Чем отличается рента и дарение

Содержание
  1. Чем отличается рента и дарение
  2. Дарение и рента
  3. Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная?
  4. Основные отличия договора дарения недвижимого имущества от договора ренты
  5. Завещание, дарение или рента
  6. Чем отличается договор дарения от договора ренты в рб
  7. Дарение квартиры и другие сделки
  8. Договор ренты и аренды
  9. Рента или дарственная?
  10. Что еще должен делать плательщик
  11. Как обезопасить себя
  12. «Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?
  13. Дарение, завещание или договор ренты
  14. Что входит в понятие договора дарения?
  15. Что лучше договор ренты или дарения
  16. Чем отличается дарственная от договора дарения?
  17. Договор ренты и договор дарения в чем отличие
  18. Что такое рента и чем отличается договор пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением? Рента – платежи за полученную в собственность недвижимость выплачиваются периодически и пожизненно (или постоянно, в случае с постоянной рентой)
  19. Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются
  20. Плюсы договора ренты и дарения
  21. Чем отличается договор мены от договора дарения
  22. Чем отличается рента от аренды, дарственной и завещания
  23. Отличие ренты от аренды, дарственной и завещания
  24. В чем разница между рентой и арендой
  25. Рента или завещание?

Чем отличается рента и дарение

Чем отличается рента и дарение

Размер госпошлины за переход права собственности: 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ). Объект договора Квартира. Необходимо указывать в обязательном порядке адрес ее места нахождения, этаж, количество комнат, площадь, в т.ч.

жилую, кадастровый (условный) номер Условие о стоимости Обязательно Не является обязательным (необходимо для целей налогообложения) Права и обязанности сторон Перечень широкий Перечень узкий Обязательные условия Сведения о правоустанавливающих документах (свидетельство о госрегистрации права собственности: серия, номер, дата выдачи), полные сведения о сторонах сделки, указание на наличие или отсутствие ограничений, обременений, залога; сведения о лицах, обладающих правом пользования и проживания в жилом помещении; указание на проведение процедуры регистрации перехода права собственности.

Дарение и рента

Важно Это означает, что в случае развода такое имущества разделу не подлежит. В то время как квартира, купленная в браке, при разводе будет разделена между супругами как совместно нажитое имущество. Большое значение имеет и разница по налогообложению.

По сделке купли-продажи недвижимого имущества продавец должен будет заплатить налог в размере 13% от полученной прибыли. При этом важно учитывать срок владения недвижимостью. С 1 января 2016 года налог не надо платить, если продавец владел квартирой более 5 лет.

Ранее этот срок составлял 3 года. Если квартира, которая находится в собственности более 3 лет, и она перешла к продавцу по безвозмездной сделке, то налог платить не надо. В связи с этим родственники чаще всего выбирают договор дарения.

Это освобождает их от уплаты налогов.

К тому же, в квартиру можно заселиться сразу или сразу ее продать, не опасаясь, что за 6 месяцев накопятся долги по оплате коммунальных услуг. Для того, кто дарит или завещает, обычно удобнее завещание: сохраняется независимость от родственников и право до последнего распоряжаться своей собственностью. Договор ренты при правильном оформлении помогает получить дополнительные средства и уход тем, кто нуждается в нем и материальной помощи.

Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная?

ГК РФ).Что лучше — дарение или рента квартиры Довольно часто сделки, связанные с отчуждением имущества, как правило, недвижимости, нуждаются в оформлении либо путем ренты, либо дарения.

Для того чтобы разобраться, что входит в содержание, а также нюансах оформления каждого из указанных договоров прибегнем к их сравнению на примере отчуждения квартиры. Рента квартиры Дарение квартиры Нормы ГК РФ Гл.

33 ГК РФ (с применением правил гл.

30 и Гл. 32 ГК РФ) Гл. 32 ГК РФ Стороны сделки Получатель и плательщик ренты (ст. 583 ГК РФ) Даритель и одаряемое лицо (ст. 572 ГК РФ) Запреты — ст. 575 ГК РФ. Форма договора Нотариальная (ст.

584 ГК РФ) Простая письменная, в ряде случаев устная (ст.

574 ГК РФ) Характер сделки Возмездный безвозмездный Наличие госрегистрации Да, в обоих случаях обязательна, поскольку квартира — недвижимое имущество.

Основные отличия договора дарения недвижимого имущества от договора ренты

Договор дарения недвижимого имущества, который, как правило, заключается старыми одинокими людьми, с условием проживания дарителя и уходом (содержанием) за ним — дарением не признается и к нему применяются нормы, регулирующие фактически возникшие отношения, в данном случае ренты. Надо особо отметить, что договор дарения – безвозмездный договор. Это значит, что за переданное по договору имущество бывший собственник не получает никакого возмещения ни денежного, ни материального.

Именно по этому признаку дарение отличается от ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Завещание, дарение или рента

При этом мой муж не должен обладать никакими правами на это имущество. В данном случае Вам необходимо оформить дарственную, указав в ней, что даритель (Ваша мама) сохраняет право пользования (проживания) в этом жилом помещении. Только в этом случае Ваш муж не будет совместным собственником имущества.

Бабушка хочет передать квартиру мне (я внучка) или правнуку, но только не дочери. Как лучше это оформить: дарение ему или ренту мне? В данном случае, лучший вариант оформление дарения на Вас, поскольку правнук не входит в число близких родственников (нужно будет платить налог 13%), а рента — более затратный способ отчуждения имущества.

Чем отличается договор дарения от договора ренты в рб

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в управлении Росреестра и с момента регистрации вступает в силу. Что необходимо указать при составлении договора дарения? 1. Стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт.
2.

Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует описать его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее. 3. Обязательно упоминают, на основании каких документов недвижимость принадлежит дарителю. 4. Если договор дарения заключен по доверенности, то ссылаются на нее: когда, кем выдана доверенность, её реестровый номер.

Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты.

Дарение квартиры и другие сделки

Все это является расходами в случае, когда право на квартиру переходит в порядке наследования по завещанию. В то время как при оформлении сделки дарения необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию сделки в Росреестре.

  • Отличия есть и по налогам. С имущества, полученного по наследству, налог не платится. А с имущества, полученного в дар уплачивается налог в размере 13% от его стоимости за исключением, если даритель и одаряемый близкие родственники (дети, муж и жена и др.).
  • Из вышеизложенного видно, что отличий между этими сделками не мало. Следовательно, как распорядиться своим имуществом нужно выбирать по сложившейся ситуации в каждом случае конкретно. Чем отличается дарение от купли-продажи По своей природе дарение и купля-продажа — это две совершенно противоположные сделки. Самым очевидным отличием является то, что купля-продажа — это возмездная сделка.

Внимание Гражданский кодекс РФ предусматривает большое количество сделок с недвижимостью (дарение, купля-продажа, мена, рента и др.). Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий. Прежде чем сделать выбор в пользу той или иной сделки гражданину необходимо:

  • понимать цель и условия заключения соответствующего договора;
  • определиться какая из них будет ему выгоднее в конкретных условиях.

Самой простой по оформлению из гражданских сделок является дарение.

Для большинства граждан определяющим моментом является, что можно избежать налогообложения в случае, если стороны являются близкими родственниками. В остальных случаях практичнее будет совершить сделку посредством договора купли-продажи или мены. Стать собственником возможно и путем получения наследства. Однако, оформление завещания достаточно затратное дело, как для наследодателя, так и для наследника.Помимо того, в нем была прописана фиксированная сумма, которую Петров был обязан выплачивать ей ежемесячно. Он производил выплаты в течение трех лет, до момента смерти Михайловой, после чего стал единственным собственником квартиры с правом ее продажи, дарения и передачи по наследству. Заключение Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества или неких прав от дарителя одаряемому. При этом первый не может выставить определенных условий для принятия одаряемым подарка. Договор, исполняемый в настоящем времени, и предметом которого является имущество с незначительной стоимостью, может быть совершен устно. Договор ренты совершается только в письменной форме. Одна из сторон договора (плательщик) получает в собственность имущество другой стороны. При этом плательщик обязуется в указанные промежутки времени выплачивать определенную сумму денег.

Дарение и уступка права требования: отличия Такие сделки как дарение и уступка права требования (цессия) являются достаточно похожими. Это связано с тем, что предметом той и другой сделки могут выступать имущественные права. Между ними существуют отличия:

  1. Договор дарения — всегда безвозмездная сделка, чего нельзя сказать о договоре цессии, сделка по которому является возмездной.
  2. Уступка права требования возможна между коммерческими организациями. В то время как в отношении сделки дарения имеется четкий запрет закона на это.

Уступка прав требования в сфере недвижимости чаще всего применяется в долевом строительстве.

Если передать квартиру в дар возможно только после оформления ее в собственность, то оформлять переуступку права требования следует до госрегистрации права собственности на квартиру.

Дарение и наследование: что лучше Наследование возможно как по закону, так и путем составления завещания. Завещание в свою очередь — это распоряжение своим имуществом после смерти.

В нем наследодатель указывает лиц, которым после его смерти перейдет то или иное имущество или право.
Однозначного ответа на вопрос какая из сделок лучше или выгоднее нет. Это связано с тем, что условия или обстоятельства при каждой сделки индивидуальны. Так вступить в права наследования возможно только через полгода со дня смерти наследодателя.

В то время как договор дарения квартиры подлежит регистрации в Росреестре при жизни дарителя. Соответственно одаряемый становится собственником еще при жизни человека, которой распоряжается имуществом. При этом завещание возможно изменить в любой момент, чего нельзя сказать о дарении.

Источник: https://departamentsud.ru/chem-otlichaetsya-renta-i-darenie/

Договор ренты и аренды

Чем отличается рента и дарение

Гражданский кодекс никак не связывает размер ежемесячных выплат по договору ренты с рыночной стоимостью квартиры.

Может случиться так, что ваши платежи за ренту превысят стоимость квартиры, особенно если получатель ренты здоров и бодр.

Многие получатели ренты, передавшие квартиру совсем не бесплатно, все равно через суд пытаются увеличить размер платежей. «Прожиточный минимум же увеличивается», — вот их аргумент. Однако суды крайне редко принимают их сторону.

Например, Тимирязевский районный суд города Москвы в решении по делу №2-794/12 подчеркнул, что правило о соотношении размеров рентного платежа и прожиточного минимума можно применить, только если квартира была отдана в собственность бесплатно.

Рента или дарственная?

СделкаДоговор рентыДоговор даренияДоговор арендыЗавещание
Глава ГК РФ33323462
ВозмездностьДаНетДаНет
Переход права собственностиСразуСразуНетПосле открытия наследства
Форма совершенияНотариальнаяПростая письменная, кроме имущества несовершеннолетних и дарения долей в праве собственностиПростая письменнаяНотариальная
Получатель рентыПлательщик ренты
  • Лишается права собственности
  • Получает право собственности с обременением обязанностью выплачивать ренту
  • Сохраняет за собой право проживания
  • Не может распоряжаться недвижимостью, т. к. в ней сохраняет право проживания получатель ренты
  • Не получает рыночную стоимость недвижимости
  • Имеет возможность приобрести недвижимость по цене значительно ниже рыночной
  • Не защищен от недобросовестного плательщика ренты
  • Не может предположить срок действия договора. При договоре постоянной ренты срок не ограничен
  • Имеет дополнительный ежемесячный доход и комплекс услуг
  • Обязан платить ренту даже при утрате или гибели имущества (при пожизненной ренте и ренте с иждивением)
  • Несет риск невозврата произведенных расходов в случае отмены или расторжения договора

Договор ренты может предусматривать как возмездную, так и безвозмездную передачу имущества — помимо обязанности плательщика ренты производить ежемесячные выплаты.

Обратите внимание! К соглашениям о безвозмездной передаче имущества применяются нормы Налогового кодекса РФ о дарении, при возмездном отчуждении — нормы о купле-продаже.

Договоры ренты и аренды имеют схожую черту: они наделяют одну из сторон договора обязанностью вносить ежемесячные платежи.

Кроме того, в отдельных случаях договор аренды может содержать условие о праве выкупа арендованного имущества. Стороны договора ренты также вправе требовать ее выкупа при наступлении определенных обстоятельств (ст. 593−594 ГК РФ). На этом их сходства заканчиваются.

Важно! особенность заключается в том, что арендатор не получает права собственности на арендуемое имущество и обязан возвратить его по истечении срока действия договора, если стороны дополнительно не договорились о выкупе.

В отличие от договора аренды:

  • получать ежемесячные рентные платежи может только гражданин, а при постоянной ренте еще и некоммерческие организации;
  • передаваемое по договору ренты имущество должно находиться в единоличном пользовании стороны договора и не иметь обременений.

Общим для договора дарения и договора ренты является их направленность на передачу недвижимости в собственность другой стороны договора.

Важно! Существенная разница между рентой и дарением заключается в том, что даритель передает свое имущество безвозмездно, а получатель ренты обеспечивает себе дополнительный доход взамен на передачу прав на имущество.

Кроме того, в отличие от договора дарения:

  • имущество, приобретенное по договору ренты, подпадает под режим совместной собственности супругов;
  • на имущество, переходящее по ренте, наложено обременение (постоянно либо на период жизни получателя ренты);
  • договор ренты является рискованной сделкой, т. к. может быть расторгнут при наличии определенных обстоятельств.

Договор ренты или дарственная — что лучше? Дарение может быть интересно только в отношениях между близкими людьми, когда желание дарителя безвозмездно и безвозвратно передать недвижимость осознанно и логично. В остальных случаях рента для прежнего владельца выгоднее.

Общим в этих видах сделок является момент перехода полноценного права владения недвижимостью — смерть прежнего собственника. Наследник в этом случае получает право собственности, а плательщик ренты (за исключением договора постоянной ренты) — возможность снять обременение.

Важно! Завещатель в отличие от получателя ренты вправе в любой момент передумать и переписать завещание на другое лицо без объяснения причин. Каждое новое завещание отменяет предыдущее (ст. 1130 ГК РФ).

По сравнению с наследником по завещанию плательщик ренты:

  • не получает в «награду» к полученному имуществу долги прежнего собственника;
  • имеет право досрочного выкупа постоянной ренты;
  • уверен, что после смерти получателя ренты имущество не перейдет к наследникам, в том числе к тем, которые имеют право на обязательную долю;
  • не будет ждать 6 месяцев после смерти получателя ренты для снятия обременения.

Что лучше — рента или завещание, решать собственнику имущества. При этом необходимо помнить, что завещание он может написать новое (и это автоматически отменит или дополнит предыдущее завещание). Расторгнуть договор ренты в одностороннем порядке без нарушений со стороны плательщика ренты невозможно.

Подробно о расторжении договора ренты рассказываем здесь: «Как расторгнуть договор ренты».

Предлагаем ознакомиться  На какие сроки заключаются трудовые договоры

Вопрос выбора формы сделки является скорее нормой этической, чем юридической и зависит от обстоятельств и степени близости заключающих договор лиц. Рента, в силу своей возмездности, может быть наиболее интересна для социально незащищенных и одиноких владельцев недвижимости, желающих повысить качество жизни в обмен на собственность.

Что еще должен делать плательщик

Вы спрашиваете, придется ли вам дополнительно ухаживать за получателем пожизненной ренты. Но это зависит от того, какой договор ренты вы заключите.

Если вы заключаете именно договор пожизненной ренты, вы должны будете только регулярно платить получателю.

Если же вы заключите договор пожизненного содержания с иждивением, то ваша основная обязанность — удовлетворять бытовые потребности получателя ренты. Ходить за продуктами, пылесосить, два раза в неделю водить гулять в парк, делать уколы и все что угодно еще.

Это поможет обезопасить себя в том случае, если рентополучатель вдруг решит расторгнуть договор по той причине, что вы не выполняете все свои обязанности.

Договоры пожизненного содержания с иждивением — самый неспокойный вид договоров ренты. Получатели ренты — это чаще всего пенсионеры, иногда с ними бывает сложно договориться. Часто они пытаются расторгнуть такие договоры, потому что уверены, что их обманывают.

Так, Люберецкий городской суд рассматривал дело № 2-7770/2017, в котором пенсионерка, заключившая договор пожизненного содержания с иждивением, однажды просто поменяла замки в квартире, перестала отвечать на звонки и реагировать на попытки другой стороны исполнить договор.

Оказалось, что она планировала расторгнуть договор. Внятных объяснений подобному поведению на суде не нашлось, соседи высказались в пользу плательщицы ренты — подтвердили, что она регулярно носила продукты и всячески помогала пенсионерке.

По договору ренты имущество переходит в собственность плательщика ренты сразу после заключения договора и регистрации перехода права в Росреестре. Поэтому такое имущество в принципе не включают в наследство — оно в собственности у другого лица.

Но наследники могут попробовать оспорить договор ренты. Обычно они настаивают на том, что получатель ренты не осознавал своих действий и не мог руководить ими в момент заключения договора. Однако наследникам придется доказать свои слова в суде, а это достаточно сложно.

Например, Мосгорсуд рассматривал дело №33-41498/2017, где наследники хотели признать договор ренты недействительным, потому что получатель ренты страдал психическим расстройством. Суд назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу.

Психическое расстройство действительно было, но эксперт признал, что оно не сопровождалось «расстройством сознания, препятствующим способности к свободному волеизъявлению, прогнозу последствий своих действий».

Но лучше обезопасить себя от подобных претензий наследников еще на этапе заключения договора. Запросите у получателя ренты до заключения договора заключение из психоневрологического диспансера, которое подтверждало бы отсутствие каких-либо психических расстройств и возможность осознавать и контролировать свои действия.

Споры с наследниками получателя ренты эти самые наследники выигрывают редко. Суды придерживаются позиции, что о необходимости расторгнуть договор должен был заявлять еще сам получатель ренты. Если он не заявлял, значит, договор исполнялся добросовестно, а оснований для его расторжения, собственно, и нет.

Как обезопасить себя

Храните все чеки из магазинов, договоры оказания медицинских услуг и другие документы, которые подтверждали бы ваши расходы на получателя ренты.

По возможности снимайте на камеру все ваши посещения получателя ренты с обязательным указанием даты, если ваши телефон или камера ее не фиксируют. Конечно, сначала спросите разрешения у получателя ренты.

Познакомьтесь с соседями получателя ренты — в подобных спорах суд уделяет большое внимание показаниям свидетелей.

Если получатель ренты сменил замки или иным способом не дает вам попасть в квартиру, вызывайте полицию, она все зафиксирует и составит акт.

Источник: https://artpostel-nnov.ru/dogovor-renty-arendy/

«Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?

В первом случае риск несет плательщик ренты; во вто-ром — плательщик ренты вправе требовать прекращения обязатель-ства либо изменения условий выплаты ренты. Вопрос должен ре-шаться с учетом реальной стоимости переданного имущества и раз-мера установленной ренты.

Кроме того, договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных и иных услуг (например, уход за домашними животными). Первая ситуация: Иванов и Петров заключили договор ренты жилого дома, согласно которого его передача является безвозмездной, т.е. в данном случае, на этот договор также будет распространяться действие гл. 32 ГК РФ — правила о дарении имущества.

Я хочу заключить договор ренты с мужчиной-пенсионером, у которого есть дети. Он с ними давно не общается и не собирается передавать квартиру кому-либо из них по наследству. Есть ли вероятность, что дети потом оспорят договор ренты?

Расскажу похожую на приведенную в начале статьи историю, но с оформлением другого документа. Начало то же: «Я хочу подарить квартиру». На вопрос: «Вы где будете жить?» Ответ таков: «Так в квартире, я же после смерти хочу подарить. Вот умру, хочу, чтобы им квартира осталась». Это что? Конечно, это завещание – распоряжение на случай смерти.

Ее заключение производится путем составления и нотариального удостоверения соответствующего договора. Статья ГК РФ содержит основные положения относительно договора ренты, из которых следует:. В соответствии со ст. Этой статьей предусматривается госрегистрация договоров , на основании которых под выплату ренты у ее получателя отчуждается недвижимость например, жилой дом.

В то же время это лицо освобождается от уплаты налога, когда существуют близкие родственных связи его и дарителя (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

Дарение, завещание или договор ренты

Вместе с тем рента характеризуется следующими минусами:

  1. Обязательность нотариальной формы влечет дополнительные расходы по оформлению сделки.
  2. Даже минимальное неисполнение договора может повлечь его расторжение. При этом произведенные затраты возмещению не подлежат. Более того, при пожизненной ренте получатель имеет право требовать с плательщика возмещение убытков (ст. 599 ГК РФ).
  3. При недобросовестности плательщика ренты ее получателю необходимо будет обращаться в судебные органы для расторжения договора ренты.
  4. Чтобы стать полноценным собственником имущества плательщику ренты придется ждать неопределенный срок.
  5. Налогообложение в ряде случаев относится к обеим сторонам сделки.
  6. Для плательщика ренты устанавливаются не только уплата рентных платежей, но и на него могут быть возложены дополнительные обязанности, а также уплата коммунальных услуг (если речь идет о жилом помещении).
  7. Передаваемое имущество может отчуждаться получателем ренты плательщику на платной основе.
  8. При пожизненной ренте невозможен ее выкуп по волеизъявлению плательщика.
  9. Распоряжение переданного имущества со стороны плательщика возможно лишь с письменного согласия получателя ренты.
  10. Рента является обременением при отчуждении недвижимости (ст. 586 ГК РФ).
  11. Получатель ренты приобретает право залога на имущество (ст. 587 ГК РФ).

Представляется, что в качестве заинтересованных лиц в данном случае могут выступать кредиторы индивидуального предпринимателя или юридического лица, объявленных банкротами, а также соответствующие государственные органы, осуществляющие контроль за деятельностью субъектов рынка.

Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам.

Даритель может потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты. По данному основанию можно требовать отмены дарения, предметом которого являлась какая-либо вещь (но не имущественное право или освобождение от имущественной обязанности).

Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам.

По сделке купли-продажи недвижимого имущества продавец должен будет заплатить налог в размере 13% от полученной прибыли. При этом важно учитывать срок владения недвижимостью. С 1 января 2016 года налог не надо платить, если продавец владел квартирой более 5 лет.

Что входит в понятие договора дарения?

При споре в отношении существенности допущенного нарушения вопрос должен разрешаться судом на основании п. 2 ст. 450 ГК.

Размер госпошлины за переход права собственности: 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ). Объект договора Квартира. Необходимо указывать в обязательном порядке адрес ее места нахождения, этаж, количество комнат, площадь, в т.ч.

Разграничение договора мены с договором купли-продажи: в договоре мены в отличие от договора купли-продажи обязательно указывается стоимость обоих объектов недвижимости, и она должна быть равноценной.

Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества.

Что лучше договор ренты или дарения

Гражданка Михайлова являлась собственницей двухкомнатной квартиры в Москве.

Ввиду преклонного возраста и отсутствия родственников, которые могли бы осуществлять за ней уход, он заключила договор пожизненной ренты со своим соседом, гражданином Петровым.

Документ удостоверили нотариально в соответствии с действующим законодательством РФ.
В пожизненное пользование получателя ренты может быть предоставлено отчуждаемое жилое помещение, либо его часть, либо иное жилое помещение.

Пожилые люди, оказавшиеся в ситуации полного одиночества, часто подумывают привлечь кого-нибудь позаботиться о них. В обмен на эти услуги чаще всего одинокие люди престарелого возраста предлагают свою недвижимость, т. к. от этой собственности не будет никакой пользы после смерти.

На практике расторгнуть договор дарения или ренты в Беларуси не так просто, а потому в таком деле не обойтись без участия квалифицированного адвоката. Мы поможем доказать факты недействительности дарения и нарушения договорных условий ренты.

ГК РФ). К таким отношениям применяются правила гражданского законодательства о наследовании, в соответствии с которыми распоряжения о передаче имущества после смерти должны облачаться в форму завещания.

Однако есть нюансы, которые могут уничтожить все достоинства договора дарения: — передумать нельзя. Если квартиру уже подарили, то в случае возникновения конфликтов с одаренным, расторгнуть такой договор невозможно, если нет веских оснований.- Существует вероятность того, что дарение будет отменено, это делает такой способ передачи прав собственности не совсем надежным.

Исходя из анализа норм этой главы, нетрудно вычленить следующие преимущества и недоставки применения дарственных.

Обещание сделать дар в будущем, оформленное в соответствии с правилами ст. 574 ГК РФ, считается договором дарения с вытекающими из него правами и обязанностями. Форма договора Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ. Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной, так и в письменной форме.

Получателей ренты может быть и несколько. Кстати, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором. В случае смерти одного из них выплаты не прекращаются, доля умершего переходит к пережившим его рентополучателям.

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Гражданское право предписывает такому договору полностью безвозмездно передавать одаряемому лицу что-либо в собственность. Такой договор основывается на позициях ст.572 Гражданского кодекса РФ.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в управлении Росреестра и с момента регистрации вступает в силу. Что необходимо указать при составлении договора дарения? 1. Стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт.

ГК РФ) Сроки выплаты Квартал (если не оговорено иное) ст. 591 ГК РФ Ежемесячно (если иное не оговорено) ст. 598 ГК РФ Выкуп Да, как по требованию получателя, так и по праву плательщика (ст. 592 — 593 ГК РФ). Выкупная цена устанавливается договором. Да, по требованию получателя (при существенном нарушении условий договора со стороны плательщика) п. 1 ст. 599 ГК РФ.

Обратите внимание! К соглашениям о безвозмездной передаче имущества применяются нормы Налогового кодекса РФ о дарении, при возмездном отчуждении — нормы о купле-продаже.

Даритель имеет право отмены договора в случаях, предусмотренных законодательством. Это возможно, если одариваемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, или после подписания договора появились обстоятельства, ввиду которых исполнение обязательств приведет к снижению его уровня жизни.

Чем отличается дарственная от договора дарения?

Удобно, что такие документы могут оформляться в простой письменной форме и не требуют государственной регистрации.

При этом мой муж не должен обладать никакими правами на это имущество. В данном случае Вам необходимо оформить дарственную, указав в ней, что даритель (Ваша мама) сохраняет право пользования (проживания) в этом жилом помещении.

Только в этом случае Ваш муж не будет совместным собственником имущества.Что очень часто происходит на практике? Приходит клиент с запросом: «Я хочу подарить квартиру».

Начинаешь выяснять : «Вы куда-то уезжаете? Где будете жить?» Оказывается, что гражданин остается проживать в отчуждаемой квартире.

Источник: https://burteh48.ru/arenda-avto/2272-chem-otlichaetsya-renta-i-darenie.html

Договор ренты и договор дарения в чем отличие

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.

Пожизненное содержание с иждивением является разновидностью пожизненной ренты, отличие в том, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением на плательщика ренты ложится обязанность не только по выплате ренты, но и по предоставлению ухода и оказанию услуг. Сюда входит приготовление пищи, уборка квартиры, ремонт и т. п. По договору пожизненной ренты выплачиваются только рентные платежи в денежной форме.

Что такое рента и чем отличается договор пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением? Рента – платежи за полученную в собственность недвижимость выплачиваются периодически и пожизненно (или постоянно, в случае с постоянной рентой)

В соответствии со ст. 583 Гражданского кодекса РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Гражданина, решившего оставить завещание, ожидает затрата в сумме всего 100 руб. за удостоверение документа нотариусом. Однако правопреемникам после открытия наследства придется уплатить пошлину при получении свидетельства о правах на наследственное имущество:

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

  • при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
  • после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);
  • одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.

Рекомендуем прочесть:  Дарение в пользу муниципального образования

– Если собственник хочет подарить квартиру, нажитую в период брака, то она считается совместной собственностью супругов. Подарить ее можно будет только с нотариально заверенного согласия «второй половины». При несоблюдении этого требования сделка может быть признана судом недействительной. В отличие от завещания (которое можно просто отменить), договор дарения можно оспорить лишь в судебном порядке.

– Да, оно не может быть совершено через представителя, действующего на основании доверенности или по закону (п. 3 ст. 1118 ГК РФ). Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). Его можно составить и удостоверить в любой нотариальной конторе.

В остальных случаях практичнее будет совершить сделку посредством договора купли-продажи или мены. Стать собственником возможно и путем получения наследства.

Однако, оформление завещания достаточно затратное дело, как для наследодателя, так и для наследника.

Вариант с рентой больше подходит одиноким пожилым людям, которые взамен за содержание и уход за собой предоставляют в собственность свое жилье.

Плюсы договора ренты и дарения

Проживая в муниципальной квартире Вы являетесь нанимателем (арендатором) данного жилья и имеете только право на проживания.

Приватизировав свою квартиру Вы становитесь собственником данного жилья и имеете право не только проживать в ней, но и распоряжаться ее (продать, подарить и т. д.) .

На мой взгляд лучше быть собственником и жить в своей квартире, чем быть нанимателем без прав на данную жилплощадь. То что написано у Вас в газете — это правда, т. к. приватизация продлиться до 1 марта 2010 года.

3. Даритель может потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты. По данному основанию можно требовать отмены дарения, предметом которого являлась какая-либо вещь (но не имущественное право или освобождение от имущественной обязанности).

2. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ). В данном случае характер и степень тяжести телесных повреждений не играют роли.

Это может быть и умышленное причинение вреда здоровью различной степени тяжести (легкий, средней тяжести, тяжкий вред здоровью), и побои, и другое.

Для отмены дарения необходимо, чтобы вред здоровью дарителя был причинен в результате умышленных действий одаряемого.

Чем отличается договор ренты от договора дарения? Какие плюсы и минусы? Рента Я тебе даю мешок протеина, а ты мне платишь каждую неделю по 200 рублей Дарение — я тебе дарю мешок протеина и ты мне ничего не платишь В чем отличие от договора пожизненного содержания ?Договор дарения может считаться заключенным только с момента передачи имущества в отличие от заключаемого в момент госрегистрации договора купли-продажи .Вы серьезно? они совершенно раз

  • Чем отличается договор дарения от договора пожертвования
  • Что такое ликвидация «ооо» и как ее отличить от банкротства. Ликвидация- последствие банкротства. Если предприятие банкрот, они вам не обязаны представлять документы никакие.

    Главное, успеть подать заявление в арбитражный суд о включении требований в реестр требований кредиторов. При банкротстве требования работников по заработной плате удовлетворяются в первой очереди. А возможно, что и не банкрот ваше предприятие.

    Может, оно ликвидировано по

  • Последовательность оформления документов при увольнении, в связи с ликвидацией предприятия
  • Дарение и мена Договоры дарения и мены, являясь гражданско-правовыми сделками, имеют свои плюсы и минусы . Довольно часто к ним прибегают, когда необходимо оформить отчуждение недвижимого имущества. Использование того или иного вида будет напрямую зависеть от конкретных обстоятельств и взаимоотношений между дарителем и одаряемым.

    Чем отличается договор мены от договора дарения

    Лекция 3. ДОГОВОР МЕНЫ Понятие и признаки договора мены Договор мены — это гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ). Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

    Если передача квартиры плательщику ренты была осуществлена безвозмездно, то в данном случае применяются правила о дарении. Это касается и налогообложения. Поскольку договор ренты квартиры редко заключаются между родственниками, то уплата НДФЛ составит 13% от стоимости квартиры.

    Чем отличается рента от аренды, дарственной и завещания

    Чем отличается рента и дарение

    Отличие ренты от аренды, дарственной и завещания

    В чем разница между рентой и арендой

    Рента или дарственная?

    Рента или завещание?

    Отличие ренты от аренды, дарственной и завещания

    Для удобства толкования приведем основные характеристики сделок:

    Сделка

    Договор ренты

    Договор дарения

    Договор аренды

    Завещание

    Глава ГК РФ

    33

    32

    34

    62

    Возмездность

    Да

    Нет

    Да

    Нет

    Переход права собственности

    Сразу

    Сразу

    Нет

    После открытия наследства

    Форма совершения

    Нотариальная

    Простая письменная, кроме имущества несовершеннолетних и дарения долей в праве собственности

    Простая письменная

    Нотариальная

    Договор ренты (включая все его разновидности: постоянная, пожизненная, договор пожизненного содержания с иждивением) имеет следующие особенности:

    Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
    Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

    Получатель ренты

    Плательщик ренты

    • Лишается права собственности
    • Получает право собственности с обременением обязанностью выплачивать ренту
    • Сохраняет за собой право проживания
    • Не может распоряжаться недвижимостью, т. к. в ней сохраняет право проживания получатель ренты
    • Не получает рыночную стоимость недвижимости
    • Имеет возможность приобрести недвижимость по цене значительно ниже рыночной
    • Не защищен от недобросовестного плательщика ренты
    • Не может предположить срок действия договора. При договоре постоянной ренты срок не ограничен
    • Имеет дополнительный ежемесячный доход и комплекс услуг
    • Обязан платить ренту даже при утрате или гибели имущества (при пожизненной ренте и ренте с иждивением)
    • Несет риск невозврата произведенных расходов в случае отмены или расторжения договора

    Договор ренты может предусматривать как возмездную, так и безвозмездную передачу имущества — помимо обязанности плательщика ренты производить ежемесячные выплаты.

    Обратите внимание! К соглашениям о безвозмездной передаче имущества применяются нормы Налогового кодекса РФ о дарении, при возмездном отчуждении — нормы о купле-продаже.

    В чем разница между рентой и арендой

    Договоры ренты и аренды имеют схожую черту: они наделяют одну из сторон договора обязанностью вносить ежемесячные платежи.

    Кроме того, в отдельных случаях договор аренды может содержать условие о праве выкупа арендованного имущества. Стороны договора ренты также вправе требовать ее выкупа при наступлении определенных обстоятельств (ст. 593−594 ГК РФ). На этом их сходства заканчиваются.

    Важно! особенность заключается в том, что арендатор не получает права собственности на арендуемое имущество и обязан возвратить его по истечении срока действия договора, если стороны дополнительно не договорились о выкупе.

    В отличие от договора аренды:

    • получать ежемесячные рентные платежи может только гражданин, а при постоянной ренте еще и некоммерческие организации;
    • передаваемое по договору ренты имущество должно находиться в единоличном пользовании стороны договора и не иметь обременений.

    Рента или завещание?

    Общим в этих видах сделок является момент перехода полноценного права владения недвижимостью — смерть прежнего собственника. Наследник в этом случае получает право собственности, а плательщик ренты (за исключением договора постоянной ренты) — возможность снять обременение.

    Важно! Завещатель в отличие от получателя ренты вправе в любой момент передумать и переписать завещание на другое лицо без объяснения причин. Каждое новое завещание отменяет предыдущее (ст. 1130 ГК РФ).

    По сравнению с наследником по завещанию плательщик ренты:

    • не получает в «награду» к полученному имуществу долги прежнего собственника;
    • имеет право досрочного выкупа постоянной ренты;
    • уверен, что после смерти получателя ренты имущество не перейдет к наследникам, в том числе к тем, которые имеют право на обязательную долю;
    • не будет ждать 6 месяцев после смерти получателя ренты для снятия обременения.

    Что лучше – рента или завещание, решать собственнику имущества. При этом необходимо помнить, что завещание он может написать новое (и это автоматически отменит или дополнит предыдущее завещание). Расторгнуть договор ренты в одностороннем порядке без нарушений со стороны плательщика ренты невозможно.

    Подробно о расторжении договора ренты рассказываем здесь: «Как расторгнуть договор ренты».

    ***

    Вопрос выбора формы сделки является скорее нормой этической, чем юридической и зависит от обстоятельств и степени близости заключающих договор лиц. Рента, в силу своей возмездности, может быть наиболее интересна для социально незащищенных и одиноких владельцев недвижимости, желающих повысить качество жизни в обмен на собственность.

    Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/renta-i-pozhiznennoe-soderzhanie-s-izhdiveniem/otlichie-renty-ot-arendy-darstvennoj-i-zaveshaniya/

    Юрист онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: