Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте

Содержание
  1. Величина срока исковой давности по договору дарения
  2. Нюансы определения сроков
  3. Основания для оспаривания сделки
  4. Порядок исчисления срока
  5. Восстановление срока для подачи иска
  6. Основания для отмены договора дарения
  7. Как осуществляется дарение имущества
  8. Сроки для признания дарения ничтожным
  9. С какого момента считать наступление исковой давности
  10. Какой договор дарения считается ничтожным
  11. Когда сделка дарения оспорима
  12. Куда обращаться за признанием договора недействительным
  13. Если дарение признали недействительным
  14. Срок исковой давности по договору дарения
  15. На протяжении какого времени действует дарственная?
  16. Срок исковой давности по договору дарения — как определить?
  17. Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности?
  18. Как восстановить и продлить срок?
  19. Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте
  20. Срок оспаривания дарения
  21. Срок исковой давности для оспаривания договора дарения
  22. Срок исковой давности по наследству на недвижимость
  23. Есть ли срок исковой давности у дарственной
  24. Оспаривание дарственной на квартиру
  25. Срок исковой давности по договорам дарения квартиры
  26. Как грамотно оспорить рентный договор? Срок исковой давности?
  27. Кому закон предоставляет возможность оспорить рентный договор
  28. Куда обращаться по вопросу оспаривания договора ренты
  29. Какие сроки давности предусмотрены законом на оспаривание договора ренты
  30. Какие документы требуются для оспаривания и как они составляются
  31. Порядок оспаривания договора
  32. Какие законы используются при оспаривании договора ренты

Величина срока исковой давности по договору дарения

Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте

Срок исковой давности по договору дарения квартиры зависит от основания спора. Время исчисляется с момента, как потерпевший гражданин узнал о нарушении своих прав. Правильное определение сроков подачи иска влияет на результат оспаривания договора дарения недвижимости.

Если срок не соблюдается по уважительной причине, то он может быть возобновлен судом по ходатайству истца. Для восстановления возможности подачи иска необходимо доказать уважительность пропуска срока. В ст.

196 ГК РФ указывается, что суд обязан принимать иски о защите прав независимо от пропуска срока.

Нюансы определения сроков

Ответчик, которым обычно выступает одаряемая сторона, может заявить о пропуске истцом срока давности для защиты своих прав. Это часто становится основанием для отказа в принятии иска к рассмотрению по существу.

Уважительность пропуска срока нужно доказывать документами – медицинскими справками, командировочными, другими сведениями, которые подтвердят фактическую невозможность истца оспаривать нарушенное право в пределах отведенного ст.

196 ГК РФ срока.

Договор дарения может стать оспариваемой или ничтожной сделкой.

В первом случае права и обязанности у сторон существуют до тех пор, пока суд не признает их недействительности и не постановит вернуть квартиру в собственность дарителя или его наследников (если дарственная оспаривается уже после смерти дарителя). Ничтожность сделки предполагает ее изначальную незаконность – когда дарственная была оформлена с недееспособным гражданином и этот факт установлен в суде.

Основания для оспаривания сделки

Оспорить договор дарения необходимо в судебном порядке – на основании ст. 166-181, 572-582 ГК РФ. Иск можно подать спустя длительное время после перехода квартиры в собственность другого лица.

Обращение с иском в суд может понадобиться в следующих случаях:

  • если понадобится отменить дарение – например, когда даритель переживает одаряемого человека и возможность отмены по данному основанию предусмотрена в договоре. С иском вправе обратиться сам даритель или его уполномоченный представитель.
  • если одаряемый гражданин требует передачи дара, но есть основания отмены договора – например, когда претендент совершил преступление против дарителя или членов его семьи;
  • если сделка оспаривается кредиторами или взыскателями. Признать дарственную недействительной можно при запуске процедуры банкротства физического лица. Иск имеет право подать финансовый управляющий;
  • если сделку оспаривают наследники дарителя, когда одаряемый человек совершил против дарителя тяжкое преступление.

Отменить дарение квартиры можно и в случае, когда новый собственник, принявший подарок, портит имущество, использует его не по назначению либо продал квартиру, которая представляла для дарителя неимущественную ценность – как память о близком человеке и его творческой деятельности, культурный объект (дома-музея и т.д.). Иск подает сам даритель или его представитель.

В пределах срока исковой давности оспаривание дарения возможно и в случае, когда сделка заключена с нарушениями норм ГК РФ, других законов, не соблюдена ее обязательная письменная форма. С иском также можно обратиться, если дарение считается мнимой или притворной сделкой, т.е. изначально не направленной на безвозмездную передачу недвижимости.

Мнимость дарения заключается в том, что стороны изначально не намеревались бесплатно передать квартиру в чужую собственность, а оформили сделку с целью избежать возможного изъятия имущества – например, в рамках процедуры финансовой несостоятельности или обращения взыскания на квартиру за другие долги.

Притворность дарения заключается в том, что оно фактически прикрывает другие гражданские правоотношения – купли-продажи, обмена и т.д. Доказывать признаки недействительности сделки должен истец.

Он представляет сведения, подтверждающие, что стороны оформили договор с целью злоупотребить своими правами.

Оспаривание дарения также возможно, когда сделка заключена под угрозой насилия, оформлена на кабальных условиях.

Дарение может быть отменено, когда оно оформлено с ограниченно дееспособным лицом. С иском вправе обратиться законный представитель одаряемого – его попечитель. Оспорить сделку также возможно, если она состоялась из-за введения собственника квартиры в существенное заблуждение, либо когда не мог понимать значение своих действий в силу временного расстройства здоровья.

Порядок исчисления срока

Специальный срок исковой давности по сделкам, которые можно оспорить, составляет 1 год. В рамках этого срока истец может защитить свои права в судебном порядке, т.е.

обратиться с иском по месту жительства ответчика и оспорить дарственную. Положение об исковой давности не предусматривают альтернативных вариантов.

Соглашение об отмене или изменении сроков давности для подачи иска недействительны.

При исчислении сроков имеет значение дата, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав – наследника, кредитора. Одновременно предъявляется требование к установлению надлежащего ответчика по делу.

Момент зависит от того, когда был заключен договор дарения и когда прекратились негативно-воздействующие факты, способствующие заключению обременительной сделки – в случае насилия, угрозы учитывается фактический момент прекращения таких действий.

Сроки устанавливаются с учетом конкретной календарной даты (измеряются в годах, месяцах, днях и часах). Обычно исковая давность связана с юридическим фактом – событием или действием, в том числе со стороны правонарушителя. В качестве таких фактов учитываются:

  • сделка, по которой квартира передается в собственность другим лицам;
  • факт передачи, с подписанием соответствующего акта сторонами;
  • государственная регистрация договора дарения и права собственности на квартиру в Росреестре.

Дополнительно с недвижимостью может передаваться другое имущество, например, придомовой участок. Дата заключения договора дарения не всегда имеет значение при истечении срока исковой давности.

Принимается во внимание момент, когда истец должен быть узнать о нарушении своих жилищных и имущественных прав. Оспариванию подлежит дарение от имени малолетнего.

Такая сделка отменяется судом, в силу недееспособности дарителя, даже в случае пропуска срока давности.

Если срок давности исчисляется годами, то он заканчивается в последний месяц года, с учетом конкретного числа (например, когда начал учитываться с момента государственной регистрации дарения). Сроки также могут исчисляться месяцами (тогда они заканчиваются в последний день месяца) и днями, но для подачи иска об отмене дарственной важен именно годичный срок давности.

Предусмотрена возможность приостановления срока давности. Это допускается в следующих случаях:

  • при чрезвычайных ситуациях, форс-мажорных обстоятельствах;
  • на период службы истца в Вооруженных силах РФ или введения в стране (отдельном регионе) военного положения;
  • если приостанавливается действие ГК РФ.

Сроки будут приостановлены, когда вышеуказанные ситуации длятся более 6 месяцев. Когда до окончания срока подачи иска осталось менее полугода, он будет увеличен до 6 месяцев.

Восстановление срока для подачи иска

Для восстановления срока к исковому заявлению дополнительно понадобится оформить письменное ходатайство. В нем указываются:

  • сведения о заявителе – Ф.И.О., место жительства или фактического нахождения;
  • данные об исковом заявлении, стадии судебного разбирательства;
  • основания для восстановления срока – факты, подтверждающие уважительность причины;
  • просьба о восстановлении срока.

Вопрос принятия решения по ходатайству находится в исключительной компетенции суда. Если причина признается основательной, то суд выносит соответствующее определение и назначает дату предварительного слушания, рассмотрения дела по существу.

Соблюдение сроков исковой давности считается не единственным условием, необходимым для защиты нарушенного права. Потребуется сбор доказательств, которыми можно подтвердить недействительность сделки и вернуть квартиру обратно.

При инициировании судебного разбирательства целесообразно подавать заявление об обеспечении иска в виде запрета на совершение со спорной квартирой сделок и регистрационных действий — для того, чтобы ответчик не смог быстро продать квартиру или распорядиться ей иным способом. Для рассмотрения споров об отмене дарения или признания его недействительности целесообразно заручиться помощью юриста.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/srok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya-kvartiry

Основания для отмены договора дарения

Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте

В компанию «Этаж» обратилась Елена с просьбой разъяснить следующую ситуацию:

«Восемь лет назад мне была подарена квартира бабушкой. В договоре было указано, что она имеет право проживать там до конца жизни. Договор был заверен у нотариуса и зарегистрирован.

Сейчас она подала исковое заявление в суд с просьбой вернуть ей жилье и расторгнуть договор дарения. Подскажите, может ли суд признать договор дарения ничтожным и лишить меня собственности.

Имеют ли право иные лица, кроме бабушки, оспорить сделку дарения».

Отменить договор дарения на практике достаточно сложно, для этого должны существовать веские основания.

Как осуществляется дарение имущества

Для того чтобы выяснить, на основании каких обстоятельств возможно расторгнуть сделку, необходимо знать, как осуществляется дарение.

Дарение имущества, вещей и недвижимости, может выражаться в форме:

  • безвозмездная передача;
  • обещание передать к определенному сроку;
  • освобождение от обязанности исполнить какое-либо требование (например, прощение долга за квартиру).

Дарителями могут выступать:

  • граждане, в том числе близкие родственники;
  • организации.

Для сделок дарения недвижимости требуется соблюдение условий (п.3 ст.574 ГК РФ):

  • письменный договор;
  • регистрация перехода права в Росреестре.

Основное требование к совершению дарения – наличие собственности у дарителя на имущество.

Сроки для признания дарения ничтожным

По искам о признании сделки ничтожной срок исковой давности составляет 1 год в силу п.2 ст.181, 197 ГК РФ.

При признании оспоримого договора недействительным – требования рассматриваются до истечение 3 лет на основании п.1 ст.181, 196 ГК РФ.

На иски иных лиц, не участвующих в сделке (т.е. кроме дарителя и одаряемого), распространяется срок в 10 лет (п.1 ст.181 ГК РФ). Например, в качестве заявителя могут выступать органы опеки и попечительства, иные госслужбы.

Срок давности прописан в законе, но суд обязан принять исковое и после его истечения (ст.199 ГК РФ). Дело прекращается только в случае, если одна из сторон процесса заявляет о пропуске сроков исковой давности.

С какого момента считать наступление исковой давности

По общему правилу срок давности отсчитывается с момента, когда договор считается исполненным. В отношении дарения недвижимости сделка – это момент регистрации перехода права собственности в Росреестре (п.3 ст.574 ГК РФ).

Когда иск подает иное лицо, не участвующее непосредственно в сделке (наследники, органы по защите прав детей, попечители недееспособных граждан), срок течет с момента, когда стало о нарушении прав договором дарения.

Какой договор дарения считается ничтожным

Договор дарения признается ничтожным (незаключенным) в силу п.1 ст. 166 ГК РФ при наличии следующих обстоятельств:

Общие условия:

  • сделка нарушает закон (ст. 168 ГК РФ);
  • цель сделки нарушает принципы нравственности и морали (ст.169 ГК РФ);
  • сделка, не предполагающая последствий – мнимая (п.1 ст.170 ГК РФ);
  • прикрытие иной цели заключения договора – притворная сделка (п.2 ст.170 ГК РФ);
  • совершение сделки малолетним лицом (до 14 лет) – ст.172 ГК РФ, несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) – ст.175 ГК РФ, пп.1 п.1 ст.575 ГК РФ;
  • подписание договора дарения под влиянием заблуждения (например, гражданин подписывает договора дарения квартиры, не понимая, что передает недвижимость в собственность другого лица и лишается права владения) – ст.178 ГК РФ;
  • подписание договора гражданином с психическими расстройствами согласно медзаключения – ст.176 ГК РФ, судебного акта – ст.171 ГК РФ;
  • заключение договора из-за угроз, обмана, насилия в отношении дарителя – ст.179 ГК РФ;
  • договор дарения подписан гражданином в момент, когда он не мог контролировать свои действия (тяжелая болезнь, сильное эмоциональное потрясение) – ст. 177 ГК РФ;
  • ненадлежащее оформление соглашения (например, устная договоренность о дарении квартиры) – ст.574 ГК РФ;
  • передача имущества, распоряжением которым запрещено – ст.174.1, например, квартиры под арестом по решению суда.

Специальные условия:

Запрещена законом передача в дар имущества:

  • работниками детских, медицинских и социальных учреждений;
  • государственными и муниципальными служащими;
  • коммерческимм организациям другим организациям  с целью деятельности – извлечение прибыли.

Запрещается дарение совместно нажитого имущества без согласия без разрешения супруги. Подробней о том что является совместно нажитым имуществом.

Не допускается дарение имущества от имени представляемого по доверенности. Такие сделки признаются ничтожными с момента совершения.

Когда сделка дарения оспорима

Договор дарения считается оспоримым по решению суда. В этом отличие от ничтожных сделок, которые считаются недействительными независимо от наличия судебного акта, то есть в силу закона.

Иски о признании сделки оспоримой подаются гражданами, права которых нарушаются указанным договором. К ним относится как сам даритель, так и другие граждане. К примеру, что часто встречается на практике, — наследники (п.2 ст.166 ГК РФ).

Законодательством установлены основания для признания дарения недействительным – отмена дара:

  • Покушение на жизнь, нанесение телесных повреждений дарителю или его родственникам (п.1 ст.578 ГК РФ).
  • Порча имущества, грозящая ее утратой. Например, небрежное отношение с огнем — печью в частном доме (п.2 ст.ГК РФ).
  • Возможна отмена дара, переданного организацией или индивидуальным предприятием, до момента завершения банкротства (п.3 ст.578 ГК РФ).
  • Если даритель пережил одаряемого и это обстоятельство указано как условие аннулирования договоренностей (ст.578 ГК РФ)

Куда обращаться за признанием договора недействительным

Если речь о незаключенном договоре дарении в письменной форме и отсутствии регистрации в органах юстиции, обращаться никуда не нужно. В Росреестре отсутствуют сведения о передаче квартиры в дар. Соответственно, собственником квартиры остается даритель даже при наличии нотариального удостоверение договора.

При наличии государственной регистрации прав на собственность, заинтересованные лица обращаются в суд по месту нахождения недвижимости (п.1 ст.30 ГПК РФ).

Если дарение признали недействительным

При вступлении решения суда о признании дарения недействительным одаряемый обязан вернуть все полученное по договору (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ).

Данные о зарегистрированных правах на квартиру, возврат собственности на дарителя, вносятся в Росреестр при предоставлении судебного акта. Возвращаются ключи.

На основании данной информации, в отношении ситуации с переданной в дар квартирой, поясняем следующее:

  1. Признать договор дарения недействительным суд может по заявлению бабушки только при наличии одного из вышеперечисленных оснований: угроза жизни, порча квартиры и др.
  2. Заявить о правах на квартиру могут наследники с обязательной долей в случае смерти бабушки. Срок исковой давности по этому требованию заканчивается через 2 года.
  3. При заверение договора у нотариуса проверяется дееспособность гражданина – дарителя имущества (нотариус в обязательном порядке запрашивает у дарителя справки из ПНД и НД диспансеров). Отмена сделки на основании статей 176, 178, 179 ГК РФ исключена. Нотариальное заверение является дополнительной гарантией защиты договора от оспаривания в суде.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/darenie/osnovaniya-dlya-otmeny-dogovora-dareniya/

Срок исковой давности по договору дарения

Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте

В законодательстве России можно встретить достаточно большое количество информации, которая касается вопроса владения недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Многие считают, что договор дарения нельзя оспорить, однако это не так. При рассмотрении вопроса разрыва сделки нужно учитывать время, на протяжении которого можно будет это сделать.

На протяжении какого времени действует дарственная?

Составленный и подписанный документ вступает в силу сразу после прохождения процедуры государственной регистрации.

После этого документ считается бессрочным, то есть его срок действия не ограничивается. Однако, в некоторых случаях он может быть оспорен в суде.

В некоторых случаях даритель указывает время, через которое договор вступает в силу. Если он составляется дома от руки, до регистрация проводится в течение трех лет с момента составления.

Юристы не рекомендуют: откладывать этот момент в долгий ящик, так как в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы.

Срок исковой давности по договору дарения — как определить?

Исчисление рассматриваемого срока проводится со дня, когда лицо узнало о нарушении собственных прав.

В большинстве случаев момент отсчета зависит от истца:

  1. Если ранее проведенную сделку оспаривает одна из заинтересованных сторон, то срок наступает с момента подписания договора.
  2. В случае, когда договор оспаривает третья сторона, то срок наступает с момента, когда лицо узнало о нарушении права.

Примечание! Для ничтожного договора дарения срок составляет 3 года, для оспоримого не более 1 года. Подобные нормы были установлены на законодательном уровне для того, чтобы истец имел достаточное количество времени для определения, были ли нарушены права.

Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности?

В некоторых случаях срок исковой давности может быть сокращен или продлен. Эти моменты прописаны в гражданском законодательстве:

  1. Возникновение неопределимой и чрезвычайной ситуации, связанной с имуществом, оговоренным в договоре дарения. В эту категорию входят случае аварийного состояние недвижимости, развития различных катаклизм.
  2. При объявлении военного положения или в случае, если одна из сторон служит в Вооруженных силах.
  3. Если в судебном порядке было принято решение о том, что подобное право нужно приостановить. Чаще всего они связаны с незаконными действия одной из сторон.
  4. При временном приостановлении действия Гражданского кодекса.

Примечание! Вышеприведенная информация указывает на то, что приостановить или прервать срок исковой давности одна из сторон по собственному желанию не может.

Претензии могут возникать у нескольких сторон:

  • У самого дарителя. Нередко встречается ситуация, когда лицо, передающее право собственности, после составления и регистрации договора передумывает. Вернуть имущество себе по собственному желанию бывший собственник не сможет, однако есть возможность изменить его в виду изменившейся ситуации. Примером назовем случай, когда отдариваемый скрыл информацию или оказывал неправомерное воздействие на дарителя.
  • У одаряемого. Подобная ситуация встречается крайне редко, чаще всего оспариваются условия передачи имущества, а также сроки вступления в наследство.
  • У третей стороны, которой выступает кредитор или залогодержатель. Нередко можно встретить ситуацию, когда кредитор официально не оформлял сделку. Если собственного была передана другому лицу, то подобные действия считаются неправомерными.
  • Прямой наследник. При оформлении дарственной не учитываются права наследников. Однако, они могут оспорить подобное решение.

Отметим! Если срок исковой давности изменялся незаконно, подобные действия в последствии будут признаны недействительными. Примером можно назвать случай оговорки его в тексте или отражение в дополнительном соглашении.

Как восстановить и продлить срок?

Если суд установил, что права истца были нарушены, то они могут быть восстановлены даже за пределом рассматриваемого срока.

Однако, для получения подобного решения нужно предоставить доказательства того, что оговоренный срок в гражданском кодексе был пропущен по уважительным причинам. При этом подобные причины должны длиться не менее полугода.

В число уважительных причин входит:

  1. Беспомощное состояние одного из лица. Примером можно назвать случай злоупотребления наркотиками и алкоголем, различных психотропных веществ. В эту категорию входят и душевные переживания.
  2. Если договор дарения был составлен и зарегистрирован на момент службы в армии, то подобный случай также считается уважительной причиной.
  3. Отбывание наказания в местах лишения свободы. При этом не имеет значения, по какой статье ранее был осужден истец.
  4. Уход за больными, которые проходят лечение в домашних условиях (родственниками или членами семьи).
  5. Иностранные лица, незнающий русский язык и законодательство, также могут продлить рассматриваемый срок. Подобная ситуация связана с тем, что лицо, имеющее право на объект недвижимости, в виду своей неграмотности не смог своевременно оспорить дарственную.
  6. Тяжелая болезнь. Стоит учитывать, что подобное понятие не встречается в законодательстве или медицине. Суд рассматривает лишь случай, когда истец находится на стационарном лечении или проходит реабилитацию.
  7. В случае, если профессия истца предусматривает длительные командировки в отдаленных регионах. Для продления срока в этом случае достаточно представить командировочные или приказ о переводе на отдаленное место работы, к примеру, за границу.

Приведенный выше перечень далеко неполный, так как суд рассматривает каждое обращение.

Существует довольно большое количество случаев, когда можно оспорить дарственную. Срок исковой давности рассматриваемого договора прекращается в тот момент, когда одна из заинтересованных сторон подает иск в суд о признании его недействительным.

Отметим! Поданный иск может находится в рассмотрении на протяжении длительного срока. В законодательстве предусмотрено его продление в случае, когда срок менее полугода. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/est-li-srok-iskovoj-davnosti-u-darstvennoj.html

Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте

Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте

Меню

– Новости – Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте

Если суд оставил иск без рассмотрения, то течение срока исковой давности продолжается. Это не касается исков, предъявленных по уголовному делу.

Обязательным условием приостановления срока исковой давности является действие указанных выше обстоятельств в последние шесть месяцев перед истечением установленного искового срока (п. 2 ст. 202 ГК РФ).

После прекращения обстоятельств течение срока удлиняется до шести месяцев, если оставшаяся его часть составляет меньше, чем шесть месяцев.

Внимание Продолжительность приостановленного срока законодательно не предусмотрена, то есть период приостановления будет длиться до тех пор, пока не отпадут обстоятельства, которые к этому привели. Течение срока исковой давности также может быть прервано. В отличие от приостановления срока, его перерыв связан с действиями истца или ответчика. В соответствии со ст.

Срок исковой давности для ничтожных сделок Недействительность ничтожных сделок определяется нормами закона. Они являются недействительными со времени их заключения, и для этого не требуется судебного решения.

Суд по требованию заинтересованных лиц, чьи права были нарушены, может только подтвердить ничтожность и применить последствия ее недействительности (п.
2 ст. 166 ГК РФ).

Хотя высшие судебные органы указывают на то, что ГК допускает рассмотрение исковых заявлений с требованием признать ничтожный договор недействительным. Для этого по ничтожной сделке должно начаться ее исполнение, а иск предъявляется, в соответствии с п. 1 ст.

Срок оспаривания дарения

Важно Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.

Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением.

В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение.
Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

Срок исковой давности для оспаривания договора дарения

ГК, основаниями для перерыва течения срока давности являются:

  • предъявление иска — исковое заявление должно быть подано в судебный орган, которому подсудно дело, в установленном законодательством порядке, с соблюдением формы и содержания, уплатой государственной пошлины, приложением необходимых дополнительных документов, доказательств и т. п. ;
  • совершение ответчиком действий, которые будут свидетельствовать о признании ним иска — например, частичная выплата им долга или просьба о его отсрочке, заявление ответчика о согласии с требованиями истца.

Указанные действия должны быть совершены до истечения срока исковой давности, установленного для оспаривания сделки. Время перерыва в новый срок не засчитывается, а исчисление срока исковой давности начинается заново после его перерыва.

Срок исковой давности по наследству на недвижимость

Внимание Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Важно Исковая давность установлена только гражданским законодательством и попытка сторон изменить ее путем соглашением между собой (оговорка в тексте самого договора, отразить в дополнительном соглашении) незаконна, будет признано впоследствии недействительным. Порядок исчисления срока исковой давности Как гласит ч.
1 ст.

200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Есть ли срок исковой давности у дарственной

  • истец подал иск на оспаривание сделки;
  • ответчик признает иск либо делает частичную оплату или просит суд отсрочить дело.

Как восстановить период оспаривания: куда обращаться, порядок действий, документы На законодательном уровне срок исковой давности можно восстановить в судебном порядке. Суду подлежит установить действительность и причины пропущенного срока.

В статье 205 ГК РФ прописаны важные обстоятельства, которые могут быть зачитаны судом как уважительные.

Оспаривание дарственной на квартиру

Инструкция 1 У многих возникает путаница между понятиями «дарственная» и «договор дарения». На самом деле, с юридической точки зрения они равнозначны. Однако в обиходе дарственной принято называть тот договор, который оформляется сторонами у нотариуса.

Между тем, для того, чтобы передать подарок, достаточно составить договор и в простой письменной форме. В любом случае, сроки исковой давности не зависят от формы договора.

2 Споры по договору дарения могут возникнуть как между его сторонами, так и с участием третьих лиц. Например, одаряемый может предъявить иск к дарителю с требованием передать ему подарок.

Даритель может в судебном порядке оформить отказ от дарения. Третьи лица также вправе заявить свои претензии на подарок.

Срок исковой давности по договорам дарения квартиры

Что означает ничтожный договор? Такой вид договора является недействительным с момента подписания, его нет необходимости оспаривать в суде. Договор признается ничтожным, если он не влечет каких-либо изменений и прекращений гражданских прав и обязанностей.Условия ничтожной сделки: Признание сделки притворной или мнимой, доказывание происходит в судебном процессе.

  1. Одаряемый получил в дар вещь незаконным путем, согласно статье 169 ГК РФ.
  2. Дарение совершил недееспособный гражданин или несовершеннолетний (ст. ст. 171, 172 ГК, п. 1 ст. 575 ГК).
  3. Запрещено дарение от работников медицинских и других организаций.
  4. Если даритель желает передать в дар вещь после своей смерти, то есть не соблюдается письменная форма сделки (п. 2 ст. 574 ГК).
  5. Дарственная осуществлена доверителем дарителя.

Законом предусмотрено право лиц, считающих, что их права были ущемлены, обратиться в суд. Это касается и родственников лиц, сделавших подарок другим лицам, что, по мнению первых, справедливым не является. В некоторых случаях истцами в таких делах выступают и сами дарители.

Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права.

Применимо ли это в случае договора дарения квартиры? Да, применимо – такая сделка имеет срок исковой давности, следовательно, заинтересованные в их отмене лица вправе подать иск в суд.

Вместе с тем нужно понимать, что для подачи таких заявлений, и тем более для получения положительного для себя решения суда, нужно иметь основания. Они предусмотрены законом. Кроме того, истец должен доказать эти основания, в противном случае дело выиграно не будет.

Так, если подаренное имущество является предметом залога, ареста и т.д., то кредитор дарителя или залогодержатель могут настаивать на признании договора дарения недействительным.

3 По основной массе исков, вытекающих из договора дарения, действует стандартный срок исковой давности продолжительностью в 3 года. Однако, если необходимо признать недействительным договор дарения, относящийся к оспоримым, срок исковой давности составляет 1 год.

В случаях, когда оспаривание дарения напрямую связано с нарушением права собственности заинтересованного лица, то на такие требования исковая давность не распространяется.

К примеру, если человек подарил имущество, находящееся в общей совместной собственности, без согласия второго супруга, то требования последнего о его возврате подлежат рассмотрению в суде без применения исковой давности. Аналогичная ситуация будет иметь место и тогда, когда даритель сознательно подарил чужую вещь.

4 Если дарственная оспаривается одной из сторон договора, то срок исковой давности начинает течь с того момента, когда она узнала о нарушении своих прав.

В случае, когда к договору дарения имеет претензии сторона, не являющаяся участником договора, то срок исковой давности начинает течь с момента, когда она узнала о начале исполнения такого договора.

Обратите внимание Для признания ничтожным договора дарения и применения связанных с этим последствий, стороне, не являющейся участником договора, отводится также 3 года.
Однако, она должна успеть предъявить иск в пределах 10-ти летнего срока, прошедшего с момента передачи имущества.

Источник: https://auditinter.ru/sroki-iskovoj-davnosti-pri-darenii-nasledstve-rente/

Как грамотно оспорить рентный договор? Срок исковой давности?

Сроки исковой давности при дарении наследстве ренте

Как грамотно оспорить рентный договор? Срок исковой давности? В мире имеется огромное количество одиноких, нуждающихся в помощи, людей. Чаще всего – это люди, имеющие тяжелые заболевания, а также – люди, находящиеся на пенсии.

Именно для таких случаев, законом и предусмотрена возможность заключить договора ренты. По условиям такого договора, человек, нуждающийся в поддержке (рентополучатель), постоянно, до самой смерти, получает деньги на свои потребности (или помощь в иной форме).

А тот, кто оказывает помощь (плательщик ренты), взамен приобретает право собственности на жилье рентополучателя.

Какие права закон предоставляет плательщику ренты:

  • Договор ренты устанавливает её выплату только в течение жизни нуждающегося в поддержке человека. В случае смерти рентополучателя, обязанность второй стороны договора по внесению рентных платежей заканчивается.
  • В договор может быть включено условие, которое устанавливает обязанность плательщика ренты нести расходы, необходимые для организации похорон иждивенца.
  • В случае смерти иждивенца закон снимает все установленные обременения на жилье, которое является объектом ренты. И тогда её плательщик ренты беспрепятственно распоряжаться объектом ренты, как ему заблагорассудится.
  • Рентодателю после смерти иждивенца нет нужды получать какие-либо разрешения на распоряжение имуществом, переданным по рентному договору.
  • Если рента устанавливалась на содержание сразу нескольких иждивенцев – то в случае кончины одного из них, доля умершего распределяется на остальных иждивенцев в одинаковых частях (правда допускается установить договором иные последствия ухода из жизни одного из рентополучателей).
  • К лицу, уплачивающему ренту переходит статус собственника жилья, на которое заключен рентный договор, с момента, когда договор будет зарегистрирован в государственных органах.
  • В связи с тем, что с момента регистрации рентного соглашения, жилье переходит в собственность плательщика, то оно уже не будет являться частью наследства в случае смерти иждивенца. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

    +7 (495) 317-12-91 (Москва)
    +7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

Кому закон предоставляет возможность оспорить рентный договор

Инициировать процесс оспаривания договора ренты могут:

  • любая из сторон договора;
  • родственники получателя платежей ренты после его смерти;
  • опекун (попечитель) – в случае если рентополучатель будет признан недееспособным.

Куда обращаться по вопросу оспаривания договора ренты

Споры такого рода рассматривают районные суды общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости либо по месту прописки лица, к которому предъявляется иск. Выбор, в какой из этих судов подавать заявление принадлежит заявителю.

В случае если, по мнению заявителя при заключении договора, его второй стороной было допущено мошенничество – то заявитель может направить соответствующее обращение в правоохранительные органы (полицию либо прокуратуру) по месту заключения договора.

К причинам, по которым можно оспорить договор на получение ренты относятся:

  • обстоятельств, которые свидетельствуют о том, что сделка противоречит (не соответствует) закону;
  • доказательства того, что рентополучатель является недееспособным;
  • одна из сторон договора в момент его подписания пребывала под действием алкоголя либо наркотиков, и потому была не в состоянии отвечать за свои поступки;
  • один из участников рентных отношений подписал договор в результате преступных действий другого участника либо 3 лиц (к примеру, под влиянием шантажа либо угроз, или обмана);
  • если договор ренты нарушает права несовершеннолетних;
  • вторая сторона нарушает условия заключенного рентного договора.

Какие сроки давности предусмотрены законом на оспаривание договора ренты

Тут все будет зависеть от требований, которые планирует заявить истец:

  • В случае, если есть подается заявление о признании недействительной оспоримой сделки (к примеру, заключение договора ренты лицом, которое при этом не осознавало значения своих действий) – то срок, в который должен быть направлен иск, будет равняться 1 году с того момента, когда прекратились основания, по которым сделка недействительна;
  • В случае если заявляется просьба применить последствия ничтожной сделки (к примеру, договор ренты не был нотариально удостоверен) — то такое требование может быть заявлено не позднее 3 лет с даты исполнения договора;
  • В случае, когда направляется иск о расторжении договора по причине невыполнения его условий (к примеру, если рентодатель отказывается выплачивать рентные платежи) – то иск подается тоже до истечения 3 лет. Но – уже с того момента, как заявитель узнал о невыполнении условий договора (в рассматриваемом примере – таким моментом будет дата, когда должен был быть выплачен неосуществленный ежемесячный платеж). 

Какие документы требуются для оспаривания и как они составляются

Для обращения в суд по вопросу оспаривания договора ренты, необходимо подготовить иск о признании недействительным рентного договора (либо о его расторжении).

Правила, которые предъявляются законом, к оформлению иска установлены в статье 131 ГПК. В иске в обязательном порядке необходимо указать:

  • личные данные истца и ответчик, к которым относятся — ФИО, место прописки (или жительства), телефонные номера);
  • размер исковых требований в денежном выражении, который будет равняться стоимости жилья;
  • данные об объекте недвижимости — его адрес, номер в кадастре и т. п.;
  • в чём выражается несоблюдение прав заявителя;
  • основания для удовлетворения требований со ссылкой на законы;
  • перечень доказательств, подтверждающих требования заявителя;
  • конкретно изложенная просьба истца, обращенная к суду – признать договор ренты недействительным, расторгнуть договор и т. п.

К заявлению прикладываются копии доказательств, подтверждающих правомерность требований, копии оспариваемого договора и документов на недвижимость, а также чек об оплате госпошлины (её размеры содержатся в статье 333.19 Налогового кодекса).

Порядок оспаривания договора

Для заявителя процедура оспаривания договора ренты заключается в следующем:

  • анализ договора ренты и поиск содержащихся в нем ошибок;
  • подготовка доказательств – документов и данных, которые подтверждают обоснованность требований;
  • составление заявления и уплата государственной пошлины;
  • направление иска в суд;
  • участие в судебных заседаниях.

Приступив к рассмотрению поданного иска, суд имеет право назначить:

  • экспертизу (освидетельствование) для установления — были ли стороны договора ренты при его заключении вменяемыми, понимали ли они значение своих действий и т. п.;
  • в случае если договор ренты заключался при помощи фирм, оказывающих посреднические услуги, – проверку этих фирм и их деятельности;
  • другие проверки и выявления возможного совершения мошеннических действий.

Учитывая все это, необходимо продумать – сможет ли заявитель самостоятельно вести дело в суде, либо ему стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Какие законы используются при оспаривании договора ренты

При рассмотрении таких дел в суде надо опираться на следующие статьи законов:

  • Статьи 583–605 Гражданского кодекса, которые непосредственно посвящены договору ренты и отношениям сторон такого договора;
  • Статьи 166–181 того же кодекса, устанавливающие основания по которым договор может быть признан недействительным;
  • Статьи 420–453, которые устанавливают правила заключения и расторжения договоров.

В заключение необходимо отметить, что положительное решение по заявленным требованиям суд примет только тогда, когда все обстоятельства и указанные в иске основания будут неопровержимо доказаны.

Суд при вынесении решения в любом случае обязательно будет учитывать интересы всех сторон судебного спора. При недостаточной доказанности оснований иска и обстоятельств дела, суд чаще всего оставляет договора ренты в силе и отказывает заявителю в иске.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Сложившаяся в России судебная практика свидетельствует, что в преобладающем большинстве случаев (приблизительно в 75 %), суды отказывают в удовлетворении требований о признании недействительным договора ренты.

В таких процессах истцу необходимо активно отстаивать свою позицию в судебном споре, своевременно и грамотно собирать доказательства, предъявлять их суду. Следует заявлять необходимые ходатайства.

Во время процесса необходимо вести себя хладнокровно и не давать волю эмоциям. В случае если судом будет принято неблагоприятное для заявителя решение – следует обязательно его обжаловать. Для этого необходимо будет в месячный срок подать апелляцию в суд следующей инстанции.

В этой статье вы узнали, как грамотно оспорить рентный договор? Срок исковой давности? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kak-gramotno-osporit-rentnii-dogovor-srok-iskovoi-davnosti

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: