Исключение из состава совместного имущества признание личной собственностью супруга практика

Содержание
  1. Как признать личное имущество супруга общей совместной собственностью?
  2. Условия признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью
  3. Признаем жилой дом, приобретенный супругом до брака, общей совместной собственностью
  4. В каких случаях суды отказывают в признании личного жилого дома совместной собственностью супругов?
  5. Можно ли признать личную квартиру общей совместной собственностью?
  6. Решение об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества, признании квартиры личной собственностью супруга
  7. Последние публикации в прессе (Все публикации)
  8. Признание имущества личным имуществом супруга
  9. Могут ли быть личные денежные средства супругов
  10. Порядок признания имущества личным имуществом супруга
  11. Как доказать, что квартира куплена на деньги родителей?
  12. Как доказать, что имущество куплено от продажи добрачного имущества?
  13. Иск о признании имущества личной собственностью супруга
  14. Наследственные споры по признанию имущества личным
  15. Помощь адвоката при признании имущества личным имуществом супруга
  16. Исключение из наследственной массы: образец иска 2020 года
  17. Вопросы наследования совместно нажитого имущества
  18. Активное и пассивное имущество волеизъявителя
  19. Как исключить из наследственной массы имущество, не принадлежащее умершему
  20. Спорные моменты
  21. Как составить иск
  22. Порядок подачи иска
  23. Судебная практика
  24. Признание свидетельства о наследовании недействительным

Как признать личное имущество супруга общей совместной собственностью?

Исключение из состава совместного имущества признание личной собственностью супруга практика

Достаточно часто супруги проживают в жилом помещении, приобретенном одним из них до брака. Вкладывают в него значительные денежные средства: делают капитальный ремонт, перепланировку, достраивают, реконструируют.

Однако случается и так, что семейные отношения прекращаются и бывшему супругу собственника помещения приходится думать, где же дальше жить, ведь общее жилье супружеская пара не приобрела, а заработанные деньги вкладывались в теперь уже «чужое» жилье.

Нередко собственник или его наследники обращаются в суд с иском о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения.

Если Вы вложили значительные средства в капитальный ремонт и реконструкцию дома своего супруга и хотите признать право общей совместной собственности на такой дом, обращайтесь в Коллегию адвокатов «Правовая защита» по телефону: +7 (495) 790-54-47. Мы Вам обязательно поможем!

О том, что делать в такой ситуации, как защитить свои права на жилье, в которое Вы сложили свои деньги, и пойдет речь в настоящей статье. Надеемся, что статья также будет полезна покупателям недвижимости; супругам, желающим разделить имущество; наследникам, пережившим супруга.

Условия признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Для начала, определимся, что закон позволяет признать личное имущество супруга общей совместной собственностью в единственном случае – если в период брака произведены значительные улучшения имещества. Остановимся на условиях трансформации личной собственности супруга в общую совместную более подробно.

Для того, чтобы признать личное имущество супруга общей совместной собственностью одновременно должны наступить следующие условия:- вложения в личное имущество супруга произведены в период брака;- вложения произведены за счет общего имущества супругов, имущества или труда супруга собственника;

– вложения значительно увеличили стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Причем, увеличение стоимости помещения должно произойти в результате именно произведенных улучшений, а не в связи с изменением рыночных цен на недвижимость.

Наличие этих условий дает бывшему супругу не просто возможность сохранить за собой право пользования жилым помещением, но и признать право общей совместной собственности на него.

Обратим Ваше внимание, что признать право общей собственности можно только на имущество, принадлежащее супругу, а не его родственникам. Допустим, если муж и жена проживают в доме, принадлежащем на праве собственности свекрови, то никакие значительные вложения в него, не позволят признать право собственности на долю в нем за невесткой.

Признаем жилой дом, приобретенный супругом до брака, общей совместной собственностью

Приведем, несколько примеров, когда имеются основания для признания личного жилого дома супруга общей совместной собственностью.

Например, до брака муж получает земельный участок и возводит на нем жилой дом площадью 70 кв.м. Во время брака дом достраивается, существенно увеличивается его площадь до 210 кв.м. Право собственности на дом оформляется на мужа в период брака.

Достройка дома осуществляется за счет денежных средств, полученных женой в дар от своего отца по договору дарения для оплаты строительных и отделочных работ, а также от продажи личного автомобиля жены. Такой дом, может быть признан совместной собственностью супругов.

Более того, так как площадь дома увеличилась в три раза и дом достраивался за счет личного имущества жены, то при разделе имущества жена может претендовать не на ½ доли в доме, а на 2/3 доли.

Право совместной собственности возникнет и в следующем случае. До регистрации брака муж приобрел нежилое помещение. В браке здание было перестроено в жилое для совместного проживания, с указанной целью супруги вкладывают семейный бюджет в капитальный ремонт здания и отделочные работы.

К зданию пристраивается баня с крышей, производится внутренняя отделка, перестаивается мансардный этаж, увеличивается высота стен, устанавливаются потолочные перекрытия, возводится кровля, осуществляется внутренняя отделка комнат, устанавливаются пластиковые стеклопакеты, межкомнатные двери, меняются коммуникации. Поскольку в период брака за счет общего имущества супругов производятся вложения, значительно увеличивающие стоимость дома, то его можно признать совместной собственностью супругов, а супружеская доля жены составит 1/2 доли в праве собственности на дом.

Еще одним примером возникновения общей собственности супругов на жилой дом, находящийся в индивидуальной собственности, может стать капитальный ремонт дома, находящегося в плохом состоянии. Например, супругами могут быть капитально отремонтированы как внутренние помещения, так и наружные стены дома, фундамент, крыша.

Работами, увеличивающими стоимость домовладения, являются также строительство дополнительных хозяйственных построек (бани, гаража, веранды), восстановление плодородного слоя земли, подведение к дому коммуникаций (газ, канализация, водопровод).

Все эти работы в совокупности могут значительно увеличить стоимость домовладения и дать основания для признания жилого дома совместной собственностью супругов.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого дома, предусмотрен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

В качестве доказательства значительного увеличения стоимости домовладения используется заключение судебной строительно-технической экспертизы, которая определяет рыночную стоимость дома на момент покупки, на момент заключения брака, объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ и иных неотделимых улучшений, произведенных в период брака. Экспертиза может установить размер неотделимых улучшений в процентном соотношении. На экспертизу желательно представить технический паспорт домовладения, проектную документацию, договоры на выполнение работ, платежные документы, подтверждающие покупку материалов, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В качестве доказательств по делу используются также показания свидетелей, документы (товарные и кассовые чеки, квитанции, товарные накладные, договоры, подтверждающие приобретение строительных и отделочных материалов).

При определении долей в праве собственности на жилой дом суды как правило исходят из возможности супруга претендовать лишь на 1/2 доли от увеличившейся стоимости домовладения, а не на 1/2 доли всего домовладения.

Но встречаются и решения судов о признании права собственности на половину домовладения, и на часть земельного участка исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В каких случаях суды отказывают в признании личного жилого дома совместной собственностью супругов?

Наиболее распространенное основание отказа в иске о признании жилого дома одного супруга общей совместной собственностью – не представление достаточных доказательств, подтверждающих существенное улучшение домовладения в период брака и значительное увеличение его стоимости вследствие произведенных вложений. В таких случаях истцы обычно не представляют документы о техническом состоянии и стоимости дома на момент заключения брака, не просят суд опросить свидетелей, не заявляют ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы.

Юридически значимым обстоятельством, которое должно быть доказано истцом, является установление не всякого факта вложения в жилой дом, а осуществление таких вложений, которые значительно увеличили стоимость дома.

Как правило суды отказывают в иске, если во время брака был произведен текущий ремонт дома с элементами капитального ремонта, без увеличения площади дома. Например, когда были установлены пластиковые окна, дом обшит сайдингом или обложен кирпичом, произведена замена коммуникаций, кровли.

Возведение на участке хозяйственной постройки, значительно меньшей стоимости чем жилом дом, также не будет считаться значительным улучшением всего домовладения.

Таким образом, на стоимость недвижимого имущества влияет увеличение площади дома, а не «евроремонт».

Типичной ошибкой истца, претендующего на признание дома общей собственностью, является бездействие после расторжения брака, отсутствие действий, направленных на признание прав на супружескую долю. Как правило, соответствующий иск предъявляется как ответная мера на заявление бывшего супруга или его наследников о выселении ответчика.

Определенные затруднения в признании права совместной собственности могут возникнуть на самовольную постройку, когда для реконструкции жилого дома не было получено разрешение.

Работы по реконструкции дома, произведенные без разрешительной документации, не могут быть рассмотрены как значительное увеличение стоимости домовладения.

В таком случае необходимо признавать право собственности в целом на жилой дом в реконструированном виде с указанием изменившейся площадь.

Можно ли признать личную квартиру общей совместной собственностью?

Как мы убедились, признать жилой дом общей совместной собственностью можно, если например, увеличилось его площадь. Но как быть с квартирой, где увеличение общей площади практически невозможно? Можно ли признать личную квартиру супруга общей супружеской собственностью?

Ответить на этот вопрос положительно можно, если в квартире произведен капитальный ремонт с перепланировкой и переоборудованием.

Например, осуществлен ремонт с изменением и заменой конструктивных элементов, который значительно увеличил стоимость квартиры (демонтаж перегородок, покрытий пола, стен, потолка, оборудования; устройство перегородок, полов, дверных проемов и окон; облицовка стен и потолков; электротехнические и сантехнические работы и другие существенные изменения).

Для признания личной квартиры супруга общей совместной собственностью важно представить суду достаточные доказательства произведенных улучшений. Представление суду только отчета о рыночной стоимости квартиры до ремонта и с ремонтом для удовлетворения иска будет недостаточно. Суду необходимо представить договоры, чеки, накладные и квитанции на капитальный ремонт квартиры.

Особенно актуален вопрос возможности признания личной квартиры супруга общей совместной собственностью, если речь идет о квартире в новостройке, так как такие квартиры часто продаются без отделки.

Если квартира приобретается супругом до брака, но ее капитальный ремонт осуществляется в браке, то у супруга собственника имеются серьезные основания для признания права собственности на долю в такой квартире.

На практике часто возникает вопрос, является ли погашение в период брака долга по кредитному договору, заключенному супругом до брака, основанием для возникновения права собственности у второго супруга на квартиру? Сразу ответим, что нет, так как расходы на погашение кредита, полученного для приобретения квартиры, не являются вложениями, значительного увеличивающими стоимость квартиры применительно к ст. 37 Семейного кодекса РФ. У супруга возникает лишь право на получение денежной компенсации в размере половины от выплаченной за кредит в период брака денежной суммы.

Еще одним случаем, когда супруг полагает, что приобрел право на личное имущество своего супруга – оплата в период брака рентных платежей по договору пожизненного содержания с иждивением.

Однако, увы, право общей совместной собственности здесь также не возникает. Тоже самое можно сказать и о доплате по договору мены, произведенной за счет общих средств.

В таких случаях супруг вправе требовать выплаты компенсации затраченных им денежных средств.

Итак, подводя итог сказанному, можно утверждать, что закон позволяет трансформировать личное имущество супруга в общее совместно нажитое имущество лишь в одном единственном случае – если стоимость имущества значительно увеличилась за счет произведенных в период брака работ.

Для того, чтобы добиться признания недвижимости общей собственностью супругов, необходимо серьезно отнестись к сбору документов, подтверждающих объем и стоимость производимых работ.

Но даже в тех случаях, когда суд отказывает в признании недвижимости общей, не стоит отчаиваться, ведь за Вами сохраняется право на взыскание компенсации затраченных денежных средств.

Вы осуществляете раздел имущества? Наши адвокаты по разделу имущества помогут Вам максимально отстоять Ваши интересы. Обращайтесь в Коллегию адвокатов «Правовая защита» по телефону: +7 (495) 790-54-47.

© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат МОКА «Правовая защита», 2016 год

Источник: https://xn----7sbbhigbmm2an4bwom0h.xn--80adxhks/stati/kak-priznat-lichnoe-imushchestvo-supruga-obshchey-sovmestnoy-sobstvennostyu

Решение об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества, признании квартиры личной собственностью супруга

Исключение из состава совместного имущества признание личной собственностью супруга практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 августа 2014 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи А.,

при секретаре Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш. к Ш. о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Ш. к Ш. об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества, признании квартиры личной собственностью супруга,

УСТАНОВИЛ:Ш. обратился в суд с иском к Ш. о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, в период которого, на совместные средства было приобретено следующее имущество:

— легковой автомобиль. Указанная автомашина зарегистрирована на имя Ш.. В настоящее время автомобиль используется Ответчиком.

— квартира, приобретенная по договору уступки. Титульным владельцем квартиры является Ш.

В связи с этим, истец просит произвести раздел совместно нажитого имущества, которым: выделить Ш. автомобиль, взыскать с Ш. в пользу Ш. в счет компенсации стоимости переданного в собственность Ш. имущества денежную сумму, признать за Ш. право собственности на долю квартиры, признать за Ш. право собственности на долю квартиры.

Ответчик Ш., возражая против иска, предъявила встречный иск об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества, признании квартиры личной собственностью.

В обоснование встречного иска указала, что квартира, хотя и была приобретена в период брака, не является общим имуществом супругов, поскольку приобретена на денежные средства, полученные истицей в дар от брата.

Истец Ш. (ответчик по встречному иску), в суд не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Н., действующего на основании доверенности, который заявленные Ш. требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал.

Ответчик Ш. (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя ответчика Н., действующей на основании доверенности, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание не явились третье лицо Б., представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.

34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.

38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.

39 ч. 1 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (1).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (4).

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что в период брака сторонами на имя Ш. был приобретен автомобиль.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что данный автомобиль используется Ш.

При изложенных обстоятельствах, Ш. имеет право на компенсацию доли стоимости указанного автомобиля.

Согласно положений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В ходе судебного заседании суду был представлен отчет о стоимости автомобиля, согласно которого рыночная стоимость объекта оценки на момент рассмотрения дела в суде подтверждается Справкой. Не доверять результатам оценки у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из стоимости спорного имущества, с Ш. в пользу Ш. подлежит взысканию  доля.

Рассматривая встречный иск Ш., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.

36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Личным (раздельным) имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственному усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Предусмотренные ст. 35 СК РФ правила на него не распространяются.

Судом установлено, что в период брака по договору уступки на имя Ш. была приобретена в собственность квартира общей площадью, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что между Б. и Ш. был заключен договор дарения, по условиям которого Б. подарил Ш. денежную сумму  для покупки квартиры, общей площадью 98 кв. м.

Факт исполнения условий договора в части передачи денежных средств, подтверждается Актом передачи денежных средств.

Как усматривается из объяснений представителя Ш., являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ самостоятельным средством доказывания по делу, Ш. не оспаривает подлинность составления договора в указанный период времени, т.к.

подписание договора и передача денежных средств происходили в его присутствии.

Также, он не оспаривает тот факт, что квартира была приобретена именно на эти денежные средства, никаких других денежных средств из семейного бюджета не добавлялось.

Таким образом, доводы представителя Ш. о том, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, подаренные ей братом, нашли объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

То обстоятельство, что спорная квартира приобретена Ш. в собственность в период брака с Ш. само по себе не означает, что на это имущество распространяется режим совместной собственности.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Таким образом, в случае непредставления доказательств, подтверждающих исковые требования или возражений по иску, суд принимает соответствующее решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении исковых требований (ст. 56, 57, 67, 195, 196, 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что встречный иск подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорная квартира не может быть отнесена к общей совместной собственности супругов, является личной раздельной собственностью Ш.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:Исковые требования Ш. удовлетворить частично.

Произвести раздел имущества супругов Ш. и Ш., выделив Ш. автомобиль.

Взыскать с Ш. в пользу Ш. в счет компенсации стоимости переданного в собственность Ш. имущества денежную сумму.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Ш. удовлетворить.

Исключить из раздела совместно нажитого имущества квартиру.

Признать квартиру личной собственностью Ш.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

Судья

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: http://ya-advokat.ru/ob-isklyuchenii-kvartiry-iz-sostava-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-priznanii-kvartiry-lichnoj-sobstvennostyu-supruga/

Признание имущества личным имуществом супруга

Исключение из состава совместного имущества признание личной собственностью супруга практика

Признание имущества личным имуществом является очень важным моментом, поскольку, если возникнет необходимость поделить имущество, нажитое в браке, оно не будет учитываться.

статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по семейным спорам поможет вам в признании имущества личным имуществом супруга: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Могут ли быть личные денежные средства супругов

   По общим правилам действующего законодательства денежные средства, включая зарплату, доход от предпринимательства, пенсии и пособия (если не имеют целевого назначения) относятся к совместно нажитому имуществу. И не важно, где они хранятся, на счете в банке или в наличной форме дома, а также на чье имя открыт счет.

    Однако законом предусмотрены исключения, когда деньги могут считаться личными. Так, например, если счет был открыт до брака, то все, что там находится, принадлежит супругу, открывшему его. Однако, при пополнении вклада во время супружества, разделить можно будет только часть, которая была внесена супругами совместно.

   Также личными денежные средства будут считаться, в случае если они были подарены, унаследованы или же получены от продажи подаренной и унаследованной собственности.

   Нередки случаи, когда муж и жена разошлись, но официально развод не оформили, а в этот период одним из супругов был открыт вклад. Все деньги на нем будут считаться личной собственностью гражданина, открывшего счет, но при условии, что туда внесены личные деньги, а не сбереженные совместно.

   Что касается пенсий, пособий и иных выплат, то здесь следует быть внимательным, поскольку не все поступления признаются совместной собственностью, а только те, которые не являются целевыми. Так, например, к личным деньгам можно отнести:

  • социальную пенсию инвалидам 3 группы
  • компенсационные выплаты за причинение вреда здоровью или морального вреда;
  • пенсию инвалидам с детства 1 и 2 группы;
  • пенсию по потере кормильца детям до 18 лет;
  • социальную пенсию инвалиду 2 группы;
  • суммы материальной помощи.

   Все указанные выше выплаты имеют целевое назначение, поэтому и принадлежат лично гражданину и разделу не подлежат.

ПОДРОБНЕЕ: о разделе имущества супругов по ссылке на нашем сайте

Порядок признания имущества личным имуществом супруга

   Семейным кодексом предусмотрено два пути признания имущества супруга личным:

  • по соглашению;
  • через суд.

   Первый вариант является менее затратным, как в финансовом плане, так и по времени. Соглашение заключается в письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно, но желательно. На тот случай, если одна из сторон в последствие будет возражать в его исполнении, так будет проще отстоять свои права.

   Супруги, достигшие соглашения, вправе по своему усмотрению прописать все условия. В таком соглашении должно быть указано абсолютно все имущество, которое подлежит разделу и признается личным.

   В случае если супруги не могут прийти к единому мнению или же одна сторона против заключать соглашение, другой стороне придется обращаться с иском в суд.

Как доказать, что квартира куплена на деньги родителей?

   В наше время молодоженам очень сложно самостоятельно обзавестись своим жильем. И зачастую на помощь приходят родители, приобретая недвижимость на свои средства. Это все замечательно, пока супруги не разводятся.

   Доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, а приобретена родителями одного из супругов очень сложно. Как показывает судебная практика, при рассмотрении таких дел, суду не достаточно объяснений супруга и его родителей, поскольку они являются заинтересованными лицами. И без наличия весомых оснований, недвижимость будет признана совместно нажитой.

   Для того чтобы суд признал квартиру, приобретенную на деньги родителей, личной собственностью необходимо:

  1. передачу денежных средств оформить договором дарения или распиской. Беспроигрышный вариант – это договор дарения. Лучше все оформить нотариально, чтобы у суда не было сомнений в подлинности документа;
  2. в договоре или расписке следует указать, что деньги передаются именно на покупку квартиры, желательно указать адрес местоположения.

   В суде необходимо доказать факт передачи денег родителями своему ребенку, а не семье. Например, они продали квартиру, и вырученные деньги положили в банк. Потом перевели их на счет ребенку, а последний в ближайшие дни оплатил ими новую квартиру.

Здесь доказательствами будут: договор, подтверждающий продажу квартиры родителями, выписки с их счета и счета ребенка, а также договор по покупке квартиры одним из супругов.

Но еще нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что у родителей в этот период не было крупных сделок, а также, что у пары отсутствовали совместные деньги на приобретение недвижимости.

   Также можно использовать в качестве доказательств свидетельские показания, например, риелтора, который занимался сделкой или же гражданина, у которого приобреталось спорное жилье.

   Вообщем, доказать, что квартира покупалась на денежные средства родителей сложно, но возможно. Ну и, конечно же, без помощи опытного адвоката здесь не обойтись.

Как доказать, что имущество куплено от продажи добрачного имущества?

   Чаще всего суды отказывают в удовлетворении требований о признании имущества личной собственностью супруга. Это обусловлено тем, что сторона не может доказать связь между продажей личного имущества и приобретением спорного.  Но все же практика по признанию имущества личным, существует.  Для удовлетворения требований необходимо наличие следующих условий:

  • между сделкой по продаже имущества, приобретенного до свадьбы, и сделкой по покупке спорного имущества прошел минимальный отрезок времени;
  • деньги, полученные от продажи, в полном объеме передаются для покупки иного имущества. Лучше всего, если движение денег будет осуществляться в безналичном порядке (доказательствами послужат выписки со счета);
  • отсутствуют доказательства, что у супругов есть деньги на приобретение спорного имущества (справки о доходах супругов);
  • другой стороной не представлено доказательств того, что имущество куплено совместными средствами;
  • Помимо указанного выше, доказательством приобретения могут служить показания риелтора или юриста, которые сопровождали сделки, а также сотрудников банка.

   Кроме того, супругу также необходимо доказать, что у него было добрачное имущество, которое он смог продать. Доказательствами могут послужить договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство.

   Сложнее доказать, когда продажа и покупка осуществляются разными способами.

   К примеру, если супруг продал квартиру за наличные деньги с использованием ячейки в банке, а купил новую по безналичному расчету, доказать, что именно они были переведены на счет практически не возможно.

Соответственно если при покупке квартиры используется банковская ячейка, то к ней должен иметь доступ продавец спорной квартиры, а если продажа осуществляется по безналичному расчету, то и покупка должна осуществляться также.

   Другими словами, необходимо доказать, что личное имущество трансформировалось в деньги, а они в свою очередь трансформировались в новое имущество.

Иск о признании имущества личной собственностью супруга

   Для того чтобы исключить имущество из совместно нажитого, его следует признать личным.

К примеру, один из супругов при разводе подал исковое заявление о разделе имущества, второй супруг вправе подать встречное заявление о признании имущества личной собственностью.

Иск может быть подан на любой стадии судебного процесса до вынесения судьей решения. Самостоятельный иск подается по месту жительства ответчика.

   Чтобы заявление было принято судом к рассмотрению, оно должно соответствовать требованиям ГПК РФ.

В иске обязательно должно быть указано:

  1. данные заявителя;
  2. информация о суде и ответчике;
  3. сведения о спорном имуществе;
  4. информация о браке;
  5. обстоятельства дела;
  6. требования.

   К заявлению прикладывается квитанция об оплате госпошлины, оценка имущества, а также документы, которые подтверждают факт того, что имущество является личной собственностью.

Доказательствами могут послужить:

  • справки и выписки из банка
  • договоры по приобретению
  • свидетельство о наследстве
  • чеки
  • показания свидетелей
  • аудиозаписи
  • фотографии
  • видеозаписи
  • переписка по электронной почте либо по телефону
  • иные средства доказывания, которые обсуждаются с нашим адвокатом в процессе защите Ваших прав и законных интересов

ПОЛЕЗНО: смотрите видео по составлению иска в суд и пишите вопросы к ролику

   При вынесении решения судья будет по своему усмотрению оценивать предъявленные доказательства. Если их достаточно, то суд удовлетворит требования истца, если нет, то откажет.

Также судом иск может быть удовлетворен в части.

Например, вклад был сделан до брака, но туда поступали совместные деньги, то суд признает личными денежные средства, которые поступили до брака, а остальная часть будет признана совместной собственностью.

Наследственные споры по признанию имущества личным

   Споры по наследственным делам довольно распространенное явление. Нередки и судебные дела, рассматриваемые по искам об исключении имущества из наследственной массы.

Право на исключение имущества имеют лица, заинтересованные в этом.

Так, супруга может просить суд об исключении из наследственной массы квартиры если она хоть и приобретена в браке, но за счет средств, полученных ею от продажи личного имущества.

  Соответственно такое имущество является личным и не подлежит включению в наследство умершего супруга. Но для того, чтобы признали имущество личным, необходимо предоставить судье существенные доказательства.

   Такое исковое заявление подается в районный суд по месту открытия наследства. В иске необходимо указать имущество, подлежащее оспариванию и доказательства, подтверждающие доводы заявителя.

   Судья рассматривает дело с обязательным вызовом наследников для установления всех обстоятельств дела.

ПОДРОБНЕЕ: запишитесь к адвокату по наследству, чтобы узнать все нюансы дела

Помощь адвоката при признании имущества личным имуществом супруга

   Признать имущество, приобретенное во время брака, личным имуществом довольно проблематично. Но в этом вам сможет помочь наш адвокат.

   Юрист по разделу имущества супругов окажет полный комплекс услуг конкретно по вашему вопросу и выявит обстоятельства, которые важны при разрешении дела в суде.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/priznanie-imushhestva-lichnym-imushhestvom-supruga/

Исключение из наследственной массы: образец иска 2020 года

Исключение из состава совместного имущества признание личной собственностью супруга практика

В вопросах наследования, с которыми граждане часто обращаются в ВС РФ, исключение из наследственной массы является наиболее сложным моментом. Оно затрагивает их права и материальные интересы, в т. ч. и малолетних детей.

Знание законодательства, соблюдение процессуальных сроков, а также наличие необходимых документов значительно упростит саму процедуру, а также реализацию права на наследство. Соответствующие правоотношения регламентированы гл.

3 ГК РФ.

Вопросы наследования совместно нажитого имущества

Наследственную массу образуют права завещателя, а также его обязательства. К первым относят права собственности на жилую и нежилую недвижимость, транспорт, зеленые участки и гаражи, деньги, акции и облигации, а также на имущество, которое станет собственностью в будущем (имущественные права). Ко вторым же относятся долги умершего.

Структура наследства определяется с учетом семейного статуса наследодателя. Если он находился в браке, права на имущество, приобретенное в этот период,
делятся пополам со вторым супругом.

На долю правообладателя по закону претендуют дети, родители, а также переживший его супруг. К совместной собственности супругов относят имущество, которое приобреталось ими в браке путем оплаты общими средствами.

Кто именно оплачивал покупку и на кого она была оформлена, значения не имеет.

Если супруги, еще будучи в браке договорились разделить квартиру, споры в будущем могут и не возникнуть. Желательно оформить право на имущество двумя свидетельствами. Такое владение — совместная долевая собственность (в соответствии с п.2 ст.

244 ГК РФ), и доля каждого супруга уже определена.

С остальным имуществом, доли в котором не зафиксированы, поступают по общему правилу, применяемому к совместной собственности: сначала выделяют долю пережившего супруга — 50%, а вторую половину в равных частях распределяют по закону среди наследников первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Все, что супруги имели до брака (приобрели, унаследовали или получили в дар), является их личной собственностью, как и предметы индивидуального пользования. Если при жизни один из супругов завещал свое имущество или его часть третьему лицу, после его смерти оно достанется наследнику по завещанию и не будет включаться в наследственную массу для наследования по закону.

Активное и пассивное имущество волеизъявителя

Наследство — это не только приобретение. Важно помнить, что, кроме имущества, в наследственную массу умершего включаются и его обязательства — долги перед кредиторами.

Так как наследство можно принять только целиком, правопреемник, кроме материальных благ, приобретает и обязательства по выплатам наследодателя (кредиторская задолженность).

Но от наследства можно и отказаться, тоже в полном объеме.

Кроме материальных и нематериальных ценностей, в структуру наследства также включается дебиторская задолженность покойного. В совокупности они составляют активное имущество. К пассивному имуществу относятся обязательства:

  • по банковским кредитам;
  • по долгам перед частными кредиторами.

Обязательства к наследнику переходят в части, пропорциональной его доле в активной массе. Максимальный размер задолженности не может превышать размера полученного наследства.

На наследника ложатся обязанности умершего, даже если он о них не знал.

Поэтому после открытия наследства вне зависимости от сроков нелишним будет поинтересоваться, есть ли у покойного долги, а если да, то в каком размере.

Как исключить из наследственной массы имущество, не принадлежащее умершему

Наследственная масса – величина непостоянная. Участники наследственного дела наделены правом как включать объекты в наследственную массу, так и исключать их. Порядок этой процедуры определен ГПК РФ. Сама же она проводится через суд. Если судья решит, что требования заявителей обоснованы, спорный объект подлежит исключению из наследства.

Так, из него исключаются активы, которые не принадлежат умершему. Чаще всего речь идет о недвижимости, которая является законной долей второго, пережившего супруга. Если такая ситуация имеет место, ему необходимо подать исковое заявление об исключении своей доли имущества из наследственной массы покойного супруга.

Также из активной массы наследодателя должно быть исключено:

  1. Имущество, купленное хоть и в браке, но на личные средства одного из супругов, полученные до брака. Личными в данном случае считаются накопленные супругом, подаренные ему или унаследованные им средства.
  2. Предметы индивидуального пользования (не касается драгоценных вещей и предметов роскоши).

Исключение из наследственной массы разрешено осуществить одним из двух способов:

  • в отношении малоценного или незначительного имущества это может сделать нотариус на основании заявления;
  • в отношении любого другого имущества необходимо обращаться в суд.

Желательно это сделать не позднее полугода с даты открытия наследства (согласно статье 1154 ГК РФ).

Спорные моменты

Одна из самых частых проблем в делах исключения собственности из наследства — обозначение доли совместно нажитого имущества, на которую могут претендовать правопреемники в порядке наследования по закону. Вопрос заключается в том, нужно ли выделять из этой массы долю второго из супругов. Если да, пережившему супругу следует доказать факт приобретения имущества во время брака.

Большая часть споров приходится на случаи признания права собственности за обязательным наследником, обладающим преимущественным перед другими наследниками правом на жилье, которое невозможно разделить в натуре.

Данная ситуация имеет место, когда такой правопреемник владеет помещением совместно с умершим или до дня открытия наследства проживает в спорном объекте недвижимости, являющемся для него единственной жилой площадью.

Еще один спорный момент, возникающий в процессе открытия наследства, — наличие обременений имущества, вследствие чего у наследников возникает необходимость рассчитываться по долгам умершего.

Чаще всего суды удовлетворяют требования кредиторов, обеспеченные такой недвижимостью. Удовлетворению подлежат также требования, и не обеспеченные какими-либо активами.

Хотя известны примеры и обратных решений.

Другой, не менее распространенной категорией, дел являются случаи исключения нотариусами из наследства имущества, не оформленного в собственность наследодателя по причине его смерти. Заинтересованные лица, в круг которых входят в основном его родственники, должны доказать, что он имел законные основания оформить право собственности, однако не успел это сделать.

Очень часто спорной становится квартира, в которой наследодатель проживал согласно договору социального найма, либо по которой собственник при жизни подал ходатайство о приватизации, но в связи со смертью не успел получить документы.

В этом случае сбором документов будут заниматься наследники, т. к. имеются доказательства, свидетельствующие о фактическом наличии у покойного законных оснований на оформление спорного объекта в собственность. Важно помнить, что квартира, которая была передана третьему лицу по договору ренты, также исключается из наследственной массы.

В случае наследования земельных участков чаще всего речь идет о территории, выделенной в собственность согласно решению местных властей, оформить которую наследодатель не успел в связи со смертью.

Порядок действий заинтересованных лиц такой же, как и в случае со спорной квартирой, — оформить право собственности самостоятельно.

Ведь действия покойного, свидетельствующие о его намерениях оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, просто не были завершены в связи с его кончиной.

Своевременное оформление права собственности поможет избежать подобных споров в будущем.

Достаточно часто имеют место случаи, когда в документах обнаруживаются ошибки — неверно указан адрес объекта, личные данные правопреемников или других участников наследственного дела. Все спорные моменты подлежат урегулированию в судебном порядке.

Как составить иск

Если в наследственной массе есть имущество, которое необходимо исключить из нее, собственник, наследник или другие заинтересованные лица должны подать в суд соответствующее исковое заявление, основанное на законных требованиях к его форме и порядку подачи. Они урегулированы нормами ГПК РФ. Иск составляется в письменной форме, подается через канцелярию суда или отправляется по почте с уведомлением.

Информация, которая обязательно должна содержаться в исковом заявлении:

  • ФИО истца и ответчика,
  • название суда, которому оно адресовано,
  • описание обстоятельств дела;
  • изложение фактов, которые доказывают эти обстоятельства.

Просительная часть должна содержать конкретные требования наследников умершего. К исковому заявлению прилагается перечень документов, подтверждающих необходимость исключения спорного объекта из наследственной массы. В исковом заявлении необходимо сослаться на нормы закона, а также привести четкие аргументы в свою пользу.

Такие дела — одни из самых сложных, поэтому позиция должна быть обоснована и подкреплена доказательствами. Заявление подписывает истец либо его представитель, действующий по доверенности, удостоверенной нотариально.

Порядок подачи иска

Законом урегулированы сроки, когда такое заявление может быть подано: не позднее шести месяцев с даты смерти гражданина, являющегося наследодателем. Именно в этот период наследники заявляют свои права. Законодательство также предусматривает продление срока, установленного законом, в случае наступления обстоятельств, в связи с которыми такой срок мог быть пропущен.

Документы, которые предоставляются вместе с иском:

  • копии иска в количестве, равном числу ответчиков и других лиц наследственного дела;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копии документов о праве собственности на спорные активы;
  • справка о стоимости всего имущества, заявленного к исключению из наследственной массы.

Иск направляется в районный суд по месту нахождения/регистрации спорной собственности.

Судебная практика

Наследственные споры являются одной из самых сложных категорий дел. Как правило, все они сводятся к определению структуры наследственного имущества. Очень часто даже наличие завещания не облегчает задачу, наоборот, в большинстве случаев задача по удовлетворению требований наследников значительно усложняется.

Споры об исключении имущества из наследственной массы занимают львиную долю в этой категории.

В основном это иски о наследственном имуществе, в котором существует доля, принадлежащая пережившему супругу, либо же если имущество, которое наследуется, является совместной собственностью.

Решение суда об исключении имущества из наследственной массы зависит от того, какая сторона сможет предоставить более убедительные доказательства в пользу своей позиции.

Единой судебной практики относительно этой категории дел не существует — каждый судья руководствуется личными внутренними убеждениями, когда принимает решение по делу об исключении того или иного имущества из наследственной массы. Суд вправе отказать истцу в удовлетворении требований. Основанием для отказа, как правило, является отсутствие надлежащих доказательств по делу либо же их недостаточность.

Например, нередки случаи, когда переживший супруг требует исключить из наследственной массы имущество — квартиру или автомобиль, которые, по его утверждению, были приобретены на деньги, попавшие в распоряжение такого супруга ещё задолго до вступления в брак.

В этом случае истец должен предоставить веские аргументы в свою пользу, т. к.

доказать происхождение денег по истечении длительного периода времени и подтвердить то, что данное спорное имущество было приобретено именно на эти средства, практически нереально.

Судебная практика таких дел по исключению из наследственной массы сводится к тому, что суды в удовлетворении исковых требований отказывают.

Признание свидетельства о наследовании недействительным

Источник: https://NasledoVed.ru/isklyuchenie-iz-nasledstvennoj-massy/

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: