Расписка о получении денежной компенсации за квартиру при разводе

Содержание
  1. Денежная расписка, долговая расписка, расписка в получении денег
  2. Правильная расписка в получении денег за квартиру
  3. Налогообложение денежной компенсации
  4. Как взыскать денежную компенсацию через суд
  5. Расписка при разделе имущества супругов образец
  6. Форма расписки о разделе имущества при разводе
  7. Образец составления соглашения супругов о разделе имущества
  8. Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру
  9. Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке
  10. Для чего нужна расписка
  11. Кто пишет расписку
  12. Для чего нужны свидетели
  13. Расписка о получении денег при отказе от наследства
  14. Как написать расписку на получение денег образец при получении наследства
  15. Расписка при разделе имущества
  16. Форма составления при разделе имущества расписки
  17. Форма оформления расписки при разделе имущества
  18. Нюансы при оформлении расписок на раздел общего имущества
  19. Свежие комментарии
  20. Взыскание денежной компенсации при разделе имущества супругов
  21. Можно ли получить денежную компенсацию и в каких случаях?
  22. Что подлежит разделу при разводе?
  23. Расчет денежной компенсации
  24. Пример раздела с компенсацией через суд
  25. Нарушение общих правил раздела имущества
  26. Оценка имущества
  27. Денежная компенсация по соглашению
  28. Форма и содержание соглашения
  29. Образец соглашения
  30. Пишем расписку о разделе совместно нажитого имущества: образец документа и возможные сложности
  31. В каких случаях применяется заявление об отсутствии претензий при разводе?
  32. Как правильно написать расписку?
  33. О получении денежных средств
  34. Об отказе супруга от доли в совместном имуществе
  35. Образец расписки о разделе совместно нажитого имущества
  36. Расписка при разделе имущества: как ее правильно составить и в чем отличия от нотариального соглашения или брачного договора
  37. Может ли расписка заменить соглашение о разделе имущества
  38. Имеет ли силу расписка о разделе имущества, не заверенная нотариусом
  39. Возможные проблемы, связанные с распиской о разделе имущества
  40. Альтернатива расписке о разделе имущества
  41. Правильная расписка о разделе имущества при разводе
  42. Особенности раздела имущества
  43. Что лучше расписка или соглашение?
  44. Правила оформления расписки
  45. Юридическая сила расписки
  46. Советы юристов

Денежная расписка, долговая расписка, расписка в получении денег

Расписка о получении денежной компенсации за квартиру при разводе

Особенности раздела имущества.

После того, как супруги развелись всё имущество, нажитое ими при совместном пребывании, должно быть поделено соответствующим образом. Стоит отметить, что процедура не требует судебного вмешательства, в случае если стороны самостоятельно и без споров могут разделить все нажитые объекты движимого недвижимого имущества.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

По поводу 100 тысяч. Важно привязать эту сумму к основному договору (на случай если договор не состоится, поэтому лучше всего оформить и на эту сумму отдельный предварительный договор, предметом которого будут, например, улучшения квартиры, которые Вы обязуетесь оплатить Продавцу в случае заключения основного договора — то есть защититься отлагательным условием).

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.

Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?

Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества.

Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.

Налогообложение денежной компенсации

Согласно закону, все доходы граждан облагаются налогом. Денежная компенсация также относится к налогооблагаемым доходам, значит, с неё должно быть сделано отчисление в пользу государства.

Но если имущество, за которое получено денежное возмещение, пребывало в собственности не менее трёх лет, собственник может воспользоваться правом на налоговый вычет и таким образом избежать налогообложения компенсационной выплаты.

Чтобы получить право на налоговый вычет, имущество должно соответствовать двум условиям:

  • Его стоимость не должна быть выше 1 миллиона рублей. Если же цена имущества выше 1 миллиона рублей, то из налогооблагаемой суммы вычитается 1 миллиона рублей, а на остаток начисляется НДФЛ в размере 13%;
  • Супруги должны были владеть имуществом непрерывно не менее 3 лет.

Пример

При разделе супружеской собственности муж получил автомобиль, оцененный в 500 тысяч рублей. Компенсация, которая положена жене, должна была составить 250 тысяч рублей, из этой суммы должен был быть вычтен налог. Однако, если жена докажет, что автомобиль был приобретен четыре года назад, то окажется, что никакого дохода она не получила, и налог платить не должна.

Чтобы применить право на налоговый вычет в собственных целях, супругу нужно оформить перечисление компенсации в форме договора покупки-продажи со вторым супругом. Таким образом, один из них приобретает в личную собственность имущество, которое было совместным, а другой — получает выплату и возможность не платить НДФЛ.

Как взыскать денежную компенсацию через суд

Не смотря на то, что внесудебный способ раздела супружеской собственности считается предпочтительным (в силу оперативности, денежной доступности и возможности самостоятельно выбрать способ и порядок распределения имущественных благ), обращение в судебное учреждение по-прежнему остается востребованным и распространенным способом разрешить имущественный спор. В суд супруги могут обратиться также в том случае, если между ними было заключено соглашение о разделе супружеской собственности или брачный договор, но условия договоренностей не были выполнены добровольно.

Суд назначает проведение экспертной оценки супружеской собственности, по результатам которой производит раздел имущества и определяет размер денежной компенсации, а также срок, на протяжении которого она должна быть выплачена, с учетом материального положения сторон.

Судебное решение, вынесенное по результатам разбирательства, подлежит обязательному выполнению. В случае невыполнения – стороны вправе обратиться с Службу судебных приставов и инициировать принудительное выполнение.

Расписка при разделе имущества супругов образец

Чтобы не привлекать к спору судебные органы и не платить госпошлину, супругам придётся договариваться о разделе полюбовно. Форма соглашения о разделе совместно нажитого Вполне закономерный вопрос: какая существует форма составления договора о разделе имущества супругов.

В законодательстве, а именно в Семейном Кодексе указано, что форма соглашения может быть в составлена в произвольном виде. Главное, чтобы раздел имущества супругов имел вид письменного документа и был подписан обоими супругами.

Также законодательно зафиксировано, подтверждение соглашения о разделе у нотариуса, как один из вариантов. В данном случае нотариус проверяет:

  • составлен ли документ в соответствии с законом;
  • нет ли у супругов каких-нибудь отклонений, то есть дееспособность.

После всех процедур проверок проходит подписание соглашения о разделе имущества.

Форма расписки о разделе имущества при разводе

Например, у мужа до брака была однокомнатная квартира. В браке они разменяли ее на двухкомнатную квартиру с доплатой. Мужчина должен получить компенсацию за 1-комнатную недвижимость. Супруга не может претендовать на половину двухкомнатной квартиры;

  • дарение имущества. Дарение/продажа позволяет лишить вторую половину части собственности. Для подобных сделок требуется заверенное согласие супруга. Но многие игнорируют подобное требования закона, в котором есть пробел – подобная сделка не может быть признана недействительной. Положительного решения проблематично добиться даже при обращении в суд в течение года.
  • Расписка с отказом второй стороны от собственности будет учтена судьей при рассмотрении дела. Однако отказ от претензий легко аннулируется (ст.9 ГК).

Образец составления соглашения супругов о разделе имущества

Что лучше расписка или соглашение? Собственность в виде совестно нажитого имущества может быть включена в расписку, соглашение либо договор. Не имеет разницы название документа.

Каждый из них содержит единый смысл и принцип, которые отображают семейный и гражданский кодексы.

Образец соглашения Если при разделе есть несовершеннолетние дети, то доли или часть имущества по соглашению может быть передано им.

Для этого в бумаге следует указывать свидетельство о рождении. По заключенным договорам, как в расписке, так и в соглашении различий нет. При нарушении прописанных условий в документе заявитель может подать сразу два иска о возмещении материального ущерба и признания соглашения недействительным.

Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру

Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.

Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.

Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке

Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

Для чего нужна расписка

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Кто пишет расписку

ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

Для чего нужны свидетели

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Расписка о получении денег при отказе от наследства

Москва

Этот гражданин должен, как минимум, написать нотариально удостоверенный отказ от вступления в наследство.Отказаться от права наследования он может только в том случае, если это право у него есть.

Отказа от несуществующего права не может быть.А из Вашего обращения следует, что ему ещё в судебном порядке необходимо доказывать своё право на наследование по закону. Т.е.

на настоящий момент права на наследование он НЕ ИМЕЕТ.Следовательно, ни один нотариус ни при каких условиях отказ от наследства в данной ситуации не примет и не удостоверит.

Может кто-нибудь из коллег-юристов сможет Вам рекомендовать выход из этой ситуации?

Как написать расписку на получение денег образец при получении наследства

Важно После того как ранее взятые в долг средства возвращены, необходимо получить от кредитора либо выданную ранее заемщиком расписку, либо же получить от него расписку, в которой будет указано, что сумма долга выплачена полностью и составила такую-то сумму.

  1. В получении денег за квартиру . Инфо Применяется при заключении договора купли-продажи, чтобы в дальнейшем подтвердить факт оплаты квартиры и получения всей суммы продавцом. Одна из особенностей состоит в том, что если квартира имеет несколько владельцев, то каждый из них должен составить расписку в получении суммы, которая причитается ему в зависимости от его доли.
  2. В получении денег за автомобиль .

Как писать расписку о получении денег — образец и пример Текст расписки может варьироваться в зависимости от ситуации, но приблизительно она должна выглядеть следующим образом: Расписка в получении денежных средств г.

Источник: https://kor66.ru/prava-potrebiteley/6275-denezhnaya-raspiska-dolgovaya-raspiska-raspiska-v-poluchenii-deneg.html

Расписка при разделе имущества

Расписка о получении денежной компенсации за квартиру при разводе

Какие преимущество дает расписка при разделе имущества? Какие моменты необходимо учесть при составлении документа, чтобы решение было принято судом в пользу заявителя? Какие на практике используются финансовые схемы при составлении расписки, при которых другая сторона после раздела имущества остается с долгами, и как избежать такой ситуации? Обо всех важных моментах письменного соглашения вы узнаете из этой статьи.

Форма составления при разделе имущества расписки

Соглашение о распределении долей между супругами может приобретать вид:

  • договора;
  • расписки;
  • согласия на сделку;
  • письменного предложения и положительного ответа, поступившего почтовым отправлением, по электронной почте, другими средствами связи.

Действительным признается только раздел, оговоренный в письменной форме. Нотариальное заверение не запрещено в отношении подобных соглашений.

В браке сохраняется принцип равного распределения совместного имущества между супругами. При достижении договоренностей о распределении долей стороны могут устанавливать любые условия, не придерживаясь указанной нормы. К примеру, муж может оставить в собственности гараж, жена согласиться на получение приусадебного участка.

Оценка имущества при этом производится на основании примерной рыночной стоимости или определяется ценностью лично для каждого участника семейных отношений. Большое значение придается тому, с кем остаются несовершеннолетние дети после развода.

Если предметы быта требуются для их жизнедеятельности или развития, то они остаются с супругом, воспитывающим ребенка.

В качестве доходов не принимаются договоренности сторон о разделе имущества или денежных средств с оценкой более 10 размеров минимальной оплаты труда. На сегодняшний день сумма МРОТ составляет 5965 р. (ФЗ №408). Таким образом, сделки на сумму более 56950 р. должны закрепляться в письменной форме.

Если одна из сторон направила другой предложение о разделе имущества определенным образом, а другая согласилась с указанными условиями, то сделка считается заключенной. Обмен может производится, например, почтовыми письмами. Доказательство того, что другая сторона была согласна на предложенные условия, лежит на заинтересованном участнике судебного процесса.

Расписка при разделе имущества может заключаться также по факту передачи денежных средств в качестве компенсации другой стороне. К примеру, супруга отказывается от причитающейся ей доли на загородный дом.

Супруг должен отдать наличными или перечислить на счет жены сумму, равную стоимости принадлежащей ей части. После этого супруга считается отказавшейся от части владения.

Деньги передаются наличными с оформлением расписки в получении.

Форма оформления расписки при разделе имущества

Перед составлением документа сторонам рекомендуется ознакомиться с содержанием статей 34 и 36 СК РФ. В них указано, какое имущество считается совместным, а какое относится к личной собственности супругов и не подлежит разделу.

В расписке могут указываться следующие моменты:

  1. Определение долей каждого супруга в денежном выражении.
  2. Распределение частей имущества или объектов между мужем и женой.
  3. Ссылки на общие долговые обязательства, оформленные у частных лиц и в финансовых организациях — займы, кредиты на покупку авто, загородной недвижимости, ипотека и др.

Получение денежной компенсации и порядок передачи доли в общем имуществе другим супругом и другие условия по договоренности (ст.38 СК РФ).

Письменная расписка должна содержать требования:

  1. Полные ФИО супругов, места их регистрации.
  2. Перечень имущества, подлежащего разделу.
  3. Примерные цены, принятые на рынке на момент распределения долей.
  4. Отказ одного из супругов и определение компенсации в денежной форме, причитающейся другому.
  5. Сроки и форма выплаты средств.
  6. При наличии — заключение эксперта по определению стоимости объектов.
  7. Указание реквизитов документов, по которым производится погашение долгов по обязательствам — кредитные договоры, соглашения о займе, ипотечные соглашения и др.
  8. Порядок оплаты общей задолженности, распределение сумм займов в отношении каждого лица.
  9. Номера банковских счетов с вкладами, накопительных карт.
  10. Адреса нахождения совместной недвижимости, договора о покупке и свидетельства о регистрации в Росреестре.
  11. Дата и время регистрации брака в загсе.

Образец расписки раздел имущества

Для расписки о порядке раздела совместного имущества супругов принята примерно следующая форма:

Расписка о разделе имущества

город _______________                                                                                                           «____» ________2015 г.

Граждане _______________ и ____________________, брак которых зарегистрирован ЗАГС _______________ г. «____» _________ г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

Недвижимость:2-комнатная квартира, расположена по адресу: _____________________. Свидетельство Росреестра о регистрации за №______________ от __________г.

Дачный участок, площадью ___га по адресу: ______________. Кадастровый номер _________________. Запись в Ростреестре на основании Свидельства №________ от ________г.

Транспорт:Автомобиль марки __________ года выпуска. Техпаспорт _____________.Вклады в банках:

Сбербанка России, счет №______________ на имя ___________ в сумме ____________ (валюта).

Драгоценности:
Золотое кольцо с бриллиантом ____ каратт.

2. Стороны согласились произвести раздел следующим образом:Драгоценности, транспорт и вклады в банках, дачный участок, совместно нажитые в браке остаются в собственности супруги.

Квартира передается в личную собственность супруга.

3. Передача имущества осуществляется в порядке, определенном сторонами ___________________.
4. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.

5. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.Супруга: _____________ Подпись ____________

Супруг: ______________Подпись: ____________

Документ может составляться как от руки, так и в печатном виде. Подписывается лично сторонами. Желательно присутствие двух свидетелей, росписи которых также проставляются на расписке. Раздел имущества может производится как во время нахождения сторон в браке, так и после развода. Условия расписки могут изменяться при сохранении существенных обстоятельств производства раздела.

Расписка о разделе имущества: образец

Нюансы при оформлении расписок на раздел общего имущества

На практике распространены несколько форм расписок, недобросовестных с точки зрения морали, но законных с юридической точки зрения. В случае их подписания, одна из сторон брачного союза лишается права на значительную часть имущественных прав. По содержанию различают следующие виды соглашений:

Суть расписки заключается в получении крупной суммы в долг у постороннего лица. Документ предоставляется в качестве доказательства общего долга в суд. На основании п.3 ст.39 СК ссуда, полученная одним из супругов, направленная на семейные нужды, распределяется в равных долях. Средства могут пойти на покупку совместного имущества, жилья, транспортного средства, предметов роскоши и др.

Вторая сторона брачного союза узнает о займе при разделе имущества в суде или при составлении брачного договора. В качестве вариантов решения вопроса пострадавшей стороне предлагается отказаться от доли в имуществе, соразмерной части долга, или внести денежную компенсацию в пользу другой стороны.

При грамотном подходе и оценке ситуации с правовой точки зрения специалистом, можно присудить полностью долг заключившей договор стороне. Для этого необходимо проверить назначение использования средств: на семейные нужды или личные цели заемщика. Производиться указанное действие следующими способами:

  • Получение выписки о движении средств на счетах супруга на момент получения займа. Если в течение этого времени денег на приобретение авто или квартиры хватало в достатке, то ссуда была излишей. Таким образом доказывается возможность оформления фиктивного договора. Выписки предоставляются в суд в ходе рассмотрения судебного дела.
  • Адвокат другой стороны может заявить о наличии долга своего подзащитного. Это может быть расписка на ту же сумму займа, что и предоставленная второй половиной. Долговые обязательства будут взаимозачтены.
  • Когда расписка предоставляется в суд с целью получения имущественной выгоды. При этом обоснованием долга являются фиктивные документы, в действиях усматривается состав преступления, предусмотренный ст.159 УК РФ «Мошенничество».

2. «Раздел добрачного имущества».

Часто супруг, внесший изменения в состав имущества, приобретенного до заключения брака, требует равного раздела. По закону, купленные до регистрации отношений или приобретенные в браке в дар или по наследству объекты, разделу не подлежат. Если второй супруг вносит существенные улучшения в личное имущество другой половины, то возникает право требования его части.

На основании ст.37 СК РФ, разделу в этом случае подлежит совместная собственность. К примеру, муж продает приобретенную до брака однокомнатную квартиру. Добавив средства, пара производит размен двухкомнатного жилья супруги, купленного до оформления отношений в загсе.

Компенсация мужу в этом случае предоставляется полностью в сумме, идентичной цене 1-комнатной недвижимости.

В качестве доказательств наличия внебрачного имущества и внесения средств на улучшение характеристик личной собственности одного из супругов суду представляются:

  • договор купли-продажи о покупке или приобретении в собственность имущества до брака;
  • договор покупки жилья или других ценных объектов в браке;
  • выписки с банковских счетов на перевод средств в счет продавца во время брака;
  • справки о доходах во время покупки недвижимости, транспорта или других дорогих предметов.

3. «Общее имущество в дар».

Еще одна возможность используется для лишения второго супруга полагающейся доли в имуществе — совершение дарения или продажа части общей собственности. Для совершения подобных сделок требуется нотариально заверенное соглашение супруга п.3 ст.35 СК РФ.

Однако, в обход закона, некоторые граждане совершают указанные сделки единолично. «Пробел» в законодательстве заключается в том, что подобный договор не признается ничтожным, то есть недействительным. Вторая сторона вправе оспорить его в суде, но дело решается на усмотрение инстанции.

При этом исковая давность устанавливается в сокращенные сроки — до 1 года.
В случае, если расписка составлена в виде отказа на имущественные права одним из супругов, ее условия будут приняты судом во внимание. Однако дело будет рассматриваться по существу.

Если в документе указано об отказе от претензий, сторона может заявить об аннулировании данного документа на основании ст.9 ГК РФ. Кроме того, не исключено признание расписки недействительной в связи с заключением под воздействием обмана (ст.170 ГК РФ), недееспособным лицом (ст.

171 ГК РФ), под влиянием насилия или угроз (ст.179 ГК РФ) или как несоответвующей закону (ст.168 ГК РФ) и других неблагоприятных обстоятельств.

Свежие комментарии

Источник: http://alimentu.ru/raspiska-pri-razdele-imushhestva

Взыскание денежной компенсации при разделе имущества супругов

Расписка о получении денежной компенсации за квартиру при разводе

Согласно нормам семейного законодательства, имущество, купленное за время брачных отношений на общие деньги, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Каждый супруг имеет право на выделение ½ части. Но бывают ситуации, когда выделение одинаковых долей невозможно. В таком случае применяется денежная компенсация за имущество при разводе.

Можно ли получить денежную компенсацию и в каких случаях?

(кликните, чтобы открыть)

Возможность получения денежной компенсации регламентирована ст. 38 Семейного кодекса РФ.

Выплаты применяются в случаях:

  • совместно нажитое имущество не удается разделить на равные части;
  • невозможность выделения доли в натуре.

Если супруги при разводе не смогли урегулировать вопрос мирно, имущественный спор рассматривается в суде. Получение материальной выплаты лишает супруга права собственности (пользования, распоряжения) на вещь.

https://www.youtube.com/watch?v=xImgIDzifoc

Альтернатива денежной компенсации:

  • предоставление услуги;
  • выполнение работы;
  • передача имущества во временное пользование;
  • обмен на личную собственность.

Что подлежит разделу при разводе?

Процесс деления при разводе охватывает имущество, приобретенное за общие средства после регистрации брачных отношений.

Ст. 34 СК РФ определяет следующий перечень:

  • денежные средства (вклады, доходы супружеской пары, пенсионные накопления);
  • недвижимая собственность;
  • движимое имущество (бытовые приборы, мебель, электронная техника);
  • транспорт;
  • долговые (кредитные) обязательства;
  • совместные права.

Если отсутствует брачный договор или добровольное соглашение, раздел осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства:

  • СК РФ (ст. 34, 36);
  • ГК РФ (ст. 252-256);
  • ГПК РФ.

Расчет денежной компенсации

Узнать размер денежной компенсации поможет экспертная оценка совместной собственности. Принцип расчета заключается в определении разницы между долями при делении имущества в натуре. Супруг, получивший меньшую часть, вправе рассчитывать на компенсацию.

В судебном разбирательстве полномочия по расчету принадлежат суду. Если сумма выплаты значительная, требуется согласие сторон процесса.

Пример раздела с компенсацией через суд

Супружеская пара Карпачовых обратились в судебный орган с просьбой о разводе и разделе совместно нажитой собственности: легковом автомобиле, мебели и бытовых вещах.

Для определения их стоимости судья назначил проведение экспертной оценки. Учитывая интересы супругов, автомобиль передан мужчине, а остальное – женщине.

В результате раздела доли Карпачовых получились несоразмерными, ведь стоимость автомобиля значительно выше, чем цена мебели и бытовой техники.

Суд рассчитал разницу между частями и определил сумму денежной компенсации. Карпачов согласился и обязался выплатить Карпачовой деньги в установленный срок. Так суд решил имущественный спор между супругами, восстановив равенство долей при помощи правового инструмента – денежной компенсации.

Нарушение общих правил раздела имущества

При разделе имущества суд распределяет совместную собственность в равных долях между супругами. Право собственности на отдельную вещь закрепляется за конкретной стороной. При наличии разницы в оценочной стоимости долей применяется одна из форм компенсации по усмотрению судебного органа.

Общее правило раздела может быть нарушено в таких случаях:

  • подписание брачного контракта, определяющего имущественные отношения;
  • заключение добровольного соглашения о разделе совместной собственности;
  • есть несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособность мужа или жены;
  • нецелевое использование средств супругом (вне интересов семьи), отсутствие заработка без уважительных причин.

Размер заработка мужа или жены значения не имеет, если это не указано в письменных договоренностях. Отсутствие индивидуального дохода не лишает права на равную долю при разделе имущества. Отступление от принципа равенства должно быть аргументировано и мотивировано.

Оценка имущества

Оценка имущества – определение рыночной стоимости с учетом износа и актуальности цен. Эти сведения нужны при рассмотрении имущественного спора в суде:

  • для расчета суммы госпошлины при подаче искового заявления;
  • определения долей (компенсационных выплат) при разделе между супругами.

Цену имущества заявляет истец на основании сведений из БТИ или Росреестра. Если такая информация отсутствует, точную стоимость определит оценщик или экспертное учреждение.

Заключение эксперта участники процесса вправе оспорить. Причиной могут послужить завышенные или заниженные данные. Для проведения экспертизы заинтересованное лицо должно обратиться в другую компанию. Если полученный результат не устроил супругов, суд самостоятельно назначает эксперта. Его решение становится приоритетным при разделе совместного имущества.

Денежная компенсация по соглашению

Соглашение заключается на добровольной основе по взаимному согласию во время развода.

Мирный раздел предполагает:

  • определение объема имущественной массы для деления;
  • указание стоимости;
  • распределение между супругами;
  • расчет денежной компенсации.

Сроки выполнения обязательств по соглашению устанавливаются супругами самостоятельно. При этом указывается способ передачи компенсационных выплат: перевод на банковский счет, наличными средствами, почтовое перечисление и т. д.

Форма и содержание соглашения

Составление соглашения предполагает письменную форму (устная допускается при стоимости имущества не более 10 тыс. руб.). Заверение у нотариуса не обязательно.

Структура документа должна включать следующие пункты:

  1. Стороны соглашения (персональные данные).
  2. Семейный статус.
  3. Предмет договоренности.
  4. Четкое распределение вещей между супругами.
  5. Определение денежной компенсации.
  6. Момент приобретения юридической силы.
  7. Место и дата подписания.
  8. Личные подписи сторон (с расшифровкой ФИО).

Если соглашение состоит из нескольких листов, их обязательно нумеруют, документ прошивается. При написании соглашения необходима конкретика – указание вещи с полной характеристикой. Для каждой вещи может быть составлен индивидуальный документ.

Образец соглашения

Соглашение о разделе имущества с компенсацией

г. Брянск12.03.2019

Источник: https://SocPrav.ru/denezhnaya-kompensaciya-pri-razdele-imushchestva

Пишем расписку о разделе совместно нажитого имущества: образец документа и возможные сложности

Расписка о получении денежной компенсации за квартиру при разводе

Раздел имущества при разводе не всегда происходит в судебном порядке и связан со скандалами. Иногда человек добровольно передает часть недвижимости бывшему супругу. Но подобный отказ должен быть письменно оформлен – устная договоренность не имеет силу.

Расписка об отсутствии претензий на имущество после развода должна быть написана по определенным правилам, чтобы в будущем суд не признал ее недействительной. Она будет неопровержимым доказательством достижения соглашения между сторонами и отсутствием претензий друг к другу.

В каких случаях применяется заявление об отсутствии претензий при разводе?

Отказ от имущества не всегда говорит о честности второй стороны. Во многих случаях человек не желает просто разделять общие долги и обязательства. Во время развода оба супруга могут отказаться от совместно нажитого в пассивной или активной форме.

Пассивный отказ приводит к неопределенному статусу имущества, которое не позволяет продавать/менять/дарить его.

Отказавшаяся сторона вправе оспорить свои права после совершения второй стороной распорядительных действий, независимо от прошедшего после развода времени. Для исключения неопределенности статуса вторая сторона должна подать в суд и узаконить отказ первой стороны от собственности.

Активный отказ подразумевает юридические действия – оформление договора с волей о распоряжении имущества. Это наиболее выгодно, так как появляется правовая определенность недвижимости и возможность защитить законные права собственности.

Соглашение между супругами может быть оформлено в виде:

  • договора;
  • согласия на сделку;
  • расписки;
  • положительного ответа на письменное предложение, отправленное любыми средствами связи.

Законную силу может принять только письменная форма договоренности. Ее можно оформить нотариально.

Законодательство предусматривает равное распределение между мужем и женой. Однако при достижении обоюдного решения подобное условие может быть нарушено. Примером: жене остался приусадебный участок, мужу – гараж. Оценка собственности происходит по средним рыночным ценам или письменной оценке экспертов.

Устный отказ от совместно приобретенного имущества не имеет законную силу. При его продажи или дарения одна сторона должна компенсировать второй положенную по закону ей половину.

Расписки могут быть написаны при передаче денежной компенсации другой стороне. Например, супруга отказывается от части дома при условии выплаты супругом ее стоимости.

После получения средств считается, что бывшая жена отказалась от своей части владения.

Как правильно написать расписку?

Расписку можно написать или напечатать. Рукописный текст считается лучшей формой, так как появляется возможность проведения почерковедческой экспертизы.

Ее подписывает лично каждая сторона. Для повышения юридической силы можно пригласить на оформление 2 свидетелей, которые подтвердят свое присутствие подписями. Делить имущество можно как в браке, так и после его расторжения.

Допустимо изменение условия в расписке при сохранении существенных обстоятельств раздела.

Для признания легитимности расписки в обязательном порядке указывают:

  • информацию о получателе;
  • информацию об авторе;
  • информацию о заключении договора, о возможности его изменения или прекращения;
  • подтверждение происходящих действий;
  • штрафные санкции.

В документе не следует прописывать факт полного отказа от прав. Согласно ст. 9 ГК гражданин не вправе отказываться от своих прав. Подобные положения в документе будут ничтожны.

Расписка составляется в одном экземпляре. Она будет доказательством по гражданским делам.

О получении денежных средств

В документе указывают:

  1. стоимость собственности каждой стороны в денежном эквиваленте;
  2. распределение имущества между двумя сторонами;
  3. наличие долговых обязательств – кредиты, займы, ипотека.

Порядок передачи и получения компенсации за переданное второй стороне имущество регулируется ст. 38 СК.

В расписке обязательно должны быть следующие пункты:

  1. Ф.И.О. сторон, место проживания;
  2. номер свидетельства и дата регистрации брака;
  3. перечень делимого имущества;
  4. средняя стоимость собственности;
  5. номер банковских счетов;
  6. адрес имеющейся недвижимости, свидетельство права собственности.;
  7. отказ от права владения имуществом и определение компенсации;
  8. порядок и сроки выплат денежных средств;
  9. заключение оценки экспертов о стоимости имущества (при наличии);
  10. реквизиты документов по погашению долговых обязательств;
  11. порядок погашения общей задолженности.

Образец расписки можно скачать по ссылке. Перед написанием расписки следует ознакомиться со ст. 34 и 36 СК, которые подскажут – что относится к общему имуществу.

Об отказе супруга от доли в совместном имуществе

Отказ от доли положенного общего имущества можно оформить в виде расписки. Но при этом стоит помнить, что она не позволяет передать право второй стороне владения имуществом. Этот вид документа имеет односторонний характер, что не позволяет ему иметь юридическую силу.

Для исключения недоразумений закон предусматривает пару вариантов документальной передачи собственности:

  • мировое соглашение, принятое судьей;
  • составленное во время брака у нотариуса соглашение.

В расписке указывают:

  • выделенную долю в денежном эквиваленте для каждого супруга;
  • порядок распределения;
  • наличие долгов;
  • отказ от доли одной из сторон.

В документе так же должны быть личные данные сторон, дата и подписи.

Для исключения финансовых и гражданских споров в будущем составлять соглашения о разделе/передаче имущества следует с юристом или у нотариуса.

Образец расписки о разделе совместно нажитого имущества

Утвержденного бланка для расписки нет, ее можно писать в произвольной форме. Основное требование – информация должна быть максимально полной и соответствовать основным требования для юридических документов.

Пример:

Расписка о разделе имущества

г. Москва

15.03.2018 г

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/raspiska-ob-otsutstvii-pretenziy.html

Расписка при разделе имущества: как ее правильно составить и в чем отличия от нотариального соглашения или брачного договора

Расписка о получении денежной компенсации за квартиру при разводе

Раздел имущества в браке обычно является сложной процедурой. Часто стороны не могут прийти к единому мнению по поводу раздела имущества. Действующее законодательство определяет два варианта раздела собственности:

Раздел имущества регламентируется нормами семейного права. Общую собственность можно разделить по обоюдной сделке сторон. В этой статье речь будет идти, главным образом, как правильно юридически закрепить позиции сторон: с помощью расписки и отказа от своей части либо путем составления соглашения о разделе.

Разделу подлежит только состояние, которое совместно нажито в браке. Непосредственно виды совместного имущества предусмотрены в ст. 34 СК (Семейного кодекса) РФ:

  • Первый вид — это сбережения, нажитые во время брака (любое движимое и недвижимое имущество, например, квартира, машина и так далее).
  • Общей собственностью также признаются ценные бумаги, вклады в банках.
  • Следующий вид — это доход физических лиц также доход в качестве предпринимателя, доход от авторской, интеллектуальной деятельности (например, пособия по потере трудоспособности, по безработице и т. д.)

Может ли расписка заменить соглашение о разделе имущества

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ общая собственность может быть разделена между супругами по общему согласию. Из этого положения не следует, что какой именно документ они обязаны составить в данном случае. Поэтому исходя из этой нормы можно сделать вывод, что сбережения можно разделить как в форме расписки, так и в форме соглашения.

При составлении расписки необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

  • Расписка должна быть в обязательной письменной форме.
  • В документе не может быть прописан тот факт, что одна сторона полностью отказывается от своих прав.

В соответствии со ст. 9 ГК (Гражданский кодекс) РФ гражданин не может отказаться от своих прав, если иное не предусмотрено в законе. Даже если он откажется, то такое положение в договоре будет ничтожным.

В том случае, если вы хотите разделить имущество именно путем составления расписки, то лучше всего это сделать, составив два документа. В каждом документе супруг укажет имущество, от которого он отказывается в пользу другого супруга. Такая расписка понесет юридические последствия для сторон.

Однако юридически правильным будет, если супруги составят соглашение о разделе собственности. Такое соглашение, как и расписка обязательно должна содержать в себе следующие обстоятельства:

  • Ф.И.О. супругов, их полные паспортные данные.
  • Цель соглашения (раздел совместного имущества).
  • Подробно описать имущество, которое находится в общей собственности и кому, и в каком порядке будет переходить имущество. Где на момент составления документа находится имущества. Прописать доли, если это необходимо.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Личные подписи и другие условия.

Имеет ли силу расписка о разделе имущества, не заверенная нотариусом

Расписка о разделе имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если документ правильно оформлен, корректно указаны данные обоих супругов, подробно описано имущество, подлежащее передаче другой стороне, то этот документ будет иметь полную юридическую силу.

Однако, если такая необходимость существует, и вы обращаетесь к нотариусу за удостоверением документа, то это несет дополнительную гарантию того что документ грамотно составлен.

Нотариус, так как является квалифицированным юристом, может проверить документ на наличие некорректных формулировок, возможно, какие-то условия были прописаны так, что их неоднозначно можно будет толковать.

Заверение нотариусом подписи в расписке понесет дополнительные расходы. Но, следует помнить, что документ, заверенный нотариусом, и другой в простой письменной форме имеют равную юридическую силу.

Возможные проблемы, связанные с распиской о разделе имущества

Не всегда возникают моменты, когда необходимо в судебном порядке разделять имущество. Можно урегулировать данные отношения мирным путем и разделить имущество при помощи составления расписки.

Проблемы при составлении расписки могут возникнуть, в случае, если вы неверно изложили свои претензии на совместное имущество, если в расписке содержится условия о полном отказе притязаний на общее имущество.

Расписка представляет собой простое обязательство одной стороны тогда, когда при разделе участвуют оба лица. На основании этого такой документ может быть признан недействителен.

В этом случае суд может не принять во внимание такой документ, как расписку и разделить имущество в соответствии с законом, то есть в равных долях.

Альтернатива расписке о разделе имущества

При отсутствии брачного договора (соглашение об имущественных отношениях супругов), могут возникнуть сложные споры по поводу раздела имущества. Лучшим решением при разделе имущества будет соглашение супругов, закрепляющее имущество, на которое претендуют супруги.

Договор может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, в обязательной письменной форме. Соглашение может содержать условия как по поводу всего имущества, так и какой-либо части.

Документ о разделе имущества отличается от брачного договора. Можно выделить следующие отличия:

  • Документ не требует нотариального удостоверения. Брачный договор требует.
  • Соглашение может заключаться во время брака, или после расторжения. Брачный договор может быть заключен до брака или в браке.
  • Договоренность касается конкретного имущества, имеющегося у супругов. Брачный контракт может содержать условия о собственности, которая будет приобретена в будущем.

В законодательстве установлен срок, который составляет три года, когда договор можно оспорить. При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имущества. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами также можно прибегнуть к услугам оценщика.

Заключение документа о разделе совместно нажито имущества является лучшим вариантом между супругами, которые собираются расторгнуть брак.

Пример

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/razdel-notariusom/raspiska/

Правильная расписка о разделе имущества при разводе

Расписка о получении денежной компенсации за квартиру при разводе

Расписки о разделе имущества при разводе документ, который используется супругами в случае обоюдного согласия по переделу собственности. В этом случае отходящие предметы, ценные бумаг и объекты недвижимости должны быть перечислены в списке. Для этого действия используется соглашение, в котором отображены все типы движимого и недвижимого имущества и реквизиты сторон.

Соглашение о разделе имущества имеет ряд плюсов и несёт за собой установленные семейным кодексом гарантии. При разводе стороны могут не участвовать в судебных спорах для раздела собственности. Документ позволяет избежать конфликтов и в мировом порядке после признания брака расторгнутым, составленные списки имущества, по обоюдному согласию переходя указанной в бумаге стороне.

Расписка, как объект гражданского законодательства несёт ряд прав и обязанностей её участникам. Все условия, перечисленные в бумаге, должны быть соблюдены. Ошибки в документе либо не соблюдения прописанных пунктов влечёт за собой признание договора недействительным.

Закон о гос регистрации прав на недвижимость отмечает пункт, по которому соглашение, составленное по правилам и с точными реквизитами, будет основанием для перерегистрации прав на указанное в документе лицо. В случае заключённой договорённости и при разделе недвижимого имущества проводятся выплаты денежной компенсации в сторону лица, которое передаёт свою долю другому лицу.

Особенности раздела имущества

После того, как супруги развелись всё имущество, нажитое ими при совместном пребывании, должно быть поделено соответствующим образом. Стоит отметить, что процедура не требует судебного вмешательства, в случае если стороны самостоятельно и без споров могут разделить все нажитые объекты движимого недвижимого имущества.

При разделе имущества супругов делается акцент на собственность первого второго и третьего порядка. К ним относятся следующие виды имущества:

  1. Ценные бумаги, акции, денежные вклады в разных валютах.
  2. Недвижимость – дома, квартиры, коммерческие здания, гараж, земельный участок.
  3. Транспорт – наземный, водный, воздушный.
  4. Предметы роскоши искусства.

При составлении брачного договора стоимость всех перечисленных выше видом имущества указывается натуре. Это необходимо в случае если 1 сторона при разводе пожелает выкупить объект целиком. В этом случае супруг должен выплатить часть доли от прописанного в договоре имущества.

Стоит отметить, что составленный брачный договор необходимо зарегистрировать у нотариуса. В случае расписки либо соглашения при соблюдении всех пунктов документа нотариальное заверение не требуется.

Признание прав на имущество по соглашению проводится после её подписания.

В случае если необходимо перерегистрация права на 1 лицо соглашение будет являться подтверждением перехода этой собственности к одному з разведённых супругов.

После развода договор принимает свою юридическую силу. Мотивирующим условием у соглашения является именно факт расторжения брака.

До этого момента, пока супруги не разведены, они могут оспорить переход право собственности по расписке.

Бумага в установленном порядке мирового соглашения позволяет без привлечения судебных органов осуществить передел собственности, которая была получена в период брака.

Что лучше расписка или соглашение?

Собственность в виде совестно нажитого имущества может быть включена в расписку, соглашение либо договор. Не имеет разницы название документа. Каждый из них содержит единый смысл и принцип, которые отображают семейный и гражданский кодексы.

Если при разделе есть несовершеннолетние дети, то доли или часть имущества по соглашению может быть передано им. Для этого в бумаге следует указывать свидетельство о рождении. По заключенным договорам, как в расписке, так и в соглашении различий нет.

При нарушении прописанных условий в документе заявитель может подать сразу два иска о возмещении материального ущерба и признания соглашения недействительным.

Чтобы избежать подобных инцидентов следует заверять у нотариуса расписку. В этом случае при подаче юристу документов он проверит их на надлежащее заполнение, поможет исправить составленный документ.

Алименты на ребенка могут быть также составлены по соглашению. В этом случае их назначает не суд. Исходя из прожиточного минимума и положенной ставки на ребёнка, супруги заключают договор и заверяют его нотариально.

Правила оформления расписки

Составляя расписку о разделе совместно нажитого имущества, следует учитывать многие нюансы при заполнении бумаги. К ним относятся следующие правила:

  1. Расписка составляется только в письменном виде.
  2. Описывать в бумаге может только имущество.
  3. При наличии несовершеннолетних отпрысков на них также отписываются доли.
  4. Суммы компенсаций при полной передачи прав собственности на объекты прописываются числами и прописью.
  5. Обязательно прописываются паспортные реквизиты каждой из сторон.
  6. В конце документа ставятся подписи и расшифровки инициалов супругов.

При наличии ребенка прописка должна просовывать. Нельзя ребёнка лишить доли в недвижимости или места проживания. При передаче квартиры обязательно должны учитываться эти моменты.

Образец расписки о разделе имущества

Когда речь идет о взыскании долга по расписке необходимо учитывать такие нюансы как обязательства при передаче словесности. Если лицо обязалось перечислять положенные суммы другому лицу по расписке, а в результате задерживает выплаты либо скрывается, истец может обратиться в органы судебных приставов для взыскания задолженности.

При наличии долгов расписка позволяет законным методом не только их истребовать, но и взыскивать. Стоит отметить, что эта форма документа не требует нотариального заверения.

Юридическая сила расписки

Право собственности на недвижимый тип объектов должно быть подтверждено документально. В этом случае необходимо учесть реквизиты лица передающего объект в пользование и владение. Важно указывать при передаче объекта в право собственности его технические данные, регистрационные, а также область и республику где имущество расположено.

При судебном процессе это поможет доказать что предаваемый тип имущества был именно тот что описывался в расписке. Данные аспекты считаются важными, так как при разделе нужны точные данные каждого объекта. Если были сведения с ошибками, то расписку могут признать недействительной.

Семейным бюджет также может подлежать разделу. Для этого необходимо отметить все накопления, которые были на счетах открыты во время брака. Важным является факт при разделе денег наличие юридической силы расписки.

Здесь законодательно устанавливается, что при оставлении расписки супругами она не требует нотариального заверения. Это означает, что бумага сразу после её подписания становится юридически значимой. В результате пользователи могут не заверять её нотариально при составлении.

Что касается отцовства, общение проводится по заключённому через нотариуса соглашению. При заключении мирного соглашения об алиментных выплатах стороны договариваются, когда отец будет посещать детей, и в какие срок и какие суммы будет причислять им на счета в качестве исполнения алиментных обязательств. Они прописываются в семейном законодательстве.

Данное соглашение регулирует отношения между супругами. Если отец нарушит условия, и не будет выплачивать алименты детям, мать может обратиться с составленной распиской в суд для назначении принудительно взыскания задолженности по алиментным обязательствам.

Советы юристов

После заключения такого типа договора права и обязанности возникают у каждой из сторон. Следует обратить внимание, что объекты движимого и недвижимого имущества подлежащие регистрации должны быть подробно прописаны при передаче в расписке.

В них следует указывать кадастровые и регистрационные номера. Если возникнет спор в мировом суде это позволит доказать причастность к данному объекту как собственности, которая была нажита или приобретена в момент состояния в браке.

Не забывать про срок давности по исковому обращению. Для гражданских дел он оставляет всего три года. При переделе собственности необходимо завершить все операции и в указанный срок. Начинается он с момента подписания расписки. В течение 3-х лет каждая из сторон могут обжаловать любой из пунктов в бумаге в мировом суде.


по теме:

Источник: https://oraspiske.ru/vidi/raspiska-o-razdele-imushhestva-pri-razvode

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: