Договор дарение нотариальное оформление гк рф

Содержание
  1. Договор дарение нотариальное оформление гк рф
  2. Нотариальное удостоверение при дарении
  3. Нотариальный договор дарения
  4. Статья 572. договор дарения 
  5. Нюансы оформления договора дарения согласно гк рф (гражданский кодекс россии)
  6. Договор дарения недвижимости: гражданский кодекс рф 2018 года
  7. Статья 574. форма договора дарения
  8. Обзор нотариального договора дарения
  9. Закон о дарении ГК РФ
  10. Правовая природа дарственной
  11. Гк рф, статья 574: форма договора дарения
  12. Когда дарить нельзя?
  13. Правила, по которым отменяется дарственная
  14. Порядок выражения отказа
  15. Особенности дарственной
  16. Дарение в качестве пожертвования
  17. Договор дарения ГК РФ: определение предмета, сторон и формы соглашения, комментарии к ст 572
  18. Понятие и определение сторон договора дарения по ГК РФ
  19. В какой форме должен составляться документ?
  20. Существенные условия для заключения сделки
  21. Предмет договора
  22. Права и обязанности дарителя и одаряемого
  23. Дополнительные условия
  24. Перечень документов для оформления
  25. Правила составления и регистрации договора дарения
  26. В каких случаях дарение признается недействительным?
  27. Как и когда можно оспорить дарственную?
  28. Дарение по законодательству в России: договор дарения в РФ
  29. Дарственная в Российской Федерации
  30. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего
  31. Можно ли изменить содержание дарственной
  32. Можно ли переписать договор дарения на другое лицо
  33. Можно ли оспорить дарственную
  34. Как отозвать дарственную
  35. О налоге на дарственную
  36. Дарственная после смерти дарящей стороны
  37. Договор дарения ГК РФ: Образец дарственной согласно Гражданского кодекса России
  38. Участники договора дарения. Оформление
  39. Условия для недействительности сделки
  40. Плюсы и минусы дарения с другими видами сделок
  41. Договор купли-продажи и закон дарения
  42. Дарственная и обмен
  43. Договор дарения и рента
  44. Наследство и дарственная

Договор дарение нотариальное оформление гк рф

Договор дарение нотариальное оформление гк рф

Скажите, является ли отсутствие нотариального заверения причиной для расторжения договора дарения? Можно ли сейчас заверить этот договор? Ответ Причины для расторжения договора дарения по инициативе дарителя прямо определены положениями ст. 578 ГК РФ.

Согласно положениям этой статьи, отсутствие нотариального удостоверения договора дарения недвижимости не является причиной для расторжения договора дарения. Более того, исходя из ст. 163 ГК и ст.

53 Основ законодательства о нотариате, нотариальное удостоверение договоров дарения не требуется в принципе — оно может осуществляться лишь по собственному желанию сторон. Таким образом, отсутствие нотариального заверения не может рассматриваться как нарушение закона.

Нотариальное удостоверение при дарении

Стоимость проведения нотариальных действий Стоимость технической и правовой работы Недвижимость третьему лицу:

  • на сумму до 1 млн рублей;
  • на сумму в 1-10 млн рублей;
  • на сумму более 10 млн рублей.
  • 4% от суммы договора + 3000 рублей;
  • 0,2% от суммы договора + 7000 рублей;
  • 0,1% от суммы договора + 25000 рублей.
  • 5000-7000 рублей;
  • 5000-7000 рублей;
  • 5000-7000 рублей.

Недвижимость близкому родственнику (родители, браться/сестры, супруги, дети) 0,2% от суммы договора + 3000 рублей 5000-7000 рублей Движимое имущество, передаваемое третьим лицам 1% от суммы договора (не менее 300 рублей) 5000-7000 Движимое имущество, передаваемое близкому родственнику 0,3% от суммы договора (не менее 200 рублей) 5000-7000 рублей Существенные условия договора дарения ГК РФ закрепляет.

Нотариальный договор дарения

Вторая же сторона наделена правом принять дар или отказаться от него, при этом она не должна передавать дарителю ничего взамен. Однако это не означает, что получатель освобожден от обязательств в их общем значении.

Внимание Сделка может закрепляться реальным или консенсуальным договором, в зависимости от того, когда происходит передача имущества. В первом случае оно передается сразу же, во втором это должно произойти через определенное время в связи с конкретным событием.
Предмет сделки Совершение всякой сделки предполагает выделение предмета.

Статья 572. договор дарения 

В силу п.2 статьи 170 ГК РФ такая сделка будет признана притворной. Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями).
Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица.

Однако согласно статье 575 ГК РФ не допускается дарение жилых помещений: – законными представителями от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными; – работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; – государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; – в отношениях между коммерческими организациями.

Нюансы оформления договора дарения согласно гк рф (гражданский кодекс россии)

  • выписка из домовой книги о числе прописанных (выдается паспортным столом, срок действия – 1 месяц);
  • согласие супругов сторон на проведение сделки (можно оформить у нотариуса непосредственно в момент оформления сделки дарения).

Важно Скачать образец согласия супруга на дарение квартиры выписка из единого государственного реестра об отсутствии обременений по отчуждаемому имуществу Некоторые документы имеют определенные сроки годности и во избежание неприятностей из-за просрочки следует получать их непосредственно перед осуществлением сделки дарения Порядок передачи Согласно законодательным актам, передача дара – это вручение дарителем одариваемому лицу правоустанавливающих документов, самого предмета дара или же ее символической принадлежности. Если речь идет о движимом имуществе, то обязанности дарителя завершаются к моменту передачи дара.

Договор дарения недвижимости: гражданский кодекс рф 2018 года

Безусловно, с точки зрения здравого смысла и соображений справедливости данные правила абсолютно обоснованы. Другое дело – воплощение этих предписаний на практике. Рассмотрим подробнее, как на практике происходит передача жилого помещения в порядке дарения.

Первое обязательное условие для составления договора дарения квартиры – это письменный вариант оформления.
Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.

Исключение составляют: – сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению; – сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.

Статья 574. форма договора дарения

Стоимость регистрации перехода права по дарению Согласно положений Налогового Кодекса (ст. 333) государственная регистрация перехода права собственности на квартиру и другую недвижимость требует уплаты пошлины размер которой зависит от степени родства и оценочной стоимости недвижимости.

В случае оформления доли в квартире взимается 0,5 % от стоимости доли, передаваемой в дар, вне зависимости от родственных отношений и наличия родства.

Также существует предельный нижний порог размера пошлины в 300 руб, и верхний предел в размере 20 тысяч рублей с дополнительной оплатой правовой технической работы, которая может составить до 8 тысяч рублей в зависимости от сложности соглашения.

Обзор нотариального договора дарения

  • принять дар или отказаться от него;
  • требовать, чтобы дар был передан, если имело место обещание подарить что-то в будущем;
  • требовать возместить ущерб.

Ограничения Договор дарения по гражданскому кодексу не может быть заключен, если имеется какое-либо законодательное ограничение для осуществления этой сделки.

Существуют следующие запреты на проведение процедуры дарения:

  • если сделку планируют совершить коммерческие структуры;
  • проведение сделки от имени несовершеннолетних детей или недееспособных особ, в том числе законными опекунами или представителями;
  • если в качестве одаряемых выступают государственные служащие, сотрудники социальных, образовательных и медструктур, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей.

Существуют и некие ограничения, которые накладываются в ходе проведения процедуры дарения.

Источник: https://departamentsud.ru/dogovor-darenie-notarialnoe-oformlenie-gk-rf/

Закон о дарении ГК РФ

Договор дарение нотариальное оформление гк рф

Договор дарения ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) является отдельным видом соглашения, по которому осуществляется отчуждение имущества. Так, основные требования к соглашению о дарственной на квартиру регламентируются правилами статей, что устанавливает Гражданский кодекс РФ главе 32. Там содержатся основные требования.

Правовая природа дарственной

Статья 572 ГК РФ договор дарения обозначает в качестве утверждения гражданина о готовности отдать собственность противоположной по договорённости стороне, на абсолютно безвозмездной основе, ничего не получая взамен, либо сделать это в дальнейшем.

В части первой данной статьи понятие договора дарения устанавливается ясно и чётко. Вместе с тем закон о дарении устанавливает, что переход собственности может иметь выражение в предоставлении иного правового преимущества другой стороне соглашения.

К примеру:

  • погасить его денежные обязательства;
  • простить его долг;
  • требовать долг с третьих лиц.

При этом, как устанавливает закон дарения, возмездное действие или бездействие противоположной стороны делает дарственную недействительной, а к такому соглашению применяются правила о возмездном отчуждении имущества.

Закон дарения устанавливает, что дарственная, которая закрепляет фактическое дарение имущественных прав в будущем, считается таковой, если содержит в себе все основные условия, подтверждающие намерение.

По правилам законов такое обещание подлежит оформлению, как правило, в письменной форме.

Нелегитимным считает договор дарения ГК РФ на будущее, где конкретно не указывается квартира, которая будет передана одаряемому лицу в будущем.

Если передающее лицо обуславливает факт дарения своей смертью, то такое соглашение признается не дарственной, а завещанием, ведь оно, по сути, представляет собой посмертную волю лица. Однако подобная договорённость признаётся завещанием лишь при условии соблюдения требований, предусмотренных гражданским законом для регламентирования наследования.

Гк рф, статья 574: форма договора дарения

Рассматриваемое соглашение допускается заключать устно. Оно считается заключённым во время передачи вещи одаряемому лицу. Стороны вправе освидетельствовать факт передачи собственности присутствием третьих участников.

В определённых ситуациях стороны обязаны заключать дарственную в форме написанного документа.

К подобным ситуациям законодательство относит следующие обстоятельства:

  • когда одаряющим человеком выступает юр.лицо и цена передаваемой собственности составляет сумму выше трёх тысяч рублей;
  • если одаряющее лицо обещает исполнить свои обязательства в дальнейшем.

Когда закон дарения устанавливает обязательную форму написанного документа для договорённости о дарении, а граждане заключают устное соглашение, то оно признаётся нелегитимным.

В иных ситуациях дарственная подлежит устному заключению. При этом, если правомочие владения собственностью подлежит подтверждению правоустанавливающей документацией, то факт исполнения обязательств свидетельствуется выдачей таких документов.

Для отчуждения объекта недвижимости предусмотрено обязательное составление акта приёма-передачи. Если граждане не заключали письменной дарственной по поводу отчуждения недвижимости, то освидетельствованием факта дарственной может послужить данный акт.

Когда дарить нельзя?

Не всегда дарственная признаётся допустимым способом отчуждения собственности.

В гражданском законе устанавливаются определённые запреты, что выражаются в следующем:

  • дарение нельзя заключать от имени лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, и тех, кого посчитали недееспособными их назначенными по закону представителями;
  • нельзя оформлять дарение на имя сотрудника организации образования, медработника, служителя социального учреждения от имени родственников граждан, которые обращаются за получением услуг соответствующего учреждения;
  • нельзя дарить гражданам, исполняющим должностные функции в государственных учреждениях в связи с выполнением ими функций, возложенных на них их должностями;
  • нельзя заключать дарственную от имени коммерческой структуры на имя коммерческой структуры.

В рассматриваемых ситуациях допускается заключать дарственную, если стоимость соответствующего имущества не составляет сумму выше трёх тысяч рублей.

Дарение людям, исполняющим обязанности должностных лиц, признаётся законным, когда оно осуществляется в связи с участием их на официальных мероприятиях, за определённые достижения общественными организациями, за улучшения качества работы соответствующего государственного учреждения. Однако такие подарки считаются собственностью муниципалитетов или иных, соответствующих государственных учреждений, на которых замещают должность одаряемые лица.

Закон дарения обозначает следующие ограничения, действующие при заключении дарственной:

  1. Дарственная от имени юр.лица какой-либо собственности осуществляется лишь с разрешения собственника соответствующего имущества, кем признаётся учредитель юр.лица. Подобное ограничение не имеет силы, когда цена подарка составляет сумму не выше трёх тысяч рублей.
  2. В ситуациях дарения недвижимости, что принадлежит нескольким владельцам, сделка производится по согласию каждого из указанных владельцев в соответствии с требованиями законодательства, регламентирующего распоряжение общей совместной недвижимостью.
  3. Дарение правомочия требовать имущества у иных лиц осуществляется согласно нормам уступки правомочия требования, но на бесплатной основе.
  4. Дарственная в качестве исполнения материального обязательства должника перед иными людьми исполняется в порядке замены должника, но на бесплатной основе.

Если подписывается договор дарения квартиры, то конкретная вещь, одаряемое лицо, иные люди подлежат индивидуальному определению. В иной ситуации дарственная признаётся незаконной и нарушением гражданских прав.

Правила, по которым отменяется дарственная

Хотя по правовой природе заключённая по нормам законодательства России дарственная не подвергается отмене, закон дарения допускает ситуации, где по данному виду соглашения и требованию дарителя либо иных, имеющих интерес лиц, соглашение можно отменить.

Сегодня законы выделяют нижеследующие поводы для отмены рассматриваемого вида соглашения:

  • причинение одарённым лицом вреда телу дарителю либо кому-либо в его семье;
  • покушение со стороны одарённого лица на жизнь дарителя или кого-либо в его семье;
  • лишение жизни дарителя со стороны одарённого человека;
  • причинение одарённым человеком вреда подаренной квартире, что ставит под угрозу целостность самого объекта;
  • дарственная от имени предпринимательской структуры, заключённая вразрез с нормами законодательства о банкротстве, отменяется по требованию одного из кредиторов;
  • если одарённый человек умирает раньше дарителя, то при наличии соответствующего условия в рассматриваемом соглашении имущество может быть возращено подарившему лицу.

В ситуации возникновения спора по поводу отката дарственной Гражданский и Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации устанавливают, что участники правомочны обратиться в суд. В судебных инстанциях такого типа споры рассматриваются в порядке искового производства.

Возврат дареного объекта недвижимости возможен лишь тогда, когда он сохранился в натуральном выражении. Когда дареная вещь представляет собой предмет, использование которого подразумевает его уничтожение, то возврат представляется незаконным.

Порядок выражения отказа

Отказ в рассматриваемом виде соглашения в принципе допустим только до его исполнения. Одаряемый человек правомочен в любой момент до исполнения обязательств отказаться от дарственной. Однако для дарителя установлены исключительные обстоятельства, где он вправе отказаться от исполнения дарственной, включая и дарственную, заключённую на будущее.

Среди подобных поводов для отказа от рассматриваемого вида соглашения законодательство выделяет следующие:

  • ухудшение финансового положения осуществляющего дар человека;
  • ухудшение состояния здоровья осуществляющего дар человека;
  • дарение принесёт существенное ухудшение качества жизни дарящего лица;
  • совершение одаряемым лицом действий, признаваемых причиной для отмены дарственной.

Между тем, если дарственная уже исполнена, то есть объект уже находиться во владении одаряемого лица, то ни один из участников не вправе от неё отказаться. Незначительным является тот факт, осуществлена ли передача фактически или исключительно документально.

Отказ дарящего лица от рассматриваемых обязательств по дарственной на будущее или до момента фактического их исполнения не предоставляет одаряемому лицу правомочия требовать от дарящего лица возместить убытки, последовавшие с заключением соглашения и подготовкой принятия объекта по дарственной.

Не всегда стороны вправе отказаться от дарственной. Так, если предмет дарственной представляет собой вещь, которая в процессе использования уничтожается или стоимость такого имущества очень маленькая, то отказ, как устанавливает гражданское право, от дарственной не признаётся законным.

Особенности дарственной

Хотя по правовой природе дарственная является простым соглашением, не обременяющим стороны иными обязательствами, она подлежит привлечению к определённым правовым последствиям.

Так:

  1. В ситуациях, когда дар вследствие низкого качества или иных недостатков причиняет одаренному лицу определённый вред, то в части имущественных убытков лица на дарителя ложится обязанность по возмещению соответствующих убытков.
  2. При заключении дарственной на будущее возможно правопреемство участников.

Граждане при дарении квартиры берут на себя не только определённые обязательства на настоящее время или определённый момент в дальнейшем, но и обязанности преемственного характера. Преемство одаряемого гражданина не осуществляется лишь при условии включения подобного условия само соглашение.

Преемство статуса дарящего человека по Гражданскому кодексу передаётся его преемникам, лишь если противное правило не закреплялось в соглашении. Поэтому преемники дарящего лица получают его статус без собственного согласия.

Гражданское право обозначает, что при причинении одаренному лицу вреда подарком он правомочен требовать денег от дарящего лица лишь тогда, когда будет доказан факт, что недостаток подарка, вследствие которого был нанесён вред, имел место до исполнения дарственной. Если же он возник после, то правомочие одаренного человека на возмещение признаётся незаконным.

Дарение в качестве пожертвования

Когда осуществляется дарение, то статья 582 устанавливает, что ему допускается придать форму пожертвования.

В этой статье пожертвование признаётся дарением, но целью подобного действия является не улучшение благосостояние отдельного взятого лица, а общественная польза.

Пожертвования допускается делать на правах представителя как в государственных и негосударственных организациях, так и между обычными гражданами.

Особенностями рассматриваемой формы соглашения признаются нижеследующие обстоятельства:

  • чтобы получить пожертвования необязательно получать чьё-либо разрешение или согласие;
  • пожертвование всегда имеет цели, на которое оно должно быть потрачено;
  • когда невозможно потратить пожертвования в определённых дарителем целях, с его разрешения или по постановлению суда оно подлежит использованию в других целях;
  • растрата пожертвования для других задач без согласия на то жертвователя даёт ему и его преемникам правомочие требования возвращения подобного дара.

При приёме пожертвования юр.лицом оно обязано тратить его согласно с обозначенными дарящим лицом целями. При этом каждая операция с рассматриваемым имуществом подлежит строгому учёту.

Отличительной чертой пожертвования считается то, что оно не подлежит отмене по нормам, обозначенным для отмены дарственной. В отношении преемства пожертвование не регламентируется по нормам преемства статуса сторон при дарственной.

Пожертвование преследует общеполезные цели и предоставляется для их достижения в право оперативного управления отдельных лиц. В свою очередь, люди, что признаются в качестве исполнителей целей пожертвования, несут материальную ответственность за правовые последствия нецелевого использования выделенных средств пожертвования.

Субъекты права правомочны передавать собственное имущество любому лицу по своему желанию на безвозмездной основе. Получение взамен подарка какого-либо объекта или услуги при дарственной не допускается.

Несоблюдение данного требования не влечёт незаконности дарственной, просто подобные договоры регламентируются согласно правилам возмездного отчуждения.

Признание дарственной правовой, незаконной или ничтожной, а также переквалификация в иные типы договоров в разделе об отчуждении имущества осуществляется лишь в порядке судебного производства.

Подобные правила обозначены в Гражданском и Гражданско-процессуальном кодексе.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/darenie/dogovor-gk-rf.html

Договор дарения ГК РФ: определение предмета, сторон и формы соглашения, комментарии к ст 572

Договор дарение нотариальное оформление гк рф

Договор дарения регламентируется нормами статьи 572 ГК Российской Федерации. Дарение – акт, с которым сталкивался не раз в своей жизни каждый гражданин России, не задумываясь о том, что действие это регулируется на законодательном уровне и определяет условия передачи квартиры и другого имущества по закону.

Понятие и определение сторон договора дарения по ГК РФ

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ:

  • Договор дарения – обещание дарения при условии выполнения требований статьи. В нем определяются стороны сделки и характеристики дара.
  • Нельзя обещать подарить имущество или его часть, не указав конкретные вещи. Соглашение ничтожно, если не содержит их описания.
  • Договор, определяющий передачу квартиры или ее отчуждение одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Дарение – договор, согласно которому даритель добровольно и безвозмездно передает (или обязуется передать) в собственность одаряемому имущество либо право (требование) к себе или к третьему лицу. Даритель освобождает или берет обязательство по освобождению одаряемого в будущем от имущественной обязанности перед собой или иными лицами.

Стороны договора дарения – даритель и одаряемый. Даритель – физическое или юридическое лицо, безвозмездно совершающее передачу имущества. Одаряемый – физическое или юридическое лицо, принимающее его.

В качестве дара выступают вещи, права или освобождение одаряемого от обязанностей. Передаваемые ему права связаны с самим дарителем или с иными лицами. Условием заключения сделки является дееспособность физических лиц, участвующих в сделке.

Исключение составляют случаи, перечисленные в статье 26 и 28 ГК РФ:

  • несовершеннолетние от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать любые сделки (в том числе дарение) в пределах своих доходов (стипендия, заработок), если сделка превышает указанные доходы, то они обязаны заручиться согласием на нее законных представителей;
  • несовершеннолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе дарить или принимать дар, если не требуется нотариальное заверение или государственная регистрация.

Даритель обязан быть собственником передаваемого имущества. Из определения понятия дарственной следует возможность несовпадения времени его заключения с передачей вещи или права собственности на нее.

В случае, когда передача происходит перед сделкой или при подписании соглашения и регистрации права на подаренное имущество (если требует закон), то сделка считается реальной. Когда договор содержит обещание одарить лицо в будущем – консенсуальной. Дарение имеет ряд существенных признаков:

  • безвозмездность;
  • уменьшение имущества дарителя;
  • увеличение имущества одаряемого;
  • намерение дарителя совершить акт одарения;
  • принятие дара одаряемым;
  • безвозвратность сделки.

В какой форме должен составляться документ?

По желанию сторон документ удостоверяется нотариально. Нарушение требований к оформлению влечет его недействительность. Формы договора дарения (ст. 574):

  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, совершается устно, за исключением случаев, указанных в п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется путем его вручения, символической передачей (ключей и т. д.) либо вручением правоустанавливающих документов на передаваемое имущество.
  2. Договор дарения движимого имущества составляется в письменном виде, когда даритель – юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда, или если документ содержит обещание дарения в будущем (договор пожертвования или договор-намерение). В этих случаях заключенный устно договор считается ничтожным.
  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Существенные условия для заключения сделки

Условия для заключения сделки делятся на случайные, дополнительные и существенные. Две последних категории обязательны при выполнении входящих в них условий (если они не включены в договор). Например, срок договора не указан, но по умолчанию акт дарения происходит сразу после подписания договора участниками сделки.

Существенные условия содержат основные требования договора. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ к существенным условиям соглашения о дарении относятся:

  • Предмет договора (вещи, права, освобождение одаряемого от обязанностей).
  • Подробное описание вещи (ее индивидуальные признаки).
  • Условия передачи дара (освобождение от обязанностей одаряемого).

Предмет договора

Предмету дарения присуще сложное содержание, и поэтому ему уделяется особое внимание. При его определении указываются индивидуальные характеристики. При соблюдении этого условия сделка признается законной и имеет правовые последствия.

Имущественные права обладают вещным характером либо правом требования. Некоторые имущественные права (требование о возмещении вреда здоровью или уплата алиментов) не отчуждаются на условиях дара. Освобождение от долговых обязательств содержит определение четкой суммы долга и намерение дарителя.

Права и обязанности дарителя и одаряемого

При консенсуальном договоре даритель обязан передать имущество или права в будущем, поэтому заключение сделки и ее исполнение не совпадают по времени. Обязанности дарителя:

  • предоставлять информацию о существующих недостатках подарка;
  • в договоре пожертвования указать предназначение дара;
  • нести расходы, связанные с передачей имущества.

Даритель имеет право отказаться от исполнения договора обещания после его заключения (п. 1 и 2 ст.

577) в случае изменения семейного, материального положения либо состояния здоровья, приводящего к значительному снижению уровня его жизни или совершения одаряемым противоправных действий в отношении дарителя (покушение на его жизнь либо жизнь членов его семьи, умышленное нанесение телесных повреждений).

В последнем случае даритель вправе отменить сделку, совершенную по реальному договору (п. 1 ст. 578 ГК). Кроме того, по п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе требовать от одаряемого возврата подаренного имущества.

У одаряемого больше прав, чем обязанностей. Одаряемый имеет право отказаться от принятия подарка (п. 1 ст. 573). При этом он не обязан пояснять причины и мотивы отказа. Права одаряемого не переходят к его правопреемникам, если договором не предусмотрено иное.

Обязанности у одаряемого возникают при заключении соглашения, при которых ему передается имущество с обременением в пользу дарителя. Одаряемый обязан относиться к подаренному имуществу надлежащим образом, иначе даритель вправе потребовать вещь обратно.

Дополнительные условия

Если дополнительные условия не прописаны, соглашение признается недействительным. К дополнительным условиям соглашения, не требующим согласия участников, закрепленным законодательно и вступающим в действие при заключении сделки, относятся:

  • срок;
  • переход права собственности к наследникам одаряемого;
  • передача всех обязанностей дарителя его правопреемникам.

Перечень документов для оформления

Для передачи вещи, объекта, прав и заключения договора предоставляются документы:

  • паспорта или правоустанавливающие документы (для физических лиц и ИП);
  • доверенность (для юридических лиц и ИП);
  • ИНН;
  • свидетельство о государственной регистрации (юридические лица и ИП);
  • экспертная оценка имущества (при необходимости);
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
  • документальное подтверждение права собственности;
  • в некоторых случаях – подтверждение отсутствия обременения;
  • информация о предмете сделки (стоимость, характеристики).

Правила составления и регистрации договора дарения

Дарственная составляется по следующим правилам:

  • Сбор документов для предоставления нотариусу.
  • Оформление договора дарения (обязательно содержит данные дарителя и одаряемого, информацию о подарке, основания права владения дарителем).
  • Бланк заверяется нотариусом по желанию участников.
  • Государственная регистрация. Проводится при условии передачи недвижимого имущества. Государственная регистрация имущества проводится в Росреестре или МФЦ.

В каких случаях дарение признается недействительным?

Сделка признается недействительной в случаях:

  • оформления с нарушениями законодательства;
  • нарушение прав дарителя;
  • плохое обращения с подаренной недвижимостью или ценной вещью;
  • угрозы от одаряемого дарителю и его семье;
  • смерти одаряемого.

Признание недействительности сделки происходит при предъявлении в суд доказательств указанных выше случаев.

Как и когда можно оспорить дарственную?

Оспорить сделку дарения можно в следующих случаях:

  • выявление факта преступления, совершенного одаренным в отношении сделавшего дар или его родственников;
  • фиктивность документа, прикрывающего сделку купли-продажи или обмена;
  • давление на собственника имущества с целью овладения им;
  • намеренное введение в заблуждение собственника имущества;
  • совершение сделки без учета согласия заинтересованного лица (например супруга дарителя);
  • эксплуатация имущества с ухудшением его технического состояния;
  • доказательство факта нахождения дарителя в момент совершения акта под воздействием алкогольного или наркотического опьянения.

Оспаривание сделки проводится в судебном порядке при подаче иска в суд дарителем или его родственниками. Срок исковой давности для оспаривания – 3 года. В течение этого периода необходимо обратиться в суд для возврата подаренного имущества.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/572-gk-rf.html

Дарение по законодательству в России: договор дарения в РФ

Договор дарение нотариальное оформление гк рф

Дарением называется процедура безвозмездной добровольной передачи имущественных прав от одного владельца другому. При этом, согласно существующему законодательству, если объект дарения имеет большую ценность и стоимость, осуществлять его передачу необходимо по соответствующему договору.

Дарственная в Российской Федерации

Дарственная или же договор дарения в РФ закрепляет переход имущественных прав на объект, который передаётся в дар собственником другому лицу. Данный документ является безвозмездным и односторонним. Таким образом, если в ответ на подарок одаряемая сторона окажет определённую услугу или заплатит за это денежную сумму, то сделка будет считаться недействительной, а договор – ничтожным.

Как и всякий важный юридический документ, дарственная имеет свои правила и особенности составления. В российском законодательстве эти моменты регулируются Гражданским кодексом РФ.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА – БЫСТРЕЕ ,чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ – пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Cоставляя договор дарственной, старайтесь как можно чётче и понятней расписать все условия сделки, а также описать объект сделки, привести его характеристики и указать все данные о сторонах.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего

В 2020 году в роли одаряемого могут выступать как взрослые, так и дети, не достигшие совершеннолетия. Однако, несовершеннолетним по-прежнему запрещено выступать дарящей стороной.

При оформлении договора дарения в пользу несовершеннолетнего ребёнка сделка имеет ряд уникальных особенностей, как составлении документа, так и в его оформлении. Так как несовершеннолетний не считается дееспособным, его подпись не имеет юридической силы. Поэтому подписывать бумаги за него должны его законные представители.

По этой же причине такая сторона в тексте дарственной должна именоваться не как «одаряемый», а как «одаряемый в лице законного представителя». Хотя, законным собственником по договору будет выступать ребёнок, но право распоряжения полученным имуществом он получить только в 18 лет.

Можно ли изменить содержание дарственной

Составленный и заверенный подписями сторон договор дарения нельзя уже изменить! Так как данный документ имеет юридическую силу, то именно он диктует обязанности и права сторон, согласно принятым ими условиям при безвозмездной передаче имущества.

Так, в отличие от открытого или закрытого завещания, содержание которого можно изменить хоть сотню раз, дарственная вступает в силу в момент подписания бумаги сторонами сделки. Вот почему по закону РФ запрещается вносить какие-либо изменения, в ступивший в силу документ договора.

Можно ли переписать договор дарения на другое лицо

Дарственная – документ, подтверждающий осуществление сделки. Поэтому невозможно отменить её или переписать объект сделки на другого человека.

Таким образом, процесс составления договора является самым важным в оформлении сделки. Если Вы не имеете опыта – рекомендуем доверить решение этого вопроса нашим юристам и избавить себя от возможных рисков и проблем в будущем!

При этом, невозможность переписи дарственной на другое лицо – очевидный плюс для одаряемой стороны.

Можно ли оспорить дарственную

Не зря договор дарения считается гарантом от большинства видов оспаривания. Юристы соглашаются с этим утверждением, но напоминают, что при определённых условиях оспорить можно практически любую сделку.

Чтобы оспорить дарственную следует подать в суд соответствующий иск. Для отмены условий договора и признания его недействительным нужно будет установить основания для этого, предоставив суду все необходимые доказательства и документы, которые перечислены в Гражданском кодексе РФ.

К подобным доказательствам стоит отнести:

  • недееспособность дарителя в момент составления и оформления сделки;
  • обман дарителя и введение его в заблуждение по поводу фактических последствий совершаемой сделки;
  • несоблюдение перечисленных в ГК РФ правил составления документа;
  • физическое или психологическое воздействие на дарителя во время составления договора дарения и пр.

При этом, если заявитель сможет доказать хотя бы один из вышеперечисленных пунктов, то договор будет признан недействительным.

Как отозвать дарственную

Стоит отметить, что дарственная относится к немногому числу документов, которые невозможно отозвать! Дарящая сторона должна хорошо обдумать своё решение передачи имущества перед составлением договора.

Хотя договор дарения не подлежит отзыву по желанию самого дарителя, но он имеет право отказа от передачи имущества, если это было зафиксировано условиями договора. Однако, для отзыва в этом случае нужны определённые причины, ознакомиться со списком которых можно в ГК РФ.

К примеру, в случае, если дарителю неожиданно потребовались деньги (проблемы со здоровьем, увольнение, банкротство, появление иждивенца и др.) и отмена сделки может существенно улучшить эту ситуацию.

О налоге на дарственную

Составление и оформление дарственной в 2020 году не облагается налогами.

Но, так как в результате получения имущества на безвозмездной основе одаряемая сторона получает доход, то на него налагается фиксированный налог, составляющий 13% от общей стоимости объекта сделки.

При этом, процентная ставка может быть увеличена до 30% для лиц, которые не являются резидентами Российской Федерации.

Хотя, согласно установленным в российском законодательстве правилам, одаряемая сторона выступает в качестве налогоплательщика, стороны могут уладить этот вопрос самостоятельно.

Фактический размер налоговой ставки рассчитывается от общей оценочной, кадастровой или рыночной стоимости, которая должна быть указана в тексте договора.

Стоит отметить, что в качестве дохода налогом облагается каждый подарок, который был получен по дарственной. И хотя сегодня в России по прежнему отсутствует специальный дарственный доход, многие граждане из-за незнания этого попадаются на уловки аферистов, рассылающих сообщения о выигрыше ценного приза с уплатой лишь дарственного налога.

Помните, что оплата налога осуществляется лишь после заключения сделки и только в налоговых органах!

Дарственная после смерти дарящей стороны

Заключение договора дарения после кончины дарителя является невозможным! Существует определённый тип дарственной, в содержании которой указывается дата передачи имущества и зафиксирована обязанность дарящей стороны осуществить сделку в установленный срок.

Но, и в данном случае оформление права собственности может состояться только после заверения сторонами договора и передачи имущества. Сам факт смерти дарителя означает то, что он теряет право собственности. Вот почему дарственная, которая не была оформлена до конца при жизни дарящей стороны, не может быть оформлена после его кончины.

Даже, если такие ситуации случаются, то в 99,9% случаев договора признаются недействительными. После кончины дарителя всё его личное имущество становится наследственным и переходит к его близким по завещанию или в порядке наследования, который установлен законами РФ. Подробнее об этом можно узнать из этого видео:

Договор дарения является особым безвозмездным актом передачи имущества, который требует надлежащего составления и оформления. При этом, дарственная может быть оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, а нарушение правил её составления и заверения ведёт к недействительности всего договора, который можно также оспорить и в судебном порядке.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://law-03.ru/nyuansy-oformleniya-dogovora-dareniya-soglasno-gk-rf/

Договор дарения ГК РФ: Образец дарственной согласно Гражданского кодекса России

Договор дарение нотариальное оформление гк рф

В статье 572 ГК РФ договор дарения расписаны особенности такой сделки, в основе которых лежит суть безвозмездной передачи собственности или прав иному гражданину. То есть запрещающей нотой здесь выступает то, что даритель не может выдвигать встречных обязательств.

Данный обзор посвящен нормам и требованиями, выдвигаемые к процедуре дарения в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Также читатель вынесет полезную информацию о статье 574 ГК РФ и 32 ГК РФ, а также как лучше оформить дарение имущества.

К услугам посетителей портала представляем бесплатную юридическую. Воспользовавшись скорой правовой помощью, Вы убережете себя от негативных последствий и сможете защитить собственные интересы.

Участники договора дарения. Оформление

Договор дарения статья №572 в пункте №1 прописано, что дарственная должна составляться в письменном формате. Предметом сделки выступает объект движимого или недвижимого имущества. Суть сделки – бесплатная передача вещи или прав на объект без встречных обязательств.

Примечательно, что одаряемый гражданин может отказаться принимать подарок и не объяснять причин. Закон дарения также гласит, что человек, решивший подарить имущество, может не выполнять условий по сделке, если:

  • Лицо, принимающее дар, угрожал здоровью или жизни жертвователя, в т.ч. его близким и родственникам.
  • После подписания договора уровень здоровья или качество жизни дарителя резко ухудшилось, в т.ч. произошли иные обстоятельства. Данное право содержит Гражданский кодекс РФ в статье №577.

Обратите внимание, что можно не регистрировать и не заключать письменного соглашения на дарственную, если речь идет о подарке ценой меньше 3.000 рублей

Закон дарения также предполагает, что можно подарить как предмет, так и правоустанавливающую документацию на него или символический аспект (к примеру, ключ от дома или машины).

Когда дарственная проводиться от лица дарителя, зарегистрированного, как юр.лицо, а цена объекта дарения свыше 3.000 руб., то сделка в обязательном порядке осуществляется в письменной форме.

В ситуации, когда дарение будет осуществлять в будущем времени, то договор также должен составляться на бумаге.

Дарение по ГК на недвижимый объект подлежит обязательной процедуру регистрации в гос.органах. Для этого следует собрать бумаги, подтверждающие право собственности. К примеру, если дарится квартира, то нужно взять технический и кадастровый паспорта, справку из домового журнала и т.д. Собранные документы передаются в Россреестр и проходят правовую экспертизу.

При долевом владении имущества, следует получить разрешение в письменном виде, которое должно быть заверено нотариусом.

Согласно нормативами НК России, дарственные облагают налоговым сбор – 13%. Льготной категорией выступают только те участники сделки, которые имеют близкие родственные узы. Во всех остальных случаях налог выплачивается от стоимости подарка, которая указана или в кадастровом паспорте или в договоре.

Условия для недействительности сделки

Закон о дарении и гражданское право в статье №572 указывают ситуации, при которых сделки будет считаться не недействительными.

  1. В тексте документа есть требование о предоставлении встречных услуг, оплате или иного.
  2. Даритель пообещал передать в дар предмет на словах, но не подписал соглашение.
  3. Нет указаний о предмете пожертвования.
  4. Отсутствуют характеристики передаваемого имущества, в т.ч. нет описи предметов, в который входит подаренный объект.
  5. Пожертвованием не может выступать договор, по условию которого, предмет будет передан после кончины дарителя.

В статье 575 ГК РФ есть запрещение дарения. Он действует в следующих случаях:

  • Дарителем не может быть малолетнее или недееспособное лицо, в т.ч. нельзя действовать от их имени при таких сделках.
  • Договор дарения по ГК РФ не может заключаться между коммерческими фирмами.
  • Принимать в дар не могут от своих клиентов, просителей или воспитанников лица, занимающих должности в государственном аппарате, в т.ч. воспитатели, работники социальных служб, представители клиник и т.д.

Закон дарения также предполагает аннулирование дарственной, если она составлена с ошибками.

составленную согласно действующему Законодательству России (статья 574).

Плюсы и минусы дарения с другими видами сделок

Договор дарения согласно Гражданскому кодексу предусматривает переоформление прав на собственность. Но также как и любой другой вид сделки, для дарения гражданский кодекс представляет как плюсы, так и минусы. Сравним дарственную с иными видами договорных отношений.

Договор купли-продажи и закон дарения

Плюсами безвозмездной сделки в сравнении с куплей-продажей являются:

  • Легкость оформления. Когда презент недорогой и не превышает порога в 3.000 руб., то соглашение достигается в устном формате. Также не нужно визировать документы у нотариуса, если случаи не входит в исключительный перечень.
  • Скорость заключения сделки. В зависимости от ситуации дарение можно провести в рамках одного дня.
  • По договору дарения можно подарить долю в имуществе (глава 32), это позволяет исключить правило первой очереди на покупку части собственности от других владельцев.

К минусам можно отнести обязательную уплату 13% подоходного налога, а право на получение льгот имеет узкий круг лиц. Еще одним недостатком является отзыв дарственной, т.е. одаряемое лицо не может быть уверенным, что в дальнейшем договор не аннулируют.

Дарственная и обмен

Закон дарения имеет следующие преимущества по сравнению с обменом:

  • Удобство и скорость оформления.
  • Собственность можно передавать в обход наследникам, т.е. те родственники и лица, имеющие право имущество, не могут предъявлять претензии по дарственной. Законодательством это предусмотрено в статье №1149.
  • Безвозмездная передача любого предмета собственности без необходимости одаряемому платить за это.

С точки зрения минусов, здесь можно говорить об обязательном налогообложении и бесплатного характера сделки.

Договор дарения и рента

Закон дарения и в случае с рентой имеет ряд преимуществ, как то:

  • Быстро и легко оформляется договор на переоформление права собственности.
  • Регистрация занимает до 14 дней.
  • Не нужно прописывать дополнительные пункты, если это не продиктовано действующим гражданским законодательством.

Как и в предыдущих вариантах сделок, главный минус дарения – уплата налога в 13%.

Дополнительно можно сослаться на статью №583 гражданского права, на основании, которой по договору ренты нужно платить финансовые средства. А дарственная такого условия не только не предполагает, но в ней запрещено указывать данный пункт.

Наследство и дарственная

Глава 32 кодекса по гражданскому праву предполагает такие плюсы дарственной, если сравнивать с наследством:

  • Оформить договор можно в устном формате.
  • Нет необходимости в посещении нотариуса.
  • Предмет дарения передается ещё при жизни жертвователя.
  • Имущество можно передать в обход наследникам без права претензий с их стороны.
  • Дарственную можно заключать через законного представителя.

К минусам такой сделки относят:

  • Подоходной налог в 13% ,как обязательная уплата.
  • Невозможность выдвигать встречных условий.
  • Сторона дарителя по закону не несет обязательство, если одаряемому лицу нанесет урон из-за выявленных недостатков в подарке.

Не смотря на плюсы и минусы дарственной, участниками её могут быть и физлица, юрлица. При этом в российских законах есть пункты, при нарушении которых сделка будет считаться недействительной. Это касается и выдвижения встречных обязательств, совершение сделки от лица ребенка и недееспособных граждан, а также при нарушении требований, прописанных в главе 32 ГК РФ.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/dogovor-dareniya-gk-rf-darstvennaya-po-grazhdanskomu-kodeksu.html

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: