Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора

Содержание
  1. Документы для оформления брачного договора у нотариуса
  2. Услуги по составлению брачного договора
  3. Сколько стоит брачный договор у нотариуса
  4. Регистрация брачного договора и госпошлина
  5. Документы для оформления брачного договора
  6. Документы, необходимые нотариусу при заключении брачного договора
  7. Каким образом заключается брачный договор
  8. Перечень необходимых документов
  9. При заключении брачного договора
  10. При изменении брачного договора
  11. Порядок уплаты государственной пошлины
  12. В момент подписания контракта
  13. При изменении пунктов контракта
  14. Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора
  15. Стоимость оформления брачного договора
  16. Какие документы нужны для составления брачного договора у нотариуса?
  17. Документы, необходимые нотариусу при заключении брачного договора
  18. Составление брачного договора у нотариуса: обзор цен
  19. Какие документы нужны для брачного договора
  20. Список документов для нотариуса
  21. Необходимые документы для оформления брачного договора
  22. Как составить брачный договор на ипотечную квартиру?
  23. Брачный договор: плюсы и минусы
  24. Зачем нужен брачный договор при ипотеке?
  25. Перед оформлением ипотеки
  26. Во время ипотеки
  27. После выплаты кредита за жилье
  28. Брачный договор для ипотеки (образец)
  29. Порядок оформления брачного договора для получения ипотеки
  30. Необходимые документы
  31. Стоимость оформления у нотариуса
  32. Продолжительность процедуры
  33. Оформление брачного договора для ипотеки при особых обстоятельствах
  34. Расторжение брачного договора и признание недействительным
  35. Ответы юриста на вопросы об оформлении договора для ипотеки
  36. Заключение
  37. Стоимость оформления брачного договора: какие нужны документы и сколько стоит регистрация, госпошлина и составление соглашения у нотариуса
  38. Какие документы нужны для составления брачного договора у нотариуса?
  39. Что такое брачный договор?
  40. Какие документы нужны при заключении?
  41. Какие документы нужны при внесении изменений?
  42. Можно ли подписать брачный договор по доверенности?
  43. Подведем итоги

Документы для оформления брачного договора у нотариуса

Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора

Брачный договор — направленное на регулирование финансовых и имущественных отношений письменное соглашение, заключенное на добровольной основе между супругами, или лицами, только вступающими в брак. На брачный контракт распространяются законодательные нормы, закрепленные гл. 8 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ).

Для составления договора можно обратиться к нотариусу или в юридическую фирму или же подготовить его самостоятельно. Но удостоверение брачного договора происходит только у нотариуса.

Стоимость данного действия включает в себя:

Услуги по составлению брачного договора

В наши дни несложно составить брачный договор. Множество юридических компаний готовы оказать вышеуказанную услугу и проконсультировать по всем интересующим вопросам.

Также можно обратиться к нотариусу, стоимость оказываемых услуг у него ниже, опыта работы по составлению брачных договоров и знания действующего законодательства больше, чем у некоторых сотрудников юридических фирм, но следует учесть его занятость.

Запись на прием в нотариальной конторе осуществляется в среднем не ранее чем за две недели.

Перед обращением к специалисту можно самостоятельно составить пункты и сформулировать условия, которые желаете включить в договор, т.к.

отношения внутри каждой пары сугубо индивидуальны и сотрудник юридической фирмы не может знать о существующих особенностях.

На консультации он уже сможет понять чего именно хочет клиент, какие пункты следует откорректировать, чтоб они соответствовали законодательству, какие пункты следует исключить, потому что в корне ему противоречат.

Нельзя включать в брачный договор пункты:

  • ограничивающие права и свободы гражданина, предусмотренные Конституцией РФ;
  • регулирующие имущественные отношения после смерти одного из супругов;
  • ограничивающие правоспособность и дееспособность супруга;
  • регулирующие прав и обязанности в отношении совместных детей;
  • ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение.

Следует помнить, что если указанные пункты присутствуют, то в судебном порядке брачный договор может быть признан недействительным.

Обращаем внимание, что заключить брачный договор могут только лица достигшие совершеннолетия, обладающие полной дееспособностью и желающие оформить отношения в органах ЗАГСа. Брачный договор вступает в силу в день регистрации супругов.

Срок его действия распространяется на имущественные отношения до момента развода или смерти одного из супругов, также в договоре можно указать конкретную дату прекращения действия брачного контракта.

На лиц, состоящих в гражданском браке, действия подобного рода соглашения не распространяются.

Сколько стоит брачный договор у нотариуса

Действующим законодательством закреплены тарифы на услуги нотариуса, следовательно, на территории всей страны цены на нотариальные услуги одинаковы. Однако, у нотариуса стоимость оказываемых услуг выше, чем это регламентировано тарифами.

Это обусловлено тем, что нотариусы вправе выставлять счет за услуги, не являющиеся нотариальными, их еще именуют услугами технического характера (распечатывание документов, снятие копий, формирование дела и пр.). Их сумма всегда выше, чем размер тарифа за нотариальные услуги, т.к.

каждый нотариус устанавливает ее на свое усмотрение, для компенсации затрат (стоимость бумаги, зарплата помощнику и пр.).

Удостоверение брачного договора согласно ст. 22.1 Основы Законодательства о нотариате № 4462-1 от 11.02.1993 г., составляет — 500 рублей, цены за технические услуги в зависимости от региона ориентировочно начинаются от 3 000 рублей.

Регистрация брачного договора и госпошлина

Брачный договор не подлежитгосударственной регистрации, он имеет простую письменную форму, но чтоб привести его в соответствие с законодательством и закрепить оговоренные в нем условия, договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. В противном случае контракт не будет иметь юридической силы. Для заверения документа можно обратиться в любую нотариальную контору.

Супруги могут сами составить брачный договор. Данное право никаким нормативным актом не ограничено, а в случае если контракт составлен безукоризненно, то это еще позволит сэкономить, заплатив только за нотариальное удостоверение договора.

При обращении к нотариусу и предоставлении ему самолично составленного договора, нотариус обязан:

  • тщательно проверить его содержание на соответствие действующему законодательству;
  • сверить данные;
  • изучить пакет приложенных документов.

В случае отсутствия проекта соглашения, то на основании предоставленных документов нотариус составляет брачный договор.

Перед подписанием сторон документа нотариус предупреждает о последствиях заключения такого документа, в случае согласия супругов, договор подписывается сторонами, и нотариус его заверяет своей подписью и печатью. Брачный контракт составляется в трех экземплярах: мужу, жене, нотариусу. В случае утери или порчи договора, у нотариуса можно взять заверенную копию.

Внесение изменений или расторжение брачного договора осуществляется сторонами добровольно и в любое время, путем составления соглашений, которые, как и брачный договор должны быть заверены нотариусом. Если одна из сторон не согласна на изменение или расторжение договора, то другая может требовать этого в судебном порядке.

Пример

И предложил свои услуги по оформлению договора за большую плату.  

Действия нотариуса признаны судом незаконными. В решении суда сказано, что нотариус не может отказать в удостоверении брачного договора, т.к. согласно ст. 41 СК РФ он подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус должен только проверить соответствие его положений ст.

42 СК РФ.

Документы для оформления брачного договора

При оформлении брачного договора, как нотариусу, так и в юридическую компанию должны быть предоставлены исключительно оригиналы документов.

Перечень документов для оформления брачного договора:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о браке — в случае, если брак уже заключен;
  • нотариальное удостоверение согласия родителей /опекуна — если брак не заключен, а лицо еще является несовершеннолетним;
  • документы на имущество (договоры, чеки, квитанции, документы из ЦТИ (кадастровый и технический паспорт), выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), и иные документы, подтверждающие права на имущественные объекты).

В случае обращения для составления брачного договора в юридическую фирму, специалисты компании за отдельную плату сами сформируют пакет необходимых документов, при этом сэкономив время и нервы супругов. Но при этом сумма оказываемых услуг будет значительно выше.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Состою с мужем в официальном браке, супруг набрал множество кредитов, хотя постоянного дохода у него нет. Наши родители дали нам деньги на приобретение своего жилья. Можно ли обезопасить себя от долгов мужа путем составления брачного договора и квартиру полностью оформить на меня?

Да, обезопасить себя можно путем составления брачного договора, главное в нем указать, что между супругами действует раздельный режим всего имущества и финансов.

С женой мы заключили брачный договор срок действия, которого ограничен периодом осуществления мной предпринимательской деятельности, которую я прекратил, год назад, но жена отказывается расторгать брачный договор, можно ли его расторгнуть в одностороннем порядке?

В одностороннем порядке отказаться от исполнения условий брачного договора нельзя. Если в тексте договора присутствует условие, что он действует на период осуществления Вами индивидуальной предпринимательской деятельности, то он прекращается автоматически.

Источник: https://sudar-buh.com/dokumenty-dlya-oformleniya-brachnogo-dogovora-u-notariusa/

Документы, необходимые нотариусу при заключении брачного договора

Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора

При заключении брачного договора собирают документы для нотариуса, поскольку именно этот орган вправе регистрировать подобные соглашения лиц. Данное действие признается юридически значимым, а, следовательно, к нему могут быть применены все условия заключения и расторжения гражданско-правовых договоров.

Но чтобы оформить документ в соответствии со всеми правилами, нужно знать о необходимых документах, которые просят нотариальные кабинеты. В целом перечень идентичен для всех участников, но в каждой конкретной ситуации он может быть изменен.

Каким образом заключается брачный договор

Соглашение между супругами, которое впоследствии определит дальнейшую правовую судьбу их совместного имущества, должно обязательно заключаться в письменной форме. Образец можно найти в Интернете или обратиться для оформления брачного договора к более опытным людям ─ адвокатам или практикующим юристам.

После утверждения текста соглашения непосредственно между супругами можно обращаться в нотариальный кабинет. При этом не имеет значение, где был зарегистрирован брак. Можно обратиться к любому нотариусу, кабинет которого зарегистрирован в установленном порядке и действует в соответствии с законом.

При заключении брачного контракта обязательно должны присутствовать оба супруга. Не возбраняется приходить со своим представителем, но только для оценки текста договора с точки зрения юриспруденции и соответствия нормам семейного законодательства.

Если брак еще не зарегистрирован, но у сторон уже появилась необходимость составления в договорном порядке и узаконивания своих финансовые права на случай непредвиденных обстоятельств, они могут обратиться с подобным заявлением. Однако началом действия указанного акта будет считаться только момент официальной регистрации брачного союза.

Перечень необходимых документов

Как и в любом другом порядке совершения сделок, регистрирующему органу необходимы документы, на основании которых может состояться юридически значимое действие. Поэтому прежде чем обращаться в любой нотариальный кабинет, получите консультацию в каждом из них, какие сведения должны быть представлены сторонами и требуются ли дополнительно копии к оригиналам.

Все это позволит сократить время для сбора документов и позволит в полной мере проверить договор на соответствие представленным сведениям. В каждом случае необходим разный пакет документов. Но будут представленные самые требуемые и часто встречающиеся.

При заключении брачного договора

В момент первого обращения к нотариусу от заявителей потребуют документы, подтверждающие их личность. Паспорт (или другой документ, который содержит данные имени и фамилии с обязательно зафиксированной в нем фотографией) представляется всегда в оригинале и должен быть на руках у стороны постоянно при посещении государственных учреждений.

Далее, обговаривая текст соглашения, нотариус потребует свидетельство о заключении брака.

Если его нет на руках (то есть регистрации брака еще не было) в тексте соглашения, в графе «вступление брачного договора в законную силу» дата не прописывается, а указывается лишь отлагательное условие в виде заключения гражданского брака, официально зарегистрированного в отделе ЗАГС. В ином случае указывается дата заключения и обращения супругов с подобным заявлением.

При указании по тексту договора конкретного имущества и его раздел между супругами при помощи условий соглашения, необходимо представить документы, подтверждающие наличие такого имущества. Это могут быть свидетельства о наличии прав, документы о получении имущества в дар или наследство, а также решения судов о присуждении стороне какой-либо вещи или денежных средств.

При изменении брачного договора

Если соглашение между супругами уже имеется, и вступил в законную силу, стороны вправе его изменить.

Это может происходить у того же нотариуса, или же стороны имеют право обратиться в другой кабинет, но при этом потребуется совершение дополнительных действий, таких как изъятие и передача дела от одного органа в другой.

Поэтому лучше стараться не менять регистратора, так можно сократить время и уменьшить дополнительные расходы.

При изменении условий брачного контракта в случае увеличения имущества, необходимо дополнительно представлять документы, подтверждающие право на указанную недвижимость или иную вещь.

Не забывайте брать с собой паспорт, поскольку он должен всегда быть в оригинале при написании заявления и в момент регистрации / перерегистрации соглашений.

Порядок уплаты государственной пошлины

Помимо основных документов, от заявителя потребуется оплата государственной пошлины за совершение нотариального действия.

Делается это в любом банке, реквизиты можно получить непосредственно у нотариуса. Помощь в заполнении окажут сотрудники банка, либо можно обратиться к юристам или работникам нотариального кабинета.

В момент подписания контракта

На основании налогового законодательства Российской Федерации за первоначальное обращение с заявлением об удостоверении текста брачного договора у нотариуса потребуется заплатить порядка 500 рублей. Оригинал квитанции передается в нотариальный кабинет и подшивается со всеми остальными документами для последующего хранения.

При изменении пунктов контракта

Налоговый кодекс прописывает только общее понятие договоров, подлежащих нотариальному удостоверению. При этом за каждое внесение изменений придется внести и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

К общим тратам можно также включить обращение к специалистам по заключению брачных договоров, юристам и иным представителям. Но в итоге супруги получат документ, который в последующем поможет им разрешить финансовые споры на случай расторжения брака.

Источник: https://ORazvode.com/brachnyj-dogovor/dokumenty-neobhodimye-pri-zaklyuchenii-brachnogo-dogovora.html

Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора

Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора

Можно вносить положения по взаимному содержанию супругов при ряде условий и степени их участия в расходах на семейные нужды.

Большинству людей сложно разобраться в тонкостях брачного договора, поскольку практическое применение этой законодательной нормы среди соотечественников встречается нечасто.

Также следует учесть, что неправильно составленный документ окажется недействительным или неисполнимым и не окажет влияния на имущественные правоотношения супругов. Чтобы грамотно составить брачный договор следует обратиться к нотариусу.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус Бурчалкин Максим Львович предоставляет услуги по оформлению брачного договора. С его помощью документ приобретёт правильную форму и содержание, которое будет соответствовать реальным потребностям семейной пары.

Стоимость оформления брачного договора

ЗАВЕЩАНИЕ При совершении завещания необходимо личное присутствие завещателя. Оформление завещания через представителя по доверенности не допускается.
Присутствие наследников у нотариуса не требуется.

  • Паспорт лица, совершающего завещание;
  • Сведения о назначаемых наследниках (ФИО, дата рождения);
  • Данные об имуществе, указываемом в завещании (для объектов недвижимости желательно представить нотариусу правоустанавливающие документы).

9. ОТКРЫТИЕ НАСЛЕДСТВА 9.1. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА (О ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО)

  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность на представителя с указанием специального полномочия на принятие наследства, удостоверенная нотариально (при принятии наследства через представителя).

9.2.

Какие документы нужны для составления брачного договора у нотариуса?

  • паспорта,
  • документы на имущество: машина, квартира, мотоцикл и т.п.

(в случае деления при разводе или в том случае, если из сторон решит не выполнить ряд договоренной или будет выявлен факт измены).

Здесь все зависит от того, о чем будут договариваться,

  • все документы должны быть в оригинале.
  • Для составления брачного договора (как говорят контракта) нужно для начала выбрать нотариальную контору и нотариуса.

    Права и обязанности, прописанные в брачном договоре, могут быть заранее ограничены:

    1. конкретными сроками;
    2. наступлением (или не наступлением) определённых условий.

    Закон по-разному регламентирует личные имущественные и неимущественные отношения супружеской пары. Брачный договор не регулирует личные неимущественные отношения супругов, поэтому в него нельзя включить такие пункты, как:

    1. деловая репутация;
    2. супружеская верность;
    3. семейная тайна;
    4. обязанности супругов;
    5. неприкосновенность личной жизни каждого из супругов;
    6. регулирование взаимоотношений с несовершеннолетними детьми;
    7. условия, ограничивающие дееспособность либо ущемляющие права одного из супругов;
    8. честь и достоинство, жизнь и здоровье супругов.

    Документы, необходимые нотариусу при заключении брачного договора

    Важно Цена составления может зависеть от таких факторов, как:

    • сложность договора,
    • объем документации,
    • срочность работы.

    Чем «сложнее» брачный договор, тем выше будет его стоимость. Но, с другой стороны, чем подробнее составлен документ, тем меньше споров и разногласий возникнет у супругов в дальнейшем.

    « Цена вопроса» повышается, если кроме составления проекта договора юридическая фирма или частный юрист предоставляет дополнительные услуги. Например, сбор необходимых документов, проведение экспертной оценки стоимости имущества. Нельзя отрицать, что на конечную цену услуги влияет престиж и репутация юридической фирмы, квалификация ее специалистов. В среднем стоимость услуги составления брачного договора в Москве составляет от 5 до 50 тысяч рублей.
    Нотариальные услуги Что касается нотариальных услуг, то их стоимость регулируется специальными положениями.

    Составление брачного договора у нотариуса: обзор цен

    М ЛИЦЕ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ЕГРЮЛ (ФОРМА 14001)

    • Заполненное заявление;
    • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
    • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
    • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
    • Устав юридического лица;
    • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
    • Учредительный договор (при наличии);
    • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
    • Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц (при необходимости);
    • Доверенность на представителя от юридического лица, удостоверенная нотариально (при подписании заявлений представителем юридического лица, а не руководителем);
    • Печать юридического лица.• Скачать форму 11001• Скачать форму 13001• Скачать форму 14001

    11.

    Какие документы нужны для брачного договора

    ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ

    • Паспорт заявителя;
    • Сведения о продавце;
    • Данные об отчуждаемом имуществе (адрес, сумма сделки, размер отчуждаемой доли).

    5.3. ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА

    • Паспорт заявителя;
    • Сведения о лицах, в пользу которых совершается отказ от наследства (ФИО, дата рождения);
    • Сведения о наследодателе (ФИО, дата смерти, дата выдачи и номер свидетельства о смерти, последнее место жительства).

    5.4.
    ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ БРАКА (ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ СУПРУГА)

    6. СОГЛАШЕНИЯ 6.1.

    Список документов для нотариуса

    / Брачный договор / Составление брачного договора у нотариуса: обзор цен Просмотров 5478

    • 1 Роль нотариуса при заключении брачного договора
    • 2 Процедура заключения брачного договора у нотариуса: составление, проверка, подписание и нотариальное заверение
      • 2.1 Куда обращаться
      • 2.2 Проект брачного договора
      • 2.3 Какие документы нужно взять с собой?
      • 2.4 Как происходит заключение брачного договора?
    • 3 Сколько стоит заключить брачный договор?
      • 3.1 Услуги юридических компаний
      • 3.2 Нотариальные услуги
        • 3.2.1 Заверение брачного договора
        • 3.2.2 Стоимость других нотариальных услуг

    Статья 41 Семейного кодекса РФ вещает: брачный договор должен быть составлен в письменной форме и обязательно заверен нотариусом.

    Необходимые документы для оформления брачного договора

    Для того, чтобы идти за удостоверением брачного договора к нотариусу, необходимопри себе иметь: паспорта обоих супругов, свидетельство о заключении брака, документы, подтверждающие право собственности супругов на имущество а также документы, подтверждающие государственную регистрацию такого права.

    Для того чтобы составить брачный контракт вам потребуется предоставить следующие формы документации: 1) Паспорта мужа и соответственно жены; 2) Свидетельство, подтверждающее факт регистрации брака; 3) Документы на права собственности имеющегося у сторон движимого и недвижимого имущества.

    Для составления брачного контракта необходимо иметь следующие документы.

    • Паспорт каждого супруга.
    • Свидетельство о регистрации брака.
    • Документы, подтверждающие право собственности на движимое или недвижимое имущество (автомобиль, квартира, земельный участок или акции, доли в ООО).
    • Для составления брачного договора у нотариуса в обязательном порядке понадобятся следующие документы: паспорта двух сторон ( мужа и жены ), свидетельство регистрации брака и документы подтверждающие право собственности на недвижимое и движимое имущество. Если вы хотите сделать брачный договор, что весьма умно, то для этого нужно совсем немного документов. Во первых это паспорт, затем документы на имущество, кому оно принадлежит и свидетельство о браке. Вот и все. Знаете ответ? 0 нужна помощь? Надо ли регистрировать брачный договор в Росреестре? Муж старше жены.

    Во-вторых, участие нотариуса в составлении брачного договора позволяет избежать ошибок, которые влекут за собой признание документа недействительным.

    С помощью нотариуса брачный контракт приобретает юридически правильную форму и содержание, соответствующее реальным потребностям семейной пары.


    Что касается помощи в составлении договора, то такую услугу предоставляют не только нотариусы, но и юридические компании или частные юристы.

    Причем некоторые юристы не только помогают в сборе необходимых документов, экспертной оценке стоимости имущества, оформлении брачного договора и внесении в него изменений при необходимости, но и оказывают посреднические услуги при его нотариальном заверении. Как говорится, все для удобства клиента. Правда стоимость таких VIP-услуг может достигать 50 тысяч рублей и более, в зависимости от сложности и объема работы.

    Источник: https://departamentsud.ru/kakie-dokumenty-neobhodimy-u-notariusa-dlya-oformleniya-brachnogo-dogovora/

    Как составить брачный договор на ипотечную квартиру?

    Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора

    Оформление брачного договора на ипотечную квартиру – не обязанность, а право супругов. Хотя банки часто требуют предварительное подписание супружеского контракта с целью гарантии своевременного погашения долга.

    Супругам и самим следует подумать о подписании БД. Это защитит личные имущественные права на протяжении всего времени погашения задолженности.

    Договор гарантирует, что после окончания выплат каждый член семьи получит в личное владение справедливую долю квартиры.

    Брачный договор: плюсы и минусы

    (кликните, чтобы открыть)

    Брачный договор – это добровольный двухсторонний контракт, включающий правила распределения имущественных прав в браке. Задача контракта – установить, как будут делиться материальные ценности, приобретенные парой после женитьбы до момента развода.

    Статья 41 СК РФ предусматривает, что оформить соглашение можно в любой момент до развода. На основании документа начинает действовать договорной режим собственности супругов.

    Таблица «Плюсы и минусы»

    Преимущества оформления брачного договораНедостатки при отсутствии брачного контракта
    Упрощение развода, поскольку деление собственности происходит на основании контракта.Высока вероятность отказа в получении займа.
    Повышение шанса на удовлетворение заявления на целевой кредит.Предоставление меньшей суммы кредита, поскольку есть риск, что при разводе заемщик потеряет платежеспособность.
    Справедливое деление долга по ипотеке.
    Гарантия получения приобретенной недвижимости в совместное владение.

    Семейный кодекс позволяет оформить брачный договор с целью деления ипотечного кредита и имущественных прав на купленную собственность. Существует ряд обстоятельств, при которых оформление контракта необходимо.

    Зачем нужен брачный договор при ипотеке?

    В большинстве случаев кредиторы требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачное соглашение. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, поскольку есть риск, что при разводе пара прекратит выплаты из-за утраты платежеспособности. Если же договор уже составлен, то решить вопрос будет значительно проще.

    Пара предоставляет в банк оригинал подписанного соглашения, в котором указан порядок деления имущественных прав на все виды собственности. Банк может принять контракт или, если условия не подходят кредитору, может требовать изменения соглашения. Такое требование законно.

    Важно! Если пара оформила брачный контракт уже после открытия ипотеки, но не согласовала этот вопрос с кредитором, то финансовая организация может в судебном порядке аннулировать договор.

    Перед оформлением ипотеки

    Оформление контракта целесообразно при следующих обстоятельствах:

    1. Неравное распределение доходов в семье. Пример – трудоустроен один супруг, который обеспечивает семью и оплачивает ипотеку. Наличие контракта защитит от претензий на собственность со стороны второго супруга.
    2. Заемщиком выступал только один супруг, которому банк отказал в оформлении кредита. Причина – ненадежная платежеспособность. Наличие контракта гарантирует, что совместно пара сможет выплатить долг.
    3. Отсутствие согласия второго супруга на оформление кредита. Согласно законодательству, все имущественные сделки после официальной регистрации брака могут заключаться только с нотариального согласия официального мужа/жены. Брачный договор дает возможность получить ипотеку без согласия второго партнера.
    4. Получение неофициальных доходов. Если прибыль нельзя подтвердить документально, то банк не согласится оформить кредит.
    5. Пара решила приобрести недвижимость до женитьбы. Все материальные блага, купленные до брака, считаются личной собственностью и делению не подлежат. Наличие контракта позволит подтвердить, что покупка оформлена совместно и кредит с самого начала погашался общими усилиями.

    Во время ипотеки

    Составить контракт можно, но только с письменного согласия банка.

    Имущественные права кредитора напрямую зависят от того, кто будет платить кредит, и может ли заемщик гарантировать свою постоянную платежеспособность.

    После выплаты кредита за жилье

    Брачное соглашение можно составить в любое время до развода (ст. 43 Семейного кодекса).

    В договоре могут упоминаться все блага, которые уже куплены или будут приобретены в будущем. Если пара не составит контракт, то ипотечная квартира будет условно разделена пополам.

    Брачный договор для ипотеки (образец)

    Законодательством не определена строгая форма брачного договора, но в содержание документа обязательно нужно внести следующие блоки информации:

    • паспортные данные супругов;
    • наименование документа (брачный договор);
    • условия контракта;
    • день, с которого документ вступает в силу;
    • подписи участников;
    • дата оформления.

    С целью определения порядка погашения кредита обязательно предстоит внести в содержание следующие вопросы:

    • способ погашения ипотеки (совместно, по очереди);
    • из каких доходов будет погашаться кредит;
    • порядок деления имущества после полной выплаты ипотеки;
    • алгоритм погашения долга в случае развода;
    • имущественные претензии детей;
    • ответственность сторон за нарушение условий договора.

    Образец полного договора, с включенной в него главой об ипотеки:
    Образец брачного договора для ипотеки – скачать

    Образец отдельной части договора посвященной ипотеки (можно включить в текущий брачный договор):

    Отдельная часть брачного договора об ипотеке – скачать образец

    Порядок оформления брачного договора для получения ипотеки

    Алгоритм действий участников включает следующие шаги:

    • уточнение условий кредитования в различных банках страны;
    • предварительное составление черновика договора;
    • обращение к юристу с целью проверки и исправления контракта (юрист устранят юридические, смысловые и стилистические ошибки);
    • подписание оригинала соглашения;
    • обращение к нотариусу для утверждения контракта и регистрации в реестре;
    • передача соглашения в банк для дальнейшего оформления ипотеки.

    Если пара находится в официальном браке, то договор получает юридическую силу после нотариального утверждения.

    Необходимые документы

    На всех этапах оформления/утверждения брачного договора потребуются следующие документы:

    • паспорта участников;
    • свидетельство о регистрации брака;
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • персональные документы детей, если учитываются и их интересы.

    Стоимость оформления у нотариуса

    Статья 333.24 НК РФ предусматривает, что стоимость нотариальных услуг по утверждению брачного контракта в 2019 году составит 500 рублей. Сумма считается за один экземпляр соглашения.

    Если учесть привлечение юриста к оформлению текста договора, то средняя стоимость соглашения составит 5 тысяч рублей. Цена зависит от региона.

    Продолжительность процедуры

    На оформление брачного контракта в среднем уходит до 1 месяца.

    Записываться к нотариусу предварительно не нужно, достаточно составить договор и прийти в ближайший нотариальный офис.

    Оформление брачного договора для ипотеки при особых обстоятельствах

    Брачный договор может быть оформлен только при обоюдном желании супругов, поэтому и в содержание контракта пара может вносить любые условия, касающиеся деления совместного и личного имущества.

    Таблица «Особенности оформления контракта»

    ОбстоятельстваОсобенности
    Когда супруг не работаетЕсли один из супругов официально не трудоустроен, заемщиком будет выступать работающий супруг. При оформлении соглашения пара может уточнить, что неработающий супруг не будет принимать участие в погашении ипотеки и не сможет претендовать на часть квартиры при разводе.
    С материнским капиталомМаткапитал – целевая помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Законодательством установлено, что при покупке недвижимости за средства материнского капитала жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи (детей и родителей). А погашать кредит муж и жена могут в любых удобных долях.
    При плохой кредитной историиПри наличии брачного контракта банк смотрит на общую платежеспособность, поэтому заемщиком будет выступать супруг с хорошей кредитной историей, а второй будет страховкой на случай, если с заемщиком что-то случится.
    Что-то случается с заемщикомВ содержание договора могут вноситься только имущественные вопросы. Это касается возможности предусмотреть условие, как будет погашаться ипотеки, если с плательщиком долга что-то произойдет. Второй супруг может выступать созаемщиком. Допускается привлечение к кредитному договору других родственников.
    При наличии несовершеннолетних детейСогласно общему правилу, при разводе дети не могут претендовать на имущество супругов, и наоборот. Но пара может внести в содержание контракта упоминание о том, как будет делиться жилье с учетом интересов общих детей.

    Расторжение брачного договора и признание недействительным

    Действие брачного контракта зависит от решения самих супругов, поэтому в любое время после заключения соглашения пара может:

    • внести изменения в контракт;
    • составить новый договор;
    • полностью отменить действие соглашения.

    Сделать это можно только после полного погашения ипотечного кредита, когда интересы банка затрагиваться не будут. В противном случае придется получить письменное разрешение кредитора на прекращение действия соглашения.

    Если супруги самостоятельно расторгнут брачный контракт, и банку станет об этом известно, то кредитор может в судебном порядке восстановить соглашение или отдельную его часть.

    Документ может быть признан недействительным при следующих обстоятельствах:

    • нет нотариального утверждения;
    • контракт подписан недееспособным супругом;
    • принудительное оформление соглашения;
    • наличие несправедливых условий деления имущественных прав;
    • содержание договора противоречит закону.

    Признание документа недействительным происходит только в судебном порядке, и на процессе должен присутствовать представитель банка. Его мнение имеет важное значение.

    Ответы юриста на вопросы об оформлении договора для ипотеки

    Взяли ипотеку, будучи в браке с брачным соглашением. Сейчас разводимся. В контракте указано, что жена должна погашать самостоятельно кредит за жилье.

    Может ли суд при разводе изменить условия погашения ипотеки?
    Да, если такое требование предъявит кредитор.

    Если же супруга подтвердит свою платежеспособность и отсутствие потребности в сторонней финансовой помощи, то условия останутся прежними.

    Составили брачный договор, при котором супруг выступает заемщиком в банке и собственником квартиры. Как мне не «остаться с носом» в случае развода? Ипотеку платим вместе.

    Соглашение было составлено по требованию банка.
    Предложение мужу переписать условия контракта. Пара обращается в банк и просит разрешение на переоформление договора.

    Предстоит составить новый договор и обратиться к нотариусу для утверждения.

    Если муж отказывается самостоятельно менять условия контракта, то предстоит подготовить исковое заявление в суд с просьбой признать договор недействительным. Иск должен подтверждаться справками с места работы, квитанциями погашения ипотеки, где плательщиком указан не муж, а жена.

    Заключение

    При оформлении ипотеки лучше составить брачный договор. И учитывая, что в большинстве случаев банки сами просят предоставить соглашения, выгоднее, когда пара оформит контракт заблаговременно.

    В содержание вносятся вопросы деления кредита, распределения имущественных благ, способы дальнейшего погашения задолженности в случае развода.

    Не нашли ответ на свой вопрос?Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас
    (это быстро и бесплатно) Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна! Юрист. Основное направление деятельности – семейное право. Принимаю активное участие в судах в качестве представителя.

    Источник: https://SocPrav.ru/brachnyy-dogovor-dlya-ipoteki

    Стоимость оформления брачного договора: какие нужны документы и сколько стоит регистрация, госпошлина и составление соглашения у нотариуса

    Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора

    Брачный договор — направленное на регулирование финансовых и имущественных отношений письменное соглашение, заключенное на добровольной основе между супругами, или лицами, только вступающими в брак. На брачный контракт распространяются законодательные нормы, закрепленные гл. 8 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ).

    Для составления договора можно обратиться к нотариусу или в юридическую фирму или же подготовить его самостоятельно. Но удостоверение брачного договора происходит только у нотариуса.

    Стоимость данного действия включает в себя:

    Какие документы нужны для составления брачного договора у нотариуса?

    Какие документы необходимы у нотариуса для оформления брачного договора

    На практике брачный договор заключается редко, поскольку большинство граждан плохо разбирается в семейном законодательстве. Многие боятся неправильно составить документ. Ведь в этом случае он окажется недействительным и не повлечет за собой желаемых правовых последствий в отношении совместного имущества.

    В статье рассмотрим, что такое брачный контракт, какие документы нужны для его заключения и внесения изменений в уже имеющееся соглашение, предусмотрена ли возможность оформления брачного договора по доверенности.

    Что такое брачный договор?

    Брачный договор – это письменное соглашение, регламентирующее имущественные отношения супругов. Он может быть заключен до регистрации брака или в период супружеских отношений. Если контракт подписан до свадьбы, то он вступает в силу с момента получения свидетельства о браке.

    Контракт заключается в целях изменения общепринятого режима совместной собственности супругов. Взамен может быть установлен режим долевой или раздельной собственности. Новые условия принимаются как в отношении всего имущества, так и на отдельные его виды.

    В документ вписываются следующие условия:

    • взаимные обязательства по содержанию;
    • способы участия в доходах друг друга;
    • порядок несения каждым супругом семейных расходов;
    • перечень имущества, которое будет передано мужу и жене в случае развода;
    • прочие положения, касающиеся имущественного интереса.

    Соглашение не должно ограничивать дееспособность сторон. Запрещается регулировать с помощью договора личные взаимоотношения, права и обязанности в отношении детей.

    Какие документы нужны при заключении?

    Для составления брачного договора потребуется подготовить пакет документации. Конкретный перечень зависит от индивидуальной жизненной ситуации.

    В стандартный список входят:

    • удостоверения личности обоих супругов (паспорт, военный билет, паспорт моряка, удостоверение личности военнослужащего);
    • свидетельство о регистрации супружеских отношений (если контракт подписывается после свадьбы);
    • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (договоры, кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРП);
    • документы на транспортное средство (договор купли-продажи, ПТС);
    • договоры о получении кредита (ипотечного, потребительского, автокредита);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • алиментное соглашение или судебное решение о назначении алиментов на малолетних детей;
    • справка о доходах каждого супруга.

    Если составлением брачного договора занимается юрист по семейным вопросам, он проверит подлинность документов, внесет в текст необходимую информацию.

    После подписания документа он проходит удостоверение в нотариальной конторе. При проверке контракта на предмет соответствия закона и достоверности содержащихся в нем сведений, нотариус истребует перечисленную выше документацию.

    Если возникли сложности с подготовкой документов для заключения контракта, рекомендуется обратиться за помощью юриста по семейным вопросам.

    Какие документы нужны при внесении изменений?

    В соответствии со статьей 43 СК РФ после заключения брачного договора в него могут вноситься изменения. Для этого составляется соглашение, которое подписывается обоими супругами по взаимной договоренности.

    При внесении изменений, касающихся имущества, потребуется представить документы о приобретении новой собственности. Также нужно принести с собой паспорта и оригинал брачного контракта.

    Соглашение о внесении изменений также проходит нотариальное удостоверение.

    Изменять контракт в одностороннем порядке не допускается. Если муж или жена попытаются удостоверить соглашение с подписью одной стороны, нотариус откажет в заверении.

    Можно ли подписать брачный договор по доверенности?

    Согласно части 4 статьи 182 ГК РФ нельзя быть представителем в сделках, которые должны совершаться сторонами лично. Брачный договор относится к личным сделкам, поэтому при подписании документа должны присутствовать оба супруга.

    Если гражданин решит доверить подписание контракта своему представителю, нотариус откажется оформить доверенность.

    Подведем итоги

    Таким образом, брачный договор составляется в трех экземплярах. Один остается у нотариуса после внесения сведений в реестр. По одному экземпляру с нотариальной отметкой получают муж и жена.

    При составлении и заверении контракта необходимо предоставить документы, подтверждающие достоверность содержащихся в нем сведений. В случае внесения изменений предоставляется документация на новое имущество.

    Оформлять доверенность на подписание контракта нельзя, поскольку он относится к личным сделкам, которые супруги должны совершать самостоятельно.

    Источник: https://glavny-yurist.ru/kakie-dokumenty-neobhodimy-dlya-brachnogo-dogovora.html

    Юрист онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: