Что лучше оформить договор дарения или купли продажи автомобиля

Содержание
  1. Дарственная на автомобиль налог
  2. Что выгоднее купли продажи или дарственная на автомобиль
  3. Автоправо: что выгодней, дарственная или договор купли-продажи?
  4. Дарение и купля-продажа
  5. Договор дарения или купли продажи — что лучше?
  6. Нужно ли платить налог по договору дарения автомобиля?
  7. Как оформить дарение автомобиля
  8. Когда дарение автомобиля запрещено
  9. договора дарения автомобиля
  10. Налог по договору дарения
  11. Что лучше между родственникам: дарственная или купля-продажа
  12. Даритель никогда не платит налога
  13. Когда не нужно платить налог при дарении?
  14. Что лучше дарственная или договор купли-продажи?
  15. Особенности дарственной
  16. Особенности договора купли-продажи
  17. Отличия
  18. Что лучше заключить
  19. Что дешевле дарение или купля продажа авто
  20. Как лучше переоформить машину: дарственной или договором купли продажи?
  21. Что лучше оформить дарственную или куплю- продажу на машину?
  22. Как лучше переоформить машину на родственника?
  23. Что дешевле договор дарения или купли-продажи автомобиля
  24. Что лучше оформить: дарственную или договор купли продажи
  25. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?
  26. Необходимый комплект документов для договора дарения
  27. Плюсы договора купли-продажи
  28. На дом
  29. Документы
  30. Регистрация автомобиля
  31. Дарственная на машину без снятия с учета и с сохранением номеров
  32. Что лучше: договор дарения или купли-продажи автомобиля?
  33. Договор дарения автомобиля (дарственная)
  34. Дарственная — несколько дельных советов
  35. Понятие и особенности дарственной
  36. Что лучше оформить договор дарения или купли продажи автомобиля

Дарственная на автомобиль налог

Что лучше оформить договор дарения или купли продажи автомобиля

Плата за услуги нотариуса зависит от цены на информационно-технические работы и госпошлины. Пошлина – 200 руб., а стоимость информационно-технических работ определяется нотариусом индивидуально.

Государственная регистрация перехода права владения, например, на квартиру составит 2000 руб.

Для договора купли-продажи Расходы же при оформлении договора купли-продажи будут формироваться из таких позиций:

  • НДФЛ (для продавца);
  • затраты на составление договора;
  • оплата регистрации перехода прав владения;
  • цена на нотариальные услуги.

Как видно, существенных финансовых отличий между оформлением этих двух типов соглашений нет.

Что выгоднее купли продажи или дарственная на автомобиль

Но на то, что дешевле оформить дарение или куплю продажу влияет наличие родственных связей между участниками. Также в ряде случаев граждане при продаже получают льготу – налоговый вычет.

Автоправо: что выгодней, дарственная или договор купли-продажи?

Важно

Выбирая, что лучше сделать дарственную или куплю-продажу автомобиля, квартиры либо вовсе земельного участка, надо понимать, что подмена одного договора другим приводит к ничтожности соглашения, так как это расценивается как притворная сделка. Притворной сделкой будет признано соглашение, оформленное с целью замаскировать (скрыть) иной вид соглашения. Ничтожность сделки приводит к «откату» условий на момент подписания, а также может иметь дополнительные правовые последствия.

Планируя продать квартиру, то есть получить прибыль от передачи недвижимости другому лицу, необходимо оформлять договор купли-продажи, а если передача не подразумевает получение выгоды, то надо оформить дарственную. Если необходимо сделать выбор, что лучше дарственная или купля-продажа квартиры, то – это соглашение, которое отражает действительность процедуры передачи имущества.

Дарение и купля-продажа

Данное предполагает под собой случай освобождения от уплаты НДФЛ, когда владение транспортным средством составляет более 3х лет (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

  • Стоимость продаваемого транспортного средства составляет не более 250 тыс. рублей. В этом случае налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ), и уплачивать налог не требуется.
  • В то же время необходимо отметить и об имеющихся нюансах налогообложения при дарении автомобиля:
  1. При совершении сделки с дарением, одаряемое лицо подлежит налогообложению, поскольку сделка носит безвозмездный характер, и именно он является выгодоприобретателем по дарственной. Размер налога также составляет 13% от стоимости автомобиля.
  2. Освобождение от уплаты НДФЛ возможно только в случае, если одаряемое лицо приходится близким родственником дарителя (пп.

    18.1 п. 1 ст.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Получение ответного материального или вещного блага – главное условие. Факт возмездности договора – это основное, чем отличается дарственная от купли-продажи, но не единственное. На договор дарения распространяются особые ограничения по кругу лиц – участников сделки.

Базово ГК РФ запрещает выступать дарителями ли продавцами малолетним и недееспособным гражданам. Но в части дарения также существует ограничение для получателей:

  • сотрудники воспитательных, медицинских или педагогических учреждений;
  • государственным служащим;
  • банковским работникам ЦБ РФ;
  • муниципальным служащим.

Запрет распространяется, если даритель находится на попечении или лечении у получателя, либо если дар совершается из-за служебного положения получателя. Также отличие дарственной от купли-продажи еще в том, что запрещены договора дарения между коммерческими организациями.

Нужно ли платить налог по договору дарения автомобиля?

Внимание При совершении сделки купли-продажи продавцу необходимо будет уплатить налог от дохода, связанного с продажей автомобиля. Его размер составляет 13% (п. 5 ст. 208 НК РФ, ст. 224 НК РФ). От уплаты налога можно освободиться или хотя бы уменьшить его размер:

  1. Отсутствие дохода.
    Инфо

    Этот тот случай, когда доход от продажи транспортного средства меньше расходов, связанных с его приобретением.

Пример Иванов купил автомобиль за 500 тыс. рублей, а продал его за 350 тыс. рублей. При этом доход составляет 0 рублей (350000-500000 = -150000 рублей). В этом случае Иванов имеет право не платить налог с продажи, но при этом ему необходимо представить в налоговый орган подтверждающие данный факт документы (т.е.

Одним из оснований переоформления машины в ГИБДД является дарение автомобиля. Чаще всего такой вид сделок осуществляется между близкими родственниками, что напрямую связано с налогами. Дарение автомобиля, как и покупка-продажа, прекращает право собственности на автомобиль и оформляется достаточно просто.

Как оформить дарение автомобиля

Для того чтобы подарить автомобиль, стороны должны составить договор дарения в простой письменной форме. Нотариального удостоверения, государственной регистрации такая сделка не требует.

Не обязательно сразу передавать автомобиль. Договор дарения может предусматривать обязательство передать машину после определенной даты.

Но не после смерти и открытия наследства – это запрещено в силу прямого указания закона.

Сделка по дарению автомобиля должна быть безвозмездной. Это значит, что нельзя включать в договор обязательство одаряемого передать дарителю какое-либо имущество, освободить от долга, совершить определенные действия. Такая сделка является притворной, а значит, и недействительной.

Дарение может быть совершено и в устной форме – передачей автомобиля или вручением ключей. Но в таком случае с переоформлением машины в ГИБДД возникнут затруднения. Обещание подарить машину в будущем оформляется только путем составления договора в письменной форме.

Есть нюансы при дарении автомобиля лицом, состоящим в браке, когда транспортное средство включено в состав общего имущества супругов. Необходимо получить согласие второго супруга, иначе сделка может быть признана недействительной и дарение отменено.

Когда дарение автомобиля запрещено

Статьей 575 Гражданского кодекса установлены случаи, когда дарение запрещено (за исключением случаев, когда стоимость подарка не превышает 3000 руб., что автоматически для автомобиля не подходит):

  1. законными представителями от имени малолетних лиц и лиц, признанных недееспособными;
  2. работникам школ, лицеев, ВУЗов и иных образовательных учреждений от их учеников и родственников обучающихся;
  3. работникам медицинских учреждений от их пациентов, супругов и родственников;
  4. работникам социальных учреждений, в т.ч. организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от имени их воспитанников, их родственников и супругов;
  5. чиновникам любого уровня, сотрудникам Банка России, когда подарок связан с исполнением ими своих должностных обязанностей
  6. коммерческими организациями друг другу.

Недействительным может быть признано дарение автомобиля индивидуальным предпринимателем, находящимся под процедурой банкротства, любому лицу.

Дарение автомобиля запрещается, если машина находится под арестом или на нее наложен запрет на регистрационные действия. Проверьте наличие ограничений через Интернет.

договора дарения автомобиля

Текст договора дарения автомобиля включает в себя:

  • дату и место составления
  • Ф.И.О.(для организаций – наименование и ОГРН, ИНН), паспортные данные дарителя и одаряемого (для организаций – лица, действующего от имени юридического лица и наименование документа, подтверждающего такие полномочия), адреса регистрации
  • предмет договора должен содержать отличительные признаки автомобиля. Это сведения из ПТС: марка, модель, цвет, год выпуска, номера VIN, кузова, шасси, гос. номер и т.п.)
  • факт принадлежности дарителю автомобиля на праве собственности (если от имени дарителя выступает третье лицо по генеральной доверенности, в ней должно быть указано не только право дарить имущество, но и конкретный автомобиль, а также конкретное лицо – одаряемый), реквизиты правоустанавливающих документов (СР)
  • срок дарения или факт передачи автомобиля в дар. Если речь в договоре идет о дарении в будущем, при передаче транспортного средства составьте Акт приема-передачи
  • реквизиты и подписи сторон

Машина подлежит учету в органах ГИБДД после передачи автомобиля одаряемому.

Налог по договору дарения

Дарение – переход права собственности. Одаряемый получает блага имущественного характера, которые могут быть выражены в денежной форме, т.е. доход. Поэтому по общему правилу с такого дохода должен быть уплачен налог в размере 13 %, а для нерезидентов (период пребывания в стране менее 180 дней) – 30 %.

В случае, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками или супругами, налог не уплачивается. Должны быть документы, подтверждающие родство – свидетельство о заключении брака, о рождении и т.п.

Дарение автомобиля распространено во взаимоотношениях между родителями и детьми, состоящими в браке, ведь на подаренные вещи режим общей собственности супругов не распространяется и при разводе такое имущество разделу не подлежит.

Что лучше между родственникам: дарственная или купля-продажа

При получении имущества или денежных средств в дар от другого человека часто возникает вопрос – является ли подарок доходом, и нужно ли платить с подарка налог на доходы в размере 13%? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как это зависит от объекта дарения, взаимосвязи дарителя и одаряемого и некоторых других аспектов.

В данной статье мы рассмотрим в подробностях вопросы налогообложения подарков.

Даритель никогда не платит налога

Если Вы подарили имущество или денежные средства, а не получили их в дар, то у Вас ни при каких обстоятельствах не возникает обязанности подавать декларацию и платить налог (так как в процессе дарения никакого дохода Вы не получаете).

Встречаются ситуации, когда налоговый орган присылает письмо дарителю, требуя задекларировать доход и уплатить налог.

При получении такого письма не стоит беспокоиться —  налоговый орган иногда получает только данные об отчуждении имущества, предполагая при этом, что была совершена продажа, и Вы получили доход.

Вы можете написать в налоговой орган объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения (или просто проигнорировать письмо налоговой службы).

Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: Пример объяснительного письма о дарении недвижимости.

В дальнейшем в этой статье мы будем рассматривать только ситуации, когда Вы получили в дар имущество или денежные средства.

Когда не нужно платить налог при дарении?

Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях:

1) Если Вы получили от другого человека в подарок деньги или имущество, неотносящиеся к недвижимости, транспорту, акциям/долям/паям (абз. 1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Пример: На день рождения гости подарили Семенову И.П. 60 тыс. рублей. Так как подарок в виде денежных средств от других лиц не облагается налогом, то Семенову И.П. не нужно ни декларировать этот доход, ни платить с него налог.

2) Если Вы получили имущество в дар от члена семьи или близкого родственника

Источник: https://myavtoreviews.ru/darstvennaja-na-avtomobil-nalog/

Что лучше дарственная или договор купли-продажи?

Что лучше оформить договор дарения или купли продажи автомобиля

Сделки с недвижимостью – одни из самых рискованных операций с имуществом.

Заключая их, многие люди не подозревают, что это не только возможность свободно распоряжаться новой квартирой или автомобилем, но еще и головная боль с подготовкой документов.

Казалось бы, зачем вообще оформлять переход недвижимости от одного родственника к другому? Но современные реалии таковы, что подобные сделки все равно должны совершаться в соответствии с нормами Гражданского Кодекса.

Наиболее популярными видами сделок всегда были два способа передачи собственности – дарение и продажа. Но большинство из нас по-прежнему не видит разницы между этими двумя волевыми актами.

Так происходит до тех пор, пока мы сами не сталкиваемся с необходимостью выбора. Конечно же, каждый сам решает для себя, что лучше – дарственная или договор купли-продажи.

Тем не менее, остановимся на этом вопросе подробнее.

Прежде чем сделать выбор в пользу того или иного правоустанавливающего документа, рассмотрим преимущества и недостатки каждого из них в отдельности.

Особенности дарственной

Дарение – это вид сделки, которая чаще всего заключается между родственниками или близкими людьми. Важно отметить, что передача недвижимости в собственность в этом случае происходит на безвозмездной основе. Это значит, что одариваемый получает квартиру или дом абсолютно бесплатно и ничего не должен давать бывшему владельцу взамен. Все нюансы процедуры строго определены главой 32 ГК РФ.

Дарственная, как и любой другой договор, имеет свои плюсы и минусы. Для сравнения приведем самые важные из них:

  • Возможность устного оформления сделки. Кроме того, дарение – одна из самых доступных по оформлению сделок, так как она не требует нотариального заверения и государственной регистрации;
  • Отсутствие налогообложения при дарении между близкими родственниками. Во всех остальных случаях размер НДФЛ будет составлять 13% от стоимости имущества;
  • Возможность расторгнуть соглашение. Оспорить договор можно, если на то есть особые основания, предусмотренные действующим законодательством. Однако даритель не имеет права ставить какие-либо условия, касающиеся перехода права собственности;
  • Безвозмездность. Одаряемый не обязан ничего предоставлять взамен подарка, но при этом он получает право распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Особенности договора купли-продажи

Процедура продажи или покупки имущества также имеет свои характерные особенности, отличающие ее от сделки дарения. Прежде всего, это отчуждение собственности за определенную плату или вознаграждение.

Но цена соглашения – это не единоличное решение продавца.

Она устанавливается по обоюдному согласию сторон, то есть, заранее обговаривается между владельцем и потенциальным покупателем и указывается в договоре купли-продажи.

Регулируемая статьей 30 ГК РФ, сделка по продаже имущества имеет следующие отличительные черты:

  • Обязательную уплату НДФЛ. Если имущество находилось в собственности более 3 лет, процедура облагается налогом в размере 13% от стоимости объекта;
  • Отсутствие ограничений по составу участников. В договоре можно указывать все, что не запрещено гражданским законодательством;
  • Расценивание приобретенного имущества как совместно нажитого, если покупатель находится в браке. А это значит, что купленная квартира или машина подлежит разделу имущества в случае развода супругов.

Отличия

Размышляя над отчуждением недвижимого имущества или автомобиля, мы чаще всего задаем себе вопрос – что лучше: договор дарения или договор купли-продажи. Если разобраться, то станет ясно, что эти соглашения различаются лишь несколькими параметрами:

  • Ценой сделки. Продажа имущества облагается подоходным налогом, как процедура с извлечением выгоды, в размере 13%. Дарение подчиняется тем же правилам, но лишь при условии, что участники сделки – не близкие родственники. Так, например, родителям не придется платить налог, если они захотят подарить квартиру детям;
  • Перспективами в случае раздела имущества. Оформление имущества в виде покупки автоматически перенесет его к категории «совместно нажитого в браке», если у покупателя есть муж или жена. Дарение же исключает возможность супруга претендовать на подаренную квартиру в случае развода;
  • Способами расторжения. Если соглашение оформлено правильно, независимо от того, дарение это или продажа, расторгнуть его будет не просто. Правда оспорить договор купли-продажи несколько проще – это возвратная сделка, и расходы на ее заключение взыскивают с покупателя в судебном порядке. Для сравнения: дарственную можно обжаловать лишь в том случае, если одаряемый совершил преступление против дарителя или члена его семьи.

Что лучше заключить

Чтобы сделать правильный выбор, следует внимательно изучить плюсы и минусы каждой сделки. В первую очередь, задайте себе вопрос – что будет, если процедуру назовут ничтожной? Договор могут признать недействительным по причине подмены одной сделки на другую. Если соглашение между сторонами заключается с целью замаскировать другой вид правоотношений, они обе рискуют остаться ни с чем.

Планируя передать или получить имущество, необходимо определить, так ли важно для вас и другого участника получение прибыли.

Если вы не готовы расстаться с машиной или квартирой на безвозмездных условиях, лучше составить договор купли-продажи и тщательно продумать и указать в нем предпочтительную для вас и другой стороны цену.

Важную роль также играет размер налога: если сделка заключается между близкими родственниками, выгоднее будет оформить дарственную, так как она не будет облагаться НДФЛ – тем более что оспорить договор дарения гораздо сложнее, чем договор купли-продажи.

Источник: https://svoyurist.com/obrazcy-dokumentov/darstvennaya-ili-dogovor-kupli-prodazhi

Что дешевле дарение или купля продажа авто

Что лучше оформить договор дарения или купли продажи автомобиля

Внимание

Внимание При совершении сделки купли-продажи продавцу необходимо будет уплатить налог от дохода, связанного с продажей автомобиля. Его размер составляет 13% (п. 5 ст. 208 НК РФ, ст. 224 НК РФ). От уплаты налога можно освободиться или хотя бы уменьшить его размер:

Этот тот случай, когда доход от продажи транспортного средства меньше расходов, связанных с его приобретением.

Пример Иванов купил автомобиль за 500 тыс. рублей, а продал его за 350 тыс. рублей. При этом доход составляет 0 рублей (350000-500000 = -150000 рублей). В этом случае Иванов имеет право не платить налог с продажи, но при этом ему необходимо представить в налоговый орган подтверждающие данный факт документы (т.е.

два договора купли-продажи: заключенные в момент приобретения и продажи автомобиля соответственно).

  1. Длительность владения автомобилем.

Как лучше переоформить машину: дарственной или договором купли продажи?

В договоре должны быть следующие данные:

  • информация о городе, в котором была заключена сделка;
  • паспортные данные;
  • модель автомобиля, год выпуска, цвет, номерной знак двигателя;
  • то, что Вы передаете вместе с машиной (документы, зимнюю резину и так далее).

Документы для переоформления автомобиля:

  • договор (3 экземпляра);
  • заявление;
  • паспорта;
  • ПТС;
  • документ о регистрации автомобиля;
  • страховка;
  • водительские права;
  • акт приема-передачи;
  • документ, который устанавливает отсутствие обременений;
  • согласие супруга, если машина является совместной собственностью;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Узнаем, как переоформить машину на родственника, не снимая с ее с учета.

Что лучше оформить дарственную или куплю- продажу на машину?

Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом.

  • Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора.
  • Выписку из технического паспорта из БТИ.
  • После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
  • Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.
  • При дарении доли имущества для регистрации перехода этого права, нужно получать согласие на оформление дарственной от лиц, которые являются владельцами других долей имущества.

Как лучше переоформить машину на родственника?

Однако при продаже доли в имуществе надо учитывать наличие преимущественного права дольщиков на покупку. Но, если происходит дарение, права преимущественного получения у совладельцев нет.

Это обстоятельство того, чем отличается дарение от купли-продажи, нужно иметь в виду до совершения сделки.
Плюсы и минусы сделок Наиболее объективно демонстрирует, что лучше дарение или купля-продажа квартиры, подробный анализ каждого из видов соглашений.

Плюсы дарственной Для дарственной положительными аргументами будут:

  1. Легкость оформления. Достаточно составить соглашение и зарегистрировать в реестре.
    Нотариальная форма не обязательна, если в сделке проводится между совершеннолетними и дееспособными субъектами.
  2. Возможность избежать уплаты налога. Для этого надо, что стороны выступали близкими родственниками.

Что дешевле договор дарения или купли-продажи автомобиля

Хотя одновременно с этим этот факт выступает плюсом для принимающего в дар.

  • Признание договора дарения ничтожным, если нарушены условия и требования к оформлению. Наиболее распространенный вариант – притворная сделка.
  • Для итогового сравнения и выбора, что лучше сделать договор дарения или куплю-продажу, надо изучить плюсы и минусы второго варианта – соглашения о купле-продаже имущества. Плюсы договора купли-продажи Итак, положительные факторы:
  1. Легкость заключения.

    Допустимо заключать соглашение в устной и простой письменной форме. В ряде случаев – потребуется нотариальная форма.

  2. Нет особых ограничений в части субъектов сделки. Разумеется, необходимо учитывать ограничения ст. 171—172 ГК РФ.
  3. Получение прибыли за передачу имущества – возмездный характер сделки.

Выбирая, что лучше сделать дарственную или куплю-продажу автомобиля, квартиры либо вовсе земельного участка, надо понимать, что подмена одного договора другим приводит к ничтожности соглашения, так как это расценивается как притворная сделка.

Притворной сделкой будет признано соглашение, оформленное с целью замаскировать (скрыть) иной вид соглашения. Ничтожность сделки приводит к «откату» условий на момент подписания, а также может иметь дополнительные правовые последствия.

Планируя продать квартиру, то есть получить прибыль от передачи недвижимости другому лицу, необходимо оформлять договор купли-продажи, а если передача не подразумевает получение выгоды, то надо оформить дарственную.

Если необходимо сделать выбор, что лучше дарственная или купля-продажа квартиры, то – это соглашение, которое отражает действительность процедуры передачи имущества.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Контакты

г. Санкт-Петербург и обл.

Звоните – спрашивайте!

Источник: https://vrkadoverie.ru/chto-deshevle-darenie-ili-kuplya-prodazha-avto/

Что лучше оформить: дарственную или договор купли продажи

Что лучше оформить договор дарения или купли продажи автомобиля

Уплата налогов при дарении автомобиля в 2020 году.

Для начала хочу отметить, что налогом не облагается только дарственная на машину, заключенная между близкими родственниками. Это следует из части 2 Налогового кодекса Российской Федерации (статья 217 пункт 18):

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Таким образом, дарение автомобиля не облагается налогом, если участниками сделки являются:

  • муж — жена;
  • отец (мать) — сын (дочь);
  • усыновитель — усыновленный;
  • дедушка (бабушка) — внучка (внук);
  • брат (сестра) — сестра (брат) (имеющие хотя бы одного общего родителя).

Обратите внимание, что во всех остальных случаях при дарении автомобиля одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости автомобиля.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Нотариальное заверение дарственной не требуется и никакого практического смысла оно не имеет.

В принципе, самостоятельное оформление договора дарения не должно вызвать никаких сложностей. Однако на этом передача прав собственности на автомобиль не завершена.

Необходимый комплект документов для договора дарения

  1. Свидетельство о собственности на передаваемое имущество.
  2. Заявление о передаче права собственности одариваемому.
  3. Письменно оформленный дарственный договор.
  4. Выписка из БТИ с техническим паспортом.
  5. Если одариваемому меньше 14 лет – разрешение опекунов или родителей с согласием по принятию имущества в дар.

Собранный пакет документов передается в органы Росреестра для оформления перехода прав собственности на новое лицо.

В установленный срок право переоформляется, и новый собственник может получить справку из реестра сделок с недвижимостью о том, что собственность принадлежит ему.

Если право владения недвижимостью передается по дарственной, одариваемое лицо, указанное в договоре, будет являться единственным владельцем. Независимо от того, есть или нет у одариваемого супруг/супруга или дети, объект не оформляется в общую семейную собственность.

Плюсы договора купли-продажи

  • Быстрый порядок оформления (если покупка происходит без кредитных средств).
  • Если происходит отмена или оспаривание сделки, все потраченные покупателем средства будут возвращены в установленный срок.
  • Покупатель может оформить налоговый вычет на покупку недвижимости, в том числе и на проценты по ипотечному кредиту, если он будет иметь место.
  • Существует возможность составить договор с включением в него большого количества прав и возможностей для каждого участника сделки.

На дом

Когда надлежит переоформить дом, необходимо помнить, что в случае купли-продажи его части необходимо спросить согласие остальных содольщиков. Подаренный дом останется в единоличной собственности и на него не могут претендовать наследники, если сделка оформлена по всем правилам.

При составлении документов важно указать правильные характеристики объекта, позволяющие точно идентифицировать объект.

Документы

Дарственная является не только основанием для вступления в права собственности, но и документом, который подлежит предъявлению в государственных органах в виду чего к нему необходимо приложить ряд данных подтверждающих как право собственности, так и характеризующий сам предмет дарения.

Потребуется:

  • техпаспорт на автомобиль;
  • регистрационное свидетельство;
  • договор купли-продажи заключенного между прежним владельцем и дарителем;
  • паспорта сторон;
  • нотариальное согласие супруги, если авто было приобретено в период брака;
  • справка из Реестра залогов об отсутствии обременения;
  • акт по оценочной стоимости машины.

Регистрация автомобиля

В силу действующего законодательства авто снимается с учета только в случае переезда за границу, угона либо же утилизации во всех остальных случаях, в частности, переоформления права собственности в виду смены владельца осуществляется перерегистрация.

Дарственная на машину без снятия с учета и с сохранением номеров

Договор дарения подразумевает переход права собственности к другому лицу в полном объеме со всеми правами и обязательствами. В некоторых ситуациях тот же престарелый отец не только не имеет средств на ту же оценку авто и уплату государственной пошлины, но и не располагает достаточными силами для посещения нотариуса.

Что лучше: договор дарения или купли-продажи автомобиля?

На практике же встречаются ситуации, в которых можно полностью избежать уплаты налога, если использовать договор дарения или дарственную.

В отличие от дарения, купля-продажа, напротив, предполагает коммерческую подоплеку сделки. Наличие или отсутствие родственных связей между сторонами роли не играет.

Еще одно существенное отличие сделок заключается в допустимом составе субъектов. В купле-продаже могут участвовать любые лица за исключением недееспособных и несовершеннолетних граждан. В случае с дарственной круг возможных участников сужается. Под запрет попало участие определенных должностных лиц исходя из их профессиональной деятельности. Это предусмотрено в ст. 575 ГК РФ.

Сделку дарения также можно оспорить в суде, если, например, одаряемое лицо являлось недобросовестным, если сделка дарения была совершена под влиянием насилия или угрозы.

Каждая из форм гражданско-правовых отношений имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Заключение того или иного соглашения напрямую зависит от конкретной ситуации.
Притворные сделки в большинстве случаев заключаются сторонами в целях обхода каких-либо недостижимых ими законных требований, запретов, ограничений и т.д.

При оформлении дарственной плата за передачу прав на передаваемую собственность не взимается. Даритель, который взамен получает иное имущество от одариваемого, автоматически нарушает права и договор теряет юридическую силу.

Моя машина официально принадлежит отцу, т.к. когда я её купила, у меня не было ростовской прописки и оформила машину на папу. Сейчас хочу зарегать её на себя.

Думаем как лучше — сделать дарственную на меня или типа я её у него купила? Может кто нибудь разбирается в этом, подскажите, девочки?

Договор дарения автомобиля (дарственная)

Поскольку основной задачей правил ГК РФ является установление и исключение прикрытия основной сделки, правила ничтожности применяются лишь к прикрывающей сделке.

Соответственно, главное, чем отличается дарственная от купли продажи, это то, что дарственная — это безвозмездная процедура, а договор купли-продажи — сделка с осуществлением оплаты. Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы.

Дарственная — несколько дельных советов

При оформлении дарственной плата за передачу прав на передаваемую собственность не взимается. Даритель, который взамен получает иное имущество от одариваемого, автоматически нарушает права и договор теряет юридическую силу.

Выбирая, что лучше — договор дарения или купли продажи, необходимо разобраться с особенностями каждого из типов сделки.

Договора дарения и его лучшие стороны:

  • Если сделка проводится и подписывается родными — супругами или кровными родственниками, а недвижимость была во владении дарителя любой срок (как меньше, так и больше 3 лет), 13-процентный налог НДФЛ с лиц не изымается. Налог на имущество не будет взиматься при оформлении дарственной исключительно тогда, когда будет предоставлен документ, доказывающий наличие родства у участников сделки.
  • Договор дарения, подписываемый сторонами, заверяют у нотариуса не в обязательном порядке, хотя специалисты все же рекомендуют это сделать.

Несмотря на плюсы, договор дарения имеет и свои минусы. Ведь стоит выбрать не только то, что дешевле, но и то, что надежнее с точки зрения ваших прав.

Недостатки договора дарения:

  • Если одариваемый продаёт недвижимость менее чем через 3 года после дарения, то последний обязан сделать уплату 13-процентного подоходного налога со стоимости самой недвижимости.
  • Если тот, кто дарит собственность и тот, кто ее получает, не имеют родственных уз, тогда подоходный налог выплачивается в независимости от того, сколько лет собственность была во владении дарителя.

Понятие и особенности дарственной

Договор дарения, или дарственная — это документ, в соответствии с которым одна сторона сделки (даритель) передает другой стороне (одариваемому) определенную вещь или имущество. При этом передача происходит на безвозмездной основе, то есть получатель дара не должен ничего давать взамен его собственнику: ни денежные средства, ни товары или услуги.

Договор дарения предусматривает наличие определенных существенных условий, а именно:

1. Идентификацию объекта сделки (то есть имущества, которое передается в дар). Если речь идет о недвижимости, то должны быть указаны такие данные:

  • площадь объекта (в том числе общая );
  • его месторасположение (то есть точный адрес, вплоть до указания этажа и этажности здания, если речь идет о квартире или ее доле);
  • кадастровый номер (для земельного участка).

То есть это должны быть такие данные, которые могли бы помочь точно и однозначно идентифицировать передаваемый объект среди множества других.

2. Приведение характеристик сторон договора. Эти характеристики включают в себя указание:

  • ФИО сторон;
  • адреса их регистрации и фактического проживания;
  • гражданства каждого из них и т. п.

Остальные условия договора могут выбираться сторонами по своему усмотрению. Единственное требование — их соответствие положениям действующего законодательства. В частности, запрещается вносить в него условия, накладывающие на одариваемого какие-либо обязательства, например:

  • по уплате денежных средств;
  • по передаче взамен других вещей;
  • по оказанию дарителю определенных услуг;
  • по передаче имущества только после наступления какого-то события (например, после смерти собственника).

Для всех этих ситуаций предусмотрены другие виды гражданско-правовых сделок, которые и нужно применять. Поэтому если данные условия будут присутствовать в документе, заинтересованные стороны смогут его оспорить.

Источник: https://kor66.ru/prava-potrebiteley/9232-chto-luchshe-oformit-darstvennuyu-ili-dogovor-kupli-prodazhi.html

Что лучше оформить договор дарения или купли продажи автомобиля

Что лучше оформить договор дарения или купли продажи автомобиля

Основным подтверждающим документом является законное регистрационное свидетельство автомобиля. Договор дарения авто близкому человеку требуется осуществлять на основании определенной последовательности действий.

Изначально авто снимается с официального учета в ГАИ, затем составляется договор с указанием информации об авто, а также контактными данными и реквизитами всех сторон.

После подписания договора уже новый собственник ставит авто на учет, причем сделать это нужно будет в течении 120 часов от подписания и заверения документа. Процесс заверения договора дарения не относится к категории необходимых действий.

Это делается на всякий случай, чтобы при необходимости можно было быстро разрешать все возникшие вопросы. Чтобы провести заверение обе стороны сделки должны предоставить паспорта и документ регистрации автомобиля.

Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: