Срок исковой давности для дарствнееой на квартиру

Содержание
  1. Отмена дарения квартиры
  2. Можно ли отменить дарственную на квартиру?
  3. При жизни дарителя
  4. После смерти дарителя
  5. После смерти одаряемого
  6. Основания отмены договора дарения
  7. Как отменить договор дарения на квартиру (судебный порядок)
  8. Исковое заявление об отмене договора дарения (образец)
  9. Судебная практика отмены договора дарения квартиры
  10. Отмена дарственной на квартиру срок исковой давности
  11. Можно ли отозвать дарственную на квартиру
  12. Существует ли срок действия дарственной на недвижимость
  13. Отмена договора дарения. основания для отмены договора дарения
  14. В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру
  15. Оспаривание дарственной на квартиру
  16. О сроке исковой давности по договору дарения
  17. Что такое дарение?
  18. Ничтожность договора
  19. Признание недействительности договора
  20. Особенности исчисления срока давности
  21. Вывод
  22. Срок исковой давности по договору дарения имущества
  23. Общее время исковой давности для дарения
  24. Квартиры
  25. Дома и земельного участка
  26. Доли в квартире
  27. Доли в ООО
  28. Автомобиля
  29. Можно ли отменить дарственную
  30. Откуда считать срок
  31. Как исчисляется
  32. Восстановление срока
  33. Для ничтожного договора
  34. Для оспоримого договора
  35. Приостановление срока давности

Отмена дарения квартиры

Срок исковой давности для дарствнееой на квартиру

Отмена договора дарения квартиры — это возможность дарителя вернуть подаренное имущество при наличии определенных оснований. Условно насчитывается три вида случаев, при которых возможно отменить дарение:

  1. произошедшие при жизни дарителя;
  2. после его смерти;
  3. после смерти одаряемого.

Гражданским законодательством установлены определенные основания, при которых может быть произведена отмена.

Большинство оснований для отмены сделки требуют судебного разбирательства, для которого нужно составить исковое заявление и собрать доказательства в защиту своего требования.

При этом не следует забывать о том, что законом установлены сроки исковой давности (общий и специализированные).

В некоторых случаях одной подачи иска в суд недостаточно. Законом предусмотрена передача имущества в натуре после отмены сделки, но если имущество не сохранилось, то взыскивается сумма равная стоимости дара. В этом случае потребуется обращение к судебным приставам для взыскания указанных денежных средств.

В целом, судебная практика по рассматриваемому виду дел положительная для тех случаев, когда истец обращается в суд имея основание для отмены сделки, а также при его способности доказать обстоятельства необходимости ее отмены.

Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Договор дарения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Помимо общих положений, указанная глава также содержит положения об отмене дарения. Ст. 578 ГК РФ предусматривает конкретные случаи, при которых возможно отменить дарственную. Условно такие случаи можно разделить на три типа:

  • при жизни дарителя;
  • после смерти дарителя;
  • после смерти одаряемого.

Сторонами по данной сделке выступает даритель (тот, кто намерен безвозмездно передать имущества) и одаряемый (тот, кому переходит предмет сделки в собственность).

Также необходимо отдельно указать на случай, предусмотренный п. 3 ст. 578 ГК РФ, который может относиться к любому из вышеперечисленных условных типа.

Согласно данной норме, дарение может быть отменено по заявлению заинтересованного лица, если дарственная совершена индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротства) за счет тех средств, которые непосредственно связаны с его предпринимательской деятельностью в течении шести месяцев перед объявлением банкротства.

При жизни дарителя

Гражданское законодательство предусматривает лишь два случая отмены дарения при жизни дарителя.

  • К первому случаю относится такая ситуация, при которой одаряемый совершает покушение на жизнь дарителя или на членов его семьи (в том числе и близких родственников), либо если одаряемый намеренное причинил дарителю телесные повреждения.
  • Ко второму случаю относится такое обращение одаряемого с подаренным имуществом (имеющим для дарителя большую неимущественную ценность) которое создает угрозу ее утраты.В этом случае даритель имеет право на обращение в суд с заявлением об отмене дарения.

После смерти дарителя

В случае смерти дарителя у его наследников существует лишь одно основание для отмены ранее заключенной сделки, предусматривающее передачу в дар имущества. К нему относится умышленное лишение жизни дарителя одаряемым. В такой ситуации наследники имеют право на обращение в суд для отмены ранее заключенного договора дарения.

Также довольно частыми являются случаи, при которых дарителем составлено и завещание, и договор дарения на один и тот же объект собственности, например, на квартиру.

В данном случае следует ориентироваться на то, вступил ли в силу договор дарения на момент открытия наследства (после смерти дарителя).

Если такой договор вступил в силу, то он отменяет завещание в части перехода права на завещанную квартиру, так как такое имущество уже не является собственностью умершего и не входит в наследственную массу.

После смерти одаряемого

После смерти одаряемого существует также одно основание для отмены сделки. Таким основанием является включение в договор дарения положения о том, что даритель имеет право на отмену сделки в случае смерти одаряемого. Если же такого пункта в тексте договора нет, то имущество переходит непосредственно наследникам одаряемого.

Основания отмены договора дарения

Каждое основание для вышеуказанных типов случаев, при которых отмена дарения становится возможным требует определенных доказательств.

Так, например, если на дарителя совершенно покушение (или же на членов его семьи, близких родственников), причинено телесное повреждение, то указанный факт необходимо доказать в уголовном процессе (так как указанные преступления подпадают по действия Уголовного кодекса РФ).

Тоже самое относится и к случаю, когда наследники дарителя имеют право отменить сделку после его смерти. Должно быть решение суда о признании одаряемого виновным в убийстве дарителя.

Если же даритель считает, что действия одаряемого могут привести к безвозвратной утрате подаренного имущества, представляющего для него нематериальную ценность, то указанный факт необходимо будет доказать в судебном процессе.

Основания для отмены договора дарения должны быть подтверждены, и лишь при их признании судом состоятельными возникает право на отмену ранее заключенной сделки о безвозмездной передачи имущества.

Ст. 181 ГК РФ устанавливает конкретный срок исковой давности для оспаривания (или признания недействительной) сделки по дарению имущества. Такой срок составляет три года. Однако начало истечения такого срока для разных случаев устанавливается по-разному:

  • для стороны сделки срок начинает исчисляться с момента начала исполнения сделки;
  • если сделка обжалуется лицом, не являющимся стороной по договору, то срок начинает отсчитываться с того момента, как такое лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения по вышеуказанной сделке.

Стоит отметить, что для этого установлены предельные рамки — не более десяти лет с начала исполнения сделки.

Законодательством установлен отдельный срок для признания оспоримой сделки недействительной. Срок составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы (или иных обстоятельств) под влиянием которых была совершена сделка. Кроме этого, ст. 202 ГК РФ предусмотрена возможность приостановления срока исковой давности в следующих случаях:

  • возникновение непреодолимой силы;
  • истец или ответчик находится в составе вооруженных сил РФ, переведенных на военное положение;
  • установление моратория (Постановлением Правительства РФ);
  • приостановление действия положений гражданского законодательства о дарении;
  • проведение процедуры досудебного урегулирования (посредничество, медиация и т.д.).

Сразу после прекращения вышеуказанных обстоятельств срок исковой давности продолжает свое действие и подлежит исчислению.

Кроме того, суд в исключительных случаях может восстановить вышеуказанный срок (по причине тяжелой болезни, неграмотности и т.д.), признав его пропуск уважительным.

Как отменить договор дарения на квартиру (судебный порядок)

В большинстве случаев, отмена договора дарения гражданским законодательством предусматривается в судебном порядке. Это означает то, что для того чтобы отменить сделку необходимо будет подать исковое заявление в суд.

В некоторых случаях при подаче искового заявления необходимо будет приложить ряд подтверждающих документов, без которых указанное заявление судом рассматриваться не будет.

Кроме того, само исковое заявление должно содержать все необходимые элементы, без которых его рассмотрение в суде невозможно.

В первую очередь нужно собрать все документы, которые обосновывают необходимость отмены сделки. Проще говоря, для отмены сделки необходима доказательная база.

Собрав ее, можно переходить к следующему этапу — составлению искового заявления, которое с приложением всех ранее собранных документов будет подано в суд. В случае положительного решения суда должно быть исполнено прямое указание закона, установленное п. 5 ст.

578 ГК РФ: подаренная вещь должна быть возвращена дарителю, если она сохранилась в натуре (что в случае с квартирой наиболее вероятно) на момент отмены дарения.

Ситуация существенно усложняется в случае, если подаренная квартира уже реализована и не может быть передана дарителю в натуре.

В этом случае взыскивается денежная компенсация, равная стоимости квартиры.

Если же одаряемый отказывается добровольно передать указанную сумму необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов, предоставив им копию вступившего в силу решения суда (исполнительный лист) для исполнения решения.

Исковое заявление об отмене договора дарения (образец)

По общим правилам исковое заявление в суд должно содержать следующие сведения:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • ФИО, адреса места жительства, контактные данные сторон дела (истец и ответчик);
  • мотивировочную (в которой излагается суть просьбы об отмене) и просительную часть (просьба отменить договор и вернуть предмет сделки);
  • перечень приложений к иску;
  • подпись лица (либо его представителя с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего представление интересов истца по делу).

Учитывая особенность отмены дарения в исковом заявлении должны содержаться сведения о причинах подачи иска. Такие основания должны быть подтверждены, в том числе и документально.

Пример

Поляков В.А. обратился в суд с исковым заявлением об отмене договора дарения, в котором он выступает дарителем. В подтверждении своих исковых требований Поляков сослался на п. 1 ст.

578 ГК РФ, указав в иске обоснование отмены сделки тем, что одаряемым были нанесены телесные повреждения Полякову. В доказательство приведенных доводов истец приложил копию решения суда о признании Марченко С.Е.

(одаряемый) виновным в умышленном причинении Полякову тяжкого вреда здоровью. Суд отменил сделку, а подаренная вещь была возвращена Полякову.

Судебная практика отмены договора дарения квартиры

Анализ судебной практики указывает на то, что зачастую исковые заявления подаются в суд без конкретных оснований для отмены договора.

В тех случаях, где основание имеется, существует доказательство необходимости отмены сделки, суд производит отмену (в том числе и по делам, связанных с недвижимостью).

Таким образом, необходимо внимательно относиться к составлению договора дарения, а в случае необходимости произвести отмену сделки — тщательно собирать доказательную базу, прилагать необходимые документы.

В целом, по данному виду дел судьи больше отказывают в удовлетворении требований об отказе, однако это связано с недоказанностью или вовсе отсутствием оснований для совершения отмены.

Последствия отмены дарения квартиры предусмотрены в п. 5 ст. 578 ГК РФ. Указанное положение предусматривает возвращение предмета сделки (в данном случае — квартиры) в натуре дарителю после отмены договора.

Это становится возможным лишь в том случае, если на момент отмены такое имущество все еще находится у одаряемого.

При наихудшем раскладе квартира может быть проданной, что означает то, что одаряемому придется возместить стоимость квартиры в денежной форме. Это самый наихудший сценарий развития событий.

В наилучшем варианте — собственность все еще находится у одаряемого и перейдет дарителю. Однако в данном случае необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности в территориальном органе Росреестра.

Не стоит забывать, что при осуществлении указанной услуги взымается государственная пошлина.

Законодательством прямо предусмотрены основания, при которых становится возможным отмена ранее заключенного договора дарения.

Стоит отметить, что к таким основаниям необходимо относиться серьезно, так как только в их рамках существует возможность обращения в суд с иском об отмене сделки.

Если же отсутствует основание и нет доказательной базы — суд откажет в удовлетворении исковых требований. Таким образом, одного желания вернуть предмет дарения — недостаточно.

В целом, судебный процесс по указанным делам не отличается от обычного искового производства.

Сложности обычно возникают на этапе исполнения решения суда, так как предмет сделки уже может быть передан другому лицу.

В таком случае одаряемым оплачивается стоимость подаренной вещи. Если же подаренная недвижимость остается в его собственности, то она передается сразу после отмены сделки.

Отмена дарения квартиры после смерти одаряемого

Я подарил свою квартиру первому сыну. Для этого нами был составлен договор. Спустя два год сын погиб в автокатастрофе, и я бы хотел передарить квартиру своему второму сыну. Могу ли я отменить предыдущую сделку в связи со смертью одаряемого?П. 4 ст. 578 ГК РФ предусматривает отмену дарения в подобном случае лишь тогда, когда такое условие будет указано в договоре. Если подобное условие отражено в заключенной сделке, то Вы имеете право на получение квартиры обратно и дальнейшей передачи по собственному желанию. В случае, если такого положения в тексте договора нет, то сделка не подлежит отмене, а квартира будет включена в наследственную массу и передана наследникам одаряемого.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/darenie/otmena/

Отмена дарственной на квартиру срок исковой давности

Срок исковой давности для дарствнееой на квартиру

Внимание

Порядок отмены Анализ судебной практики, позволяет выделить самый оптимальный порядок проведения процедуры отмены дарения в судебной инстанции, который, по нашему мнению, должен состоять из следующих этапов:

  1. Сбор доказательств, подготовка документов. Первоначальный и самый важный этап отмены дарения. От полноты поданных вместе с иском документов, может зависеть итоговое решение суда.

Отметим, что согласно ст. 56 ГПК, на истца будет возложено бремя доказывания тех фактов, на которые он ссылается, как на основания своих требований.

Таким образом, дарителю придется доказывать факт наличия оснований для отмены дарения, ввиду чего, ему необходимо собрать документальные подтверждения — справки о нанесении телесных повреждений, выписки из уголовного дела, заключения экспертов о состоянии подарка и т.п.

  • Уплата госпошлины.
  • Важно

    Основания отмены договора дарения Основания для отмены дарения определены законодателем в ст. 578 ГК РФ, основания для отмены пожертвования — в п. 5 ст. 582 ГК.

    Указанные нормы, с учетом исключительности и специфики института отмены дарения, выделяют закрытый перечень обстоятельств, при наступлении которых возможно аннулирование сделки со стороны дарителя или инициирование им судебного рассмотрения по данному поводу.

    Дополнительно Отмену дарения нельзя считать автоматическим последствием, наступающим при обнаружении оснований для нее — это лишь исключительное право дарителя (жертвователя), и в некоторых случаях — его наследников, реализация которого осуществляется только по их личным побуждениям. Так, первым основанием для отмены дарения, согласно п.
    1 ст. 578 ГК, считается нанесение дарителю или членам его семьи телесных повреждений, а также покушение на их жизнь.

    • определение дарителем условий, при выполнении которых он может получить в дар объект сделки (требование о пожизненном содержании, об уплате определенной суммы, об обмене и т.д.);
    • установлено, что под дарственной скрывается сделка купли-продажи с целью освобождения от уплаты налогов;
    • при злоупотреблении служебными полномочиями для заключения договора дарения;
    • на подаренной недвижимости числится обременение, о котором одаряемый не был проинформирован до подписания договора.

    Процедура признания договора дарения недействительным В случае, когда дарственная отменяется в силу наступления обстоятельств, которые указаны в договоре и расцениваются как достаточное основание для расторжения сделки, а также по обоюдному согласию сторон, достаточно воспользоваться услугами нотариуса, который оформит все как следует.

    Можно ли отозвать дарственную на квартиру

    Инициировать процедуру расторжения могут:

    • даритель;
    • близкие родственники (наследники) дарителя;
    • одариваемый;
    • суд.

    Суд может рассмотреть договор дарения и расторгнуть его в случае, когда открыто делопроизводство, в ходе которого было установлено, что дарственная оформлена не надлежащим образом и не соответствует всем законодательным нормам и требованиям (дарящий был недееспособным, его вынудили подписать договор, ввели в заблуждение, найдены грубые ошибки и т.д.). Инициировать аннулирование дарственной через суд могут родственники, как от своего имени, так и от имени того, кто дарит.

    Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

    Исключением в данном случае является факт лишения жизни дарителя одаряемым.

    • Путем судебных разбирательств. Этот метод более правдоподобен и распространен, поскольку на деле очень редко случается, когда одариваемый идет на уступки и соглашается мирным путем расторгнуть сделку. В данном случае инициатор отмены дарственной составляет самостоятельно или при помощи опытного юриста исковое заявление с претензиями и требованием отменить дарственную и отправляет его в суд.
    • Путем обращения в суд можно оформить отзыв договора дарения не только при наступлении обстоятельств из 578 статьи Гражданского Кодекса РФ, но и в каждом случае, где есть законные основания для признания соглашения недействительным.

    Причины, по которым возможно оспорить дарственную на квартиру:

    • гибель одаряемого, если такое условие было указано в документах о дарении (578 статья часть четвёртая ГК РФ);
    • отсутствие письменного согласия одного из супругов, оформленного нотариально, если квартира относится к совместно нажитой собственности;
    • даритель на момент дарения не был в состоянии понять суть сделки (177 статья ГК РФ);
    • действия одаряемого ставят под угрозу состояние подаренного жилого помещения (578 статья часть вторая ГК РФ);
    • оформление договора было незаконным либо некорректным (не соблюдены порядок подписания, форма и т.

    Отмена договора дарения. основания для отмены договора дарения

    Но если согласия второй стороны невозможно получить, или у инициатора отмены дарственной имеются такие основания, которые рассматриваются только в судебном порядке, то придется оспаривать договор дарения в суде. Аннулирование сделки через суд происходит в следующем порядке:

    1. Первым делом инициатору необходимо все тщательно обдумать и взвесить, чтобы оценить свои шансы на успех.
    2. Определить обстоятельства, которые согласно российскому законодательству могут считаться веской причиной для расторжения сделки.
    3. В случае, когда поводом для обращения стала одна из ситуаций, предусмотренных ст.

    В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

    • Что такое дарственная? ↓
    • Правовые основания отмены дарственной ↓
    • Основные причины расторжения договора дарения ↓
    • Отмена дарственной по инициативе дарителя ↓
    • Отмена дарственной по инициативе одаряемого ↓
    • Отмена дарения по инициативе государственных органов ↓
    • Отмена дарственной на недвижимость ↓
    • Расторжение договора дарения в судебном порядке ↓
    • Процедура признания дарственной недействительной ↓
    • Сроки отмены договора дарения ↓

    Получение подарков всегда является приятной процедурой. Не менее приятно дарить подарки. При дарении не имеющих особой ценности подарков, редко когда возникают вопросы юридического характера.

    Собственность была возвращена дарителю — Анатолию. Впоследствии Валентина и Анатолий разделили совместно нажитое имущество. Величина срока исковой давности по договору дарения Согласно ч. 2 ст.

    181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

    Срок исковой давности:

    • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
    • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

    Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут.
    Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

    Юридическая помощь!

    г. Москва и обл.

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Федеральный номер

    Контакты

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Звоните — спрашивайте!

    Источник: http://vrkadoverie.ru/maksimalnyj-srok-otmeny-dogovora-dareniya-po-initsiative-daritelya/

    Оспаривание дарственной на квартиру

    Оспорить договор дарения на недвижимость намного сложнее, чем иные гражданско-правовые сделки, например, куплю-продажу квартиры или завещание на дом и прочую недвижимость. Это связано с тем, что законодатель ввел ряд ограничений для отмены дарственной.

    Они касаются сроков оспаривания. В соответствии с действующим гражданским законодательством этот период составляет 3 года. Так же, в ГК РФ закреплен полный перечень оснований для оспаривания.

    Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке, только с этого момента он получит полную юридическую силу.

    Это правило имеет важное значение, так как до проведения регистрационных действий сделка может быть просто отменена, а уже после – только в судебном порядке.

    В гл. 32 ГК РФ законодатель определил основания для отмены дарственной. Например, нарушение правил составления или оформления документации.

    В соответствии с действующим законодательством имущественные права на приватизированную квартиру или иную жилую недвижимость, которые передаются, должны быть в установленном порядке зарегистрированы.

    Отсутствие свидетельства о регистрации станет основанием для отмены договора после смерти дарителя.

    Незарегистрированный переход прав на квартиру приводит к тому, что она попадает в состав наследственного имущества.

    Неправильное оформление договора (см. Как оформить дарственную на квартиру) также становиться основанием для его оспаривания. Законодатель допускает возможность совершения безвозмездной передачи собственности в устной форме. Но в ст. 574 ГК РФ зафиксирована необходимость регистрации прав на недвижимое имущество для оформления сделки.

    В регистрационный орган, помимо прочих документов, передается документ, выступающий как основание для совершения записи и выдачи нового свидетельства. В роли такового выступает договор. Поэтому дарственную на дом или квартиру необходимо оформлять в письменной форме. Устная договоренность признается недействительной.

    Источник: https://gupskgkhkir.ru/otmena-darstvennoy-na-kvartiru-srok-iskovoy-davnosti/

    О сроке исковой давности по договору дарения

    Срок исковой давности для дарствнееой на квартиру

    Получив от кого-либо (родственники, близкие люди) в дар жилье, и не только, вы не застрахованы от того, что другие претенденты будут посягать на законно отданное вам в собственность имущество.

    Далекие родственники, которые молчали годами, могут забрать у вас то, что было подарено много лет тому назад.

    Чтобы подобные неприятности не возникали, следует разобраться в тонкостях признания договора дарения недействительным, сроке исковой давности по нему.

    Что такое дарение?

    Дарение – это соглашение о передаче права собственности на имущество (движимое и недвижимое), причем оно может быть безвозмездным, обещанием предоставить к установленному периоду. Также это бывает форма освобождения от некоего обязательства. В качестве примера – прощение долга за жилье.

    Важно! Дарителями могут быть граждане, в том числе близкие родственники. Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации.

    Подобный договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок.

    Ничтожность договора

    В некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:

    1. Нарушение сделкой законов.
    2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
    3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
    4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
    5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
    6. Подписание договора в состоянии заблуждения. Это значит, что человек подписывающий договор, не осознает, что отдает во владение другому человека, к примеру, недвижимость, а значит, лишается всех прав на него.
    7. Договор подписан человеком с освидетельствованными медицинской справкой психическими заболеваниями.
    8. Сделка была заключена под угрозой насилия и/или обмана дарителя.
    9. Договор был подписан, когда даритель пребывал в состоянии сильного эмоционального потрясения или он тяжело больной.
    10. Отсутствие документального оформления договора. Устное обещание не имеет юридической силы.
    11. Если договор подписан на собственность, которой распоряжаться запрещено. Таковым является имущество под арестом.

    По закону запрещено передавать в дар собственность:

    1. Коммерческим и другим организациям. Если их цель получение прибыли.
    2. Работникам детских, социальных, медицинских организации.
    3. Муниципальным и госслужащим.

    Обратите внимание! Нельзя подарить квартиру, дом и, вообще, что-либо нажитое в браке без согласия супруга.

    Признаются ничтожными от момента совершения сделки, подписанные от имени особы, действовавшей по доверенности от имени дарителя.

    Признание недействительности договора

    В ряде ситуаций соглашение может быть признано недействительным, оно имеет срок исковой давности, продолжительность которой составляет 3 года, с дня начала исполнения сделки.

    Если подается судовой иск третьим лицом, которое не участвовало в подписании договора, но его права были нарушены ним, то срок давности исчисляется от даты, когда стало известно о нарушении прав. Признание договора дарения недействительным возможно в исключительных случаях, а именно:

    1. Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемым было свершено покушение на его жизнь или кого-то из его родственников. Также они имеют такие же права в случае нанесения ему телесных повреждений. Если одаряемый преднамеренно лишил жизни дарителя, наследники последнего имеют право оспаривать дарственную в судовом порядке. Все эти посягательства одаряемого объединяются единым термином – «злостная неблагодарность одаряемого». В случае совершения указанных действий по еще не исполненному договору, даритель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки.
    2. Даритель имеет право обратиться в суд для отмены сделки в случае, если одаряемый обращается с даром так, что есть вероятность ее безвозвратной утраты или серьезного повреждения. Причем в данном случае не берется во внимание денежная стоимость дара. Это могут быть памятные события из жизни, связанные дарованной вещью. Предоставляя ее в собственность, даритель подразумевает сохранение ее в целости и сохранности. Этот вариант отмены дарения лежит в нравственно-этической плоскости.
    3. В самом договоре иногда прописан пункт об отмене дарения, в случае если даритель переживет одаряемого. Это основание «работает» только, если оно прописано в договоре. В других ситуациях на него уповать не стоит.
    4. Дарение может быть отменено по требованию третьего лица, заинтересованного в этом в судовом порядке, если оно совершено ИП или юридическим лицом в нарушении Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, которые связаны с его коммерческой деятельностью в течение 6 месяцев.

    Признание договора недействительным законно и обоснованно, если договор предусматривает передачу дара после смерти дарителя, если предписано совершение каких-либо деяний, которые повлекут за собой дарение. Также он признается недействительным, если даритель подписал договор, но не успел провести его регистрацию.

    Все аспекты признания недействительности сделки работают также при оформлении договора дарения квартиры и другой недвижимости.

    Особенности исчисления срока давности

    Есть особенности исчисления срока давности, которые важно учитывать. Среди них:

    1. Момент отсчета зависит от истца, если сделку оспаривает одна из сторон и наступает он с того момента, когда прекратилась угроза жизни, здоровью или насилие.
    2. Если оспаривает договор иное заинтересованное лицо, то с момента, когда ему стало известно о нарушении прав.
    3. Срок может исчисляться годами, месяцами, неделями, днями, часами. Если день окончания исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то окончательным считается следующий за ним рабочий.

    Срок исковой давности может быть приостановлен в таких случаях:

    1. Если имеется чрезвычайная ситуация, преодолеть которую невозможно.
    2. Одна из сторон проходит службу в Вооруженных Силах, при объявлении военного положения.
    3. Подобное приостановление закреплено в законе.
    4. Если приостановлено действие Гражданского кодекса.

    Срок исковой давности по договору дарения может быть восстановлен, даже если период давности прошел, при этом должно быть документальное доказательство пропуска судового заседания. К таким причинам относятся:

    1. Нахождение на лечении в стационаре, причем стадия заболевания, сама болезнь не имеют значения.
    2. Беспомощное состояние, в том числе то, что вызвано употреблением наркотиков, алкоголя, психотропных препаратов, смертью близкого человека.
    3. Неграмотность, что подразумевает незнание русского языка и законодательства. Эта мера зачастую применяется к иностранцам.
    4. Уход за больным родственником.
    5. Служба в армии.
    6. Отбывание наказания в местах лишения свободы.
    7. Профессия, связанная с длительными командировками.

    Вывод

    Оспаривание и признание договора дарения недействительным довольно сложная задача. Подписание его в соответствии со всеми правилами и законными нормативами практически не позволит подкопаться под сделку.

    Причем, даже невзирая на лояльное отношение к продлению искового срока давности, если нет посягательств на здоровье и жизнь дарителя и его семьи и неаккуратного использования, признать его недействительным практически невозможно.

    О сроке исковой давности по договору дарения Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://ProSobstvennost.ru/darenie/srok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru.html

    Срок исковой давности по договору дарения имущества

    Срок исковой давности для дарствнееой на квартиру

    1 апреля 2020, в 17:29

    Желая оспорить сделку дарения, гражданин должен уточнить сначала срок давности по ней. Законом устанавливаются четкие временные рамки. При упущении времени можно восстановить его, подав соответствующее ходатайство.

    Суд удовлетворит прошение, если у истца имелась уважительная причина.

    Срок исковой давности по договору дарения стандартный, но стоит разобраться в нюансах процедуры, определить меняется ли период в зависимости от вида имущества.

    Общее время исковой давности для дарения

    Оспоримая сделка – разновидность недействительного соглашения кроме тех, что признаны законодательством ничтожными.

    Выполняет процедуру суд, лишь он вправе принимать такое решение на основании доказательств, предоставляемых сторонами.

    Дарение несложная процедура. Как только стороны подпишут договор, даритель передает недвижимость одаряемому, а тот регистрирует свои права собственника в Росреестре. Едва новое соглашение пройдет регистрацию, возникает вероятность оспаривания этого в суде.

    Узнать важное:  Регистрация прав на недвижимость: процедура

    Порой граждане инициируют процесс спустя длительное время. Согласно положениям 195 статьи в ГК РФ, исковая давность – это время, предоставленное лицу для защиты его нарушенных прав.

    Претензии у истца возникают при:

    · у дарителя – решил отменить соглашение и вернуть переданное имущество;

    · у одаряемого – потребовать обещанное;

    · кредиторов и залогодержателей – на переданный получателю дар было ранее наложено взыскание;

    · наследники дарителя – вернуть недвижимость покойного.

    Юридически сделка считается оспоримой, хоть выполнить это сложно. Ведь обе стороны при подписании договора были вменяемы, знали последствия своих решений.

    Квартиры

    Зачастую именно такой вид недвижимости становится «яблоком раздора» между сторонами. По закону владелец вправе отдать имущество кому угодно, даже постороннему человеку. Родственники, считающие себя законными наследниками, выступают против.

    Срок давности у таких процедур общий:

    • 3 года – общее правило, касающееся всех ничтожных сделок;
    • 1 год – оспоримые сделки или признаваемые таковыми через суд.

    Если упустить данное время, придется его восстанавливать. Здесь истцу важно предоставить весомые аргументы своего промедления. Это устанавливается Гражданским кодексом, причем стороны не могут изменить время частным образом. Любая их договоренность будет незаконной.

    Дома и земельного участка

    Юридически оба объекта считаются неделимым целым. Ведь дом нельзя отделить без уничтожения его структуры. Поэтому в заключаемых сделках фигурируют дом + земля вместе.

    Значит, требуется больший пакет документов:

    · паспорт истца;

    · копия договора дарения;

    · материальное подтверждение недействительности сделки;

    · квитанция оплаченной госпошлины;

    · копия иска.

    Узнать важное:  Дарственная на дом в 2020 годуПравоустанавливающие документы на недвижимость при наличии. Справку ЕГРН заинтересованное лицо сможет получить, другие бумаги суд по необходимости затребует отдельно.

    Максимальный срок при этом стандартный – 3 года.

    Доли в квартире

    Можно подарить не всю, а часть имущества. Главное статус владельца. Если он собственник, то имеет свободу действий. Исковая давность оспаривания подобных соглашений одна – 3 года. Однако, могут возникнуть иные обстоятельства. Например, при дарении использовались деньги, и передача наличности была задокументирована.

    Возникнут нюансы:

    · давность оспаривания сделки останется остается неизменной;

    · процедура может измениться, тогда время увеличится;

    · договор аннулируется при получении наличных в обмен на готовую дарственную;

    · если даритель берет деньги взамен отдаваемого имущества, договор официально могут признать, как купля-продажа.

    Узнать важное:  Дарение доли в квартире – 2020

    По закону в подобных процедурах не должны фигурировать деньги. Получатель недвижимости берет объект бесплатно. И ответных обязательств не несет. Иначе дарение аннулируется.

    Доли в ООО

    Гражданин вправе подарить только оплаченную часть от уставного капитала(свою долю ООО). Причем, в уставе должны содержаться условия, по которым будет проходить процедура. И согласие других членов общества.

    Признание сделки недействительной проходит в суде. Уполномоченное лицо пишет иск в арбитражный суд:

    1. даритель или его представитель;
    2. лицо, права которого были нарушены после заключения соглашения (к примеру, наследник);
    3. прокурор, представляющий интересы дарителя.

    Доказать свою правоту нужно истцу. Согласно положениям 181 статьи в ГК РФ сроки для всех оспоримых сделок – 1 год, а ничтожных – 3 года. Возможность инициировать дело остается и после истечения этого срока. Понятие «исковая давность» будет использована, если одна сторона заранее заявит об этом.

    Автомобиля

    Здесь исковая давность зависит от сложившихся обстоятельств, вследствие наступления которых гражданин решил оспорить дарение. Согласно общим правилам, у него будет 3 года на подготовку документов и подачи иска.

    Допускается обращение в более позднее время, если инициатор процесса узнал о дарственной с опозданием. Ему придется документально подтвердить свою неосведомленность и факт нарушения прав.

    По закону дарение считается конечной сделкой, имеющей необратимые последствия. Оспорить его сложно.

    Узнать важное:  Договор дарения с обременением – 2020

    Можно ли отменить дарственную

    Эффективный способ аннулировать сделку – признать договор дарения, заключенный ранее между сторонами, ничтожным.

    Весомыми считаются основания:

    1. Отсутствие госрегистрации соглашения в Росреестре – тогда собственником останется даритель.

    2. В документе имеется пункт, по которому одаряемый должен оказать дарителю услугу взамен или передать определенную сумму денег.

    3. Даритель настаивает, что одаряемый получит имущество позднее, после наступления смерти хозяина. Это условие применимо для завещания.

    4. Дарственная неправильно оформлена, стороны обходились собственными силами без нотариуса.

    Узнать важное:  Дарственная на квартиру у нотариуса в 2020 году

    5. Получатель относится к недвижимости пренебрежительно, вследствие чего объект разрушается. роль отводится моральной стороне вопроса. Важно объяснить суду какую ценность представляет дар для бывшего хозяина, а одаряемому не нужен.

    6. Физическое насилие, оказанное получателем дарителю или его близким. Причем, оказанное умышленно. Подтвердить это помогут медсправки, заявления пострадавшего, показания свидетелей.

    7. Даритель из-за употребления алкоголя или наркотиков был невменяем в день совершения сделки.

    8. Бывший собственник во время заключения соглашения оказался банкротом – касается юрлиц.

    9. Смерть получателя. Если в тексте дарственной нет утверждения о возможности передать имущество родственникам покойного.

    Узнать важное:  Как Оспорить дарственную или Отменить

    Выход подскажет юрист, если у инициатора нет опыта. Иск подается в местный суд, по месту расположения недвижимости – подарка.

    Откуда считать срок

    Согласно положениям 200 статьи (1 часть) в ГК РФ, отсчет срока давности стартует с дня, когда заинтересованное лицо узнало/должно было выяснить факт нарушения прав. И имя ответчика по будущему иску.

    Момент отсчета таким образом зависит от личности истца:

    A. Сделку решил оспорить один из участников – с момента фактического заключения договора. Дня прекращения угроз применения или применения насилия.B. Оспаривает другой человек. Отсчет начнется во время, когда гражданин выяснил о своих нарушенных правах.

    Необходимо установить срок конкретной календарной датой и период (год, неделя, месяц, день, даже час). Начинается он со дня следующего за днем после назначенной даты.

    Другой вариант – наступления определенного события.

    Например, исчисляется:

    · годами – истекает в конкретное число + месяц;

    · месяцами – заканчивается в заранее указанное число от последнего месяца;

    · неделями – соответствующей день от последней недели.

    Если дата выпадет на выходной или какой-нибудь праздничный день, тогда будет передвинута до следующего, уже рабочего дня.

    Как исчисляется

    Истец может при наличии уважительных причин продлить время, главное предоставить суду исчерпывающие доказательства.

    Существует суммарный период, за который граждане сохраняют возможность оспаривания сделки – 10 лет. Считается он с момента фактического составления дарственной. Если данное время истечет, то шансов аннулировать сделку практически не останется.

    Восстановление срока

    Это возможность защитить ущемленные права после истечения установленного времени. Но для воплощения этой задумки в жизнь, истец должен иметь весомую причину своего промедления. И подтвердить ее документально.

    Суд учитывает следующие причины:

    1. Тяжелая болезнь – в медицине или гражданском законодательстве подобного термина нет. Тут подразумевается длительное нахождение человека в больнице или ином медучреждении на лечении. Сама болезнь, ее симптомы и течение неважны.

    2. Беспомощное состояние – вызванное употреблением алкоголя, наркотиков, тяжелых лекарственных препаратов или душевными переживаниями.

    3. Неграмотность – истец не знал языка, был лишен возможности читать или писать. Обычно такая причина относится к иностранцам.

    4. Длительный уход – гражданин присматривал за больным родственником.

    5. Служил в армии – оттуда редко отпускают и период службы существенно больше 3 месяцев.

    6. Отбывание назначенного наказания в тюрьме.

    7. Длительные командировки – связанные с постоянной работой гражданина.

    Неважно, был гражданин далеко, физическое состояние не позволяло или не знал.

    Для ничтожного договора

    Недействительность таких соглашений определяется нормами действующего закона. Получается, они будут недействительны в день фактического заключения. Причем, без судебного решения. Заинтересованные лица, чьи права были из-за дарственной нарушены, могут сами инициировать разбирательство. Суд официально подтвердит ничтожность сделки.

    Важно своевременно предъявить иск, у гражданина будет 3 года:

    · участник сделки – с дня реального исполнения договоренности;

    · заинтересованное лицо – с дня, когда он узнал о дарственной или теоретически должен был узнать.

    Выяснить, сколько времени есть для подачи иска можно у юриста, предъявив ему экземпляр дарственной.

    Для оспоримого договора

    Такие сделки недействительными признает лишь суд, ведь их исполнение повлечет ряд правовых последствий. Если они заключались изначально с нарушениями, то инициировать судебное разбирательство сможет участник или гражданин, чья кандидатура подтверждается законом. У истца будет 1 год (181 статья в ГК РФ).

    Отсчет времени производится:

    • с дня выяснения истцом о дарственной;
    • с дня прекращения угроз или физического насилия над истцом, под которыми изначально заключалась сделка.

    Если произошло последнее, потерпевшему важно подтвердить документально степень угроз и примененного насилия. Предъявить справки о снятых побоях, также иные улики.

    Узнать важное:  Дарственная между супругами: как оформить правильно

    Приостановление срока давности

    Бывает, у истца, собирающегося подать заявление, возникли какие-то непредвиденные обстоятельства, что помешали ему действовать активно. Если суд признает эти обстоятельства весомыми, то срок давности будет им приостановлен. До решения имеющейся проблемы.

    Случаи описаны в содержании 202 статьи в ГК РФ:

    1. Наступили чрезвычайные или непреодолимые обстоятельства, помешавшие человеку своевременно подать заявление.

    2. Участники суда проходят службу в составе Вооруженных сил, у них военное положение.

    3. Законом установлена отсрочка для исполнения ряда обязательств.

    4. Действие нормативных актов, регулирующих правоотношения сторон было приостановлено.

    Существуют и другие основания. Например, после обращения истца время автоматически «останавливается» на период судебного процесса. Если иск остался не рассмотренным, отсчет времени продолжается.

    Обязательное условие – продолжительность обстоятельств шесть месяцев, идущих перед установленным временем. Как только проблема будет решена, то исковая давность соответственно увеличится на эти 6 месяцев – при условии, если оставшееся время оказалось меньше полугода.

    ПредыдущаяСледующая

    Источник: https://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/srok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya/

    Юрист онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: