Нужна ли на слелку купли продажи поквартирная карточка

Содержание
  1. Нужна ли на слелку купли продажи поквартирная карточка
  2. Поквартирная карточка – нужна ли во время регистрации?
  3. купля-продажа квартиры
  4. Поквартирная карточка — как правильно оформить
  5. Нужна ли поквартирная карточка при продаже квартиры?
  6. Общие моменты
  7. Что это такое
  8. Каково ее назначение
  9. Законные основания
  10. Где получить поквартирную карточку
  11. Бланк по форме 10 и 17
  12. Образец заполнения
  13. Куда нужно обращаться
  14. Продажа квартиры
  15. Поквартирная карточка
  16. Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника
  17. Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
  18. Что такое поквартирная карточка и где ее можно получить?
  19. Нужна ли поквартирная карточка при купли продаже, если покупатель не требует её?
  20. Поквартирная карточка
  21. Что такое поквартирная карточка
  22. В каких случаях требуется?
  23. форма поквартирной карточки
  24. Где получить поквартирную карточку?
  25. Внесение изменений
  26. Выписка из поквартирной карточки
  27. Заключение
  28. Ответ

Нужна ли на слелку купли продажи поквартирная карточка

Нужна ли на слелку купли продажи поквартирная карточка

ОТВЕТ: Поквартирная карточка используется для учёта зарегистрированных граждан в жилых помещениях многоквартирных домов.

Если же гражданин проживает не в многоквартирном, а в частном жилом доме, то аналог поквартирной карточки — домовая книга. Поквартирная карточка — это понятие, сохранившееся с советского времени.

Её форма с тех пор сильно не изменилась, но меняются регламенты и процедуры её оформления. Из Регламента:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Поквартирная карточка – нужна ли во время регистрации?
  • купля-продажа квартиры
  • Поквартирная карточка
  • Поквартирная карточка — как правильно оформить
  • Поквартирная карточка: что это, чем утверждена, каков порядок оформления?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости

Поквартирная карточка – нужна ли во время регистрации?

В наше время учёта и контроля недвижимости на каждого человека, осуществляющего в России юридические процедуры, ложится бремя правильного подбора документов. Ошибки и неточности в формировании пакета документов могут обернуться проблемами и неприятностями.

На нашем сайте сконцентрированы образцы основных документов, которые пригодятся при оформлении сделок с недвижимостью. Данный обзор призван помочь нашим читателям сориентироваться в разнообразии этих образцов и их предназначении. Речь в данном случае идёт о документах, под которыми понимается совокупность информации, сконцентрированной на материальном носителе.

Однако это не означает, что документ должен быть обязательно на бумаге. Его официальный статус определяется наличием реквизитов. Под ними понимаются обязательные сведения, без которых документ теряет свою юридическую силу. Реквизитами могут быть:. Это минимально необходимый перечень реквизитов.

Однако и от него могут быть отступления. Порой могут отсутствовать данные об адресате, не всегда нужна подпись, но в любом случае документ должен иметь тему, содержание и данные о составителе. В юридической практике используются два понятия — правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

В первом случае право передаётся и, следовательно, устанавливается. В другом случае это право подтверждается государственными органами.

Правоустанавливающими документами следует считать любые договоры, предусматривающие передачу прав, а так же договоры соцнайма, акты ввода здания в эксплуатацию.

Правоподтверждающий документ выдается после того, как сделка передачи прав фиксируется в Росреестре. Раньше это подтверждалось свидетельством о регистрации. В году этот орган был заменён госуреестром недвижимости ЕГРН.

Следовательно, сейчас функцию правоподтверждающего документа стала выполнять выписка из ЕГРН.

Все процедуры, производимые с недвижимостью, требуют определённого минимального набора документов. Обычно к ним относятся:.

В обычных ситуациях этого набора вполне достаточно для того, что бы свободно распоряжаться недвижимостью. В кадастровом паспорте содержатся универсальные и специфические реквизиты.

Его уникальность состоит только в концентрации наиболее необходимой информации об объекте недвижимости.

Эта информация востребована преимущественно при регистрации перехода прав на недвижимость. Универсальность реквизитов заключается в наличии информации, характерной для документов Росреестра. В кадастровом паспорте на квартиру содержится следующая информация:.

Эта информация сконцентрирована на первом листе паспорта. Второй лист содержит план квартиры и сопредельных общих помещений. Из плана можно узнать площади всех комнат, высоту потолков, количество и расположение окон и дверей.

Кадастровый паспорт на дом составлен аналогично. Только в нём указывается количество этажей, площадь помещений разного назначения, географический и почтовый адреса, привязка к электронной карте.

Кадастровый паспорт на земельный участок содержит:. Следует помнить о том, что сам кадастровый паспорт не имеет срока давности. Однако сведения, содержащиеся в нём, периодически обновляются. Эта периодичность зависит от типа недвижимости. Для жилых помещений сведения обновляются каждый год, для нежилых — раз в пять лет.

Так что рекомендуется приобретать паспорт непосредственно накануне события. Этот документ представляет собой расширенную версию паспорта. Кроме сведений, характерных для паспорта, в выписке сдержится информация о:.

Выписки для разных случаев могут содержать разную информацию. Существует расширенная версия с полным перечнем сведений. Версия, предназначенная для передачи прав на недвижимость, содержит преимущественно сведения о собственниках в настоящий момент и в ретроспективе.

Срок давности выписки формально не ограничен. Однако нужно учитывать вероятность внесения изменений. Прежде всего, это касается кадастровой стоимости, перепланировки и владельцев.

Заказать паспорт можно при очном визите в МФЦ , Росреестр , а так же онлайн в интернете.

В последнем случае можно воспользоваться услугами сайтов-посредников, но логичней делать заказ непосредственно на сайте Росреестра или на портале госуслуг.

Сроки достижения результата зависят от того, в каком виде вам понадобился паспорт. Если достаточно электронного документа, то это будет быстро и дёшево.

Бумажный вариант с печатью получают только в очном режиме. Однако заказать его можно и через интернет. Пакет документов, необходимый для заказа паспорта , находится в зависимости от состояния недвижимости. Если она уже стоит на учёте, то достаточно заявления установленного образца, паспорта и квитанции об уплате пошлины.

Получить паспорт на объект без кадастрового номера, конечно, не удастся. Для этого сначала нужно зарегистрировать объект, подав техплан и правоподтверждающией документ. После присвоения индивидуального номера можно запросить и паспорт. Процедура получения документов Росреестра проста и удобна. Самым сложным всегда кажется заполнение заявления. Однако оно отличается логичностью.

Главное — это заполнить последовательно все графы. Программа не пропустит заявление, если оно будет заполнено не полностью. Сроки постановки недвижимости на учёт составляют около месяца.

Быстрей всего это происходит при очном визите в Росреестр, поскольку не тратится время на деятельность посредников. Если квартира уже стоит на учёте, то процесс получения паспорта займёт от 5 до 7 дней.

Стоимость получения паспорта зависит от того, используются ли посредники.

Если все действия человек совершает сам непосредственно в Росреестре, в МФЦ или на портале госуслуг, то физическим лицам придётся заплатить пошлину в рублей, а юридическим — в рублей. Электронный вариант обойдётся для физлиц в рублей, для юрлиц — в рублей.

Оплата работы посредника зависит от индивидуальных требований, но в среднем она может увеличить стоимость процедуры до рублей. Их можно разделить на две части — договоры о передаче прав собственности и учётные данные на жильцов.

Они, конечно, передаются в Росреестр при оформлении прав, но в паспорте и выписке они не отражаются. Существуют договоры:. Кроме того, переход права может быть осуществлён по свидетельству о наследстве.

Договор купли-продажи может быть заключён в двух вариантах — при прямой процедуре возмездного перехода прав или с привлечением кредита ипотека.

Для того, чтобы отслеживать проживающих в данном помещении людей, существуют следующие документы. При осуществлении различных операций иногда требуются выписки из всех этих документов. Выписки из лицевых счетов можно получить в управляющей компании и в организациях, оказывающих услуги.

Саму домовую книгу можно купить в розничной торговле книгами и канцелярскими принадлежностями. Однако заполнять её должны в миграционной службе. Там каждая информация вносится в соответствии с правилами ведения таких документов. Проблемы могут возникнуть в любой ситуации. Например, при оформлении правоустанавливающих документов Росреестр может отказать человеку в регистрации.

Их перечень включает 60 пунктов, которые предусматривают случаи от не полного пакета документов до ошибок в техплане. Большой проблемой часто является легализация уже проведённой перепланировки. Алгоритм и основания действий хорошо описаны в соответствующем разделе нашего сайта.

Здесь же следует упомянуть только о том, что легализовать результат самоуправных действий можно только с помощью жилищной комиссии, которая оценит соответствие переустройства нормативам.

Если комиссия одобрит нововведения, то далее следует составлять техплан и утверждать его в Росреестре. Ещё одной проблемой, заслуживающей внимания, является восстановление документов на недвижимость.

Алгоритм действий обычно зависит от того, что именно утеряно. Например, при потере свидетельства о собственности достаточно заказать выписку из ЕГРН.

При утере техплана и договора достаточно подать заявление в Росреестр.

Поскольку там хранятся все эти документы, вам выдадут их копии. Если человек проживает в муниципальной квартире, то когда-то главным документом, подтверждающим право проживания, являлся ордер. Эти документы давно не выдают, поскольку сейчас заключаются договоры соцнайма. Юридическую силу ордер уже тратил.

Его заменили кадастровые документы — паспорт и выписка. Однако, если это необходимо, то можно восстановить и ордер. Искать информацию об этом документе можно в органе муниципальной власти или в ремонтно-эксплуатационном управлении.

купля-продажа квартиры

Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование. Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж. О компании On-line сервисы Контакты. Поквартирная карточка – нужна ли во время регистрации? Раньше было нужно.

> Квартира как жилое помещение > Поквартирная карточка сделки купли-продажи, мены, а также он будет нужен при приватизации.

Карта такого вида оформляется для проживающих в многоквартирных зданиях. Они могут относиться к следующим видам собственности:. Эти дома, как правило, обслуживаются какой-либо структурой жилищно-коммунального хозяйства, которая оказывает услуги по передаче в ФМС и хранению необходимых бумаг для регистрации.

Собственники частного жилищного фонда заполняют другой документ — домовую книгу и лично передают информацию для постановки на учёт в ФМС. В поквартирной карточке отражаются сведения обо всех жильцах, когда-либо зарегистрированных по данному адресу. В связи с этим к ней обращаются, чтобы получить информацию необходимую в таких ситуациях, как:.

Документ составляется ответственным сотрудником управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства. Хранится в специальной картотеке.

Поквартирная карточка — как правильно оформить

В наше время учёта и контроля недвижимости на каждого человека, осуществляющего в России юридические процедуры, ложится бремя правильного подбора документов. Ошибки и неточности в формировании пакета документов могут обернуться проблемами и неприятностями.

На нашем сайте сконцентрированы образцы основных документов, которые пригодятся при оформлении сделок с недвижимостью. Данный обзор призван помочь нашим читателям сориентироваться в разнообразии этих образцов и их предназначении.

Речь в данном случае идёт о документах, под которыми понимается совокупность информации, сконцентрированной на материальном носителе.

Вопрос: Покупаю квартиру, запросила у собственника расширенную выписку из домовой книги, в жэке, конечно, отказали, сославшись на защиту персональных данных.

Федеральной миграционной службой Российской Федерации утвержден специальный документ, который фиксирует всех лиц пребывающих или проживающих в каждом жилом помещении в отдельности — поквартирная карточка. Данный документ ведется органами, ответственными за его содержание. Их перечень является исчерпывающим.

Форма поквартирной карточки закреплена нормативно, что говорит о необходимости заполнения некоторых ее граф. Данная карточка оформляется при регистрации граждан в жилые помещения государственного, муниципального и частного жилого фондов и хранится у должностных лиц ответственных за регистрацию.

Как показывает практика, поквартирные карточки обычно хранятся у управляющих компаний, в управлении которых находится данный многоквартирный дом.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Недвижимость и земля.

Архивная,Расширенная. Поквартирная карточка учета. Как получить расширенную выписку из домовой книги и для чего она нужна? квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/​мены).

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание недействительным договора купли-продажи квартиры

Источник: https://tsvety-tsvety.ru/bankovskoe-pravo/nuzhna-li-na-slelku-kupli-prodazhi-pokvartirnaya-kartochka.php

Нужна ли поквартирная карточка при продаже квартиры?

Нужна ли на слелку купли продажи поквартирная карточка

Поквартирная карточка является документом строго регламентированной формы. В ней фиксируются все сведения о каждом гражданине, проживающем в указанной жилплощади.

Разберемся, для чего она используется, кто занимается ее оформлением и где взять поквартирную карточку в 2019 году.

Также рассмотрим нюансы получения оригинала, копии и выписки, и в течение какого срока действительна данная карточка.

Общие моменты

Федеральная миграционная служба РФ разработала и утвердила официальный документ, в котором фиксируются все пребывающие или проживающие в квартире лица вне зависимости от степени родства или других факторов.

Данная бумага ведется государственными учреждениями, ответственными за содержание многоквартирных домов.

Что это такое

Поквартирная карточка – официальный документ, содержащий исчерпывающую информацию о каждом гражданине, прописанном в жилой недвижимости.

Помимо проживающих на текущий момент, также в нее включены сведения о ранее проживавших и выбывших лицах.

При этом четко указана причина выбытия из жилья. В данную карточку заносятся несовершеннолетние дети каждый раз, когда меняется их место проживания.

При этом в обязательном порядке ребенок регистрируется по адресу проживания его законного представителя (матери, отца, или законного опекуна).

Поквартирная карта выступает базой для вписывания данных в листок прибытия по новому месту проживания, который в обязательном порядке заполняется в адресно-справочном учреждении.

В результате ведения поквартирных карт государственные учреждения получают реальную возможность контроля прибытия, убытия и регистрации всех граждан в жилой недвижимости на всей территории РФ.

Стандартный вид поквартирной карты утвержден на законодательном уровне и предполагает требование о заполнении всех граф.

Данный документ должен оформляться в момент регистрации лиц в квартиры в жилых домах любой формы собственности – государственной, муниципальной или частной.

Карта находится на ответственном хранении у должностных лиц, ответственных за проведение регистрационного процесса.

На практике поквартирные карточки в основном хранятся у управляющих организаций многоквартирным домом.

Документ выступает подтверждением определенного количества зарегистрированных граждан в жилье и его могут затребовать в процессе осуществления различных сделок с недвижимым имуществом.

С целью получения карточки по квартире необходимо обратиться в управляющую организацию или в ТСЖ.

Бумага выдается исключительно при наличии паспорта и правоустанавливающего документа на жилплощадь.

Каково ее назначение

Поквартирная карточка является значимым документом при проведении сделок с недвижимостью.

Поскольку именно она является официальным подтверждением о том, какое количество человек фактически зарегистрировано в квартире.

Также по ней можно отследить всю историю жилья с прописанными и выбывшими из нее лицами за весь период, начиная с введения дома в эксплуатацию и приобретения квартиры первым владельцем.

Информация из поквартирной карточки используется в таких ситуациях:

  • проведение сделок купли-продажи;
  • сделки касательно передачи имущества по договору дарения;
  • обмен или приватизация квартиры;
  • оформление субсидий на оплату коммунальных услуг;
  • возобновление личной информации в ситуации утери паспорта;
  • запросы из военкомата;
  • подтверждение о количестве человек в составе семьи для подачи в различные инстанции (например, в банковские учреждения при оформлении ипотечного кредитования);
  • оформление статуса многодетной семьи.

Гражданин вписывается в поквартирную карточку при оформлении постоянного места регистрации или временной регистрации по адресу временного проживания.

Заполнение документа проводится независимо от того, принадлежит квартира физическому или юридическому лицу.

Также данные из поквартирной карты могут быть затребованы территориальными контролирующими органами – прокуратурой, налоговой службой, учебными заведениями.

Часто документ называют справкой о составе семьи.

Законные основания

Официальная форма поквартирной карточки утверждена Приказом Федеральной службы РФ от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства на территории РФ».

Данный нормативный акт регулирует правила и процедуру заполнения, ответственных должностных лиц за заполнение и хранение, а также другие аспекты.

Где получить поквартирную карточку

На все многоквартирные жилые дома, которые подключены к общим коммуникациям и сетям, таким как газо- и водообеспечение, электроэнергия, и сданы в эксплуатацию, должна быть заведена поквартирная карточка.

Она ведется и хранится в управляющей организации, которая осуществляет обслуживание дома, или в ТСЖ.

Рассмотрим, кто может получить поквартирную карточку и как проходит сама процедура.

Бланк по форме 10 и 17

Данный документ выдается владельцу недвижимого имущества и содержит детальные сведения о всех гражданах, проживающих в жилых помещениях.

Без данного документа вы не сможете получить льготы, субсидии, и совершить какую-либо сделку с недвижимостью.

Итак, разберемся, куда необходимо обращаться, чтобы получить поквартирную карту, и какие документы для этого требуются.

Приказом федеральной миграционной службы утверждена форма №10 поквартирной карточки, которая действительна на территории всех регионов РФ.

Она предусматривает обязательное заполнение всех граф и строчек:

  • точный адрес многоквартирного жилого дома;
  • номер квартиры или другого помещения для проживания;
  • общая и жилая площадь помещения в кв.м;
  • ФИО собственника или владельца квартиры на текущий момент;
  • название управляющей организации;
  • персональные сведения о гражданах, зарегистрированных и проживающих в данном жилье.

Форма №10 заполняется на стандартном бланке размером 210 x 148 мм. Бланк доступен в продаже в магазинах печатных изданий, также образец карты можно найти на специальных государственных порталах.

Также действует форма №17, с некоторыми отличиями от предыдущего бланка. Она утверждена постановлением МВД от 18.05.2005 N 149.

Бланк формы имеет размеры 210 х 150 мм и заполняется с двух сторон. Карточка также содержит данные о всех зарегистрированных и выбывших лицах в хронологическом порядке по годам.

Образец заполнения

Поквартирная карта считается официальным документом, поэтому данные в нее должны вноситься без исправлений, правок и зачеркиваний.

Все данные заполняются работниками паспортного стола или сотрудниками управляющей организации, которая обслуживает данный дом.

В карту должны быть внесены не только лица, которые на данный момент фактически проживают в квартире, но и граждане с удаленным местом нахождения.

Образец заполнения можно найти на интернет-порталах с официальной документацией, где также содержатся правила заполнения.

Основные сведения, которые должны быть указаны — адрес и домашний телефонный номер, ФИО собственника или нанимателя в случае договора социального найма, площадь квартиры, ФИО всех зарегистрированных и степень родства с собственником, даты прибытия и убытия каждого лица.

Куда нужно обращаться

Процедура заполнения и оформления поквартирной карты регулируется федеральной миграционной службой. Вследствие этого данный орган также занимается предоставлением данных бумаг.

Если у вас возник вопрос, где брать поквартирную карточку, мы предоставим сведения об интересующих вас учреждениях.

Законодательством предусмотрен перечень ответственных лиц за предоставление данной услуги по осуществлению процедуры регистрации и заполнению карточек.

Перечень данных лиц в учреждениях, куда можно обратиться за получением карточки:

Собственники жильяИсключительно в ситуации, если проживающие в доме граждане определили самостоятельное управление многоквартирным домом
Учреждения по управлению жилищным кооперативом
Должностные лица, в список полномочий которых входит регистрация лицНаходящихся в отелях, домах престарелых и других учреждениях
Работники органовКоторый выполняют контролирующие функции касательно использования и сохранности жилфонда государственной и муниципальной формы собственности
Сотрудники многофункциональных центровКоторые предоставляют Госуслуги

Данный список полный и содержит исчерпывающий список ответственных лиц и учреждений за заполнение и выдачу поквартирной карты.

Источник: https://jurpeppi35.com/nuzhna-li-pokvartirnaya-kartochka-pri-prodazhe-kvartiry/

Продажа квартиры

Сейчас даже согласие супруга на сделку Росреестр не требует, что очень плохо! Ведь если этого документа не будет — в ЕГРН внесут запись о регистрации права без разрешения на то в силу закона третьего лица. А это, по сути ограничение прав приобретателя !!!Но при этом сделку зарегистрируют. Именно в выписке из ЕГРН есть сведения о регистрации перехода права без необходимого на то, в силу закона, разрешения.

Читайте дополнительную статью: Согласие супруга на продажу недвижимости Дополнительные документы от собственника Конечно покупателю необходимо запросить документы, которые не нужны для оформления сделки купли-продажи, но исключают недоразумения с управляющей компанией и энегросбытовыми организациями. Конечно долги по коммунальным платежам не переходят на нового владельца, тем не менее стоит запросить у продавца жилых помещений справки об отсутствии задолженности по этим платежам.

Поквартирная карточка

Важно Как видно из функций работы риелтора, данные вопросы можно решить и самостоятельно (при определенных начальных знаниях). Необходимые документы Чтобы грамотно и без задержек оформить куплю-продажу квартиры, понадобится собрать полный пакет документов.

Без наличия какого-либо одного нужного документа сделка или затягивается, или вовсе прерывается.
Внимание В таком случае продавец рискует сорвать сделку и потерять покупателя. К подготовке стоит отнестись со всей внимательностью.

Документы, необходимые для оформления купли-продажи квартиры:

— Документы, удостоверяющие личность (паспорт) и свидетельство о рождении (если имеются несовершеннолетние до 14 лет).

— Свидетельство о заключении брака (если продавец состоит в браке), согласие на продажу квартиры от супруга, если продаваемая квартира приобреталась в период брака.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Квартира продается родственникам, им эти документы не нужны, но оформят ли сделку в юстиции??? В списке обязательных документов на стенде в юстиции я их не нашел. документы для продажи квартиры, регистрация договоров, выписка из домовой книги, продажа квартиры, продать квартиру по копиям документов Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Продажа квартиры без возможности прописаться где-либо ещё
  • Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (5)

  • Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб. Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Заключение Поквартирная карточка является документом строго определенной формы № 10. Данный документ содержит обязательные графы для заполнения регистрирующим органом. Закон возложил обязанность по ведению и хранению поквартирных карточек на управляющую компанию.

В карточке фиксируются все лица, когда-либо проживавшие в данном жилом помещении, а также указывается причина, по которой они выписаны из него. Таким образом, такой документ содержит полную информацию о жильцах конкретного жилья.

Помимо информации о жильцах в ней содержатся данные о самом жилом помещении, а именно, то какие удобства имеются у жильцов квартиры (центральное водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление и др.).

Поквартирная карточка является очень востребованным документом. Так как для совершения сделок с недвижимостью необходимо получить выписку из поквартирной карточки.

Что такое поквартирная карточка и где ее можно получить?

Когда все граждане выписаны и в карте больше нет надобности, она подлежит уничтожению. Ответственными за утилизацию недействительных поквартирных карточек являются те же лица, которые были ответственными за их хранение.

Поквартирная карта является важным официальным документом, который может потребоваться при обращении в различные инстанции или проведении сделок с недвижимостью.

В карточке содержится вся история обо всех гражданах и собственниках, начиная с года введения многоквартирного дома в эксплуатацию.

Нужна ли поквартирная карточка при купли продаже, если покупатель не требует её?

Информация из поквартирной карточки используется в таких ситуациях:

  • проведение сделок купли-продажи;
  • сделки касательно передачи имущества по договору дарения;
  • обмен или приватизация квартиры;
  • оформление субсидий на оплату коммунальных услуг;
  • возобновление личной информации в ситуации утери паспорта;
  • запросы из военкомата;
  • подтверждение о количестве человек в составе семьи для подачи в различные инстанции (например, в банковские учреждения при оформлении ипотечного кредитования);
  • оформление статуса многодетной семьи.

Гражданин вписывается в поквартирную карточку при оформлении постоянного места регистрации или временной регистрации по адресу временного проживания. Заполнение документа проводится независимо от того, принадлежит квартира физическому или юридическому лицу.

Так, при совершении продажи квартиры или любого иного жилого помещения заказывается выписка из поквартирной карточки. Она является доказательством того, сколько лиц прописано в помещении на момент заключения сделки.

Форма поквартирной карточки При осуществлении регистрации в жилом помещении гражданина, оформляется поквартирная карточка, по утвержденной Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 форме № 10. В ней предусмотрены обязательные графы, подлежащие заполнению:

  1. адрес многоквартирного дома;
  2. номер квартиры или иного жилого помещения;
  3. площадь помещения;
  4. собственник или иной владелец помещения;
  5. управляющая компания;
  6. персональные данные о лицах, проживающих в квартире.

Форма №10 выражена в унифицированном бланке размера 210 x 148 мм.

Поквартирная карточка содержит следующие пункты:

  • наименование документа;
  • адрес многоквартирного дома;
  • номер и площадь квартиры;
  • ФИО нанимателя или владельца жилой площади;
  • название юридического лица, оказывающего жилищно-эксплуатационные услуги жильцам дома;
  • перечень лиц, зарегистрированных в квартире (в данном пункте должностные лица отражают ФИО граждан, их отношение к нанимателю или владельцу жилья, а также сведения о рождении граждан; обязательной фиксации подлежат дата регистрации жильцов и дата их снятия с регистрационного учета).

Как получить выписку из поквартирной карточки Получить выписку из поквартирной карточки граждане могут, подав необходимую документацию лично в жилищно-эксплуатационную организацию или через Единый портал государственных услуг.

Одним из основных моментов является установка точной цены на квартиру. Если продавец снижает стоимость жилья для того, чтобы «уменьшить налог», то в итоге он с легкостью сможет обмануть покупателя. После заполнения договора купли-продажи нужно его подписать.

Далее, собрав воедино все документы (включая договор), обратиться в Росреестр с заявлением об изменении прав собственности. Важно! Рассчитываться с покупателем желательно в присутствии надежных свидетелей или при нотариусе.

Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры Если рассматривать оформление с участием нотариуса или риелтора, то этот процесс может стать весьма затратным, но более надежным.

Предыдущий договор купли-продажи. — Справка о дееспособности продавца. Она нужна только в том случае, если продавцом выступает пожилой человек, инвалид или подозрительно эмоциональное лицо. Обратите внимание! Нередко бывают случаи, когда купленная квартира возвращается через суд владельцу или родственнику владельца в связи с его недееспособностью.

Например, очень часто престарелые бабушки, которые уже плохо отдают отчет своим действиям, продают свою квартиру за низкую стоимость посторонним людям. В итоге оказывается, бабушка просто находилась в это время в неадекватном состоянии. Поэтому рекомендуется всегда требовать от продавца справку о его дееспособности.

Какие документы необходимы для продажи квартиры (видео) В видеосюжете рассказывается об основных документах, необходимых при продаже квартиры. Подробно рассмотрены нюансы сделки. Консультант – директор агентства недвижимости.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Источник: https://departamentsud.ru/nuzhna-li-na-slelku-kupli-prodazhi-pokvartirnaya-kartochka/

Поквартирная карточка

Нужна ли на слелку купли продажи поквартирная карточка

Федеральной миграционной службой Российской Федерации утвержден специальный документ, который фиксирует всех лиц пребывающих или проживающих в каждом жилом помещении в отдельности — поквартирная карточка. Данный документ ведется органами, ответственными за его содержание. Их перечень является исчерпывающим.

Форма поквартирной карточки закреплена нормативно, что говорит о необходимости заполнения некоторых ее граф.

Данная карточка оформляется при регистрации граждан в жилые помещения государственного, муниципального и частного жилого фондов и хранится у должностных лиц ответственных за регистрацию.

Как показывает практика, поквартирные карточки обычно хранятся у управляющих компаний, в управлении которых находится данный многоквартирный дом.

Данный документ подтверждает наличие и количество зарегистрированных лиц в квартире и может потребоваться при оформлении сделок с недвижимостью.

Для получения выписки из поквартирной карточки необходимо обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ.

При этом предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий право владения данным помещением.

Что такое поквартирная карточка

Поквартирная карточка представляет собой документ, строго определенной формы, который фиксирует сведения о гражданах, проживающих в жилом помещении (квартира, дом и др.).

Его форма утверждена Приказом ФМС России от 11.09.

2012 № 288 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства на территории РФ».

Поквартирная карточка представляет собой документ, который содержит данные о каждом жильце жилого помещения. При этом в карточке зафиксированы данные о гражданах, проживающих в помещении на данный момент, а также живших ранее, но уже выбывших. Помимо этого, в ней указывается причина выбытия из этого жилья.

В карточку вписываются дети, не достигшие возраста четырнадцати лет, каждый раз, когда ребенок меняет место жительства. При этом ребенка необходимо зарегистрировать по месту жительства его законного представителя (родителя, опекуна, попечителя).

Поквартирная карточка является основанием для заполнения адресного листка прибытия, который обязательно заполняется в адресно-справочном отделе.

Таким образом, у государственных органов имеется реальная возможность отслеживать пребывание и регистрацию граждан в жилых помещениях.

В каких случаях требуется?

поквартирная карточка должна фиксировать всех когда-либо проживавших и зарегистрированных лиц в конкретной квартире. также содержит данные, когда лицо было зарегистрировано в этом помещении и когда было снято с него. в обязательном порядке указывается причина, по которой произошло снятие с регистрационного учета.

таким образом, такого рода документ нужен для:

  • оформления постоянной регистрации граждан по месту жительства и временной регистрации по месту временного пребывания;
  • оформления снятия их с регистрационного учета по месту проживания или пребывания в жилых помещениях частного жилищного фонда, которые принадлежат физическим или юридическим лицам на праве собственности.

поскольку поквартирная карточка фиксирует всю информацию о проживающих и пребывающих в конкретном жилом помещении, то данный документ необходим при оформлении сделок различного рода с недвижимостью.

такой документ входит в перечень обязательных документов при оформлении сделки купли-продажи, мены, а также он будет нужен при приватизации квартиры.

так, при совершении продажи квартиры или любого иного жилого помещения заказывается выписка из поквартирной карточки. она является доказательством того, сколько лиц прописано в помещении на момент заключения сделки.

форма поквартирной карточки

При осуществлении регистрации в жилом помещении гражданина, оформляется поквартирная карточка, по утвержденной Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 форме № 10. В ней предусмотрены обязательные графы, подлежащие заполнению:

  1. адрес многоквартирного дома;
  2. номер квартиры или иного жилого помещения;
  3. площадь помещения;
  4. собственник или иной владелец помещения;
  5. управляющая компания;
  6. персональные данные о лицах, проживающих в квартире.

Форма №10 выражена в унифицированном бланке размера 210 x 148 мм. Его можно приобрести в печатных изданиях, а также образец поквартирной карточки имеется в свободном доступе в Интернете.

Скачать образец поквартирной карточки можно здесь.

Где получить поквартирную карточку?

Поскольку порядок оформления поквартирной карточки определен ФМС, то этим же органом определен порядок предоставления услуги по изготовлению такого документа. Также предусмотрены лица, ответственные за предоставление такой услуги по ведению регистрации граждан и заполнению поквартирных карточек.

К таким лицам относятся:

  1. собственники жилых помещений (только в том случае, когда граждане выбрали непосредственное управление многоквартирным домом);
  2. органы управления жилищным кооперативом;
  3. должностные лица, имеющие полномочия регистрировать граждан, пребывающих в домах престарелых, гостиницах и др. местах;
  4. сотрудники учреждений, осуществляющих контроль за использованием и сохранностью государственного и муниципального жилищного фонда;
  5. должностными лицами многофункциональных центров, осуществляющие государственные услуги.

Таким образом, перечень является закрытым и исчерпывающим. Данные документы подлежат хранению у тех должностных лиц, которые ответственны за регистрацию граждан по месту пребывания или проживания. Как правило, они хранятся у организации, которая выбрана собственниками жилых помещений или непосредственно старшей по дому.

Внесение изменений

Внесение новой информации или изменений в поквартирную карточку возможно только лицом, уполномоченным законом на такие действия (например, управляющая компания, товарищество собственников недвижимости).

Изменения вносятся на основании сведений, представленных лицами, которые хотят оформить регистрацию в жилом помещении. Также в случае, когда гражданин временно пребывает в том или ином месте, то сотрудниками той организации оформляется временная регистрация (например, гостиница, кемпинги, санатории и др.).

Так сведения, имеющиеся в поквартирных карточках, передаются в территориальные органы ФМС. Но сами документы, как правило, остаются на хранении в организациях, управляющих многоквартирными домами или других в организациях подобного рода.

Пример

ООО «Новая Управляющая компания» обратилось с исковым заявлением к ООО «Старая Управляющая компания» с требованием об возложении обязанности по передаче всех оригиналов поквартирных карточек по форме № 10 на все квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу город Красногорск, ул. Тепличная, дом № 5.

Судом правомерно принято решение: обязать ответчика передать поквартирные карточки по акту приема-передачи истцу, поскольку на истца как на ныне действующую управляющую компанию, в силу закона, возложена обязанность по ведению и хранению поквартирных карточек.

И тем самым ООО «Старая Управляющая компания» препятствует осуществлению своих обязанностей ООО «Новая Управляющая Компания».

Выписка из поквартирной карточки

Для того, чтобы получить выписку из поквартирной карточки, необходимо обратиться в управляющую организацию, осуществляющее управление в доме, в котором расположена квартира. Также ее можно заказать через Единый портал государственных услуг.

По общему правилу для получения выписки нужно в устной форме запросить ее у органа уполномоченного на выдачу таких документов. Она выдается при предъявлении следующих документов:

  1. документ, удостоверяющий личность (паспорт или др.);
  2. подтверждающих права на помещение, а именно свидетельство о государственной регистрации права договор социального найма и др.

Выписка в готовом виде должна выдаваться гражданам, обратившимся за ее выдачей в тот же день. Основанием для отказа в такой услуге может служить указание гражданином недостоверных сведений или непредоставление документов, являющихся обязательными для получения услуги.

В случае предъявления не полного комплекта документов оформляется письменный отказ.

В отказе должно указываться, чем он мотивирован, каковы его причины, причем должностное лицо должно ссылаться на конкретные нормы закона. Отказ в предоставлении выписки может быть обжалован в вышестоящих инстанциях. Помимо этого, можно обратиться за разрешением данного спора в суд.

Заключение

Поквартирная карточка является документом строго определенной формы № 10. Данный документ содержит обязательные графы для заполнения регистрирующим органом. Закон возложил обязанность по ведению и хранению поквартирных карточек на управляющую компанию.

В карточке фиксируются все лица, когда-либо проживавшие в данном жилом помещении, а также указывается причина, по которой они выписаны из него. Таким образом, такой документ содержит полную информацию о жильцах конкретного жилья.

Помимо информации о жильцах в ней содержатся данные о самом жилом помещении, а именно, то какие удобства имеются у жильцов квартиры (центральное водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление и др.).

Поквартирная карточка является очень востребованным документом. Так как для совершения сделок с недвижимостью необходимо получить выписку из поквартирной карточки. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию, поскольку именно они, как правило, хранят поквартирные карточки и наделены полномочиями выдавать выписки. Также ее можно получить через Портал государственных услуг.

Также гражданин получает временную регистрацию, если какое-то время проживает, например, в гостинице. Должностные лица должны оформить гражданину временную регистрацию в гостиничном номере.

Отказ в предоставлении выписки

Правомерен ли отказ управляющей компании в выдаче выписки из поквартирной карточки из-за долгов по оплате коммунальных платежей?

Ответ

Законодательство не имеет такого положения, которым бы такой документ как выписка из поквартирной карточки должна выдаваться только гражданину, не имеющему задолженности по коммунальным платежам. Однако, если управляющая компания все же отказывается выдать выписку, необходимо подать письменное заявление. В этой ситуации она обязана либо выдать запрашиваемый документ, либо дать мотивированный отказ в выдаче.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/pokvartirnaya-kartochka/

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: