается, управляющий может потребовать деньги на содержание гос. собственности.
  2. Право собственности, если оно крепко привязано к физлицу. Например, если руководителю юрлица выдали право на ведение какой-то деятельности.
  3. Имущество, которое юрлицу не принадлежит. К примеру, когда вещь содержится на хранении, не являясь собственностью.
  4. Арендованные вещи, которыми юрлицо пользовалось. Например, помещение, где зарегистрирована компания и т.п.
  5. Специфическая собственность. Архитектурные памятники, соц. обьекты, которые числились на балансе обанкротившегося предприятия (садики, школы, больницы и т.п.).
  6. Жилые и коммунальные объекты, что используются в жизнеобеспечении территории.

Такие объекты не останутся на балансе юрлица, но и в конкурсную массу быть включены не могут. Обычно о них сообщают муниципальным властям, где и решается их дальнейшая судьба.

Исключение из КМ денежных средств

Чтобы погасить долг должник должен предоставить все свои доходы. В этот список включены все денежные поступления, которые только могут быть у человека:

  • заработная плата;
  • стипендия;
  • пенсия и т.п.

В общем, все официальные доходы. Но некоторые деньги можно исключить из конкурсной массы:

  1. Деньги, что требуются для прожиточного минимума. Рассчитывается в зависимости от региона, где должник проживает.
  2. Сумма, нужная для обеспечения иждивенцев (нетрудоспособных супругов, детей до 18 лет).

Судьи могут вычитывать из КМ деньги на аренду жилья.

Составление заявления об исключении из КМ

Чтобы какое-то имущество исключили из конк. массы нужно составить специальное заявление. Ходатайство подается в арб. суд, но чтобы его приняли нужно правильно составить документ, уделив должное внимание каждой его части:

  1. Шапка. В данной части указываются судебные реквизиты, ФИО и контакты истца, сведения о несостоятельности.
  2. Инвентаризация. Когда проводилась последняя опись имущества.
  3. Список имущества, которое нужно исключить. Обязательно описываются характеристики этого имущества.
  4. На каком основании имущество можно исключить.
  5. Заканчивать документ важно правильно сформулированной просьбой.

Если банкрот не соглашается с составом КМ, он отправляет документ в арбитражный суд, где ходатайство рассматривается и выносится постановление. После положительного решения имущество вернется владельцу.

Скачать образец заявления об исключении из КМ

Отсутствие КМ

Очередная проблема банкротства – если конкурсной массы нет. Допустим, должник настолько обнищал, что просто нет из чего ее формировать – остались только вещи первой необходимости, которые трогать нельзя. Подобный расклад — достаточно частое явление, особенно для банкротов-физлиц.

Исход в этом деле один – кредиторы не получат удовлетворение претензий, а управляющий составит и предоставит суду специальный акт, где указывается об отсутствии КМ, что подтверждено документами. Этот акт должны подтвердить на кредит. собрании. Дело закроют, признав должника банкротом. Долги списываются.

Принцип распределения КМ между кредиторами

Конкурсную массу должника формируют с одной целью – покрыть долги перед кредиторами. Но федеральный закон предусматривает определенную очередность распределения денег, полученных от продажи имущества.

Внеочередными являются долги, касающиеся конкурсного производства, оплаты работы управляющего и суд. издержек. Их придется оплатить в любом случае.

Дальше долги покрываются следующим образом:

  • людям, здоровье которых пострадало по вине должника (компенсации за смерть и т.п.);
  • работникам, задолжавшим по зарплате, пособиям и в Пенс. фонд. долги;
  • долги бюджету и внебюджетным фондам;
  • конкурсным кредиторам, вовремя подавшим заявку.

Каждый получает компенсацию по очереди. Очередность нарушать нельзя.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

(: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://gidbankrot.ru/konkursnoe-proizvodstvo/konkursnaya-massa

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: