Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге

Содержание
  1. Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге
  2. Раздел домовладений
  3. Экспертиза раздела квартиры
  4. Строительно-техническая экспертиза
  5. An error occurred
  6. Оценка ущерба при затоплении или пожаре
  7. Экспертиза по разделу недвижимости
  8. Раздел дома в натуре: судебная практика
  9. Строительная экспертиза частного дома для суда
  10. Задачи экспертизы
  11. Независимая строительная экспертиза. Екатеринбург
  12.          Проведен некачественный ремонт в квартире;
  13. водоснабжение, выдел доли , канализации , независимая строительная экспертиза , независимая строительно-техническая экспертиза , определение возможности выдела доли , определение качества строительных работ , определение объема и стоимости ремонтных работ , определение объема и стоимости строительно-монтажных работ , определение пригодности жилья для проживания , определение причин дефектов зданий и сооружений , определение причин залива , определение причин повреждений зданий и сооружений , оценка при заливах (пожарах) , пригодность жилья для проживания , стоимость восстановительного ремонта при заливах (пожарах) , строительная экспертиза , строительно-техническая экспертиза (судебная строительно-техническая экспертиза , судебная строительная экспертиза) , узаконивание перепланировок , узаконивание самовольно возведенных строений , экспертиза зданий и сооружений , экспертиза инженерных коммуникаций. , экспертиза качества строительно-монтажных работ , экспертиза качества строительных работ , экспертиза после залива (пожара) , экспертиза систем отопления , экспертиза системы водоснабжения , экспертиза системы канализации , экспертиза системы отопления
  14. Departamentsud.ru
  15. Перечень, стоимость и оплата услуг
  16. Раздел домовладений
  17. Реальный раздел
  18. Вопросы
  19. Долевое владение
  20. Цены:
  21. Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге | Толковый юрист
  22. Приблизительный перечень экспертных организаций
  23. Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге
  24. Порядок проведения экспертизы земельного участка
  25. Экспертиза недвижимого имущества для списания
  26. Заказать строительную экспертизу

Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге

Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге

Определение порядка пользования домом, квартирой и другой недвижимостью В отличие от реального раздела и выдела части, определение порядка пользования строением или его долей не является условием, которое прекращает общую собственность.

В судебной практике определяют порядок пользования в случае, если раздел и выдел долей невозможен или спорящие субъекты не имеют права собственности. Во втором случае в судебном порядке разделить домовладение не представляется возможным.

Кроме того, определение порядка от других форм разделения недвижимости отличается невозможностью сторон проводить какие-либо переоборудования. Совладельцы устанавливают режим пользования и определяют обособленные части помещений вместе со строениями (или их частями) для общего пользования.

Выдел части домовладения Выдел части распространен при разделении дач, вилл, коттеджей и недвижимости других типов.

Раздел домовладений

Кроме того, в судебной практике выделяют несколько типов физического износа зданий:

  • Возникающий при эксплуатации, то есть под воздействием человеческой жизнедеятельности и, конечно же, времени;
  • Износ, который проявляется каким-либо образом под воздействием природных факторов.

Физический износ как один из ключевых моментов при разделе домовладения? Вопрос физического износа имеет большое значение при проведении строительно-технической экспертизы, целью которой является определение вариантов для реального раздела. Степень физического износа здания в целом и его конструктивных элементов – показатель, важный при возможном переоборудовании дома под разделение, изолировании его частей и оснащении их раздельными входами.

Ход экспертизы и дальнейшие разбирательства по разделению недвижимости зависят от степени физического износа. То есть от того, насколько она велика.

Экспертиза раздела квартиры

Не смотря на то, что единого подхода к признанию недвижимости пригодной к разделу нет, можно выделить некоторые характерные признаки, которые суды признают необходимыми для раздела дома в натуре:

  • Конструктивная возможность – физический раздел дома не повлечет за собой повреждений строительных элементов и конструкции, делающих дальнейшую эксплуатацию дома или его элементов невозможной.
  • Объемно-планировочное решение – дом можно разделить без существенной перестройки или серьезной перепланировки.
  • Особенности размещения – раздел возможно выполнить таким образом, что не будут задеты права третьих лиц.
  • Санитарные требования – объекты, которые получатся в результате выделения доли в натуре, соответствуют санитарным нормам и правилам для жилой недвижимости.

Строительно-техническая экспертиза

Важно В силу того, что истец требует осуществить реальный раздел имущества, суд вынужден изучать не только правовую сторону вопроса, но и техническую возможность выполнения заявленных требований.

Для решения этой проблемы суд вправе затребовать от истца техническую документацию на дом, а во избежание негативных последствий назначает и строительно-техническую экспертизу.
Именно заключение эксперта ложится в основу решения о возможности раздела дома в натуре.

Данная экспертиза также позволяет определить возможные варианты раздела, которые будут соответствовать всем нормативным требованиям.

Совет: для оперативного рассмотрения дела имеет смысл заранее подготовить совместно с экспертами вариант раздела дома или квартиры и представить его суду в ходе заседания. Как показывает практика, суды часто утверждают варианты, предлагаемые истцами.

An error occurred

Внимание Как правило, это заключение экспертов, которые делают вывод о технической невозможности раздела на основании фактов, которые не были известны экспертам, проводящим ранее строительно-техническую экспертизу.

Кроме того, основанием для отмены решения о выделении доли в натуре может служить заключение оценщика, согласно которому недвижимость после раздела существенно теряет свою рыночную стоимость или делает объект вовсе неликвидным на рынке.

Как правило, такое возможно, если первоначально суд опирался при оценке на кадастровую стоимость, которая часто существенно отличается от рыночной. Например, дом гражданки Д. стоит по заключению оценщика два с половиной миллиона рублей.

Но есть решение суда, согласно которому в данном доме половина должна быть выделена её бывшему супругу.

Оценка ущерба при затоплении или пожаре

Отправить телеграмму можно через отделения Ростелеком: г. Екатеринбург, Кузнецова, 2, г. Екатеринбург, 40 лет ВЛКСМ, 1 г.

Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8Б или по телефонам (круглосуточно): 076 (с любого городского) и 8-800-30-01-076 (с городского и сотовых). Отправить телеграмму также можно через интернет с сайта: www.http://www.cnt.ru/enterprise/dec/ или через другие сайты, осуществляющие прием телеграмм. Вместо телеграммы можно вручить виновной стороне (управляющей компании, ТСЖ или соседям) письмо-уведомление с таким же текстом. Письмо желательно изготовить в 2-х экземплярах и вручить другой стороне с отметкой получателя на Вашем экземпляре письма.

Экспертиза по разделу недвижимости

Вопрос выдела долей заключается в определении величины принадлежащей части одной из сторон, а также в установлении права собственности на изолированную часть строения или отступления от данной величины.

Реальный раздел квартиры или жилого дома В большинстве случаев спор возникает между совладельцами по поводу величины принадлежащих им территорий, выделения идеальных долей собственности для каждого.

Итогом разрешения спора является определение долевой части и прекращение общей собственности на недвижимость. Условия для реального раздела недвижимости Такие положения выявляются экспертом, назначенным для проведения исследования.

Раздел дома в натуре: судебная практика

Исследовательская Группа «Безопасность и Надёжность» Строительные экспертизы, Обследование Зданий, Энергоаудит, Землеустройство, Проектирование В жизни человека может возникнуть несколько ситуаций, в которых ему понадобится профессиональная экспертиза раздела квартиры. Она проводится, если объект недвижимости принадлежит нескольким владельцам, и каждый хочет получить долю. Это актуально для следующих случаев:

  • супруги разводятся и делят совместно нажитое имущество;
  • недвижимость наследуется несколькими людьми;
  • недвижимость приобретается несколькими людьми;
  • выдел доли в квартире интересует владельцев по какой-то другой причине.

Экспертиза позволяет получить полную информацию об объекте, выбрать способы и варианты раздела. Документ, составляемый специалистами на основе данного исследования, можно использовать при оформлении бумаг у нотариуса.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Для чего нужна строительная судебно-техническая экспертиза? Необходимость строительно-технической экспертизы часто возникает при разделе земельных участков, жилых и нежилых домов.

В этом случае наши специалисты определяют техническую возможность раздела участка и строений, устанавливают перечень необходимых для раздела работ, например, обеспечение наличия или ликвидации дверных проемов, изменения мест перегородок, рассчитывают стоимость выполнения указанных работ.

Сроки выполнения Срок выполнения независимой судебной экспертизы в Екатеринбурге, зависит от параметров объекта и, как правило, не превышает 20 рабочих дней. Наша компания располагает штатом аттестованных судебных экспертов.

Организация имеет аккредитацию при арбитражном суде г.

Задачи экспертизы

Строительные Споры о праве на собственность недвижимостью – достаточно распространенное явление в судебной практике. Одним из особо сложных гражданских дел является вопрос, связанный с разделением домовладений.

Необходимость в проведении строительно-технической экспертизы по разделу недвижимости чаще всего возникает во время разрешения споров между субъектами общей частной собственности на дома, квартиры и другую жилую и нежилую недвижимость.

Практика показывает, что наиболее актуальными являются споры между совладельцами, желающими установить идеальный порядок пользования общими объектами, земельными участками, на которых располагаются строения, а также разделить здание на выгодных условиях.

В судебной сфере принято выделять три формы раздела домовладения: определение порядка использования, выдел части имущества и реальный раздел здания. Рассмотрим каждую форму более подробно.

Источник: https://departamentsud.ru/poluchit-zaklyuchenie-eksperta-o-nevozmozhnosti-razdela-kvartiry-v-ekaterinburge/

Независимая строительная экспертиза. Екатеринбург

Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге

Деятельность организации осуществляется на основании Федерального Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (ФЗ-73) от 31.05.2001 года и в соответствии c положениями статей о производстве экспертиз в УПК РФ, ГПК РФ, Арбитражного процессуального кодекса.

За прошедший период работы определения и постановления о проведении экспертиз в адрес нашей организации регулярно выносились Арбитражными судами Свердловской, Челябинской, Курганской областей, 17-м Арбитражным апелляционным судом, Свердловской областной прокуратурой, ГУВД Свердловской области и РУВД города, всеми федеральными и мировыми судами Екатеринбурга и Свердловской области, а также других областей Уральского федерального округа, ХМАО, ЯНАО, Тюменской области.

         Проведен некачественный ремонт в квартире;

В зависимости от задачи строительной экспертизы, экспертное заключение может содержать в себе следующие элементы:

      Фотофиксация наиболее заметных недостатков и дефектов;

  1. Классифицированный перечень замеченных экспертом недостатков со ссылками на соответствующие нормативные документы (СНиП, ГОСТ и другие обязательные нормы);
  2. Рекомендации по устранению недостатков;
  3. Смета на ремонтно-восстановительные работы;
  4. Ответы на вопросы, сформулированные в техническом задании для экспертизы;
  5. Развёрнутый вывод о техническом состоянии объекта и о выявленных существенных недостатках;
  6. Результаты лабораторных исследований.
  7. Акт обследования.
  8. Заключение специалиста.

С помощью независимых строительно-технических экспертиз можно получить ответы на следующие основные вопросы:

  • по определению фактического объема выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ, установлению стоимости выполненных работ и стоимости невыполненных работ;
  • по соответствию качества выполненных строительно-монтажных либо ремонтных работ требованиям СНиП, ГОСТ;
  • по установлению причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;
  • по определению пригодности жилья для проживания;
  • по соответствию проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений требованиям строительных норм и правил;
  • по определению  технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
  • по определению средне-рыночной стоимости восстановительного ремонта при заливах, пожарах и т.д.;
  • по установлению причин заливов квартир, аварий систем водоснабжения;
  • по определению причин возникновения недостатков в функционировании отопительной системы зданий, водопровода и канализации.

Вопросы в области строительства, подлежащие разрешению в суде, возникают самые разнообразные, которые все невозможно перечислить, от относительно мелких споров по качеству ремонта квартиры до претензий по качеству строительства многокилометровой автодороги, в связи с этим заранее определить достоверный прайс по стоимости не представляется возможным, в среднем стоимость проведения лежит в диапазоне от 10-12 тысяч рублей и до 200 тысяч.

Организация располагает шестью экспертами-строителями, имеющими большой опыт практической работы в строительстве и высокий профессионализм в экспертной работе.

Работа наших независимых экспертов-строителей строится на объективном подходе к решению вопросов.

В строительной отрасли далеко не всегда мнение заказчика экспертизы (истца по делу) оказывается обоснованным, поэтому прежде чем заключить договор на проведение экспертного строительно-технического исследования в обязательном порядке проводится консультация для изучения имеющихся материалов, зачастую с выездом на место расположения объекта исследования для предварительного ознакомления.

водоснабжение, выдел доли , канализации , независимая строительная экспертиза , независимая строительно-техническая экспертиза , определение возможности выдела доли , определение качества строительных работ , определение объема и стоимости ремонтных работ , определение объема и стоимости строительно-монтажных работ , определение пригодности жилья для проживания , определение причин дефектов зданий и сооружений , определение причин залива , определение причин повреждений зданий и сооружений , оценка при заливах (пожарах) , пригодность жилья для проживания , стоимость восстановительного ремонта при заливах (пожарах) , строительная экспертиза , строительно-техническая экспертиза (судебная строительно-техническая экспертиза , судебная строительная экспертиза) , узаконивание перепланировок , узаконивание самовольно возведенных строений , экспертиза зданий и сооружений , экспертиза инженерных коммуникаций. , экспертиза качества строительно-монтажных работ , экспертиза качества строительных работ , экспертиза после залива (пожара) , экспертиза систем отопления , экспертиза системы водоснабжения , экспертиза системы канализации , экспертиза системы отопления

Источник: https://stroyfinexpert.ru/ob-organizatsii/

Departamentsud.ru

Также он принимается к рассмотрению судебными органами. И если вы хотите получить достоверное экспертное заключение, составленное по правилам, обратитесь к услугам исследовательской группы «БИН». Наши сотрудники сделают все быстро, грамотно и профессионально.

Цели, задачи и тонкости процедуры Владельцам недвижимости необходимо знать, что экспертиза деления квартиры представляет собой сложный процесс, который регламентируется требованиями технической, нормативной и юридической документации.

Она дает возможность каждому совладельцу недвижимости свободно распоряжаться своей собственностью. Речь идет о таких гражданско-правовых действиях, как продажа или дарение, использование в качестве залога, установка собственных счетчиков и т.д.

При этом не допускается нарушений прав и свобод других собственников. Грамотно провести экспертизу раздела квартиры важно.

Перечень, стоимость и оплата услуг

Внимание Единый объект недвижимости — коттедж+ земельный участок ИЖС за единый объектнедвижимости (ЕОН)* 10 400 р. Земельный участок коммерческого назначения за объект 9 500 р. Единый объект недвижимости — отдельно стоящеездание + земельный участок коммерческогоназначения за единый объектнедвижимости (ЕОН)* 17 200 р.

ОЦЕНКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ Дебиторская задолженность В зависимости от дебитора и размера задолженности от 16000 р. ОЦЕНКА БИЗНЕСА Доля в уставном капитале ООО В зависимости от валюты баланса от 45 000 р.**** Оценка акций В зависимости от валюты баланса от 65 000 р.**** * Применяется понижающий коэффициент 0,8 к сумме стоимости оценки объектов, составляющий ЕОН.

**В стоимость работ входит отчет об оценке рыночной стоимости +экспертиза СРО на подтверждение стоимости.

Земельный участок ИЖС без застройки за объект 5 500 р. Жилой дом г. Екатеринбург с земельным участкоми находящимися на нем постройками за единый объектнедвижимости (ЕОН) 6 000 р. Жилой дом в Свердловской области с земельным участкоми находящимися на нем постройками за единый объектнедвижимости (ЕОН) 7 000 р.

Земельный участок коммерческого назначения за объект 9 500 р. Единый объект недвижимости — отдельно стоящее здание+ земельный участок коммерческого назначения за единый объектнедвижимости 17 200 р. ОЦЕНКА ЗЕМЛИ Земельный участок ИЖС без застройки за объект 5 500 р.

Задачи экспертизы Строительные Споры о праве на собственность недвижимостью – достаточно распространенное явление в судебной практике. Одним из особо сложных гражданских дел является вопрос, связанный с разделением домовладений.

Необходимость в проведении строительно-технической экспертизы по разделу недвижимости чаще всего возникает во время разрешения споров между субъектами общей частной собственности на дома, квартиры и другую жилую и нежилую недвижимость.

Практика показывает, что наиболее актуальными являются споры между совладельцами, желающими установить идеальный порядок пользования общими объектами, земельными участками, на которых располагаются строения, а также разделить здание на выгодных условиях.

В судебной сфере принято выделять три формы раздела домовладения: определение порядка использования, выдел части имущества и реальный раздел здания.

Документ, составляемый специалистами на основе данного исследования, можно использовать при оформлении бумаг у нотариуса.

Строительная экспертиза частного дома для суда Для чего нужна строительная судебно-техническая экспертиза? Необходимость строительно-технической экспертизы часто возникает при разделе земельных участков, жилых и нежилых домов.

В этом случае наши специалисты определяют техническую возможность раздела участка и строений, устанавливают перечень необходимых для раздела работ, например, обеспечение наличия или ликвидации дверных проемов, изменения мест перегородок, рассчитывают стоимость выполнения указанных работ.

Сроки выполнения Срок выполнения независимой судебной экспертизы в Екатеринбурге, зависит от параметров объекта и, как правило, не превышает 20 рабочих дней. Наша компания располагает штатом аттестованных судебных экспертов.

Определение состава, полноты, и качества проектной и исполнительной документации по объекту строительства и ремонта. Усл. От 15 000 руб.

12 Консультации по общим вопросам строительства, по отчётной документации Усл. От 1000 руб.

Если вы не нашли на нашем сайте необходимую услугу, вы можете воспользоваться любым удобным способом контакта для уточнения возможности оказания услуги отсутствующей в прайс-листах.

Указанные на сайте цены являются примерными и носят исключительно ознакомительный характер. Конечную стоимость услуги определяет её трудоемкость.

Для уточнения стоимости конкретно по вашему вопросу обращайтесь по любому контакту, указанному на сайте и вы будете приятно удивлены предложенной стоимостью услуг.

Услуги по оценке ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Квартира без индивидуальной перепланировки за объект 3 500 р. Частный дом за объект 5 500 р. Гараж за объект 4 500 р.

Источник: https://auditinter.ru/poluchit-zaklyuchenie-eksperta-o-nevozmozhnosti-razdela-kvartiry-v-ekaterinburge/

Раздел домовладений

Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге

Рассмотрение споров о праве собственности на домовладение широко распространено в судебной практике и относится к категории наиболее сложных гражданских дел, как и вопрос о разделе домовладений.

Как показывает экспертная практика, по вопросам, которые составляют предмет строительно-технической экспертизы, чаще всего ставятся задачи, связанные с решением споров между субъектами общей частной собственности на здания и сооружения.

Эти споры, как правило, возникают по поводу раздела объектов недвижимости между совладельцами, в соответствии с идеальными долями каждого, порядка пользования этими объектами, а также земельными участками, на которых они расположены.

Судебной практикой рассмотрения данной категории дел предусмотрено три формы преобразования (раздела) домовладений, являющихся собственностью (находящихся в пользовании) граждан:

  1. реальный раздел домовладения (жилого дома или квартиры) между совладельцами в соответствии с величиной принадлежащих им идеальных долей  в праве собственности на недвижимость либо с отступлением от указанной величины;
  2. выдел части домовладения (дачи, коттеджа или вилы) стороне по делу в соответствии с величиной принадлежащей ей доли в праве собственности на недвижимость, либо с отступлением от указанной величины;
  3. определение порядка пользования совладельцами домовладением с учетом величины принадлежащих им долей в праве собственности на недвижимость.

Реальный раздел

Реальный раздел домовладения означает передачу в собственность сторонам по делу (участникам общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет за собой прекращение общей долевой собственности на домовладение.

Выдел доли означает передачу в собственность стороне по делу (участникам общей долевой собственности) определенной изолированной части домовладения, соответствующей величине его доли (имеющей отклонение от этой величины), и влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанную часть домовладения.

Определение порядка пользования домовладением  (домом, дачей или квартирой) не прекращает общей долевой собственности  на домовладение и как судебное действие обуславливается двумя факторами:

  • невозможностью реального раздела либо выдела части домовладения в натуре;
  • отсутствием права собственности у спорящих сторон на спорное домовладение либо на часть (например, земельный участок), — разделу не подлежит то, что не является собственностью.

Определение порядка пользования домовладением может не предполагать проведение какого-либо переоборудования строений. В таких случаях изменяется только режим пользования  недвижимостью ее совладельцами, то есть появляются помещения строений обособленного пользования наряду с помещениями общего пользования.

При назначении строительных экспертиз о разделе домовладений судьи часто смешивают понятия «выдел» и «раздел». Истец, как правило, стремится выделить долю, принадлежащую ему в праве собственности, а не разделить домовладение между участниками общей долевой собственности, о чем и указывает в иске.

Большое количество совладельцев при относительно небольших размерах  домовладения делает, как правило, невозможным  его раздел.

Вопросы

При всем разнообразии обстоятельств рассматриваемых дел наиболее распространенные вопросы,  ставящиеся на рассмотрение эксперта, и задания, которые могут быть даны ему судом при назначении экспертизы, в общем виде можно сформулировать следующим образом:

  • определение технической возможности раздела (выдела) доли в спорном домовладении (загородном доме или дачи) пропорционально долям совладельцев (либо с наименьшими отступлениями от идеальных долей);
  • при наличии возможности раздела (выдела) долей в спорном домовладении разработать и предоставить варианты раздела домовладения;
  • при отсутствии возможности раздела домовладения (выдела его части) в точном соответствии с идеальными долями рассмотреть возможность раздела (выдела) с отступлением от указанной величины и разработать соответствующие варианты раздела (выдела) с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении;
  • определить виды, объем и стоимость работ, необходимых для переоборудования дома (иных строений домовладения) в соответствии с разработанными экспертом вариантами раздела домовладения (выдела его части), при установлении возможности раздела (выдела);
  • если раздел (выдел) можно произвести только с отклонениями от идеальных долей, определить стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов;
  • если отсутствует возможность раздела спорного домовладения (выдела его части), определить порядок пользования.

Возможность реального раздела домовладения (жилого дома или дачи) определяется рядом условий, к которым следует относить:

  • техническое состояние строения, наличие (отсутствие) исключающих возможность эксплуатации строения повреждений, полученных в результате стихийных бедствий и воздействия иных факторов, просадок основания фундаментов и т.п., если эти дефекты не могут быть устранены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил;
  • соотношение величины полезной площади помещений жилого дома (дачи, виллы или коттеджа), отвечающих требованиям технических, санитарных норм и количества спорящих сторон с учетом величины долей, принадлежащих им в праве собственности на недвижимость;
  • возможность устройства изолированных частей строения с отдельными входами в количестве, равном числу спорящих сторон без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащего разделу.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Одним из основных и самых важных критериев возможности реального раздела жилого дома (дачи) является сте­пень физического износа как дома (виллы) в целом, так и его основных конструктивных элемен­тов. Этот показатель необходимо учитывать при решении вопроса о переоборудовании помещений для организации изолированных частей дома с отдельными входами.

Физический износ домов, строений отражает изменения физических свойств объекта недвижимости со временем (например, дефекты конструктивных элементов).

Физический износ бывает двух типов: первый возникает под воздействием эксплуатационных факторов, второй – под воздействием естественных и природных факторов. Физический износ может быть устранимым и неустранимым.

Устранимый износ это есть износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно.

От того, насколько велика степень физического  износа рассматриваемого строения зависит ход исследования.

Так если она будет составлять 41-65 % для деревянных домов и 41-70% — для каменных (при таких условиях раздел также возможен), то работы по их переоборудованию и перепланировке могут нанести значительный ущерб техническому состоянию дома, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического предела.

Если же степень износа спорного дома или дачи превышает указанные предельные величины (65% и 70%), экспертом констатируется факт невозможности дальнейшей эксплуатации строений и, следовательно, раздела.

Между тем неделимость дома ввиду запредельной степени износа может быть временной, и ее можно устранить, например, путем снижения физического износа дома за счет увеличения несущей способности основных конструктивных элементов посредством замены отдельных, наиболее ветхих частей либо путем их усиления.

Долевое владение

Часто приходится сталкиваться со случаями, когда сложившийся порядок пользования жилым домом участниками долевой собственности не соответствует пропорциям между их долями в имуществе. Однако это обстоятельство не позволяет изменить размер доли в процессе реального раздела.

При рассмотрении в судах споров о разделе жилья или выделе долей к участию в судебных заседаниях обязательно привлекаются все собственники долей, имеющие на это соответствующие документы. К таким документам относятся любые документы, подтверждающие право на общую долевую собственность в жилом доме.

  В случае отсутствия каких-либо документов о праве собственности у выделяющего долю,  он имеет право в одном исковом заявлении просить суд о  признании права  собственности и выдела доли в  доме.

Однако, возможно разрешение такой категории гражданских дел и мирным путем. Для этого сособственникам достаточно заключить соглашение или договор. Такой договор вступает в силу после государственной регистрации в соответствующих органах.

Наша специализация: строительно-техническая экспертиза по разделу жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости, в т.ч. квартир, офисов, домовладений (вилл, коттеджей) а также загородных домов любого типа.

Другие статьи по теме «Раздел домовладений»

Цены:

Стоимость экспертизы
от 20 000

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000

Источник: https://sud-expertiza.ru/razdel-domovladeniy/

Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге | Толковый юрист

Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В зависимости принятого судом варианта раздела, в доме, изображенном на фото 4, надлежит выполнить либо перепланировку, либо реконструкцию. После проведения экспертом натурных исследований, результатом которых являются фактические данные о спорном объекте, начинается этап разработки вариантов раздела, соответствующих условиям определения суда.

Техническая экспертиза документов (исследование реквизитов документов, в том числе установления давности выполнения документов).

Эти слова относятся и к судебной строительной экспертизе, которую некоторые судьи называют «судебная строительно-техническая экспертиза» или «независимая судебная строительно-техническая экспертиза».

Приблизительный перечень экспертных организаций

Довольно распространенной ситуацией в многоэтажных домах является залив квартиры.

Чтобы минимизировать свои затраты на устранение подобной аварии путем получения страховки или денежной компенсации от виновного, потерпевшая сторона должна заказать экспертную услугу оценки ущерба от залива квартиры.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Спорная квартира в порядке наследования принадлежит истцам и ответчице в равных долях. Квартира является однокомнатной и не подлежит разделу в натуре (неделимая вещь). Суд не считает возможным ограничить своим решением право пользования квартирой ответчицу Б., поэтому иск не подлежит удовлетворению.

Заместитель генерального прокурора РФ в протесте поставил вопрос об отмене судебных решений и направлении дела на новое рассмотрение. Судебная коллегий по гражданским делам Верховного суда РФ протест удовлетворила, указав следующее: раздел трехкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, поскольку в ней нет вторых кухни, коридора, санузла, отдельного входа.

Орган или лицо, назначившие судебную стройэкспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Разберемся подробнее именно со строительно-технической экспертизой, поскольку это один из самых сложных видов исследований, требующий от исполнителя высокого уровня научной, технической и практической подготовки.

Работы по перепланировке квартиры следует производить на основании разработанного в соответствии с действующими нормативными требованиями и утвержденного проектного решения.

Данная норма позволяет (при уклонении стороны от участия в экспертизе) признать факт, для которого назначалась экспертиза, установленным или опровергнутым.

Получить заключение эксперта о невозможности раздела квартиры в екатеринбурге

Рассмотрение процессуальных проблем целесообразно начать с вопроса о компетенции эксперта — строителя, сделав при этом акцент не столько на содержательной ее стороне, сколько на процедурной, иначе говоря, каковы пределы правомочий эксперта при установлении того или иного обстоятельства, входящего в предмет доказывания по делу.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов указанных в ней субъектов частного и публичного права.

На основании проведенного анализа экспертизой разработаны три варианта раздела квартиры между двумя собственниками в равных долях (см. ниже, Рисунки 2 — 4). Выбор одного из вариантов следует осуществлять в зависимости от возможностей перепланировки при учете конструктивных особенностей несущих и ограждающих конструкций квартиры.

То есть в связи с невозможностью без специальных знаний установить факт, имеющий значение для разрешения дела, и (или) отсутствием иных доказательств, с достоверностью подтверждающих или опровергающих данное обстоятельство.

Порядок проведения экспертизы земельного участка

В случае, если получение образцов является частью исследований и осуществляется строительным экспертом с использованием представленных на стройэкспертизу объектов, после завершения судебной экспертизы образцы направляются в орган или лицу, которые ее назначили, либо определенное время хранятся в судебно-экспертном учреждении.

Судебная экспертиза проводится по определению судьи, которое включает в себя перечень вопросов, требующих ответа землеустроителя, месторасположение объекта спора, конечную стоимость услуг. Сроки выполнения экспертизы земельного участка могут быть представлены в виде интервала или даты, когда эксперт должен предоставить суду заключение.

Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз».

Землеустроительная экспертиза необязательно является частью судебного производства, она может проводиться по инициативе частного лица. Проведение экспертизы без судебного решения может инициировать исключительно владелец участка, который имеет тому документальное подтверждение.

На основании Договора № экспертом было произведено исследование предоставленной технической документации, с оценкой возможности раздела квартиры в соответствии с требованиями СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий.

Фото 4. На снимке новый, недостроенный загородный дом, подлежащий разделу между собственниками. В ходе судебной экспертизы установлено, что здание находится в работоспособном состоянии.

Рассматривая дела донной категории, суд в первую очередь учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Квартира состоит из трех комнат. Истец просит выделить ему комнату 18 кв. м. Как установлено судом, порядок пользования в квартире сложился следующим образом: истец пользуется комнатой 19 кв. м., а ответчица комнатой 18 кв. м., что сторонами в суде не оспорено.

Истцы обратились в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности истцов и ответчика, мотивируя свой иск тем, что ответчица захватила всю квартиру, принадлежащую им в равных долях. Истцы пояснили, что более двух лет ответчица пользуется спорной квартирой одна, нарушая их право пользования.

Однако, сравнивая акты о залитии в 2009 г и 2012 , наблюдается увеличение площади залития ( экспертом акт о залитии 2009 не рассматривался и не сравнивался с актом 2012 г).

Бывшие супруги К. и М. проживали в трехкомнатной квартире, принадлежавшей им на праве общей собственности. Между ними возник спор о разделе данного жилого помещения, в связи с чем К. предъявил иск в суд и просил суд разделить квартиру, определив порядок пользования подсобными помещениями.

Сроки выполнения Срок выполнения независимой судебной экспертизы в Екатеринбурге, зависит от параметров объекта и, как правило, не превышает 20 рабочих дней. Наша компания располагает штатом аттестованных судебных экспертов.

Экспертиза недвижимого имущества для списания

Получить бесплатную консультацию можно позвонив по тел. 8(495) 127-09-35. Возможен выезд эксперта в день официальной приемки квартиры в новостройке по уведомлению от застройщика.

Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 ГПК РФ).

Проведение большинства экспертиз судами поручается государственным судебно-экспертным учреждениям 72,7%. В основном указанными учреждениями проводились следующие виды экспертиз: судебно-медицинские, медико-социальные, судебно-психиатрические, психолого-психиатрические, психолого-педагогические, молекулярно- генетические, пожарно-технические.

Желание перестроить свою квартиру возникает у многих людей. Однако лишь немногие из них имеют представлением о том, каковы реальные возможности перепланировки их собственности. Именно поэтому им и требуется помощь экспертов. Опытные специалисты легко смогут определить, какие действия в отношении коммуникаций и конструкций в квартире допустимы, а какие – нет.

Не допускается воздействие на строительно-технического эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

На начальном этапе исследования проводится ознакомление с материалами дела, имеющими отношение к предмету экспертизы, анализируются сведения, содержащиеся в этих документах. Сведения должны обладать достаточной полнотой для возможности провести экспертизу и не иметь противоречий.

Юридический адрес: 656002, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Пионеров, 5, оф. 302, а/я 3755 Фактический адрес: 656002, Алтайский край, г.

Готовый проект требует согласования с жилищными органами. Качественная экспертиза перепланировки квартиры позволит гарантировать, что проект составлен по всем правилам. Тогда получить на него разрешение будет очень просто.

Экспертиза в данной ситуации может быть необходима для разъяснения вопросов, связанных с происхождением ребенка.

Проведение перестройки квартиры представляет собой множество последовательных действий. В первую очередь необходимо позаботиться об оформлении всех необходимых документов.

Заказать строительную экспертизу

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы.
Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм.

Обзор судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам Верховным Судом Российской Федерации совместно с верховными судами республик, краевыми, областными судами и равными им судами проведено обобщение практики применения законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (утв.

Недовольство общим результатом ремонта или отдельными видами выполненных работ, наличие дефектов и иных недостатков, подозрение, что были использованы более дешевые материалы, – все это может сподвигнуть заказчика на проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ.

В определении суда также указывается об уголовной ответственности эксперта за дачу заведомо ложного заключения.

Эксперты VETA провели строительно-техническую экспертизу жилого дома.

Цель экспертизы — оценка технического состояния строительных конструкций жилого дома и их соответствия современным техническим и противопожарным нормам и правилам, определение возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома для постоянного проживания.Юридический адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 9, стр. 7, этаж 3, комната 8 Почтовый адрес: 125009, г. Москва, ул.

Источник: https://muzvideobox.ru/finansovye-sovety/10229-poluchit-zaklyuchenie-yeksperta-o-nevozmozhnosti-razdela-kvartiry-v-ekaterinburge.html

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: