Может ли арбитражный управляющий оценить имущество

Содержание
  1. Оценка при банкротстве
  2. Оценка компании в помощь арбитражному управляющему
  3. Проведение оценки компании в процедуре внешнего управления
  4. Оценка объектов на разных стадиях банкротства
  5. Теперь  пришло время подвести итоги ко всей статье.  Всего можно выделить три ключевых момента в статье, повторим их
  6. Оценка имущества при банкротстве физического лица
  7. Откуда берется имущество для реализации
  8. Как производится оценка имущества
  9. Какое имущество не включается в конкурсную массу
  10. Особенности реализации имущества
  11. Может ли арбитражный управляющий оценить имущество
  12. Статья 130. оценка имущества должника
  13. К вопросу оценки стоимости имущества должника
  14. Оценка имущества
  15. Проведение процедуры оценки собственности должника
  16. Особенности оценки имущества в деле о банкротстве
  17. Оценка после 144-фз
  18. Арбитражный управляющий
  19. Оформление оценки имущества гражданина
  20. Оценка имущества должника в конкурсном производстве

Оценка при банкротстве

Может ли арбитражный управляющий оценить имущество

В условиях нестабильной экономической ситуации в стране, которая оказывает существенное влияние на положение на рынке  российских компаний, проведение  оценки стоимости компании и его активов становится все более значимее.  Проводить оценку компании нужно только в процессе банкротства, а также в процедуре по реструктуризации.

Оценка компании в помощь арбитражному управляющему

Что такое антикризисное управление? Антикризисное управление – это управляемый процесс, который позволяет предоставить или преодолеть кризис в экономике страны.

Данный процесс должен полностью отвечать цели или целям фирмы, а также соответствовать тенденциям ее развития.

Процесс по управлению сочетает в себе провидение опасности кризиса, а также анализ его симптомов, и меры, которые нужно будет предпринимать для снижения негативных последствий кризисной обстановки.

Цель данного управления выражается в следующих положениях:

  • Кризисные ситуации можно ожидать, вызвать и предвидеть;
  • Данные ситуации в некоторых случаях можно, как ускорять, а также отодвигать;
  • К ним просто необходимо готовиться;
  • Такие ситуации можно в некоторых случаях смягчать;
  • Управление в условиях кризисной обстановки нужно осуществить с помощью специальных знаний, а также опыта и некоторых подходов;
  • Кризисы обстановки можно в некоторой мере управлять;
  • Управление процессами выхода их нее способно не только ускорять данные процессы, а также минимизировать последствия от них.

Когда осуществляется процесс по антикризисному управлению компанией, то одним из главных ее целей считается проведение оценочной работы по оценке компании или предприятия, а также получение сведений о его стоимости. В случае если наблюдается повышение его  рыночной стоимости, то это означает, что данная компания находится на этапе роста, а если наблюдается обратное, то это говорит о ее неблагополучном положении дел.

Оценки бизнеса считается одна из важных задач внешних управляющих, еще таких управляющих называют антикризисные.

Таких управляющих назначаются судом для того, чтобы  они осуществляли финансовое оздоровление или же ликвидацию компании, которая была признана по решению суда банкротом.

Также среди всех целей оценочных мероприятия бизнеса можно выделить те, которые имеют существенную связь с фин. состоянием компании:

  • Эмиссия новых акций компании;
  • Подготовительные мероприятия, связанные с продажей компании-банкрота;
  • Оценка компании, проводимая в целях реструктуризации;
  • Обоснование вариантов санации компании-банкрота.

Оценка компании или другого вида бизнеса, которая проводится при антикризисном управлении, осуществляется выполнение некоторые специфические функции.

Например, проведение данной оценки  осуществляет определение соотношения между стоимостью имущества компании и ее размером долга по обязательствам перед кредиторами.

  Знание показателей данного соотношения нужны  в принятии решений в управлении компании, а также для принятия судебных решений во всех процессах внешнего управления.

Проведение оценки компании в процедуре внешнего управления

Оценка осуществляется на правовой основе, которая указана во многих нормативно-правовых документах.

Так, к таким документам относятся федеральные законы «Об оценочной деятельности на территории в РФ», «О банкротстве», «О банкротстве банков»  Следует заметить один немало странный факт: для того чтобы качественно провести оценку собственности в России, требуется использовать зарубежные стандарты оценки, так как принятых нормативных документов попросту недостаточно для этого.

Чем эффективнее будет использоваться сведения о стоимости имущества компании, а также ее в целом на этапе проведения процесса по банкротству, тем больше вероятность того, что все заявленные требования кредиторов будут удовлетворены или же вывести компанию из глубокого кризиса.

Привлечение специалистов по оценке осуществляется на основании регламента ФЗ «О банкротстве». В данном нормативно-правовом акте есть статьи, которые связаны с условиями и ограничениями, налагаемые на оцениваемый объект в ходе арбитражного процесса.

Например, указываются возможные запреты, которые связаны с распоряжением имуществом компании-банкрота и влияет на стоимость задолжника в целом.

Заключение сделки между арбитражным управляющим и независимым специалистом по оценке компании основывается на положении статей 24 и 130 действующего ФЗ «О банкротстве».

В данных статьях предусмотрены полномочия управляющего, которые связаны с привлечением для определенной работы специалиста на договорной основе.  Средства для оплаты услуг оценщика берутся из денежных средств задолжника.

Кроме этого, снованием для оценочных мероприятий могут служить положения в Арбитражно-процессуальном кодексе РФ, согласно которым, разрешение вопросов, требующие специальные знания и навыки, осуществляется только после того, как арбитражный суд примет решение о проведении экспертизы, в том числе экспертизу по оценке стоимости компании в целом. Отчет по проделанной оценке стоимость компании может быть приложен к заявлению задолжника о признании его банкротом, но только в том случае, если соответствующий отчет имеется в наличии.

После того как арбитражный суд принял решение о начале судопроизводства, начинается пять основных стадий  арбитражного управления: наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство, мировое соглашение.

  На любой стадии процесса арбитражный управляющий обязан исполнять свои функции в надлежащем виде.

Он должен проводить ряд анализов по финансовому состоянию компании, а также осуществлять проведение инвентаризации, когда открывается конкурсное производство, еще и провести оценку имущественного комплекса задолжника.  Следует заметить, что анализ фин.

состояния проводится лишь для того, чтобы определить достаточность имущества задолжника  для погашения судебных расходов, а также расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим, и имеет ли возможность должник восстановить свою платёжеспособность или нет.

Первой стадией в процессе арбитражного управления является стадия под названием «наблюдение». Когда данная стадия подходит к концу, суд выносит решение, которое может быть связано с признанием данного задолжника банкротом, открытием конкурсного производства, или же о начале стадии финансового оздоровления или внешнего управления.

Не исключено, что после ее завершения может быть утверждено мировое соглашение.  В ходе проведения процесса по банкротству среди других функций арбитражного управляющего особенно выделяется проведение анализа фин. состояния компании-задолжника, который основывается на данных бух.

отчета, и как показывает практика, только в некоторых случаях данный отчет показывает реальное размещение и использование средств, то есть активов должником.

Возможно, что достаточность имущества задолжника для покрытия судебных расходов и погашения дебиторской задолженности, которая была определена в ходе стадии наблюдения, может быть не подтверждена после проведения оценки имущества специалистом по оценке на стадии конкурсного производства.

Также не исключено, что будет обнаружен резкий перепад между показателями балансовой стоимости средств компании и реальной стоимости на рынке.  Из выше сказанного можно выделить только одно, что анализ фин. состояния задолжника на стадии наблюдения не всегда показывает  реальную ситуацию в компании, а проведение оценочных мероприятий по оценке стоимости компании на данном этапе позволит дать арбитражному управляющему не только полную картину о состоянии задолжника, а также облегчит ему работу.

Оценка объектов на разных стадиях банкротства

Оцениваемым объектом на разных стадиях банкротства компании может являться, как некоторые отдельные активы компании, так ее имущественный комплекс или же компания в целом как бизнес.

Согласное статье 110 ФЗ «О банкротстве» реализация имущества компании, ее филиала или других иных структурных подразделений, в которые входят и товары задолжника, и его работы и услуги, в частности, его фирменное наименование, товарные знаки и т.д.

могут быть переданы другим лицам.

Начальная стоимость компании, которая выставляется на аукцион, определяется решением собрания кредиторов или же их комитетом, которое основывается на стоимости имущества на рынке,  определенной независимым специалистом по оценке и привлеченным арбитражным управляющим.

Для осуществления продажи части имущественного комплекса компании-задолжника на стадии внешнего управления  нужны результаты, которые были получены в ходе проведения оценки стоимости компании на рынке или же ликвидационной стоимости ее отдельных активов.

Также при провидении оценки имущественного комплекса задолжника осуществиться выделение тех объектов, которые имеют прямое отношение с ограниченно ликвидному.

Такие объекты имущества выставляются не на открытые торги, а на закрытые, а также расчет их стоимости происходит совсем иначе.

Планом вешнего управления может быть предусмотрен процесс по созданию нескольких фирм с оплатой уставного капитала имуществом задолжника. В таком случае показатели уставных капиталов определяются на основании проведенной оценки стоимости на рынке с учетом некоторых предложений управленческого органа задолжника.

Цель оценки на разных стадиях процесса по банкротству  различны. На стадии досудебной санации происходит определение стоимости залога, то есть  объекта, который представлен банку в виде него.

На стадии наблюдения результаты оценочных работ используют в следующих целях:

  • Для доказательства того, что задолжник имеет возможность восстановить свою платежеспособность или нет. Это доказательство основывается на определении размеров конкурсной массы, а также на выставлении ее с дорогами компании.
  • Для определения размеров вкладов в уставной капитал для создания новых доходных компаний на базе настоятельной.
  • Для определения достаточности имущественного комплекса компании для погашения расходов суда и расходов на вознаграждение арбитражным управляющим.

На стадии внешнего управления осуществляется определение стоимости отдельных активов компании или компании в целом в качестве бизнеса при ее выставлении на продажу, а также реальная стоимость пакетов акций при их реализации, происходит оценка денежных обязательств и обязательных платежей при продаже задолженностей компании.

Когда происходит осуществление стадии конкурсного производства, то в обязанности конкурсного управляющего входит привлечение независимого специалиста по оценке, то есть оценщика для проведения оценки имущества задолжника.

В таком случае нужно определить ликвидность активов задолжника для того, что установить сроки их продаж при расчете всего срока, который будет выделен для проведения стадии «конкурсное производство», а также оценка всего имущества компании-задолжника для того, чтобы разработать промежуточный ликвидационный баланс.

В рамках конкурсного производства бывает просто не реально сделать определение стоимости имущества на рынке по следующим причинам:

  • Продажа имущества задолжника не может быть рассмотрено в качестве добровольной сделки, это связано с тем, что конкурсный управляющий осуществляет реализацию его имущества согласно судебному решению.
  • Продаваемое имущество в большинстве случае продается в течение срока, отведенный для проведения конкурсного производства.
  • Существуют ограничения в сроках реализации, которые не дают конкурсному управляющему продать имущество компании по максимально выгодной стоимости.

Также существенно влияющим фактором считается определение даты оценочной работы. Она моет быть установлена на момент подачи заявление в суд о признании данного задолжника в качестве банкрота.

ФЗ «О банкротстве» придает юридическое значение не самой дате подачи данного заявление в судебный орган, а моменту принятия судебной инстанцией решения, связанное с началом соответствующих процессов. Например проведение процесса внешнего управления и так далее.

Также другим факторам, которое определяет дату оценочной работы, может выступить дата по проведению инвентаризации всего имущества задолжника арбитражным управляющим, или же дата осмотра оцениваемого объекта или оцениваемых объектов специалистом по оценке, то есть независимым оценщиком.

В случае, когда  оценка должника производится для того, чтобы определить  его стоимости в целом или его доли, то следует учитывать следующие аспекты:

  • Стоимость, по которой компании или же ее доля выставлена на продажу, не должна быть занижена, это необходимо для того, чтобы избежать нанесения ущерба имуществу кредиторам компании;
  • Стоимость, по которой компании или же ее доля выставлена на продажу, не должна быть завышена, так как в таком случае может быть причинен ущерб кредиторам компании, как и при ее занижении;
  • Когда осуществляется продажа по завышенной стоимости, то может случится то, что попросту не будет покупателей на данное имущество и в итоге все равно придется делать ее снижение;
  • Когда покупатели известно, то оценка выставленного на продажу имущества должна осуществлять с учетом деловых возможностей;
  • Также на величину стоимости могут повлиять проведённые мероприятия по санации, которые проведены в большей или меньшей мере.

Санация компании-банкрота подразумевает под собой проведение финансового оздоровления, которое направлено на повышение цены ожидаемой продажи. В таком случае цели оценочных мероприятий имеют определенную специфику. Оценка производится с учетом наличия потенциальных инвесторов, а также с учетом запланированного комплекса санаций.

Теперь  пришло время подвести итоги ко всей статье.  Всего можно выделить три ключевых момента в статье, повторим их

  1. Оценка стоимости компании, которая оказалась  в сложной экономической ситуации, очень важна для принятия разного рода решений  и составления плана действий антикризисным управляющим.
  2. Оценка стоимости компании позволяет сделать анализ на эффективность мер, которые были приняты управляющим.
  3. Данная оценка играет важную роль в арбитражном управлении на различных этапах процесса по банкротству.

Источник: http://arbitrazhnyj-upravljajushhij.ru/tag/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5/

Оценка имущества при банкротстве физического лица

Может ли арбитражный управляющий оценить имущество

Вокруг процедуры реализации имущества банкрота ходит немало мифов, часто являющихся основными причинами отказа граждан в признании собственной некредитоспособности.

Один из них говорит о том, что у должника заберут абсолютно все имущество, включая необходимые в быту микроволновки и чайники. Либо реализуют по бросовым ценам. Но на деле это далеко не так.

Рассмотрим, как в действительности происходит поиск и оценка и имущества должника при банкротстве, а также как проводится сама процедура реализации.

Откуда берется имущество для реализации

Выявление, опись имущества должника в ходе банкротства и его дальнейшая оценка — процедура не из простых. Возлагается она на арбитражного управляющего, назначаемого судом на первом судебном заседании в рамках дела о банкротстве гражданина. При этом поиск и включение имущества в конкурсную массу происходит в следующем порядке:

  1. Если заявление на банкротство подается должником, то он обязан представить суду подробную опись находящегося в его собственности имущества (даже если оно долевое).
  2. Затем финуправляющий проверяет соответствие отраженной в описи информации с действительностью.
  3. На следующем этапе финуправляющий проводит розыск имущества должника, умышленно или непреднамеренно скрытого им от суда. При подаче заявления на банкротство кредитором этот этап является начальным.
  4. Затем арбитражным управляющим проводится анализ заключенных должником в течение последних 3 лет сделок на предмет законности. При выявлении подозрительных сделок в суд будет подано ходатайство об их аннулировании и включении высвободившегося имущества в конкурсную массу.
  5. Затем финуправляющим будет исключено имущество, не подлежащее реализации.

Если финуправляющим будет установлен факт того, что должник пытался скрыть имущество от реализации, к гражданину могут быть применены меры уголовной или административной ответственности за попытку проведения фиктивного банкротства.

Оставшиеся имущественные средства должника будут включены в финальную опись с указанием их наименования, идентификатора, марки (модели).

Как производится оценка имущества

Оценка имущества должника при банкротстве выполняется непосредственно финансовым управляющим. Однако, законом предусмотрена возможность привлечения финуправляющим третьих лиц к процедуре оценки (профессиональных оценщиков), но оплата их участия в деле производится управляющим из средств собственного вознаграждения.

Сама оценка имущества проводится несколькими способами:

  1. Способом коррекции потраченной на приобретение имущества суммы (полученной на основании чеков или квитанций) с учетом степени износа. Широко применяется в отношении бытовой техники и оборудования.
  2. Путем определения среднерыночной стоимости имущества в ходе анализа объявлений о его продаже. Актуальный вариант для оценки стоимости автомобилей, инструмента и другого движимого имущества.
  3. Способом определения величины затрат, необходимых для получения аналогичного имущества. Это актуально при оценке недвижимости. К примеру, финуправляющим рассчитывается средняя стоимость квартиры, к этой сумме добавляется величина затрат, необходимых для проведения в ней аналогичного ремонта.
  4. Путем расчета возможной выгоды от владения имуществом. Актуально при продаже коммерческой недвижимости или производственного имущества. Арбитражным управляющим учитывается потенциальный доход, получаемый при прямом использовании и сдаче имущества в аренду.

После оценки имущества арбитражный управляющий разрабатывает и представляет в суд для утверждения план, определяющий сроки реализации имущества, порядок проведения расчетов с кредиторами. Длительность процедуры не должна превышать 6 месяцев, но по ходатайству сторон может быть продлена судом.

Закон о банкротстве №127-ФЗ предусматривает возможность оспаривания проведенной финансовым управляющим оценки имущества. Но тогда оспаривающие результат стороны (как кредиторы, так и сам должник), обязаны привлечь к процедуре профессионального оценщика, причем затраты на его участие будут возложены на них лично.

Какое имущество не включается в конкурсную массу

Согласно ст. 446 ГПК, в конкурсную массу не включается следующее имущество:

  • единственное жилье и земельный участок, на котором оно расположено (за исключением находящихся в залоге или ипотеке);
  • предметы обихода и личного пользования;
  • инструменты и оборудование, необходимое для осуществления профессиональной деятельности (если их стоимость не превышает 100 МРОТ);
  • скот и домашние животные (если содержатся в личных целях), места для их содержания и выращивания (стайки, амбары, клетки, инкубаторы);
  • посевные семена и топливо, необходимые для достойного существования гражданина;
  • имущество стоимостью до 10 тысяч рублей;
  • еда и денежные средства в величине прожиточного минимума (плюс аналогичное количество еды и средств на иждивенцев);
  • необходимые для нормальной жизнедеятельности инвалида инструменты, медицинские приборы, приспособления и транспорт;
  • наградные и памятные знаки, призовые выигрыши.

Недвижимость и автомобили, включая залоговое имущество, драгоценности, предметы роскоши и имущественные ценности стоимостью свыше 10 тысяч рублей подлежат описи и включению в конкурсную массу для дальнейшей реализации. Также реализации подлежит все имущество ИП, поскольку процедура банкротства физического лица неразрывно связана с банкротством индивидуального предпринимателя.

Особенности реализации имущества

Реализация имущества должника проходит в несколько этапов:

  1. Имущественные ценности стоимостью ниже 100 тысяч рублей реализуются путем прямых продаж, в том числе через подачу объявлений в газетах и профильных ресурсах.
  2. Имущество дороже 100 тысяч рублей, а также недвижимость (вне зависимости от стоимости) может быть реализовано только в ходе открытых торгов. Для этого управляющий формирует лоты на специализированных торговых площадках с обязательной публикацией сведений на Федресурсе.
  3. При продаже залогового имущества применяются установленные залогодержателем условия. Любые разногласия между кредитором-залогодержателем и арбитражным управляющим рассматриваются в суде. После продажи такого имущества 80% от вырученных средств будет направлено залогодержателю, остальное — другим кредиторам и на покрытие текущих расходов.

Нереализованное и в дальнейшем не востребованное кредиторами в ходе процедуры банкротства имущество будет возвращено должнику по акту приема-передачи.

Узнать больше о том, чем выгодно банкротство физических лиц и получить профессиональную помощь в деле о признании собственной финансовой несостоятельности вы можете, позвонив нам по телефону или задав свой вопрос кредитным юристам компании онлайн.

Источник: https://fcbg.ru/otsenka-imuschestva-pri-bankrotstve-fiz-lica

Может ли арбитражный управляющий оценить имущество

Может ли арбитражный управляющий оценить имущество

Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В течение тридцати дней со дня получения отчета об оценке орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету.

Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом.

В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке. 4.

Статья 130. оценка имущества должника

В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.

Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

К вопросу оценки стоимости имущества должника

Истцу необходимо собрать доказательства, указывающие на нарушение оценщиком законодательных норм, недостоверность результатов оценочных мероприятий или несоответствие отчета действующим стандартам и нормативам.

Для проверки подлинности информации обычно привлекают независимых экспертов и оценщиков. Существует один важный момент: отчет оценщика можно оспорить только, если его привлечение к процессу было обязательно по закону.

Если же его работа носила только рекомендательный характер, то обжалованию отчет не подлежит. Обжалование расчетной стоимости объекта, указанной приставом, допускается, так как считается, что он не обладает достаточной компетенцией и уровнем знаний для проведения рыночной оценки. Обжалование обычно происходит в несколько этапов: первоначально к делу привлекается независимый оценщик.

Оценка имущества

Важно В данных статьях предусмотрены полномочия управляющего, которые связаны с привлечением для определенной работы специалиста на договорной основе. Средства для оплаты услуг оценщика берутся из денежных средств задолжника.

Кроме этого, снованием для оценочных мероприятий могут служить положения в Арбитражно-процессуальном кодексе РФ, согласно которым, разрешение вопросов, требующие специальные знания и навыки, осуществляется только после того, как арбитражный суд примет решение о проведении экспертизы, в том числе экспертизу по оценке стоимости компании в целом.

Отчет по проделанной оценке стоимость компании может быть приложен к заявлению задолжника о признании его банкротом, но только в том случае, если соответствующий отчет имеется в наличии.

Проведение процедуры оценки собственности должника

Возможно, что достаточность имущества задолжника для покрытия судебных расходов и погашения дебиторской задолженности, которая была определена в ходе стадии наблюдения, может быть не подтверждена после проведения оценки имущества специалистом по оценке на стадии конкурсного производства. Также не исключено, что будет обнаружен резкий перепад между показателями балансовой стоимости средств компании и реальной стоимости на рынке. Из выше сказанного можно выделить только одно, что анализ фин.
состояния задолжника на стадии наблюдения не всегда показывает реальную ситуацию в компании, а проведение оценочных мероприятий по оценке стоимости компании на данном этапе позволит дать арбитражному управляющему не только полную картину о состоянии задолжника, а также облегчит ему работу.

Особенности оценки имущества в деле о банкротстве

Первой стадией в процессе арбитражного управления является стадия под названием «наблюдение». Когда данная стадия подходит к концу, суд выносит решение, которое может быть связано с признанием данного задолжника банкротом, открытием конкурсного производства, или же о начале стадии финансового оздоровления или внешнего управления.

Не исключено, что после ее завершения может быть утверждено мировое соглашение.
В ходе проведения процесса по банкротству среди других функций арбитражного управляющего особенно выделяется проведение анализа фин. состояния компании-задолжника, который основывается на данных бух.

отчета, и как показывает практика, только в некоторых случаях данный отчет показывает реальное размещение и использование средств, то есть активов должником.

Оценка после 144-фз

Внимание Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица.

После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.

Арбитражный управляющий

При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа. Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества:

  1. Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса.
  2. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов.
  3. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным.

По общему правилу стоимость имущества должника устанавливается по итогам инвентаризации.

Оценка имущества должника с привлечением независимого оценщика за счет имущества должника может быть произведена, только если в течение тридцати рабочих дней (в случае продажи предприятния в рамках процедуры внешнего управления) либо в течение десяти дней (в случае продажи имущества должника в рамках процедуры конкурсного производства) с даты включения сведений о результатах инвентаризации имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве арбитражному управляющему поступит требование о ее проведении от конкурсного кредитора либо от уполномоченного органа, если размер требований конкурсного кредитора либо уполномоченного органа превышает два процента от общей суммы требования кредиторов.

Постановление содержит указание на судебного исполнителя, наименование подразделения ФССП, номер и дату исполнительного документа. Здесь прописывается сам факт самостоятельной оценкиприставом имущества со ссылкой на ст.82 «Об исполнительном производстве». Далее пристав прописывает примерную (которая в дальнейшем подлежит корректировке) или итоговую стоимость каждой перечисленной вещи.

В основном судебные исполнители руководствуются в своей оценке рыночной стоимостью вещей. Именно отталкиваясь от рыночного значения должна будет определяться стартовая цена реализации имущества на торгах. Рыночная стоимость является динамической величиной и отражает, какую можно получить выручку от сделки в текущий момент времени. Поэтому произведенная оценка имеет свой срок давности.

Он составляет не более полугода. Если указанный срок истек, возникает потребность в новой оценочной работе.В законе указано несколько таких случаев: – должником является унитарное предприятие; – должником является акционерное общество, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности.

Также подлежит обязательной оценке независимым оценщиком имущество, являющееся предметом залога, и движимое имущества, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, превышает сто тысяч рублей.

Особенности отчета об оценке Обязательность привлечения оценщика, описанная в предыдущем пункте, влечет за собой еще одно юридически важное последствие.

Для этого пристав снова привлекает оценщика. Как выбрать специалиста-оценщика? Задача выбора оценщика имущества весьма ответственна и требует внимательного подхода. Стоит обратить внимание, что в 2007 году было отменено лицензирование оценочной деятельности.

Но всех специалистов обязали вступать в СРО, которое призвано следить за их профессиональной компетенцией.

Перед заключением договора с оценщиком необходимо проверить, есть у него членство в СРО и страховой полис, подтверждающий страхование гражданской ответственности (можно также уточнить размер покрытия при наступлении страхового случая, а именно нанесения ущерба).

Проверить членство в СРО можно и самостоятельно в опубликованном на сайте реестре участников СРО. При выборе оценщика рекомендуется проверить наличие дисциплинарных взысканий, а также запросить рекомендации на него в СРО.

Источник: https://departamentsud.ru/mozhet-li-arbitrazhnyj-upravlyayushhij-otsenit-imushhestvo-2/

Оформление оценки имущества гражданина

Независимая оценка проводится оценщиком в соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ, а также стандартами оценки ФСО №1, ФСО № 2, ФСО №3, утвержденными приказами Минэкономразвития России № 254-256.

При банкротстве арбитражный управляющий привлекает оценщика для оценки: — интеллектуальной собственности и нематериальных активов; — машин и оборудования, транспорта, самоходной техники; — дебиторской задолженности; — земельных участков и другой недвижимости.

Оценщики, привлекаемые арбитражным управляющим, должны иметь специальное образование, их профессиональная деятельность должна быть застрахована, они должны являться членами саморегулируемой организации, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оценка имущества должника в конкурсном производстве

Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста.

Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ.

Особенности оценки имущества в деле о банкротстве Арбитражный управляющий, причинивший в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения требований настоящего Федерального закона убытки должнику, кредиторам, иным лицам, не может быть утвержден арбитражным управляющим до полного возмещения таких убытков.

Арбитражный управляющий в указанном случае также несет ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5.

На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения оценщика. 6.

После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

При недостаточности у ликвидируемого казенного предприятия имущества, а у ликвидируемого учреждения — денежных средств для удовлетворения требований кредиторов последние вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет собственника имущества этого предприятия или учреждения. Может ли арбитражный управляющий оценить имущество Оценки бизнеса считается одна из важных задач внешних управляющих, еще таких управляющих называют антикризисные.

Таких управляющих назначаются судом для того, чтобы они осуществляли финансовое оздоровление или же ликвидацию компании, которая была признана по решению суда банкротом. Также среди всех целей оценочных мероприятия бизнеса можно выделить те, которые имеют существенную связь с фин.

При наличии положительного заключения органа, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков, собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке. (в ред. Федерального закона от 02.06.

2016 N 172-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения оценщика. 6.

По их мнению, действуя добросовестно и разумно конкурсный управляющий обязан был произвести оценку рыночной стоимости названного имущества для решения вопроса о наличии оснований для оспаривания договора купли-продажи как сделки, совершенной при неравноценном встречном исполнении (п. 1 ст. 61.2 закона о банкротстве). Однако управляющий такие действия не совершил.

Кроме того, судьи обнаружили, что прекращение права собственности на объект произошло на основании заявления самого управляющего и договора от 26 августа 2014 года.

В связи с чем суд первой инстанции и апелляционный суд пришли к выводу, что управляющий мог проанализировать договор, заключенный в »период подозрительности», на предмет возмездности, проверить наличие специальных оснований для его оспаривания, предусмотренных статьей 61.2 закона о банкротстве.

Источник: https://auditinter.ru/mozhet-li-arbitrazhnyj-upravlyayushhij-otsenit-imushhestvo/

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: