Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования

Содержание
  1. Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования
  2. Изменение и расторжение договора пожертвования
  3. Как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон?
  4. Расторжение мирового соглашения и отмена договора дарения
  5. Коллегия адвокатов»правовая защита»
  6. Можно ли отменить мировое соглашение
  7. Расторжение договора дарения
  8. Расторжение договора пожертвования по соглашению сторон
  9. +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург
  10. Расторжение дарственной
  11. Основания для расторжения договора в судебном порядке
  12. Порядок расторжения договора дарения
  13. Порядок расторжения дарственной
  14. Список документов
  15. Особенности расторжения договора дарения жилья
  16. Расторжение договора дарения по соглашению сторон
  17. Можно ли расторгнуть договор дарения?
  18. Причины расторжения
  19. Порядок действий
  20. Куда обращаться?
  21. Необходимые документы
  22. Сроки и стоимость
  23. Порядок расторжения договора дарения в судебном порядке
  24. Гражданское дело о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным. Заключение мирового соглашения на выгодных условиях. Исполнение определения об утверждении мирового соглашения с участием адвоката
  25. Начало пути
  26. Суд
  27. Звездный десант
  28. Мировое соглашение
  29. Исполнение мирового соглашения
  30. Отменяем дарение: основания и порядок расторжения договора
  31. Основания для расторжения дарственной
  32. Как расторгнуть договор дарения?
  33. По соглашению сторон (добровольное)
  34. В судебном порядке
  35. Образец соглашения

Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования

Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования

Меню

– Консультация юриста – Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования

Что определяет существенность:

  • стороны не предполагали (и не могли) наступление таких обстоятельств, их невозможно было предвидеть. А иначе дарственная не заключалась бы или же оформлялась бы на других условиях;
  • обстоятельства изменились по причинам, которые сторона не могла преодолеть никаким образом;
  • договор повлечет за собой слишком большой ущерб для Дарителя (например, внезапное банкротство, потеря работы), резкое ухудшение здоровья.

Из договора не должен быть сделан вывод, что риски ущерба, несет на себе Даритель. Порядок расторжения договора дарения Для расторжения договора по обоюдному согласию одна из сторон обязана сначала внести свое предложение о разрыве договора.

Изменение и расторжение договора пожертвования

Во всех остальных случаях Даритель должен подать исковое заявление об оспаривании договора (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец искового заявления]) и тогда начнется судебное разбирательство.

При расторжении по иску от дарителя последний выступает в качестве заинтересованного лица.

Основания для расторжения договора в судебном порядке Есть ряд оснований для расторжения договора в судебном порядке (по инициативе дарителя).

Одно из оснований – нарушение договора.

Существенным нарушением договора является несоблюдение прописанных в нем условий получения дара: определенное назначение использования, пожизненная опека, сохранение дара в том виде, которое не угрожает потерей даром того вида, который важен для Дарителя, использование квартиры или дома для противозаконной деятельности.Еще одно основание для того, чтоб разорвать договор – существенное изменение обстоятельств.

Как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон?

Список документов

  1. Договор дарения (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]).
  2. Паспорта, коды дарителя/одаряемого.
  3. Документ права собственности на недвижимость/вещь.
  4. Если расторжение идет через суд, то понадобятся любые документы, имеющие отношения к делу, которые станут доказательством оснований отмены дарения (это могут быть расписки, чеки, результаты экспертизы).

Особенности расторжения договора дарения жилья

  • Если дарственная еще не прошла государственную регистрацию.

Отсутствие регистрации может быть основанием для аннуляции дарственной. Дарственная приобретает силу не после подписания договор, а после гос.регистрации прав собственности.

Расторжение мирового соглашения и отмена договора дарения

Исключительной особенностью мирового соглашение является его обязательное утверждение судом, который может отказать в его утверждении, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Существующий порядок заключения и утверждения мирового соглашения предполагает его невозвратный характер.

Иными словами, мировое соглашение аналогично отказу от иска для истца и признанию иска для ответчика: повторная подача иска влечет возвращение искового заявления или прекращение гражданского дела, если факт заключения мирового соглашения установлен в ходе разбирательства.

Более того, участники процесса, в случае утверждения мирового соглашения, лишаются возможности оспорить его в установленном порядке, по основаниям, связанным с неисследованностью или недоказанностью обстоятельств, а также по мотивам нарушения правил исследования и оценки доказательств.

Коллегия адвокатов»правовая защита»

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

  • представители малолетних, а также недееспособных (статья 575 ГК РФ, пункт1);
  • организация (коммерческая), если одаряемый – тоже организация (статья 575);
  • государственные предприятия, которые получили имущество на правах хозяйственного ведения (статья 576);
  • недееспособные.

Договор дарения подразумевает безвозмездность, то есть, полное отсутствие платы за передаваемое имущество. Обнаружение платы может повлечь за собой признание договора недействительным и попыткой уклонения от уплаты пошлины за оформление купли-продажи в размере 13%.

Можно ли отменить мировое соглашение

РФ, а именно главой №32. Дарственная может вступать в силу сразу или после какой-то даты или события, если это прописано в документе. Дарственная, в которой как событие указана смерть дарителя, будет недействительна. Договор дарения недвижимого имущества обязан быть зарегистрирован.

Кто может составить дарственную (кто такой даритель и кто может им стать)? Дарителем может быть любой субъект гражданского права. Исключения: Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО: +7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 812 627 15 60
  • Вся Россия +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Расторжение договора дарения

Важно Что касается процессуальных нарушений, они являются основанием для изменения или отмены определения, если касаются его качества, полноты изложения. В частности, судом своим определением, утвердившим мировое соглашение, не были решены вопросы всех прав и обязанностей сторон.

В таких случаях заинтересованное лицо должно представить на рассмотрение суда доказательства фальсификации сведений, положенных в основу принятого решения о заключении мирового соглашения, а также наличие связи между данными событиями.

Теоретически возможны варианты доказывания злонамеренного соглашения суда и стороны о введении в заблуждение другой стороны относительно доказанности оснований иска либо вынесения судьей заведомо неправосудного определения без такого сговора.

Обжалование определение об утверждении мирового соглашения в оговоренных случаях возможно до момента вступления его в законную силу.

Он хочет расторгнуть договор и пишет прошение. Это возможно, если доказать, что одаряемый намеревался оплатить (расписка, например, запись разговора). Тогда владельцу необходимо подать Прошение, получить отказ от второго участника договора и направиться в суд со всеми документами. Заключение

  1. Договор дарения подписывается двумя сторонами – той, которая дарит и той, которая принимает дар.
  2. Сторонами сделки могут быть любые граждане, за исключением списка лиц, занимающих определенные должности, что оговорено в законе (который работает на антикоррупционную политику).
  3. Дарственная предполагает безвозмездную передачу дара, однако может оговаривать имущественные обязательства по отношению к имуществу или тому, кто дарит.
  4. Дарственную можно расторгнуть по обоюдному соглашению или в ходе судебного разбирательства по иску об оспаривании дарственной.

Можно ли расторгнуть документ после регистрации? После того как он уже оформлен и зарегистрирован, прекратить его действие несколько сложнее.

Дело в том, что новый собственник уже вступил в свои законные права, а это значит – доказать недействительность сделки можно только в случае, если в вашем отношении действительно были грубо нарушены те или иные права.

Обычно подобные дела решаются через суд, так как сами собственники не в силах договориться между собой.
Внимание Узнайте из нашей статьи о том, можно ли подарить долю квартиры без согласия остальных собственников. Образец договора дарения доли жилплощади вы можете скачать тут.

По соглашению сторон Как расторгнуть договор по согласию участников? Если участники согласны расторгнуть договор по взаимному согласию – то это отличный вариант.
Вы избегаете судебных прений, неприятных разбирательств и экономите огромное количество времени.

Часто шантаж касается близких.

  • Если в договоре прописаны условия расторжения, то по факту наступления данных условий, он расторгается.
  • Также расторжение предусмотрено, если одаряемый умер.
  • О том, как оспорить и расторгнуть данный договор после смерти дарителя, узнайте из видео: Читайте на нашем сайте об особенностях сделки дарения доли жилплощади между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене. Как не опоздать? В течение, какого времени можно расторгнуть договор? Он с легкостью может быть расторгнут, если он находится в состоянии оформления и регистрации в Росреестре. Это значит, что до получения из Росреестра заветных документов о новом праве собственности договор, может быть, расторгнут в любой момент.

Однако, однозначное утверждение, что мировое соглашение не подлежит отмене или пересмотру, носит ошибочный характер. Мировое соглашение может быть отменено и подлежит пересмотру при наличии достаточных к тому оснований. Напомним, что в числе причин, не допускающих утверждения мирового соглашения, было выделено нарушение им прав и законных интересов других лиц.

Это положение повторяет обычные требования, предъявляемые к соглашениям вообще.

Соответственно сторона имеет право потребовать отмены определения в случае, если сочтет, что норма материального права, регулирующая спорные отношения, была применена судом неверно, что повлияло на принятие решения о заключении мирового соглашения. Утверждение судом мирового соглашения при подобном подходе расценивается как намеренное введение его в заблуждение одним из участников.

Источник: https://auditinter.ru/dostatochno-li-mirovogo-soglasheniya-dlya-rastorzheniya-dogovora-pozhertvovaniya/

Расторжение договора пожертвования по соглашению сторон

Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования

Договор дарения, или дарственная – это такое соглашение, по которому одна сторона (Даритель) без вознаграждения передает другой стороне (Одаряемый) вещь во владение или право, или освобождает от материальной обязанности перед собой.

Этот один из способов передать жилье, автомобиль или деньги другой стороне в законное владение, регулируется Гражданским кодексом РФ, а именно главой №32. Дарственная может вступать в силу сразу или после какой-то даты или события, если это прописано в документе.

Дарственная, в которой как событие указана смерть дарителя, будет недействительна. Договор дарения недвижимого имущества обязан быть зарегистрирован.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Кто может составить дарственную (кто такой даритель и кто может им стать)?

Дарителем может быть любой субъект гражданского права. Исключения:

  • представители малолетних, а также недееспособных (статья 575 ГК РФ, пункт1);
  • организация (коммерческая), если одаряемый – тоже организация (статья 575);
  • государственные предприятия, которые получили имущество на правах хозяйственного ведения (статья 576);
  • недееспособные.

Договор дарения подразумевает безвозмездность, то есть, полное отсутствие платы за передаваемое имущество.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Обнаружение платы может повлечь за собой признание договора недействительным и попыткой уклонения от уплаты пошлины за оформление купли-продажи в размере 13%.

Но безвозмездность не означает отсутствие имущественных обязательств: в договоре может быть закреплено, что дар отдается при исполнении какого-либо требования — использования в общественно полезных целях, или же квартира или дом даются в дар с условием права Дарителя на использование какой-то части жилплощади, или с условием пожизненной опеки над Дарителем.

Если в дар отдается земельный участок, на котором стоит дом дарителя, то за дарителем остается право владения того участка земли, который занимает непосредственно дом и той территории, которая нужна для нормального доступа к дому.

Дарственная может быть аннулирована по обоюдному согласию обеих сторон через подачу Соглашения в Регистрационную палату или же по инициативе одной стороны, через суд. При ряде причин может произойти отмена дарения.

В таком случае дар должен быть возвращен в том виде, в котором отдавался, а если он утрачен или продан, то тогда его стоимость должна быть выплачена.

Если недвижимость дарится близкому родственнику, то пошлина на сделку не оплачивается.

Расторжение дарственной

Расторгнуть дарственную по обоюдному согласию стороны могут, подписав Соглашение о расторжении договора (Посмотреть и скачать можно здесь [образец соглашения]).

Если даром является недвижимость, то Соглашение о расторжении договора дарения тоже должно быть зарегистрировано.

Расторжение должно быть облачено в ту же форму, что и дарственная (по закону, ценности стоимостью выше 3000 руб. передаются в дар только письменным соглашением).

Одаряемый может отказаться письменно от дара до его получения и тогда договор будет считаться аннулированным.

Во всех остальных случаях Даритель должен подать исковое заявление об оспаривании договора (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец искового заявления]) и тогда начнется судебное разбирательство.

При расторжении по иску от дарителя последний выступает в качестве заинтересованного лица.

Основания для расторжения договора в судебном порядке

Есть ряд оснований для расторжения договора в судебном порядке (по инициативе дарителя). Одно из оснований – нарушение договора.

Существенным нарушением договора является несоблюдение прописанных в нем условий получения дара: определенное назначение использования, пожизненная опека, сохранение дара в том виде, которое не угрожает потерей даром того вида, который важен для Дарителя, использование квартиры или дома для противозаконной деятельности.
Еще одно основание для того, чтоб разорвать договор – существенное изменение обстоятельств. Что определяет существенность:

  • стороны не предполагали (и не могли) наступление таких обстоятельств, их невозможно было предвидеть. А иначе дарственная не заключалась бы или же оформлялась бы на других условиях;
  • обстоятельства изменились по причинам, которые сторона не могла преодолеть никаким образом;
  • договор повлечет за собой слишком большой ущерб для Дарителя (например, внезапное банкротство, потеря работы), резкое ухудшение здоровья.

Из договора не должен быть сделан вывод, что риски ущерба, несет на себе Даритель.

Порядок расторжения договора дарения

Для расторжения договора по обоюдному согласию одна из сторон обязана сначала внести свое предложение о разрыве договора. При согласии второй стороны подписывается Соглашение о расторжении (с помощью нотариуса или самостоятельно, скачав образец документа (Посмотреть и скачать можно здесь [Образец соглашения])). Затем Соглашение подается в Регистрационную палату.

Если же расторжение совершается по инициативе одной стороны, то сперва нужно получить отказ второй стороны подписать Соглашение или же отсутствие ответа до того срока, который указан инициатором в Предложении. С ответом второй стороны можно подавать иск в суд, после чего начнется разбирательство. По умолчанию срок ответа второй стороны составляет 30 дней.

Порядок расторжения дарственной

  1. По обоюдному согласию:
  2. сбор необходимых документов;
  3. посещение нотариуса, который, на основе Предложения составит Соглашение;
  4. посещение Федеральной регистрационной палаты, где необходимо зарегистрировать Соглашение.
  5. В судебном порядке:
  6. инициатор пишет Предложение о расторжении;
  7. инициатор дожидается отказа второй стороны или отсутствия ответа в указанный срок;
  8. подготовка документов;
  9. составление иска на оспаривание дарственной;
  10. судебное разбирательство.

Срок, когда можно оспорить дарственную на жилье – 3 года.

Список документов

  1. Договор дарения (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]).
  2. Паспорта, коды дарителя/одаряемого.
  3. Документ права собственности на недвижимость/вещь.
  4. Если расторжение идет через суд, то понадобятся любые документы, имеющие отношения к делу, которые станут доказательством оснований отмены дарения (это могут быть расписки, чеки, результаты экспертизы).

Особенности расторжения договора дарения жилья

  • Если дарственная еще не прошла государственную регистрацию.

Отсутствие регистрации может быть основанием для аннуляции дарственной. Дарственная приобретает силу не после подписания договор, а после гос.регистрации прав собственности.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • Если дарственная прошла государственную регистрацию.

Источник: https://VsiluZakona.ru/juridicheskie-sovety/rastorzhenie-dogovora-pozhertvovanija-po/.html

Расторжение договора дарения по соглашению сторон

Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования

Договор дарения заключают граждане зачастую вместо завещания. В большинстве случаев дарственную оформляют на близких родственников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Ведь она обладает достоинствами перед завещанием, но вот расторгнуть такую сделку гораздо сложнее, в отличие от завещания. Какие существуют причины для расторжения дарственной? Возможно ли расторжение сделки без судебных разбирательств?

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Как и иные договорные отношения, дарение возможно расторгнуть. Отмена силы договора может произойти как по желанию дарителя, так и одаряемого.

Причины расторжения

Отмена дарственной по желанию дарителя:

  1. Даритель обладает возможностью отменить сделку в случае, если одаряемый нанес вред здоровью дарителя или членам его семьи, близким родственникам. Увечья должны подтверждаться справками из медицинских учреждений.
  2. Одаряемый плохо относится к подаренному объекту и это может значительно ухудшить состояние дара. Например, одаряемый из-за своей халатности допустил возникновение пожара в подаренном доме. Дарителю могут вернуть дом в том случае, если он предоставит в суд результаты экспертиз, подтверждающие возможность утраты дара, либо найдет свидетелей, которые смогут дать показания, подтверждающие доводы дарителя.
  3. У дарителя стремительно ухудшилось здоровье либо возникли серьезные финансовые затруднения. Он может запросить возвращение дара для поднятия уровня жизни.
  4. Когда даритель преподнес дар, то находился в большом заблуждении по отношению к одаряемому.
  5. Одаряемый умер, а в правовом акте отмечено, что при смерти одаряемого подаренный предмет возвращается человеку, который его подарил.

В перечисленных случаях договор может быть расторгнут при помощи вынесения соответствующего судебного постановления.

Возможна отмена дарственной по инициативе лица, принявшего дар. Основания для такого аннулирования могут быть самыми различными.

Процедура аннулирования договора усложняется, если дарение было официально зарегистрировано, тогда и соглашению о расторжении придется пройти государственную регистрацию. Отказ в большинстве ситуаций нужно заверять в нотариальной организации.

Одаряемый перед отказом от дара должен осознать, что ему предстоит вернуть абсолютно все объекты, которые ему были переданы в качестве подарков.

Полезно знать! Порой аннулирование дарения происходит по инициативе государственных органов т. к. для некоторых категорий лиц дарение запрещено законом. При нарушении закона проверку ведут сотрудники следствия и прокуратуры. Они занимаются поиском доказательств, которые свидетельствуют о нелегальности сделки. При достаточных доказательствах дарение отменяется решением суда.

Зачастую дарственная расторгается по взаимному согласию дарителя и лица, принявшего дар.

Порядок действий

Если участники договора пришли к обоюдному желанию расторгнуть дарственную, то они оформляют акт о расторжении дарения.

В нем они указывают следующие сведения:

  • дата и местоположение при подписании соглашения;
  • сведения о дарителе и одаряемом, паспортная информация;
  • все данные о расторгаемом правовом акте;
  • описание объекта, который служил подаренной вещью;
  • какая сторона принимает на себя расходы за расторжение договора(в большинстве ситуаций стороны делят их поровну).

Соглашение обязательно подписывается лично как дарителем, так и одаряемым. Желательно оформить акт в нотариальном органе. Если изначально договор дарения был зарегистрирован в нотариальной конторе, то заверить соглашение об аннулировании необходимо в обязательном порядке.

Отметим! После того, как участники договора подпишут соглашение, они получают на руки по единичному экземпляру. Также один экземпляр передается в нотариальный архив. Если в качестве участника по дарственной выступало несовершеннолетнее лицо, то для аннулирования потребуется согласие законного представителя несовершеннолетнего, а также разрешение органа опеки и попечительства.

Куда обращаться?

Если договор дарения был оформлен у нотариуса, то аннулирование нужно также осуществить у нотариуса.

Если дарственная нигде не заверялась, то для ее аннулирования посещать какие-либо органы и учреждения не придется. Нужно лишь сохранять экземпляр соглашения о расторжении дарения.

Если одна из сторон договора желает его расторгнуть, а другая сторона противиться, то стоит подать исковое заявление в судебную инстанцию для последующего расторжения сделки.

Необходимые документы

  1. Непосредственно дарственная.
  2. Паспорта сторон договора.
  3. Правоустанавливающие документы на объект дарения.
  4. При судебном расторжении потребуются различные справки, которые имеют отношение к основаниям для расторжения договора дарения.

Сроки и стоимость

В соответствии с гражданским законодательством, исковая давность для расторжения договора дарения составляет 3 года. Истечение трехлетнего срока начинается с того момента, когда лицо должно было узнать либо узнало о том, что его право было нарушено. Когда срок был пропущен по уважительной причине, то суд может восстановить пропущенный срок.

Полезно знать! При некоторых обстоятельствах срок исковой давности может быть продлен. К таким обстоятельствам относят покушение на жизнь либо здоровье дарителя. В этом случае одаряемый будет участником не только уголовного разбирательства, но и также участником гражданского дела об отмене договора дарения.

Стоимость аннулирования дарственной зависит от оценочной стоимости подаренного объекта. Чем выше цена вещи, тем дороже обойдется расторжение сделки. Помимо всего придется оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Порядок расторжения договора дарения в судебном порядке

Если сторона сделки дарения желает его расторгнуть, то нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Направить в суд исковое заявление. Для его составления возможно прибегнуть к услугам юриста.
  2. Собрать весь пакет требуемых документов. Документы зависят от того, какое основание для расторжения было выбрано.
  3. Суд примет решение, основываясь на аргументах сторон.
  4. Если судебное решение истца не удовлетворило, то он может подать апелляционную жалобу.
  5. Если судебное решение удовлетворило интересы стороны, то после вступления акта в законную силу, стоит подать документы в соответствующие органы для перерегистрации прав на спорный объект.

При заключении дарственной стоит помнить о следующих нюансах:

  • Дарственную возможно расторгнуть как по взаимному согласию, так и через судебные инстанции. Помимо этого сделку возможно признать недействительной.
  • Для того, чтобы упростить процедуру расторжения дарственной, нужно во время подписания договора указать условия, нарушение которых повлечет недействительность сделки дарения.
  • Расходы, понесенные в результате расторжения сделки возмещает либо инициатор, либо стороны поровну.
  • Если дарственная была заверена у нотариуса, то заверить расторжение в нотариальной организации нужно обязательно.
  • Исковая давность составляет 3 года.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/kak-rastorgnut-dogovor-dareniya-po-soglasheniyu-storon.html

Гражданское дело о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным. Заключение мирового соглашения на выгодных условиях. Исполнение определения об утверждении мирового соглашения с участием адвоката

Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования

Ко мне обратились родственники моего доверителя, которые рассказали, что он подарил своему сыну жилой дом и земельный участок. Однако, как это часто бывает, никому ничего он дарить не собирался, а хотел лишь заключить со своим сыном договор пожизненного содержания с иждивением.

Полностью доверяя сыну, он подписал договор дарения, не читая его. Вскоре, после подписания договора доверитель увидел, что его сын не исполняет своих обещаний о постоянном уходе за ним и потребовал от него договор, для ознакомления с ним.

Все его наихудшие опасения подтвердились — вместо договора пожизненного содержания с иждивением в руках доверителя оказался типовой договор дарения своего единственного жилого дома с земельным участком своему сыну.

Начало пути

На личной встрече с доверителем, который был прикован к инвалидной коляске, я убедился в вышеизложенном и внимательно изучил все имеющиеся у него документы, в том числе и договор дарения.

Имелись все основания для признания договора дарения недействительным, в судебном порядке.

Одаряемый, после заключения договора фактически его не исполнял, объекты недвижимости им не принимались, в дом он не вселялся, не производил переоформление документов, связанных с оплатой коммунальных платежей, и договоров на содержание и обслуживание спорной квартиры.

И это несмотря на то, что прошел практически год с момента подписания договора дарения.

Нельзя не отметить тот факт, что и мой доверитель изрядно подзатянул свое обращение к адвокату, так как еще немного и им был бы пропущен срок исковой давности для признания сделки недействительной.

По моему совету доверитель сначала обратился с просьбой к ответчику добровольно вернуть имущество, но трубку телефона подняла его невестка, которая лишь кратко ответила ему, что «поезд уже ушел». Однако, она сильно ошибалась — поезд еще даже не тронулся с места.

Суд

Мной было подготовлено исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ее
недействительности, к которому я, по традиции, приложил заявление об обеспечении иска.

Надо отдать должное суду — в день поступления искового заявления в суд оно было сразу принято к производству, и в этот же день суд вынес определение об обеспечении иска.

Подготовка к делу ничего не дала. Я лишь услышал заунывную «песню» взрослого мужчины о том, что он обиделся на отца, который прикован к инвалидной коляске, и поэтому его иск не признает, а его представитель ловко пообещала мне доказать в процессе, что мы не правы и в иске нам следует отказать.

Звездный десант

Утро в суде казалось спокойным и безмятежным. Когда я прибыл в процесс мой доверитель уже сидел в сопровождении родственников, на инвалидной коляске, возле здания суда. Рядом с ним находились два свидетеля, которые любезно согласились выступить в суде и подтвердить все описанное нами в исковом заявлении.

Приблизившись к своему доверителю, я поздоровался с ним, но тут меня в окно увидела секретарь судебного заседания, которая позвала меня в здание суда за получением очередной порции документов.

Меня не было около минуты, но за это время представитель ответчика уже успела поговорить с моим доверителем. Как оказалось, мои опасения были напрасными и разговаривали они вовсе не за дело, а за свои здоровье и житейские дела, так как оказались старыми знакомыми.

Доверитель был очень удивлен, что его старая знакомая оказалась представителем противоположной стороны. При этом, его лицо осветила настоящая неподдельно-искренняя улыбка.

Ответчик-сын, уже опаздывая минут на десять к началу процесса, все же явился в суд. При этом, приехал он не один, а с целым легионом свидетелей и своей женой.

Их появление, на нескольких автомобилях, очень напомнило мне высадку звездного десанта для битвы с полчищами арахнидов.

Выйдя из автомобиля, ответчик подошел к нам и начал размахивать перед моим лицом копией искового заявления, говоря, что кто-то должен будет ответить за клевету, порочащую его честь и достоинство, изложенную в иске.

В моей голове крутилась классика:

То, что вы только что сказали — одна из самых безумно идиотских вещей, что я когда-либо слышал. Каждый сидящий в этой комнате — отупел. ©

Но этика позволила мне лишь ответить, что то, что он сейчас сказал — это просто антиюридическая глупость, не имеющая под собой никакой почвы. И тут же, я посоветовал ответчику справится об этом своего у своего представителя.

Удивленный моим ответом, сын моего доверителя отправился к негодующей толпе свидетелей, готовых наброситься на меня, и моего доверителя, в любой момент (и это не удивительно, так как большинство свидетелей ответчика являлись его родственниками). Из-за чего я предупредил судебных приставов о возможных «боестолкновениях» в здании суда.

Мировое соглашение

Видимо этот выпад ответчика оказался единственным аргументом, который он считал действенным в суде. Плюс мое и его общение, с его же представителем, с намеком на заключение мирового соглашения по делу, стала приносить свои плоды и ответчик, что называется, «созрел» для окончания спора миром.

Мы были не против возместить ответчику расходы на оформление правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, которые составляли довольно внушительную сумму в 170 000 рублей, подтверждающуюся соответствующими документами, и частично судебные расходы на оплату услуг представителя.

Он же, в свою очередь, за наш отказ от иска, обязался в будущем заключить договор дарения жилого дома и земельного участка на имя моего доверителя.

При подготовке заявления об утверждении мирового соглашения представитель ответчика шепнула мне на ушко, что надо бы все расходы ее доверителя на оказание юридической помощи включить в заявление.

На что я ей ответил, тоже практически на ушко, что тогда надо бы и расходы моего доверителя на оказание юридической помощи туда включить, а они раза в три больше. Спорить со мной, на этот счет, больше никто не стал, и включать что-то дополнительно в заявление мы также не стали, оставшись верными первоначальным договоренностям.

Судья, ознакомившись с заявлением об утверждении мирового соглашения, сначала было усомнилась в возможности его исполнения. Но я уверил ее, что именно в этом варианте — оно будет исполнено.

После выхода из совещательной комнаты судья огласила определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Все вздохнули с облегчением, особенно мой доверитель.

Исполнение мирового соглашения

Дело осталось за малым — исполнить мировое соглашение. Для того, чтобы оно было исполнено необходимо было, чтобы ответчик пришел ко мне в офис, получил причитающиеся ему деньги и подписал расписку о их получении.

Дальше мы все должны были направиться в Россреестр, с уже готовым договором дарения недвижимого имущества, и сдать его на государственную регистрацию.

После чего, от имени моего доверителя, должно было быть подано заявление в суд об отмене мер по обеспечению иска.

Несоблюдение кем-либо из сторон этих нехитрых действий ставило под удар все мировое соглашение, чего я допустить просто не мог.

Выбрав подходящий для всех день, я практически поминутно расписал все наши действия и заранее подготовил все необходимые документы. Все прошло как по маслу.

Ответчик приехал ко мне со своей женой и адвокатом, получил деньги и расписался во всех необходимых документах. Дальше мы все направились в Росреестр и сдали их на государственную регистрацию.

После выхода из здания МФЦ мы с доверителем подали заявление об отмене мер по обеспечению иска в суд, приложив к нему, в качестве доказательств, расписки о получении документов на государственную регистрацию прав.

Через некоторое время мой доверитель снова стал полноправным хозяином своего дома и земельного участка.

Однако, сердобольные родственники-свидетели вскоре стали звонить ему и просить оставить сыну хотя бы половину дома, на что мой доверитель, уже не теряясь, спокойно им отвечал, что «поезд уже ушел».

Персональные данные лиц участвующих в деле изменены. Материалы дела публикуются с согласия доверителя.

В публикации использовано бесплатное изображение с сайта pixabay.com «Земля Мир Вместе».

Адвокат Журавлев Евгений Анатольевич, № 31/709 в реестре адвокатов Белгородской области.

Источник: https://pravorub.ru/cases/83513.html

Отменяем дарение: основания и порядок расторжения договора

Достаточно ли мирового соглашения для расторжения договора пожертвования

По договору дарения передать можно квартиру, земельный участок, автомобиль и т.п. Но бывают ситуации, когда по той либо иной причине нужно отменить соглашение. Поэтому важно понимать, как проводится расторжение договора дарения.

Основания для расторжения дарственной

Договор дарения представляет собой особую категорию сделок. Для его расторжения должны быть веские основания. Перечень таких причин приведен в законодательстве РФ. Они классифицируются на общие и специальные.

Первая группа оснований связана с признанием заключенной сделки недействительной. В качестве примеров специальных причин стоит назвать нежелание принимать дар, отказ наследодателя от исполнения условий договора. Общие основания для расторжения дарственной приведены в статьях №168—179 Гражданского кодекса России (ГК).

В качестве примеров стоит назвать такие:

  • заключение мнимой, притворной сделки. У сторон отсутствует истинное намерение вступить в правоотношения, соответствующие дарению. Пример мнимой сделки: дарственная составлена с целью избежать конфискации имущества в пользу кредиторов. Должник подписывает договор дарения, при этом, не имея намерения передать другому лицу объект в действительности. По статье №170 ГК РФ такая сделка признается ничтожной;
  • договор составлен с нарушением формы, субъектов и содержания. Например, соглашение заключено в устном виде. Во втором пункте статьи №572 ГК РФ сказано, что договор, в котором не обозначен предмет дарения, признается ничтожным;
  • в договоре указано условие передачи имущества после смерти дарителя. В подобных случаях целесообразно оформлять завещание;
  • договор о передаче объекта в дар был заключен под влиянием угроз, обмана, заблуждения, неблагоприятных обстоятельств (статьи №178 и 79 ГК РФ);
  • даритель является ограниченно либо полностью недееспособным лицом.

Оформление договора дарения – один из выгодных и простых способов передать личное имущество во владение другого лица. Обычно такой вариант отчуждения происходит между близкими родственниками.

Как расторгнуть договор дарения?

В Гражданском кодексе РФ нет такого понятия, как «расторжение договора дарения». Эта фраза является разговорной формой. Соглашение можно только признать недействительным либо отменить.

Для этого должна исходить инициатива от одаряемого либо дарителя. Аннулировать действие договора могут третьи лица. Расторгнуть сделку можно до либо после передачи объекта в дар. Отмена договора имеет свои особенности.

Протекание процедуры зависит от того, кто является инициатором прекращения правоотношений, и согласна ли вторая сторона на аннулирование дарственной.

По соглашению сторон (добровольное)

Если оба участника сделки согласны на прекращение правоотношений, то дарственная расторгается достаточно просто. Составляется и подписывается специальный акт. Данный документ не имеет унифицированной формы, поэтому пишется в произвольном виде.

В акте указывают следующую информацию:

  • наименование;
  • дата и место составления;
  • данные об одаряемом и дарителе (сведения из гражданских паспортов);
  • реквизиты расторгаемого договора;
  • описание дара;
  • указание лица, на которого ложатся расходы по поводу прекращения действия дарственной (как правило, стороны сделки делят затраты поровну);
  • подписи одаряемого и дарителя с расшифровкой.

Рекомендуется осуществлять расторжение дарственной в нотариальной конторе. Если изначально договор был зарегистрирован нотариально, то акт о прекращении его действия подлежит обязательному заверению. Если же дарственная не удостоверялась и не регистрировалась, то посещать какие-либо органы и учреждения нет необходимости.

Договор об аннулировании дарственной составляется минимум в двух экземплярах: один остается у дарителя, а второй – у одаряемого. Если участником сделки является лицо младше 18 лет, тогда для расторжения дарственной потребуется законное согласие представителя несовершеннолетнего, разрешение органа опеки и попечительства.

В судебном порядке

Если один из участников хочет расторгнуть договор дарения, а другой противится этому, тогда решать вопрос придется в судебном порядке. Для этого нужно составить исковое заявление и подать его в суд на рассмотрение. Предварительно надо позаботиться о формировании хорошей доказательной базы.

Общий алгоритм действий приведен ниже:

  • подать в суд исковое заявление. Важно оформить этот документ грамотно. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к юристу;
  • подготовить пакет документов. Перечень бумаг зависит от основания расторжения соглашения;
  • принять участия в заседаниях суда;
  • дождаться решения. Оно принимается на основании аргументов двух сторон. Если судебное решение не удовлетворило истца, тогда тот может подать апелляционную жалобу. Если же оно устраивает стороны сделки, то после вступления акта в силу необходимо подать документы на перерегистрацию прав на спорный объект.

В соответствии с Гражданским кодексом, исковая давность для аннулирования дарственной составляет три года с той даты, когда лицо узнало о нарушении личных прав. Если в этот период не удалось обратиться в суд по уважительной причине, то пропущенный срок можно восстановить.

Тяжелее оспариваются нотариально заверенные дарственные.

Образец соглашения

Рекомендуется оформлять договор об отмене дарственной по примеру. Это поможет избежать допущения грубых ошибок и составить документ юридически грамотно. Образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры приведен ниже.

Соглашение о расторжении договора дарения

г. Москва                                            тридцатого декабря две тысячи девятнадцатого года

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/darenie/rastorzhenie-dogovora.html

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: