Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Содержание
  1. Соглашение о разделе имущества супругов – нотариальное удостоверение (образец): Бесплатная помощь юриста
  2. Суд или соглашение
  3. Как составить соглашение?
  4. Цена заключения соглашения у нотариуса
  5. Что делить можно, а что нет
  6. Отмена соглашения
  7. Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить + 7 рекомендаций при разводе
  8. Делим имущество мирным путем без суда
  9. Различие между договором о разделе и брачным контрактом
  10. Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества
  11. Какие особенности имеет такой документ
  12. Когда заключать договор при добровольном разделе имущества
  13. Какое имущество указывать
  14. Как заключается соглашение
  15. Нужно ли обращаться в нотариальную контору
  16. Могут ли признать договор недействительным
  17. 7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда
  18. 1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс
  19. 2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение
  20. 3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта  
  21. 4 Совет. Распределение долей
  22. 5 Совет. Распределение расходов
  23. 6 Совет. Компенсация за имущество
  24. 7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение
  25. Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса и сколько это стоит?
  26. Отличие добровольного соглашения о разделе имущества от судебного решения
  27. Образец супружеского соглашения о разделе совместно нажитого имущества
  28. Заверять ли у нотариуса?
  29. Юридический аспект
  30. Практический аспект
  31. Стоимость нотариального заверения
  32. Соглашение о разделе имущества супругов
  33. Решение о разделе общего имущества
  34. Условия раздела совместно нажитого имущества
  35. Собственность, подлежащая разделу
  36. Нюансы раздела недвижимости и бизнеса
  37. Нотариальное удостоверение договора
  38. Требования к соглашению супругов
  39. Документы, необходимые для нотариуса
  40. Стоимость оформления соглашения о разделе имущества
  41. Отмена соглашения о разделе имущества супругов
  42. Оспаривание соглашения о разделе через суд

Соглашение о разделе имущества супругов – нотариальное удостоверение (образец): Бесплатная помощь юриста

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Распределение совместно нажитой собственности выполняется через заключение соглашения или методом обращения в органы суда. Первый способ является предпочтительнее для сторон, т.к. позволяет сэкономить время и нервы.

Однако такое возможно, если у пары нет обоюдных претензий. Нотариальное соглашение о разделе имущества для супругов подписывается как при расторжении брака, так и в процессе отношений, дабы предупредить негативные последствия.

Оформлением рекомендуется заниматься непосредственно у нотариуса, т.к. это даёт гарантии сохранения договоренностей. Нотариус на консультации предоставит супругам образец соглашения, бланк для заполнения и даст сведения о цене и процедуре.

Эта статья также расскажет читателю о нюансах заключения мирного соглашения для супружеской пары.

Помимо этого, можно скачать образец и получить бесплатную консультацию юристов портала.

Юридическая помощь оказывается в бесплатном режиме в формате онлайн-общения.

Суд или соглашение

Если договор невозможно заключить, то единственный способ поделить собственность общего назначения является обращение в судебные инстанции. Такой вариант не совсем удобен в сравнении с соглашением. Вызвано это тем, что паре предстоит разобраться с многими правовыми вопросами, в т.ч.

какая вещь будет квалифицироваться, как личная или общая. При этом нужно разбираться в тонкостях законодательных норм, собирать и предоставлять доказательные сведения и т.д.

Естественно, что для простого гражданина владеть и оперировать такими знаниями сложно, поэтому рекомендуется нанять адвоката или получить бесплатную консультацию на этом ресурсе.

Однако даже во время заседания суда, муж с женой могут решить, что лучше избавиться от конфликта методом заключения соглашения. Помимо этого ещё существует брачный договор, который также поможет при дележе имущества. И он, аналогично соглашению, может заключаться, как перед вступление в законные отношения, так и во время них.

Как составить соглашение?

Для придания договору юридической силы, следует его формировать, согласно принятым правилам и нормам. На основании законодательных требований, он должен содержать следующие сведения:

  • Личностные сведения супругов: Ф.И.О., адрес проживания и иная информация. Также ставится пометка о семейном статусе, то есть – в разводе супруги или нет.
  • Цель заключаемого соглашения. В этом случае подразумевается «Распределение общей собственности между супругами».
  • Такая формулировка является примером, подробную информацию выдаст нотариус.
  • Пункты соглашения. Этот момент важен, поэтому сведения излагают в четком и простом порядке. Не допускается двоякая формулировка, обобщение или некорректность приведенных сведений.
  • Перечень имущества, которые муж с женой желают разделить. Также в этом пункте указывается доля для каждого участника. Описание собственности производится с приведением свойств вещей, полного наименования, даты покупки и иных аспектов.
  • День и адрес, по которому заключался договор.
  • Сведения, указывающие, по какому адресу находится та или иная вещь. Здесь также описываются условия дележа.
  • Условия аннулирования соглашения.
  • Иные сведения указываются по желанию сторон. Главное, чтобы они не шли в разрез с действующими законами.
  • Подписи участников договора.

Для того, чтобы заключить такой документ, предоставляются дополнительные материалы:

  • Паспорта в оригинале.
  • Документация, где зафиксированы права на имущество, в т.ч. договор покупки движимых и недвижимых объектов.
  • Сертификат о бракосочетании или о его расторжении.

После того, как контракт будет подписан, нотариус завизирует его и оно обретет юридическую силу.

Цена заключения соглашения у нотариуса

Нотариус все действия производит, согласно законам на территории России. А именно «Основы нотариата», принятые в 93 году 11 февраля (№4462/1). На основании этого, представитель такой профессии может осуществлять всего 2 действия – удостоверять и свидетельствовать.

Соответственно, и тарифные платы на такие действия прописаны в том же законе, но уже в статьях №22.1 и №333.24 НК России. Из них следует, что нотариальные услуги не могут превышать размер установленной госпошлины за такие же действия, которые совершаются социальными служащими исполнительной власти.

Стоимость оказываемых услуг зависит о цены собственности, которая будет фигурировать в соглашении:

  • Если договор не превышает цены в один миллион, то госпошлина составит 0,5% от суммы, однако не может быть меньше трехсот рублей
  • Если сумма начинает от 1 млн., но не превышает 10 миллионов, то стоимость услуг будет равна 5 тыс.руб. и дополнительная комиссия за превышает лимита в 1 млн. – 0,3%.
  • Когда цена договора превышает 10 миллионов, то нотариус выставит счет в 32 тыс.руб., плюс комиссия в 0,15%.
  • Непосредственно сама правовая услуга, в т.ч. технические аспекты, приравниваются к 4 тыс.руб.

Что касается пункта №4, то такие услуги не регламентируются Законодательством России. Следовательно, юрист самостоятельно назначает цену и к ней добавляется действующий тариф.

Что делить можно, а что нет

Принимая решение – поделить собственность мирным путем, следует разобраться, какое имущество будет квалифицировано, как общее.

Перечень и условия для признания его совместным, содержится в СК России и, если договор отсутствует, то при подаче иска, распределение собственности происходит на основании законов.

Как правило, общее имущество представляет собой следующее:

  • Прибыль, получаемая от трудовой деятельности, предпринимательской и т.п.
  • Любые пособия, которые перечисляются без целевого назначения.
  • Движимые и недвижимые объекты.
  • Наделы земли.
  • Вклады, находящиеся в банковских учреждениях.
  • Доли в компаниях, акции, цен.бумаги и т.д.

Юристы замечают, что при дележе имущества не имеет значения, на кого оно зарегистрировано, и кто за него платил, т.е. согласно закону оно делиться пополам, если нет иных обстоятельств. Поэтому при составлении соглашения лучше указывать реальные вещи, приобретенные совместно, т.к. при обращении в органы суда, раздел 50/50 осуществляется, касаемо всего имущества, кроме исключительных случаев.

Помимо общих вещей есть и личные, которые не делятся. Такой собственностью является то, что купили до вступления в брак, было унаследовано или получено в качестве безвозмездного дара.

Но и тут есть подводный камень, который учтен в российских законах. А именно, любое личное имущество может перейти по решению суда в общее.

Отмена соглашения

При составлении соглашения, следует пониматься, что оно также не дает полной уверенности, что указанные договоренности будут исполнены. В отдельных случаях, муж или жена оспоривают документ через суд, для того, чтобы аннулироваться его. Положительное судебное решение выноситься в следующих случаях:

  1. Контракт сформировать с нарушением законодательных требований.
  2. Попраны права третьего лица.
  3. Соглашение было подписано под моральным или физическим воздействием, в т.ч. при сложной ситуации в жизни.
  4. Наличие в соглашении противоречий. Например, двоякость, взаимоисключения, размытость информации, взаимные обстоятельства не согласованы и прочие.

Бывают и такие ситуации, в которых недобросовестная сторона настаивает на добавление пунктов, противоречащих закону. Делается это для того, чтобы потом оспорить их в суде и получить от этого свою выгоду. Ввиду этого, чтобы стороны не сомневались в законности соглашений, воспользуетесь бланком (образец см.выше).

На основании вышеуказанных обстоятельств, такой договор может быть и не исполненным. Соответственно, его невозможно реализоваться и в суде будет рассматриваться каждый момент, которых может быть предостаточно. Для понимания такой ситуации, приведем пример – предоставление заведомо ложной информации об имущественном объекте.

Ввиду этого, если супруги принимают такое решение – поделить общую собственность, то рекомендуется получить бесплатную юридическую помощь на портале, и доверить квалифицированным юристам составить этот документ. Ведь опытный и компетентный сотрудник, обладающий нужными знаниями, сможет предотвратить конфликт на корню, а также зарегистрировать права и осуществить другие мероприятия.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/semya/imuschestvo/notarialnoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить + 7 рекомендаций при разводе

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

  1. Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
  2. Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
  3. Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение между супругами.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от  брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

  1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
  2. В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

  1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
  2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
  3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
  4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
  5. Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
  6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать не обязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.

Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

  • личные вещи каждого из супругов;
  • совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
  • объекты недвижимости;
  • доход от бизнеса;
  • транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

  1. Номер и дату заключения договора.
  2. Название банка или кредитной организации.
  3. Общая сумма кредита.
  4. Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

  1. Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
  2. Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоримым впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете удостоверить соглашение.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников.

Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

  1. Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
  2. Подписано недееспособным гражданином.
  3. Имело место психологическое давление.
  4. Отсутствует нотариальное заверение.
  5. Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

  1. Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
  2. Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
  3. Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
  4. Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта  

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок  распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении супругами согласия о передачи имущество полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.

7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/dobrovolnyj-razdel-imushhestva-mezhdu-byvshimi-suprugami.html

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса и сколько это стоит?

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Основные споры, возникающие между супругами при разводе, относятся к разделу имущества. Достаточно часто имущественные вопросы приводят пару в зал суда. Однако многие супруги стараются решить вопрос мирным путем. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества позволяет распределить собственность супругов без участия судебной инстанции.

Отличие добровольного соглашения о разделе имущества от судебного решения

Способы раздела общего имущества супругов описаны в ст. 38 СК РФ. Согласно закону имущество может быть поделено согласно взаимным договоренностям супругов. Однако при наличии споров раздел происходит в суде.

Чем отличается соглашение супругов от судебного решения? Основные отличия состоят в следующем:

  • Для заключения соглашения требуется согласие обеих сторон. В одностороннем порядке нельзя поделить собственность. Если существует имущественный спор, муж или жена подает в суд иск о разделе имущества.
  • В соглашении супруги вправе распределить собственность таким образом, как они считают справедливым. В судебной инстанции совместное имущество разделят пополам. Исключение составляют ситуации, когда у пары есть дети. Супруг, с которым остается ребенок, может претендовать на большую часть.
  • Разделить имущество можно во время супружеских отношений, при их расторжении или в течение 3-х лет после развода. В суде все имущество супругов делится согласно общим правила. При заключении договора во время брака под общие правила подпадает только та собственность, которая была приобретена после заключения договора.
  • Раздел имущества по соглашению занимает меньше времени, чем через суд. Судебные тяжбы иногда длятся годами.

Однако даже при обращении в суд паре предоставляют возможность заключить мировое соглашение до вынесения судебного решения. Обжаловать решение суда можно в установленном порядке.

Образец супружеского соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Для того чтобы избежать спорных ситуаций, необходимо ответственно подойти к составлению договора. В законодательстве нет четких норм, которым должен соответствовать документ. Основные требования к документу:

  • письменная форма;
  • соответствие законодательству России;
  • отсутствие противоречивых условий;
  • деловой стиль написания;
  • прошивка и нумерация, если документ состоит из нескольких страниц.

Существует ряд пунктов, обязательно указывающихся в соглашении о разделе имущества. К ним относят:

  • паспортные данные супругов;
  • семейное положение сторон в момент заключения договора;
  • назначение документа;
  • перечень всего имущества, подлежащего разделу, с подробным описанием и указанием стоимости;
  • порядок распределения собственности при разводе;
  • информация о том, что имущество не обременено (либо указание обременения);
  • время и место заключения соглашения;
  • условия, при которых документ может быть оспорен одной из сторон;
  • подписи обоих супругов с расшифровкой.

Соглашение составляется в нескольких экземплярах. Два супруги оставляют себе (каждому по одному), один остается у нотариуса, так как документ требует нотариального заверения. Его можно написать от руки или напечатать с помощью компьютера. Образец соглашения о разделе имущества:

Заверять ли у нотариуса?

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение нужно нотариально заверять. Однако согласно в ГК РФ добровольное соглашение супругов о разделе имущества не подлежит обязательному заверению, за исключением долевого раздела собственности. Составление договора – это право супругов, а не их обязанность. В связи с этим многие пары не считают нужным его заверить. Так нужно ли обращаться к нотариусу?

Юридический аспект

С юридической точки зрения, документы, подписанные сторонами сделки, имеют правовую значимость. Однако без заверения эти документы легко оспорить в суде, поскольку сложно доказать, что соглашение между супругами подписано добровольно и в здравом рассудке. Заверение имеет ряд плюсов:

  • Специалист проверяет соответствие документа правовым нормам. Не все граждане обладают хорошими познаниями в законодательстве и умеют грамотно составлять документацию. Специалист поможет правильно изложить договоренности сторон и оформить их согласно требованиям закона.
  • Нотариус своей подписью подтверждает, что стороны заключили договор добровольно и понимают значение своих действий.
  • Заверенное соглашение сложно оспорить в суде. Данный аспект связан с тем, что документ не сможет быть признан недействительным, поскольку составлен верно, а специалист выступит в качестве лица, подтверждающего взаимное согласие и дееспособность сторон при подписании договора.
  • При оформлении соглашения в нотариальной конторе супругам подробно разъяснят содержание каждого пункта. Точное понимание смысла документа поможет избежать возможных разногласий в будущем.

Если один из супругов все же захочет получить половину имущества, заверенная бумага послужит в суде весомым доказательством того, что один из участников спора хочет извлечь материальную выгоду. При подписании договора он согласился с неравным распределением и осознавал стоимость своей доли, что подтвердит нотариус.

Практический аспект

Существует также отрицательная сторона заверения. Она связана с тем, что при оформлении документа необходимо заплатить за услуги нотариуса. Однако в случае судебного разбирательства также необходимо оплачивать сумму госпошлины, которая напрямую зависит от стоимости спорного имущества. Соглашение помогает сохранить личное спокойствие и время.

На практике большинство граждан с ответственностью относятся к документам, которые оформлены официально. Подпись нотариуса придает большую значимость договоренностям. При заключении договора в простой письменной форме у некоторых возникает желание просто уничтожить неудобное соглашение и сделать вид, что его не было.

Однако нельзя уничтожить все экземпляры документа, заверенного в нотариальной конторе. Один остается у нотариуса. Добросовестная сторона всегда может взять его копию и предъявить супругу.

Заверение также помогает избежать возможности подлога или ущемления интересов одной из сторон. Специалист помогает правильно рассчитать стоимость компенсации неделимой вещи, предоставляет образцы подобных договоренностей. Во многих договорах указывается порядок распределения собственности, которая появится после его заключения.

Если супруги уверены в том, что каждый из них будет придерживаться договоренностей, они могут обойтись без специалистов. Однако на практике отношения супругов при разводе существенно ухудшаются. Раздел имущества превращается в способ отмщения за нанесенные обиды.

Стоимость нотариального заверения

В ст. 22.1 «Закона о нотариате» установлено, сколько может взимать нотариус за удостоверение соглашения о разделе имущества. Согласно закону размер услуг нотариуса зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу:

  • до 1 млн. руб. взимается 2 тыс. руб. + 0,3% от суммы;
  • более 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
  • от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг. Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб.

Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации. При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

  • заключение оценщика;
  • кадастровые документы;
  • актуальные квитанции и чеки.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/notarialnoe-soglashenie-o-razdele-imushchestva-suprugov.html

Соглашение о разделе имущества супругов

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Положения Семейного кодекса устанавливают общий режим владения нажитым имуществом супругов. Вся собственность принадлежит обеим сторонам в равных долях.

При этом допускается изменить его по обоюдному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое нужно обязательно заверить у нотариуса (п.2, ст.38 СК РФ).

Сделать это можно в любой период времени: находясь в браке, во время бракоразводного процесса и после развода.

Решение о разделе общего имущества

В житейской практике супруги все чаще предпочитают разделить собственность по договору, независимо от факта совместного (раздельного) проживания. Для этого есть много объективных причин. Так, если один из них является предпринимателем, то в случае банкротства он отвечает по долгам всем своим имуществом.

В отдельных случаях, муж, полностью ведущий бизнес, желает оставить его при себе при любых обстоятельствах. Жена защищает свои интересы и будущее детей соглашением о разделе имущества супругов на случай развода. Если супруги добровольно договорились об этом, они могут составить договор, в котором будет указано, какая часть собственности принадлежит каждому из них в единоличном порядке.

Не следует путать соглашение о разделе имущества с двумя другими документами: брачный договор и мировое соглашение.

Первое составляется как до бракосочетания, так и в период брака и определяет порядок владения тем, что будет нажито в браке. По факту, этого имущества еще нет.

В свою очередь, мировое соглашение достигается в процессе расторжения брака через суд и является частью судебного решения.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

  • Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
  • Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
  • Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
  • Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

  1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
  2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
  3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.

Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.

Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.

Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества.

При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено.

Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.

Примечание.

При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.

Нотариальное удостоверение договора

Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления.  Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

  • супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
  • каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
  • документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

  • Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
  • Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
  • Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
  • Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
  • Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
  • Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
  • Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

Примечание.

Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017.

По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.

Документы, необходимые для нотариуса

Чтобы составленный документ имел юридическую силу, все сведения о совместном имуществе должны быть подтверждены фактическими данными. При разделе нотариусу необходимо будет представить:

  • личные документы (паспорта, свидетельства о рождении детей);
  • свидетельство о браке (если он повторный, то справку о разводе, смене ФИО);
  • технический паспорт, выписку из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок;
  • техпаспорт, ПТС на транспортные средства;
  • регистрационные, учредительные документы, Устав предприятия при разделе бизнеса.

Приведенный список не исчерпывает всего многообразия собственности, которая может фигурировать в соглашении. В каждом конкретном случае нотариальная контора может потребовать дополнительные документы.

Так, супруги могут оценить недвижимость не по кадастровой, а по рыночной стоимости — иногда расхождение бывает существенным. В этом случае понадобится отчет независимого оценщика.

Аналогичная ситуация может сложиться в отношении бизнеса.

Стоимость оформления соглашения о разделе имущества

Цена работы нотариуса складывается из размера государственной пошлины, определенной законом из стоимости услуг правого (разработка соглашения) и технического характера (печать, оформление документа). Тариф, установленный ст. 334 ГК РФ составляет:

  • 0,5 % от стоимости имущества, указанной в договоре;
  • минимальная сумма — 300 рублей;
  • ограничение не больше 20 000 рублей.

Стоимость технических услуг определяется областной Нотариальной палатой ежегодно и публикуется в открытом доступе. В Москве она составляет 8 тыс. рублей.

Нетрудно подсчитать, что максимальная плата составит 28 000 рублей, при этом она увеличивается на 500 руб. за каждый объект недвижимости свыше четырех (всего не больше 10,5 тыс.).

Это соответствует сумме примерно около 4 млн рублей. Подробнее ознакомиться с ценами на услуги можно на странице тарифов.

Отметим, что раздел супружеского имущества через суд обойдется паре значительно дороже. Госпошлина в этом случае составляет от 0,5 до 4 % и максимальный размер достигает 60 тыс. рублей.

Так что супругам значительно выгоднее разделить имущество по соглашению через нотариуса. Как правило, в договоре предусмотрено, что сумма оплаты делится пополам между обоими партнерами.

Деньги вносятся наличными в кассу или перечислением, размер оплаты указывается на документе.

Отмена соглашения о разделе имущества супругов

Как любая сделка гражданско-правового характера, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. По желанию одного из партнеров этого сделать нельзя, придется оспаривать его через суд. Отмена документа осуществляется в том же порядке, как и его заключение — через нотариальную контору.

Так же, как при удостоверении договора, нотариусу предстоит выяснить, является ли это желание добровольным, без давления с чьей-либо стороны и разъяснить обратившимся последствия их действий. Будет произведена проверка имущества с помощью запросов в государственные базы на предмет его нахождения под арестом или залогом.

Оспаривание соглашения о разделе через суд

Не исключена ситуация, когда спустя некоторое время, один из супругов сочтет себя ущемленным, и захочет изменить условия договоренности.

Если стороны приходят к компромиссу, они могут внести в документ нужные поправки при помощи нотариуса. Когда возникает конфликт и спор, вопрос придется решать путем обращения в суд.

Оспорить соглашение могут и третьи лица, например, кредиторы одного из партнеров: банки, другие кредитные организации, контрагенты по бизнесу.

Основания, которые могут быть представлены в исковом заявлении:

  • Несправедливое ущемление прав несовершеннолетних детей (средств недостаточно на лечение, обучение).
  • Сделка является «притворной» (ст. 170 ГК РФ), заключена с целью ухода от уплаты долгов. Это основание часто применяют кредиторы.
  • Один из участников на момент заключения соглашения был недееспособен (или имел ограничения правоспособности).
  • Отдельные положения входят в противоречие с Семейным кодексом, другим законодательным актом (ст. 168 ГК РФ).
  • Описание имущества неконкретно, условия допускают двусмысленное толкование.

Все основания должны быть доказаны документами. Если соглашение о разделе составлено грамотно, при участии опытного нотариуса, на практике его трудно оспорить.

Суд нередко принимает во внимание аргументы кредиторов, однако к супружеским претензиям сложилось другое отношение.

Если взрослые люди, находясь в здравом уме, взаимно договорились о порядке владения общей собственностью, у суда фактически отсутствуют основания для пересмотра этого решения.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, прием клиентов ведется ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для удобства посетителей в будни мы продлили прием до 21.00 вечера. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы договориться об удобном времени посещения нотариуса и получить консультацию.

Скачать Соглашение о разделе общего имущества между супругами.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/soglashenie-razdel-imushestva

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: